архітектор

Пока это не проект, а эскиз планировки. Планировка напоминает квартиру. Гостиная 16 м2 и кухня через коридор. Кухня напротив спальни. Я уже говорил, и еще раз повторюсь - без понимания грунтов и стоимости фундамента рано говорить о плане. Может там целесообразнее более компактный дом с более свободной планировкой. Добавлено через 3 минуты Ваш вопрос из серии тех, на которые опасно отвечать на форуме. Вопрос носит очень частный характер. Усиление стропилки может не дать никакого результата, потому что слабый фундамент, стены, перемычки или что-то еще. Из невидимого. Вообще - реконструкция по фотографии - неблагодарное дело.

Ну почему же? Если привлечь опыт фортификаторов нового времени, то бойницы и башни можно расположить так, что радиусы обстрела пересекаться не будут.

Вы так говорите - будто дом пластилиновый, а фундамент - резиновый. Это в театральной декорации можно как в фотошопе - там отрезать, туда пришить. А в несущих конструкциях все взаимосвязано. Боюсь, что появятся треугольные комнаты.

Смотрите, для того, чтобы дом построить, (по моему мнению) нужно пройти несколько этапов. Один из них - это проект дома. Именно проектом и решается - как отвести воду с крыши, как сконструировать крышу, пропустить через нее дымоходы. Кроме того, исходя из проекта можно определить предварительную сметную стоимость дома. Так вот, когда денег и умений хватает на качественный фундамент, инженерную подготовку участка, скрытый водоотвод, септик, забор, благоустройство, и конечно же на качественные стены, качественные стройматериалы, качественное исполнение, внутренние коммуникации дома, отопление, такие полезные вещи - как центральный пылесос, бельепровод из санузла в постирочную, оборудование кухни, интерьеров, включая шторы и натуральный текстиль, отделку качественными красками и при этом остается денег и сил на башенку - то почему бы не построить башенку? Можно же взять настоящие исторические прототипы признанные экспертами, с классическими пропорциями - вот это будет серьезный подход. А вложить деньги в недострой, который будет зарастать бурьяном и требовать найти еще такой же бюджет на доделку, но при этом иметь башенку, под которую течет вода - то это не ко мне. Я уже имел опыт дома-аттракциона. На аттракцион денег у заказчика хватило, а на дом - нет. А вот и фото башенок. Это построено недавно, гостиница. Башенка играет роль маяка для привлечения клиентов и выработки у них образа недешевого места отдыха. а это историческая башенка, несколько раз перестроенная. После последней реконструкции воду от стены так и не отвели, поэтому в месте стыка стены и крыши отваливается известковая штукатурка:

Понимаете ли, Диснейленд, это атракцион, призванный удивлять и манить людей с детьми и деньгами. Мало кто бывает там настолько часто, насколько живет в доме. Чаще всего там бывают один раз в жизни (те, кто бывает). По-этому образ должен быть ярким и кричащим, чтобы поток посетителей не иссяк. Но подобная технология привлечения внимания на коммерческом объекте не должна проекцироваться на жилое здание. Башенка, построенная вопреки логики и здравому смыслу, в ущерб надежности и стоимости конструкции может работать как аттракцион. Например, если это придорожное кафе. Но исторической или эстетической ценности она не несет. Башенки строили лет 100 назад. Сейчас уже давно другие технологии. Не выпускают сейчас ретроавтомобили. Их восстанавливают энтузиасты. Ценность представляют аутентичные вещи и запчасти. Аналогично и башенки - полно исторических полуразрушенных башенок, с настоящей ценностью, а у нас строят поддельные новодельные башенки, с нарушеными пропорциями, с химерной технологией. Я такое просто не понимаю. Да, этим можно потешить самолюбие - вот у меня самая крутая башенка. Но это будет только хотелка, наподобие хотелки съесть самую большую в мире порцию сладкой ваты.

Правильное решение - это не декоративная башенка. Башенка уместна в Диснейленде.

так можно говорить о декорации, задача которой радовать сердце зрителя и подыгрывать задумке режиссера. Но, как правило - за декорацией ничего нет. Это временная инсталляция, как очаг Папы Карло. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

А почему Вы думаете, что нужно упереться именно в фасад? Неправильно поставленный на участке дом, не получится сфотографировать. Кстати, я когда проектирую, заранее знаю точку - откуда фотографии дома будут самыми удачными. Но не в этом суть. Выпендриться фасадом можно, но, по моему мнению, не нужно. Ведь я уже сколько раз повторяю, что к крутому фасаду прилагается крутое использование достижений архитектуры, плюс увязка с ландшафтом участка, конструкциями, коммуникациями и интерьером. Ну не садят за руль Ролс-Ройса водителя-новичка. А то получается дорогой кирпич купил, а "подумать" как его ложить - не купил. "А шо там думать?"

Это как в политике - если Вы не интересуетесь политиками, то это не означает, что они не интересуются вами (перед выборами). Если Вас интересует только планировка, то это означает, что Ваше понимание дома пока ограничивается планом комнат. При этом дом требует комплексного решения, включая конструкции, фасады и комуникации. Добавлено через 5 минут Я не за мансардный дом, я за рациональный дом. Я привел пример, что 40% оплаченной Вами кубатуры строительства никогда не будет использована. Если Вы настаиваете и Вам не жаль на это денег - Ваше право. Вы говорите, что при Ваших желаниях дом нужен 10х10, но при этом не соотносите Ваши желания с Вашими возможностями и условиями участка. Есть дома 8х8, да и спальни на верху не обязательно 3. Просто умение проектировать и умение покупать - это разные вещи.

Я вообще не понимаю Вашего подхода к строительству. Дом так дорого ст0ит, что наверно лучше больше времени тратить на обдумывание и аналитику. Вы говорите, что получили разрешение на строительство. Ну так это никак не влияет на проект дома. Просто бумагу дали - "стройте". А что строить? Надергать картинок из интернета и пару вопросов на форумах позадавать. Подход, конечно не оригинальный. Но это Ваше право. Только я бы без основательной подготовки не брался сломя голову делать фундамент, не посчитав бюджет всей затеи и не имея на руках плана работ как минимум на 80% строительства. Задача - не пририсовать фасад к планам, а сделать комплексное решение, включая проработку невидимых и непонятных частей.

Почему нехотите мансардный этаж? Наверно начитались отзывов теоретиков? Или может Вы побывали в гостинницах, которые начали появлятся в Украине. Так там никто профессионально не планировал пространство. Вот, вроде бы приличная гостиница в Дубно. Мансардный этаж сделан явно не для нормального человека. Но это абсолютно не означает, что по-другому нельзя. хотя, ведь можно сделать и по-другому:

Фасад негармоничный. Он не только напоминает мини-архитектуру новых русских начала 90-х, но и формально не дружит с архитектурной композицией. Композиция это сочетание элементов. Гармоничная композиция - гармоничное сочетание. В данной ситуации видим два спорящих объема - башенка и эрекер. Тоесть явно автор хотел показать, что он готов вложить в проект все лучшее, о чем мечталось. Но должен быть отбор, когда есть главное и второстепенное. Именно из-за перебора с формами и получился снеговой мешок - место, в котором долгое время зимой будет лежать снег, подтаивая снизу и подтекая за шиворот крыши. Также обращаю внимание - что план дома и фасад жестко увязаны. Можно одну комнату назвать другой, но нельзя передвинуть стены и перенести коммуникации. Разрез, выложенный на сайте выполнен вручную, в стилистике очень ранних 90-х, об этом говорит и стеклоблок в окнах и полностью кирпичные стены без утепления. Скорее всего, этот архивный проект вытащили из загашников, наняли рендерщика, который сделал картинку-замануху и теперь его ожидает вторая молодость. (ссылка на изображение устарела) Я бы советовал искать более качественные и современные решения.

Глядя на эту крышу - у Вас не возникает подозрения, что ее площадь не менее чем в 2,5 раза больше площади помещений дома? Угол наклона, четыре ската, плюс свесы кровли. Тоесть в доме 116 м2, а крыша имеет 300 м2. Это 300 м2 гидробарьера, обрешетки, стропильной системы, кровельного материала - черепицы. Достаточно ли это эффетивно? Объем под крышей - практически равен объему жилых помещений. Тоесть неиспользуемое пространство = полезному пространству. С точки зрения автомобиля - 30% занимают конструкции и силовые агрегаты, остальное - коммерческий объем для пользователя. Если это превести на данный дом, то расклад примерно такой - 30% конструкции и коммуникации, 30% - полезный объем, и бонус - 40% неиспользуемого объема. (ссылка на изображение устарела)

Я сьогодні спілкувався з цікавою людиною, яка не має достатньої суми коштів на будівництво будинку за 2-3 роки (оптимальний період). Але факт відсутності достатньої суми коштів ніяк не зменшує заслуг і людських вартостей цієї людини. Єдине що б я міг прокоментувати - це те, що мрія про будинок дає хороший стимул для змін в житті і ставленні до заробляння грошей. Але не можу погодитися з фразою, що читання форуму дало точне уявлення про середню вартість будівництва. Я хотів би, щоб мені показали те місце на форумі, звідки можна отримати достовірну вартість будівництва під ключ. Розцінки будівельників, чи людей-посередників, яких є більш ніж достатньо, нічого конкретного не говорять. Ціна за один кубічний метр кладки чи монолітного бетону - це є абстрактне поняття. Кожен проект має свої особливості, кожна ділянка, кожна родина. Приїхали будувати в чисте поле - житла немає (треба шукати вагончик), світла немає, дороги немає, паркану немає, складу для будматеріалів немає, води немає. Як при відсутності хоча б одного з факторів можна говорити про універсальну ціну? Безперечно, накладуться реальні умови. Велику роль грає людський фактор - відсутність будівельного досвіду у більшості потенційних замовників. Інколи краще купити квартиру у Київміськбуду, яка буде готова хай через рік чи два, ніж вляпатися в пошук підрядника чи взагалі власноручне кураторство будівництва. Я на банальному прикладі поясню - треба зварити борщ до приїзду гостя. (іншими словами вкластися у будівельний сезон завершеним етапом). Той, хто варив борщ не раз, знає, що продукти не народжуються в холодильнику, той вкладеться у відведений час і виконає роботу на певному якісному рівні. Той же, хто варить борщ вперше за повареною книгою, постійно буде читати рецепт рядок за рядком, не бачачи всього процесу загалом. Тому може бути витрачено майже весь час на пошук і очистку і варку моркви (яка займає 1/20 частку з усіх інгредієнтів) а на інше не вистачить часу або практичних навичок обробки. Навіть, якщо Ви вважаєте, що часом не обмежені, він може грати проти Вас при надмірному затягуванні або несвідомому зміщенні акцентів на другорядне. Добавлено через 9 минут тут погожуся. Бо психологічно потенційний замовник розуміє те різке збільшення морального навантаження, яке він отримає, починаючи будівництво. Воно продиктоване ризиками незнання процесу. Варто усівдомлювати різницю між взяттями великої суми в кредит та поетапним будівництвом по мірі надходження коштів. Поетапне будівництво може полегшити моральний удар та тягар підвищених обов"язків. Є життєві випадки, коли просто необхідно відпочити чи переключитися на більш важливі речі. Є постійний ризик тимчасової втрати роботи, працездатності, тощо. Добавлено через 12 минут Совет - увидеть целое. Я часто повторяю практически одно и тоже. Дом - это многокомпонентный организм. Это не метры квадратные, куда можно поставить телевизор, холодильник, кухонную мебель, диван. Когда Вы въезжаете в пустую квартиру - Вы думаете этими категориями. Но подходить к проектированию исключительно из этих мерок - недальновидно. Грунт у Вас плохой, фундамент должен иметь большую площадь опирания. Поэтому строительство одноэтажного дома с большой площадью застройки однозначно проиграет мансардному. На таких грунтах (характерных для К-Святошинского, Макаровского, Обуховского направления, а также очень небольшой части Борисполького района) целесообразнее строить дома с цокольным этажем, или с как можно меньшим пятном застройки. Поэтому фундамент надо всегда держать в голове, также, как и несущие стены и опирание крыши, перекрытий. Без комплексного решения ваяние планов дома - достаточно виртуальное занятие не ведущее к нахождению оптимального результата.

Поберегите ваши обвинения для себя. В Горе, где вы строитесь, кольца бетонные не родятся. Их туда возить нужно. Фраза "цены намеренно завышены" - не соответсвует действительности. Интернет-магазин завода Ковальской говорит о следующем: кольца КС 20.9 стоят 1077,6 грн за штуку, или 4310,4 грн за четыре штуки. Без доставки. Крышки к этим кольцам 2ПП20-2-1 (соответствуют ДСТУ) стоят 1474,8 грн за каждую - или 2949,6 грн за две без доставки. Это еще не посчитаны пять дренажных туннелей по 750 грн и крышки к ним 300 грн, в сумме - 4050 грн Хуже демагогии, чем демагогии по ценам, сложно найти. Если вы нашли на дороге дядьку с непонятного происхождения кольцами - то это ваша разовая удача, а не система. Тем более, не видя чеков, я реально не верю вам и вашим утверждениям, что крышку диаметром два метра вы купили за 400 грн. Просто не верю. И не верю в то, что вы собрали полный септик. То, что вы сделали кесон на скважину - то я думаю, объяснять не надо - что водопровод и канализация - кагбэ разные вещи. Добавлено через 31 минуту Особисто я вважаю, що будинок має бути №1 в щоденному плані на найближчі кілька років, якщо Ви зібратися серйозно будуватися. Не можна бути трохи вагітним. Якщо вже будувати - так будувати. Бо інакше може вийти івестиційно недогодований дистрофік. Тобто 30-40 000 доларів потрачено, а віддачі немає. Будинок неготовий навіть для зимування, не кажучи вже про часткове використання за призначенням. Не накритий дах - загроза збереженню основних будівельних конструкцій. Плани витрат коштів мають стівпадати з закінченими будівельними циклами і не перериватися на півслові. Кожен фінансовий рік треба закінчувати з законсервованим об"єктом, якому не будуть шкодити погодні явища, морози. Якщо б я зараз абстрагувався і припустив, що треба будувати ще один будинок з нуля, я б в першу чергу зробив цю справу приорітетною. Потім, так само, як і кілька років тому - відкинув всі зайві забаганки і залишив найнеобхідніше з найнеобхіднішого. В такому разі є сенс робити кожен етап якнайкраще. Маленький, але якісний, краще - ніж великий, непродуманий і постіно потребуючий ремонтів і переробок. Щодо досвіду життя в будинку і в квартирі. Це два цілком різні види життя. Я завжди дивувався бабусі, яка називала квартири в багатоквартирних будинках - "казьонщиною". Тепер не дивуюся. Людина, яка все життя прожила у власному будинку з мінімальними сільскими зручностями - ментально відчуває ув"язнення у квартирі. Але для дітей, що виросли у квартирі - це абсолютно нормальне середовище для комфортного життя. Тепер мова йде про інший етап - поєднання сільської свободи і гармонії з природою з міським комфортом. Тобто будинок з прибудинковою ділянкою, але з цілодобовим водопостачанням, гарячою/холодною водою, автономною каналізацією, опаленням, резервним електропостачанням, пральною, посудомийною машиною, вивезенням сміття, додатковим вигодам - приватною площадкою для зберігання і миття машини, дитячим майданчиком на свіжому повітрі, басейном, терасою, газоном, міні огородом, садом.

Так делали 40-50 лет назад, когда был тотальный дефицит всего. Это было целесообразно тогда, когда все ездили на Москвичах, Жигулях, максимум Волгах, которые покупали в порядке очереди, блата или лотереи. Сегодня рынок и технологии отличаются от тогдашних, как оборудование АЗС времен СССР и современной автозаправки. Да, все стены - несущие, это неудобно. Дом остается навеки одинаковым, без возможности детям сделать в нем перепланировку. Жесткость требований одинакова. Просто тогда была возможность рисовать максимум шариковой ручкой, а теперь есть тысячи цветных фломастеров. Как ни крути, а из одного материала все не построишь, тем более, когда нужны разные свойства, разные цвета. Проектирование усложнилось, информации стало намного больше, нужно уметь работать с большим потоком информации, иметь критерии отбора, пользоваться достижениями прогресса, а не боятся всего нового. Бетон 200 - это один из маломощных бетонов. Вот завод Ковальской дает расширенные параметры бетона М200 - их гораздо больше. shop.kovalska.com/catalog~14~15~0~0298I4O366I4O~c.html Арматура должна как-то увязываться в каркасы, а этих каркасов нигде не видно. И непонятно - зачем низ фундамента имеет перепады, какие грунты под фундаментом?

Приехала термодоска на солнечную террасу Только когда дойдет очередь до ее монтажа.?...

Судячи з картинки - низ фундаменту лежить не на одному рівні. Є підземні перепади до 43 см. Також видно, що була розкладка плит перекриття. Балок ніде немає, конструкція дуже негнучка, фактично всі перегородки є несучими стінами. Це значно ускладнює перепланування. Неможу зрозуміти - навіщо перепади низу фундамента? Перепади верхнього рівня фундамента ще можна зрозуміти. Також підозрюю, що малося на увазі, що підлоги по грунту не буде, а будуть панелі перекриття. Під панелями буде вентильоване підпілля. На це вказують "отдушины" - отвори для провітрювання простору під підлогою першого поверху. Немає жодної інформації про армування фундаменту та марку бетону. І про дані геологічних вишукувань. Але сам метод побудови фундаменту вказує на те, що, ймовірно, його робив хтось, кому за 60. Тому що так будували дуже давно. Це абсолютно не схоже на те, що передбачено польским проектом. Треба було з самого початку визначитись - або сучасний будинок за сучасними технологіями від початку і до кінця, або Bаck to USSR

Часто стикаюся з тим,що замовники питають - а ви гарантуєте що ваш проект буде надійним? А як ви це гарантуєте? А в цій темі випадок з самого початку такий, що про гарантії не може бути мови. Ну, принамні я, не взявся б за цей фундамент, дуже мало по ньому інформації. А зате ті, хто хотять трохи підзаробити - можуть. Найголовніше те, що завжди буде шлях для маневру - ну, тіпа, це не ми фундамент робили, тому про тріщини питання не до нас. В цій ситуації вже не може бути варіанту від почтку і до кінця, бо початок уже давно позаду.

А у нас в "квартире" - газ:

Що є, у Вашому розумінні, початок і кінець? Наскільки я бачу - початок дуже заплутаний. Нам не хотять говорити - хто запроектував фундамент і наскільки надійний фундамент. Я маю на увазі факти і цифри, а не разглагольствованія - що фундамет витримає 9-ти поверховий будинок. Треба отримати дві конкретні речі - геологічні дослідження ділянки та повний проект фундаменту, за яким можна зробити висновок про надійність. Майже тупиком я бачу те, що до фундаменту не прикладається проект з несучими і ненесучими стінами, фасадами і розрізами, планом даху. Тобто це так, якби у машини зробили шассі, а потім гіпотетично прикидали - як до цього притулити кузов, двигун, колеса і все решта (список з 50 найменувань). Якщо тоді, коли робили цей фундамент - не думали про цей список, то тепер це вже називається реконструкція фундаменту. З усіми витікаючими. Доречі, чи проект погоджений, чи отриманий будівельний паспорт?

"Надкусить" проект не получится. Надо полностью следовать проектным решениям, начиная от фундамента и заканчивая крышей. Потому что потом будут виноваты все, кроме заказчика.

как-то сам напрашивается вопрос - куда пропал тот, кто сделал такой "проект" фундамента. И почему он, меняя фундамент, не перепроектировал весь дом (но только не в Экселе)? Ведь фундамент типа расчитан на наргузку стен, перекрытий, крыши. Меняется раскладка перекрытий - меняются нагрузки. Меняется крыша - тянет за собой фундамент.

Спасибо большое, Сергей, за ценную информацию. Я уже думал письменно обратится к нескольким архитектурным бюро для консультации. Дело в том, что многие объекты с примением такого металла можно найти на специальных ресурсах в интернете, в печатных справочниках. Там же есть ссылки на авторов, их сайты. При большом желании и наличии свободного времени можно задать вопрос и получить ответ, вплоть до того, что найти производителя. Я когда-то искал информацию по своему фиброцементному сайдингу, который в Киеве не применялся - писал в Германию, производителю. а вот картинки, которые находятся по запросу "кортеновская сталь". Среди этих картинок нашел работу Аниша Капура, о которой писал выше (до 30-го сентября выставлена в Пинчук артцентре) - что-то типа дирижабля: варианты расцветок: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Забор и подпорные стенки из кортеновской стали:

Давайте поговоримо про Ваш бюджет і септик. Якщо Ви не зробите вигрібну яму як в сільських туалетах, а захочете все-ж таки зробити щось більш-менш подібне до септика чи автономної каналізації, то у Вас є кілька варіантів. Однокамерний бетонний колодязь з бетонним дном. Кільця діаметром 2 м+ кришка + каналізаційний люк + капання ями + монтаж + бетонування дна + гідроізоляція + викачка дощової води (якщо не закриєте до дощів) + горловина з цегли + її гідроізоляція + підключення ввідної труби з пробиванням діри в бетонному кільці товщиною 8 см - це навіть не повноцінний септик з дренажем. Проте така штука навіть у Вінниці потягне щонайменше 10 000 грн, навіть за умови, що все Ви будете самостійно. А якщо говорити про двокамерний сетик + дренажне поле або дренажні тунелі, то тут ціна зросте майже вдвічі. фото мої власні, тому в цінах орієнтуюся. Тобто на проект і фундамент у Вас залишається 60 000 - 10 000 (або 20 000) = 50 000 - 40 000 грн. Якщо витратит гроші і сили на збір інформації, її детальну обробку та якісний проект, то на фундамент не вистачить більше як половини його вартості. Треба щось утискати. Або шукати дешевший проект, що не завжди задовільняє якості, або шукати дешеву робочу силу, що далеко не завжди читає проект та робить не прото погонні метри бетону, а те, де буде передбачене все необхідне і що називається фундаментом. Я вже не кажу про розгортання будівництва, до якого входить тимчасове житло, забезпечення світлом та водою, місцем складання інструментів та будматеріалів, доставками, можливо тимчасовим парканом. А також документальний супровід/погодження проекту, дозвіл на виконання будівельних робіт. Іншими словами - Вам треба обирати між септиком/проектом і фундаментом. Але найперше має бути те, що Ви аєте визначити приорітети - а). швидко вкласти гроші б) добре продумати, а потім вкласти туди, куди найнеобхідніше і в те, що принесе найбільшу віддачу. Добавлено через 27 минут Планування непрактичне. Перший поверх - тамбур, троє дверей. Де там поставити батарею? Де роззутися? Як не крути - всі стіни заняті. Далі коридор, п"ять дверей. Це ж не квартира в багатоповерхівці. Двері, двері, двері. Другий поверх - якийсь коридор довгий, впирається в закапелок типу хол. Планування старомодне, часів коли головний чинник був три стандартних розміри плит перекриття. І кімнати на другому поверсі точно повторюють перший поверх. При цьому площа кухні приблизно дорівнює площі вітальні, а також площам двох спалень поверхом вище. Є безліч інших варіантів. Але головна помилка - це те, що планування будинку вважають проектом. Це навіть не 1/20 проекту.