архітектор
-
Публікації
5 775 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
Да, конечно. У меня же две террасы - одна максимально востребована, потому что на земле. Вторая пока невостребована, она на плоской крыше гаража. Вот там будет термодерево на покрытии. Материал лежит уже два года, осталось малое - выполнить работы. А с этим пока не складывается, держу в резерве.
- 2 261 відповідь
-
- 4
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
я, наверно, сложно описал. Смысл мого донесения был в том, что доска меняет внешний вид, тоесть она в процессе эксплуатации на улице будет выглядеть немного иначе, чем только что из заводской пачки. Выше в нескольких постах я цитировал один сайт, в цитате пытались объяснить, что в Украине сложилось особенное отношение к дереву, не такое как в Германии, США, Канаде или Финляндии. Это отношение базируется на советском укладе жизни и местных традициях. Я же хочу проверить данное утверждение на своем опыте. Пишут в цитате, что естественное потемнение дерева, загрязнение - это нормально. Насколько я понял из своего опыта - только у нас пытаются сделать из дерева пластмассу, котарая должна всегда выглядеть как звезда Голливуда - сверкать, блестеть, быть новой и свежей. За бугром принимают дерево таким, как оно есть. Постарело - значит постарело, это естественно.
- 2 261 відповідь
-
- 5
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
интересные выводы, наверное они базируются на опыте устройства монолитных и сборных перекрытий и знании технологии того и другого типа? Навскидку плиты под такой дом будут стоить 25 000 грн на заводе. Их надо привезти, разгрузить, смонтировать за отдельные деньги. Под плиты надо сделать монолитный пояс и балки. Который может стоить почти столько же сколько и плиты. Под монолитное перекрытие монолитный пояс и балки не нужны, но нужно взять в аренду опалубку, бетононасос, дополнительно сделать перемычки и специалистов по армированию. Наколхозить будет дороже и опаснее чем с плитами. Думаю, что проектировщикам либо лень долго объяснять в чем разница, либо так поставлена задача и так организована работа, что лучше назвать цену и сделать, чем биться головой пытаясь что-то объяснять. Добавлено через 2 минуты Вы обсуждате только самые поверхностные вещи, не копая глубоко. В стройке такое количество сложных вопросов, что мелочи типа короба на потолке - это пыль. Добавлено через 4 минуты Тоже вопрос из разряда - строят поезд "Хюндай", который еще не факт что поедет в наших реалиях. Куча инженерных головоломок, проблем с логистикой, с переводом. И тут главного заказчика озаряет вопрос - а стульчики будут в горошек или в полосочку? В полосочку не подойдет. Меняйте инженеров. Кроме массы других сложностей проблема еще и банальных советских нормах. Эти древние документы говорят, что в хрущевках пол в санузлах должен быть ниже, чтобы вода не сразу растекалась по полам жилых комнат. -
Да, информационное поле меняется не в лучшую сторону. Многие вопросы становятся актуальными с подачи теленовостей и потоков в фейсбуках и новостных сайтов. Был недавно в строительном магазине, женщина спрашивала не привезли ли керосиновые лампы. В ресторанах в это время дефицит свободных мест. Наверно массово обсуждают оптовую покупку бойлеров и твердотопливных котлов. Уже и исторические фасады начали пенопластом обклеивать - тупо и безобразно. Вобщем параллельные реальности идут непересекаясь. Напишу не на актуальную тему как пережить зиму в условиях информационного "закошмаривания", и как следствие необдуманных, эмоциональных решений, а на тему террасы и композитной доски: на фото терраса из китайской композитной доски, самой дешевой из доступных на нашем рынке в прошлом году. Опыт эксплуатации на фото - 1 год (прошла сезоны лето-осень-зима-весна). Текстура "под дерево" немного изменилась, перепад цвета сошел, зато в поры и шероховатость, имитирующих дерево набилось много пыли. Обычно я мою террасу шваброй, просто чистой водой. Но не все потемнения удаляются. Обчная натуральная древесина и термомодифицированная ведут себя точно также - только еще и под действием ультрафиолета становятся серыми. Попробовал использовать минимойку высокого давления, ей удобно мыть уличные дорожки, фасад. разница между отмытой доской и неотмытой после высыхания: а такой вид доска имела сразу после укладки:
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Я был и в похожей с вашей ситуации. Скорее всего я бы долго откладывал начало работ, из-за того, что не понимал технологии, не знал даже приблизительного бюджета. Это самое сложное, когда и сам не делал подобного, чтобы со всей уверенностью отмести любые безответственные и бесполезные советы, и нет рядом людей, которым бы полностью доверял. Можно из-за самонавеивания наломать дров. Лучше всего ответить себе на вопрос - сколько денег вы готовы вложить в реконструкцию. Можно делать малыми силами, но и результат будет малым, я бы советовал делать бетонную стяжку, ложить хороший утеплитель по полу, потом еще одну стяжку. Такое решение позволит больше не возвращатся к выполненным работам и поможет экономить на отоплении. Половинчатые решения - это как припарки. Тут приложил - там отпало.
- 2 261 відповідь
-
- 1
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Продавец вроде никуда не уходил. Содержать сайт и сеть диллеров намного дешевле, чем печатать бумажные журналы и каталоги. Если будет спрос, то найти способ купить вообще не проблема. Хорошей новостью могло бы стать то, что укр. производитель мог бы увеличить прибыль, наработать опыт и качество. Но нет, мы пилим сук, на котором сидим. Ой, ради Бога! Кто ищет, то всегда найдет. Не знаю, правда, какая именно была аудитория у Муратора, но по моим наблюдениям, среди нее небыло очень богатых людей, которые через своих прорабов и доверенных лиц делают основную выручку рынку импортных стройматериалов. Ведь ни для кого не секрет, что 90% информации в подобного рода журналах - это реклама, паблик-плейсмент. Отделы маркетинга многих иностранных брендов были основными спонсорами Муратора. Журнал должен был как можно шире и красочнее представлять новинки рынка, рассказывать о брендах, что-то сравнивать. Глупо было бы это делать бесплатно, тем более издание бумажного журнала очень дорогое занятие. Что касается архитекторов, то польские действуют по правилам, а наши - как папуасы Новой Гвинеи. Типовой проект в Польше, аналогично журналу, не обходится без паблик плейсмента, когда в чертеж вписыватся названия брендов, причем некоторые бренды уникальны и не имеют аналогов на рынке. При этом есть не такая как у нас, фальшивая, а нормальная сертификация специалистов. Другими словами, государство установило, что оно определяет уровень специалиста и подтверждает его профессионализм. И это главное правило. Дальше заданы рамки, в которых работает специалист, что будет нарушением, а что - нет. Формально у нас то же самое, но дипломы и сертификаты продаются, контроль государства формальный, штрафы - это инструмент административного давления, а за кадром каждый делает что хочет. От кого-то заказчик требует картинки - нате вам картинки. И пофиг, что это обманка, и построить такое будет сложно без переделок, главное, что картинка нравится. С одной стороны плохо по советскому образцу - пришел в проектный институт, вот тебе 4 варианта дома, менять ничего нельзя, бери или иди. С другой стороны плохо, когда специалист делает все, что ему говорит плательщик денег. Типа режет хирург, а ему пациент подсказывает - берите зеленые нитки, потому что мне желтые не нравятся, и почему вы слева-направо режете, а не справа налево. И сприт у вас разбавленный, и вообще мне бабушка расказывала, что в советские времена хирурги зашивали ножницы в пациентах, а сосед по палате говорил, что все одинаковые, абы деньги платили, и диагнозы ставить не умеют. Вобщем, если в голове такие мысли, то мне кажется именно таких врачей и архитекторов человек себе находит. О чем думаешь, то и получаешь.
-
Ну так пусть "бизнес" у "бизнеса" покупает что-то, если формат "бизнес" для "клиента" невозможен. Общение в любом формате уже хорошо + возможность увидеть живые примеры, образцы материалов и технологий, живых людей. В интернете тоже можно выставки устраивать, но один только виртуальный формат сужает кругозор и отдаляет от материализованной действительности. Даже идеи можно воспринимать по-разному. Одно дело просто вскользь листать фотки и статьи в интернете, серфить сайты с сухой информацией, другое дело - живое общение. Я, например, узнал, что закрылся журнал "Муратор-Украина", что поляки продают свои типовые проекты по ценах в евро, как любой импортный товар, что изменения в типовой проект польские архитекторы также вносят в привычных для них ценах. Говорят, увеличился спрос на местных специалистов, но в отличии от Польши, где есть правила игры, у нас их не появилось. Это как если бы вообще отменили санстанцию, Ольгу Фреймут и пустили общепит на полный самотек. Хотя, наверно, и в общепите у нас такая же фигня, что и в проектировании.
-
И еще несколько фоток:
- 2 261 відповідь
-
- 14
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Уже все лампы в доме висят, а сколько их еще разных придумано и продается! Хорошо, что нашлось место, куда еще можно выбрать лампу. Посмотрел ассортимент магазинов, салонов, интернет-магазинов. Чуть глаза не выпали на клавиатуру от напряжения. Очень много моделей люстр как будто из СССР пришли и манят - возьми нас, сделай себе как у бабушки. И вот, дернуло глянуть в Икеа - и там нашлось то, что надо. Поражаюсь их бизнесу - качественный многотиражный дизайн, дешевые материалы и простая самостоятельная сборка. Просто класс. Тоесть за счет тиража можно получить высокий доход, нанять нормального дизайнера. СОбираю люстру и думаю о сиднейском оперном театре Йорна Утзона - как оно в дизайне взаимосвязано. Маленькая удобная коробка, подробная инструкция. Запчасти: Процесс пошел, по инструкции, как макет в студенческие времена. Вид внутри люстры - то, что видит лампа
- 2 261 відповідь
-
- 4
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Прошла очередная строительная выставка "Комфорт хаус", в этом году она как-то еще меньше стала, из моих наблюдений - много импортных новинок, которые стали в переводе на гривни еще дороже. Но были представлены домики по 20 м2, что наводит на мысль, что в перспективе площади домов уменшатся, может быть возрастет доля неимпортных товаров и услуг. Как всегда в тренде экологичные, энергоэффективные дома без ГМО. Но пока внедрение отстает - хочется всего и сразу, оно стоит дорого, технология запутаная, как бы не перегнуть палку, а найти разумный баланс между предложением рынка и необходимостью.
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Нашел интересное подтверждение своих рассуждений на сайте "Нормавуд". Вот что они систематизировали про дерево и отношение к нему: если коротко, то суть в том, что из-за отсутствия традиций и технологий, требования к дереву на фасаде у нас как к мебели, что в корне отличается от требований в других странах, откуда копируются идеи. Ну про беск и лоск - єто вообще отдельная тема. Пару фоток без лоска - сарайчик через 5 месяцев после обработки термодерева, юго-западная сторона. дерево в интерьере в горизонтальную полоску: ну и просто деревья на Осокорках:
- 2 261 відповідь
-
- 9
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Нет такого понятия, как "топология". Есть "топосъемка" и "геология", тоже условные названия топографической съемки местности и отчета по геологическим изысканиям. Детально и с картинками описал здесь. Не всегда в госконторах делают то, что нужно или качествено - просто торгуют служебным положением, пользуясь монопольным преимуществом. Частные геодезисты тоже не всегда дают нужный результат. Тут важно понимать для чего и что конкретно Вам нужно. Если недобросовестный человек услышит слово "топология" - то поймет, что Вы в этом мало разбираетесь, значит можно делать что угодно.
-
Цитата из интервью главного архитектора Киева:
-
Я уже говорил, что это странная трасса путепровода. Посмотрите на другие мосты Киева - Московский - связывает один густонаселенный район с Подолом, Оболонью и транзитом с западным выездом из Киева. Подольско-Воскресенский мост планируется уже лет 30 и строится 10, но пока до окончания очень далеко. Мост дублирует функцию Московского моста. Мост Метро является транзитом на Бровары и черниговщину, связывает густонаселенный спальный район с центром. Мост Патона аналогично связывает спальные густонаселенные районы левого берега с правым, выходит транзитом на Одессу с одной стороны и Борисполь - с другой. Южный мост стоит на таком же транзите и связывает Осокорки, Позняки, Харьковский с Правым берегом. Тепрь смотрим на новый мост южнее южного. С одной стороны он подключается к обуховской трассе и проспекту Науки, а с другой стороны упирается в тупик. В этом тупике пока что нет никаких дорог, проспектов и трасс. Нет плотной жилой застройки, тоесть с текущей дорожной сетью мост будет невостребованным. Плюс к тому - этот мост будет самым протяженным из всех Киевских мостов через Днепр. Это отразится на стоимости. Плюс сложность грунтов. Плюс прохождение по сотням, если не тысяче участков в частной собственности. Если смотреть с точки зрения освоения бюджетных средств - мосту нет равных, просто беспрецендентный случай. Если смотреть с точки зрения востребованности моста - он пока бесполезный и не улучшит связь между берегами. Вобщем, если здравый смысл победит - никто этот мост строить не будет. В планах есть еще один мост через Кончу-Заспу, Вишневое, к бориспольской трассе и продолжению Окружной дороги. Но, по-моему это еще более глобальный по затратам мост с очень туманной перспективой.
-
Вы загоняете сами себя в угол. Не может быть половинчатых решений - или меняйте строителей, или дайте им делать так, как они хотят - лишнее усиление дома, которому 50 лет и более - не помешает. Ведь никто не проверял какое состояние кладки под штукатуркой, кладочного раствора, состояние всего фундамента, а не отдельных видимых фрагментов. Реконструкция всегда подразумевает хорошие предварительные исследования и она дороже нового строительства, если, конечно, расчитывать на качество. А советы людей из интернета, у которых никогда не будет всей необходимой информации о конкретном вашем случае со всеми подводными камнями, не могут быть объективными.
- 2 036 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Знакомая ситуация, так случается из-за дефицита нормальных вменяемых строителей, которые сразу говорят правду о стоимости строительства. Обычно заказчик хочет минимальную цену и нереально большие пожелания а строители ловят на этом, предлагая простые решения или низкие цены. Дистанционно по интернету давать конкретные советы в этом вопросе сложно - нет чертежей, непонятны многие важные детали. Лучше всего ориентироваться на месте. Представляю себе тех строителей, которым говорят - мы тут в интернете прочитали... Пусть те, что советуют, и не знают всей ситуации - сами идут и делают.
-
Возведение жилого дома и наличие проекта - это разные вещи. Ситуация на рынке такая, что любой производитель ужимает свои расходы. Если тому, кто строит дом не выгодно использовать решения, заложенные в проекте, он их меняет. В таком случае теряется смысл и ценность проекта. Задачи у всех разные - Вы хотите дом, но еще точно не знаете какой именно и сколько это будет стоить. Архитектор может Вас понять или не понять - это уже от вашей соместной работы зависит, кто насколько точно умеет формулировать свои мысли, ориентироваться в реалиях рынка. Строители же видят задачу по-своему - им надо как можно меньшими усилиями построить м2. Тоесть выполнить часть работы. Если проект препятсвует, а стандартов нет - ничего не мешает делать как Бог на душу положит. Добавлено через 2 минуты это обсуждение коня в вакууме. Кто такие "одни пишут" и что является стандартом выполнения работы? Даже мороженое в ларьке может быть как по 2 грн так и по 30 грн за порцию.
-
Есть такое сочетание "цена-качество". Его можно применить к бытовой технике, какому-то товару. Там есть стандарт производства. К услуге такое сочетание применить сложнее, тем более если услуга сложная, и стандартами и нормами Украины не регламентируется. Я вообще не знаю, как сравнивать цены, если впервые заказывать проект. За одни и те же деньги может совершенно разный продукт. Тут главное, чтобы проект не оказался экспонатом, а его можно было использовать по назначению и при этом получить новое, лучшее качество. Если Вы можете продумать на несколько шагов вперед, куда пойдет проект, что из него получится и кто за это будет отвечать, то думаю, это всегда должно хорошо оплачиваться.
-
я же правильно понял, что кирпичный фасад утепляют пенопластом на пластиковых грибках, затягивают армирующим клеем, наносят грунтовку и структурную штукатурку типа "короед" с последующей окраской? Тоесть стоимость м2 голой доски без обработки, в упаковке, сопоставима со стоимостью всего комплекса работ по утеплению фасада и финишной отделки(материалы+работа+леса)? Добавлено через 1 минуту Всегда удивлялся - как одни сантехники делают свою работу по 200 грн за точку, чуть ли не с материалами, а у других только сверление столько стоит. Так и с фасадами. Добавлено через 2 минуты На картинке визуализация, а не фотография. Там нельзя определить что это за метариал, он виртуальный. Берется виртуальная 3-д модель, виртуальной стене присваевается текстура из библиотеки текстур, делается виртуальный свет и получается картинка. Но это не означает, что на ней реальный материал который можно найти в жизни. Пример: перед визуализацией визуализатор набирает в гугле поиск картинок: Download texture: wooden texture, download можно также набрать high resolution - для выскокачественных картинок. находит примерно такое: при этом абсолютно не надо заморачиваться об откосах, примыканиях снизу, сверху, сбоку, не думать про крепление, просто картинка.
-
Скажите пожалуйста, знакомые делают отопление по 200 грн за точку. Это хорошая цена на сегодня?
-
Отношусь также, как к любому другому строительному материалу. Недавно наткнулся на ветку, где очевидец описывает, как строят в США. Говорит, что очень много комиссий приходит, проверяет каждый этап. Это очень правильная практика потому что: -застройщик избавлен от конфликтов с подрядчиком, так как вопрос правильно или неправильно сделана работа решает независимый квалифицированный эксперт. -подрядчик работает спокойно, потому что уверен - если сделал по правилам и по инструкции, работа будет принята и оплачена - собственник дома спокоен, что его жилье построено по общепринятым стандартам безопасности. - в случае продажи и покупки недвижимости можно быть спокойным, что это не кот в мешке - все проверено и сертифицировано. Все бы хорошо, но у нас такая система вообще не работает. Если и есть инспекторы по контролю, например за газификацией, то факт проверок еще ни о чем надежном не говорит. Просто все запутано, нет ясной программы работ и в результате никто ни за что не отвечает. Если конкретно про Ваш случай - то надо смотреть геологические изыскания -что под фундаментом, смотреть проект дома, проект фундамента, фотофиксацию строительства. Возможно на каком-то этапе что-то было нарушено. Если документации и фиксации небыло, то и найти причину практически невозможно. Ну и газобетон тут ни при чем. В Вашем случае на его месте оказался кирпич, но видно не в кирпиче дело.
-
Если видишь крышу первый раз в жизни, сложно понять что такое "ключ". 3 гривны и 1 одна гривна - разницу вижу, технология строительства - "не вижу". Есть такая технология продажи - хочет человек дешево и ему дают дешево. Но не надо равнять то, что дешево. Тем более фоток нет, чертежей - нет, стропил нет, утеплителя нет, дымоходов нет, подшивки нет, ветровой доски нет, планок и лент примыкания - нет, капельников (а что это?) тоже нет, водосточки нет, металлочерепица набита на необрезную доску без огнебиозащиты, производство Китай. Гидробарьер - обычный упаковочный целофан, крепежи - только гвозди, на скобы и шпильки нет бюджета. К стене скорее всего прибито арматурой, без рубероида, без монолитного пояса. И берем это все сравниваем с более комплексной работой. Вывод - сравнивали не технологию и не качество, а только цены и рекламу.
-
Газ - це проблема. Проблема в тому, що змінити норми можна тільки задіявши дуже глобальні процеси. Діючі норми, це норми відсталої від розвитку країни. Норми по газу писані і раховані в часи СССР на обладнання, що випускалося за нормами і стандартами СССР. Зараз вже не ті котли (про конденсаційні котли, газові конвектори, парапетні котли в нормах "Газопостачання" немає даних, про котли за нормами Євросоюзу також нічого немає). Тому управління підключеннями, видача ТУ проходить в ручному режимі відрізняється в межах населених пунктів України. Я маю досвід різних будинків, в які підключався газ в різних районах Київської області. Спочатку я обирав тактику чіткому слідуванню букві закону. Така тактика дуже важка, тому що є закриті нормативи, якими володіє тільки газова служба. Можна дуже довго сперечатися. Довго - значить рік і більше. Тому для досягнення результату раджу використовувати комбіновану тактику. У цій справі, як ніде важливі люди. Важливо виходити на адекватних людей в газовій конторі і з їх союзництвом вирішувати питання. Не псувати нікому настрій, терпіти дебільну бюрократію і завжди переслідувати свою мету. Формально кухня в СССР має бути відділена стіною від кімнати. Якщо при погодженні проекту в архітектурі на це не будуть звертати уваги, то дрімучі як дуби газовики, тупо не пропустять. Вони не хотять іти по логіці і брати на себе відповідальність. Ніхто не гарантує, що монтаж, підключення плити пройде правильно, що плита буде мати газ-контроль, що в разі чого дійсно знайдуть справжнього винуватого, а не призначать когось цапом відбувайлом. Це просто радянська система в дії.
-
Деньги переводят не исполнители, а люди, которые ими управляют. Если взять на работу, ни в трудоемкости, ни в себестоимости, ни в технологии которой ничего не зная, незнакомых людей, то какой результат получится? Я неумею организовывать балетную школу, никогда не делал такой работы и от балета я очень далеко. Что будет, если я буду сам возьмусь нанимать людей, сам буду решать сколько платить, какие создавать условия?
-
Ще один їх проект - будинок на 30 м2 з СІП панелей. Є можливість модульного розширення будівлі. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Відео тут: vimeo.com/10611798