архітектор

Будем. С помощью специально прикрепленной доски (напротив поручня лестницы, параллельно потолку). В нее и в ступеньки будут закреплены такелажные струбцины - талрепы. В них продеты канаты или тросы, чтобы сделать подобие вертикальной сетки. Что-то типа оснастки парусника:

Мне сложно Вам советовать что-то конкретное. Тем более я не в курсе многих вопросов, а советовать что-то не вникнув в суть - не очень правильно. Я не знаю ни особенностей участка, ни соседней застройки, ни расположения септиков, скважины, ни особенностей грунтов. Могу только сказать, что в доме все взаимосвязано. Представьте себе, что Вы приходите в уже сформировавшийся коллектив начальником. И начинаете решать вопросы оптимизации производства, переставляя специалистов. И вдруг оказывается, что там все тесно переплетено. Кто-то чей-то родственник, еще где-то есть какие-то неформальные отношения. И вместо того, чтобы коллектив стал работать лучше, он разваливается на глазах, результаты еще хуже, чем до Вашего прихода. Аналогично и с проектами. Если их делали не дилетанты, а специалисты, то они спроектировали законченный продукт - дом. Который может и не подходит под конкретную задачу лично Вам, но является оптимальным по сочетанию конструкций и функциональности. Как только кто-то со стороны, не понимая сути происходящего попытается что-то поменять (ведь все так просто), то тут же встретит ухудшение качеств проекта. Для того, чтобы что-то менять и улучшать, надо либо досконально владеть ситуацией, либо уметь интуитивно и точно высказывать свои потребности и под них, с помощью специалистов, разрабатывать проект.

Еще несколько фото лестницы: Блондинка загордилась Тумба под лестницей еще не готова.

Для того, чтобы не воспринимать архитектуру и интерьер исключительно через картинки в интернете, очень полезно менять среду нахождения. Для свежих впечатлений. Например вот этот испанский город Толедо, имеет уникальное значение с точки зрения сохранности исторической среды. Но там есть необходимость строить новые сооружения для нужд туристов. Из-за того, что город расположен над каньоном (как Каменец-Подольский), парковки и дороги находятся внизу, а достопримечательности - вверху. И вот, лет 10 назад там построили лестницы, эскалаторы и смотровые площадки, врезав их в склон. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Получилось новое пространство одномаршевых лестниц-эскалаторов, с одной стороны прижатое стеной, сверху потолком, а сбоку с открытым видом на панораму города. Что-то похожее по смыслу хотел повторить и у себя в интерьере. Лестница у нас практически одномаршевая, проходит в проем не более 1 м шириной. Совсем нехотелось вдохновляться ассоциациями с лестницами, как-то связанными с типовыми домами СССР или того, что появилось после, как логическое продолжение. Не хотелось сделать лестницу для того "чтобы ходить", тоесть чисто для утилитарной функции за минимум возможных денег. Кстати, из-за большого количества стереотипов и страхов мне было тяжело общатся с исполнителями работ, потому что у нас ситуация очень консервативная. И это чувствуется даже по отношению заказчик-исполнитель. Заказать нестандартную конструкцию это еще та задача. Простым относительно решением было бы изготовить каркас, где ступени и подступни расположены под 90 градусов. В таком случае без проблем подошли бы стандартные ступени-полуфабрикаты, которые можно купить даже в Эпицентре.. Но в нашем случае задача была усложнена наклоном ступеней. Таким образом, со стандартными ступенями нужно было произвести еще кучу дополнительных манипуляций, доклеиваний, подпиливаний и подгонок по месту. Сроки выполнения растянулись на 3 месяца, но мы и так несколько лет пользовались временными ступенями, так что могли позволить себе ждать.

По моим подсчетам, в зависимости от материалов и метража стоимость немного больше 300 дол. и меньше 400 дол. за м2. Значительную роль играют такие фактроры как размер дома и его конструкция (меньший дом обходится дороже, чем дом большей площади - в пересчете на метр), вид и качество материалов, технологичность применения материалов. Абслютно точно сравнить разные дома даже по 10 критериям практически невозможно. Из-за отсутствия общих стандартов и контроля их соблюдения.

Нормы есть, но они касаются санитарых условий. Причем раньше такие нормы были ниже (порядка 12 м2 на человека + 10 на семью), а сейчас повышаются. Но в этом больше политики, чем действительно вычислений необходимой площади. Если государство в своих государственных нормах запишет, что на человека положено больше 20 м2 + столько же на семью, это будет катастрофой для государственной жилищной политики, для бюджетников и других льготников, которые получают жилье от государства. Государству, при сегодняшних темпах строительства жилья выгодно иметь более низкую норму. В таком случае, можно в статистике указывать, что большинство граждан Украины практически в полном объеме обеспечено жильем, согласно санитарных норм. С другой стороны минимальное ограничение невыгодно коммерческим девелоперам, строящим многоквартирное жилье на продажу. По-этому в Киеве еще с 2000-х годов было введено понятие "социальное жилье" с минимальной нормой на человека (согласно ДБН В.2.2-15-2005. Будинки і споруди. Житлові будинки) и "коммерческое жилье" с ненормированной площадью. Нормируется не только общая площадь квартиры, но и минимальные размеры кухонь, санузлов. В случае же с коттеджной застройкой эти нормы вообще не применимы. На этот класс недвижимости нет ограничений ни минимальных, ни максимальных. Да, может быть отдельное ограничение на площадь котельной с газовым котлом. Да и все. Сейчас разработан новый ДБН на односемейные дома, куда ввели три разных документа - старый советский, новый российский, европейские и немного украинских правок и уточнений. Пока это только проект и в него еще будут вносится поправки. скачать актуальные нормы сожно на сайте Министерства регионального развития и строительства А конкретно в Вашем случае лучше рассмотреть индивидуальные особенности семьи. Есть семьи, которые могут сварить кашу со всеми членами и на 100 м2, и меньше, и больше. В зависимости от ценностей, характеров, воспитания, способа проводить время в доме и около дома.

У нас с Вами абсолютно разные представления о проектах. Вы уверенны, что знаете, что держали в руках проект, и знаете сколько он должен стоить. Также Вы знаете как строить дом так, чтобы он как две капли воды был похож на проект. Поэтому есть специальные архитекторы, которые делают специальные проекты специально с том виде, как нужно Вам. И ни грамма лишней информации. Все равно: Даже не знаю, нужно ли делать проект в соответствии со строительными нормами, если им пользуется непроверенная бригада, где просто нет специалистов по чтению чертежей.

Вопрос - как так получилось, что окна на построенном фасаде, их расположение друг относительно друга не похожи на план? О внутренней структуре судить не могу, не видел. Добавлено через 1 минуту Тоесть я правильно понял - качество и сроки особого значения не имеют, главное цена и лояльность? Также пока остался без ответа вопрос о задании на проектирование и соответствии ему выполненной работе. Другими словами - как была сформулирована задача - "какой дом нужен?" Почему площадь увеличилась в 1,5 раза?

Потому что по прошествии года картина стала более явной. Если год назад Вы оперировали только Вашим субъективным восприятием телефонного разговора (к сожалению, не записанного, чтобы говорить по-сути), то теперь у Вас появилась реальная возможность показать Ваше задание на проектирование, проект (хотя бы в общих чертах) и результат. Если все сходится - значит я был неправ, действительно все прошло гладко, четко, в соответствии с поставленной задачей и за оговоренную сумму денег. А также небыли нарушены строительные нормы. Если же окажется, что задача кардинально менялась, то увеличивалась, то уменьшалась, при этом вопросы оплаты труда и соблюдения технологий всегда вызывали скандалы, а результат сильно отличается от изначальной задачи - то тут уже неправы Вы. Я сразу предупреждаю о двух вариантах развития событий. Я не знаю, как можно говорить о ценах, если нет четкой задачи и четких рамок работы.

Как можно сравнивать не владея объективной информацией? Не затруднит ли Вас показать то, что было выдано в качестве исходных данных, получено в виде готового проекта и то, что получилось на участке. Ведь, согласитесь, один из показателей профессионализма, это когда слова не расходятся с делами. Я бы хотел сравнить хотябы на уровне фасадов. Заранее благодарен.

Понимаете ли, если бы я каждый день начинал с пересказа на форуме разговоров с разными людьми, которые мне звонят, по крайней мене - мне бы жалко было на это времени. Также у меня не хватает оперативной памяти, чтобы помнить все разговоры. Сейчас, это уже не имеет никакого значения, но я считаю сам факт Вашего публичного оскорбления меня из-за разговора, который Вы трактуете по-своему, это не очень красиво. Нет у меня технических возможностей Вам что-то доказывать фактами, но мне кажется сейчас Вы неправильно интерпретировали суть и изменили некоторые цифры. Да и главная цель Вашего звонка была узнать - "почём проэкты?" Я себе представляю, если бы я стал говорить о каких-то ценах. С таким подходом я бы попал в рабство. С шантажем - "не сделаешь, как обещал, выложу на форуме в самой гадкой форме." А тут и задача меняется по ходу пъесы, и площадь вырастает, и вообще предсказать события очень туманно. Я так не работаю. Мне нужны четкие реальные параметры и хотябы минимум уважения в отношениях.

Не затруднит ли Вас напомнить мне старый телефонный разговор, там вроде шла речь о гораздо меньшей сумме? Добавлено через 1 минуту .............. Добавлено через 58 секунд

А что с септиками? Какие у Вас септики, фильтрационные поля или выгребные ямы? Как сейчас с этим дела обстоят?

Я так и понял, но все-таки - в выгребных ямах вода высоко стоит? Или из-за мороза понять невозможно?

А кто-то может сказать, какой уровень воды в выгребных ямах? Плавает ли извиняюсь за выражение - дерьмо? Если в выгребных ямах воды нет, то это поверхностная вода от таяния снега, которая просто не может просочится сквозь мерзлую землю. Никто не пробовал копать? На сколько сантиметров проморожена земля?

Мне кажется это переход на личности. Я же Вас знаю с 2003 года (эпизодически встречались), и у Вас какой-то стереотип восприятия архитекторов. Например, я не пишу и не писал Вам личные характеристики. Есть Ваш текст, есть фото работ - это материал для общения. Всякие закадровые штуки, о которых можно только догадываться, я не обсуждаю. По-поводу разделения архитекторов на классы и типы. Это, соглашусь, есть. Причем есть во всех профессиях. Есть прорабы разных типов, есть юристы и адвокаты разных типов как характера и ценностей в жизни, так и выполняемых масштабов и объемов работ. Есть разные врачи, есть разные гаишники, разные продавцы, менеджеры, учителя, чиновники разные-разные. Есть четко выраженные, есть смешанные. Есть с липовыми дипломами, есть такие, которые профессионализм заменяют гиперлояльностью к заказчику или старшему по должности/званию, есть такие, которые могут работать за идею, идти против течения, а есть такие, которые вообще занимаются не своим делом, коротают дни до пенсии. Я не буду давать сам себе характеристику. За годы, которые я пишу сообщения на форуме - каждый человек сам может составить портрет. Плюс в интернете есть много информации обо мне, статьи, видео. Также есть люди, с которыми я непоследственно работал, и которые знают мое отношение к работе. По-этому не буду вешать ярлыки ни Вам, ни себе. Есть информация, каждый сам может ее проанализировать и сделать выводы.

Несколько вопросов, пока разговор не ушел далеко от темы. 1. Был ли у Вас конфликт с архитектором по дому, стройку которого описываете? 2. Приняли ли Вы единоличное решение изменить монолитную часть фундамента на ФБС (фундаментные блоки стеновые) - по причине отсутствия опалубки? 3. Где новый проект фундамента, от нового архитектора, которого Вы протежировали заказчику? 4. Где расчет шпонок? Почему они выполнены разной ширины и несущей способности? 5. Правда ли то, что все работы Вы производили по эскизу, без проектной документации? 6. Почему в случае с другим домом (о котором, надеюсь, будет детальный рассказ попозже), конфликт с архитектором у Вас возник как раз из-за Вашего настойчивого предложения заменить блоки ФБС на монолит? 7. Правда ли, что в 2011 году весной, за несколько месяцев до описанных выше эпизодов, Вы приходили на встречу с заказчиком со своим партнером и предлагали собственную опалубку для монолитных работ безвозмездно, с целью отказаться от работы по проекту и выйти в свободное плавание? 8. Где проект от лоббируемого Вами архитектора по другому дому (описание которого будет попозже ) ? Интересует фундамент и монолитные перекрытия. Заранее благодарен за ответы.

Нет, у нас все нормально было. Я даже незнал об отключении. Добавлено через 3 минуты Посмотрите видео по ссылке. С 30-й секунды в кадре есть этот дом. В сюжете видно, что панели утепляются навесным вентфасадом. На 50-й секунде четко видно панели, на 54-й - детали смонтированного вентфасада. Добавлено через 13 минут Судя по условным обозначениям - это границы Киева. Линия потоньше обозначает действующие границы, а потолще - план на расширение границ. Тоесть часть земли сельсовета Вишенок и Гнидына запланирована к присоеденинению к Киеву для расширения площади застройки Осокорков. Добавлено через 4 минуты Если посмотреть на самую первую схему генплана - там есть обозначение крупной ГРС, но она на территории области. А в планах эта земля должна быть присоеденена к Киеву. На странице разработчика генплана в разделе газоснабжение есть (ссылка устарела), как к перспективному строительству. Также под Днепром проходит туннель основного городского коллектора, в честь которого и улица на Осокрках соответсвующая есть - Коллекторная. На Печерске, в районе м. Арсенальная - ул. Цитадельная есть подземные туннели водопровода и большие хранилища пресной воды за теперишним "Мистецьким арсеналом". Скорее всего, туннели также проходят под Днепом на Левый берег в районе моста Метро. Добавлено через 1 час 56 минут Если посмотреть на карты Генплана, то под Днепром есть целая сеть туннелей. В районе Осокорков - три ветки канализационного коллектора - самоточного и напорного. Чуть южнее - мощный подземный газопровод, о котором здесь писали. Также три подземных туннеля для теплотрасс системы центрального отопления Киева, связывающие ТЕЦ левого и правого берега. Плюс туннель водопровода.

Для тех, кому интересны перспективы Осокорков, отраженные в последних градостроительных документах. Я имею ввиду Генплан развития Киева до 2025 года, который, говорят, уже год как активно обсуждается и внесены все правки и замечания общественности. Чуть больше года назад я уже писал о планах строить мост через Днепр, как раз посередине массива осокорковских садов. И показывал схемы, где очевидно было отсутствие логики в таком строительстве. И вот, на последней строительной выставке Киевбилд, управлением Градостроительства и архитектуры был представлен обновленный Генплан Киева, с учетом замечаний. Ниже публикую некоторые его части. Теперь мост идет не от пересечения просп. Науки и Столичного шоссе, а от пересечения Окружной дороги и Обуховской трассы. Немного южнее. Но все равно - это не решает многих вопросов и стоит ну очень много денег. Также затронуты некоторые приватизированные и застроенные земли, в районе шлюзов, ближе к Вишенкам, Бортничам, Гнидыну, части Кончи-Заспы. Мост провели между о. Водников и Жуковым островом. Оранжевым цветом показаны новые жилые массивы, которые строятся на намытых песках, фиолетовым - промзона, терракотовым - офисная застройка. Салатовым - сады. Оказывается они включены в озеленение Киева. А я то думаю, почему это спальные районы Левого берега превышают нормативы по озеленению. Судя по информации Викимапии, планируемый мост теперь проходит близко к участкам садовых кооперативов "Градостроитель", "Чайка", базы отдыха Лыбедь, и так называемой "дачи Блохина". Может этот "мост" трактуется как туннель? Ведь об этом было много заявлений уже лет 10. И примерно в этом месте планировался так называемый Сталинский туннель под Днепром, который начали строить в 30-х годах 20 века, но так и не построили. Также в планах строительство Киев-Сити, севернее Южного моста. Интересным образом предлагается организовать заезд в этот бизнес-квартал. Так как машин там предполагается несколько тысяч, а то и десятков тысяч, то поток будет значительным. Для этого выезд из Осокорков в районе метро Славутыч перестраивается. Скорее всего на резервной территории, рядом с почтой, возле заправки АNP. Судя по всему и это не последняя версия Генплана, так как уж слишком много нерешенных вопросов. Даже в общем приближении. Также на выставке была презентована игрушка - большая сенсорная панель с новым градостроительным планом Киева. Фактически в тестовом режиме представлена недоступная ранее информация. Она работает по принципу слоев - слой спутниковой карты Киева, которую можно масштабировать руками. На ней включаются слои с ограничениями застройки, с загрязненными территориями. На фото ниже я включил все имеющиеся слои по Осокоркам. Параллельно Южному мосту проходит глиссада аэропорта Жуляны, где самолеты заходят на посадку. В Бортничах имеется серьезное загрязнение окружающей среды (данные неполные, скорее всего это завод "Энергия" и станция аэрации) - на плане фиолетовое пятно. В Теличке, на Правом берегу - загрязнение от ТЭЦ-5. Но, все-таки, бОльшая территория числится сравнительно чистой. Сравнительно с другими районами Киева. Также территория числится как подтопляемая, этот статус городу возможность еще много лет не решать проблему застройки садовых участков коттеджами. Оранжевым цветом на карте показаны участки под жилую застройку - это села Пидлипка, Масловка и некоторые "анклавы". Также в районе многоэтажного жилого квартала, который строится на Осокорках (ул. Чавдар), 2-3-4-5-й микрорайоны (за Эпицентром), записали комментарий к новости о намерении правительства возродить панельное домостроительство и построить в этом году уйму квадратных метров жилья. У меня за спиной на видео - реальный строящийся панельно-монолитно-каркасный дом 24-х этажей. Конечно, это уже не та панелька, времен 60-70-х годов, но суть примерно та же.

Да, прикольного здесь мало. Я уже эти места выучил, они там постоянно стоят. Но ведь это такая система жлобская. Вправду, такое ГАИ не приедет на реальное ДТП, не предотвратит беспредел некоторых водителей на дороге, а тупо будет собирать деньги с тех, кто едет без козырных номеров, со скоростью 81-82 км/ч на ровном прямом участке трассы, без наземных пешеходных переходов, мест разворотов, сфетофоров и перекрестков.

Я не знаю, по каким параметрам Вы оцениваете этот проект. Но значение имеет не только размер комнат. Представте себе, что Вы держите в руках ноутбук, и предлагаете увеличить ему монитор. Но без переделки всей конструкции выполнить желаемое не получится. Или купить другой ноутбук. В конечном итоге значение имеет не цена отдельно стены или окна, а всего изделия в состоянии полной готовности. Если самому что-то менять, можно не получить качество или надолго застрять в строительстве без предсказуемого результата.

Можно подвинуть, и получить себе на голову приключение. Как сэкономить 5% и перерасходовать 30%. Выгодная замена

Так это планировка Татьяны Эрнст. Под ее трактовку пассивных домов. Глядя на данные планы специалисту понятно, что просто так увеличить кухню или уменьшить гостиную нельзя. Это комплексное решение, связанное несущими конструкциями и фасадами. Что-либо менять не понимая системы - это сравнимо с сознательным разрушением проекта. Лучше искать новые решения, чем портить чужие наработки, где за каждой линией кроется расчет.

Нет, не могу. Для того, чтобы строить дома, нужно делать проекты. Чтобы не гадать - ставить - не ставить. Брать весь дом в целом, начиная с грунтов, и геологических исследований, и формы крыши. Нагрузки на фундамент собираются начиная с крыши. Учитывается расположение стропил, собственный вес конструкций, самой черепицы, снеговая и ветровая нагрузка. Далее от крыши спускаемся вниз - вес стен, перекрытий, балки, там где они нужны. И только потом доходим до цоколя. В таком случае, несущие стены свзаны с домом в целом, а не только отдельно взятым цокольным этажем. Одновременно несущие стены могут выполнять целый ряд функций - нести лестницу, перекрытия нескольких этажей, балки, крышу. А также выполнять ограждающую роль (наружные несущие стены) и быть местом прохода коммуникаций и вентиляционных каналов.

Наблюдаю за термодеревом на заборе. Осенью покрыл его после неудачного эксперимента с нежинской льняной олифой - льняным маслом Пинотекс. Пока состояние нормальное: Весна все никак не прийдет. Снег так и лежит во дворе. Уже 4-й месяц пошел. Цветы могут стоять только в доме: Несколько фото интерьера: