apxitektop
-
Публікації
9 455 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Доброго дня! 1. Якщо будпаспорт та дозвільний документ були лише на будинок, то Ви тільки будинок і зможете здавати в експлуатацію. 2. В паспорті БТІ господарські будівлі та споруди наносять лише на Схематичному плані земельної ділянки + відображають інформацію про них на сторінці "Характеристика ...". 3. Законодавство дозволяє Вам ввести лише будинок, проте - у Вас зараз є три об'єкти самочинного будівництва (про що має бути вказано в техпаспорті). Це можете викликати проблеми з ДАБІ та проблеми при рестрації права власності на будинок. -
Мінрегіон поки мовчить... Я ще 03.04.2018 року подав запит щодо стану роробки порядку.
-
Письмова згода, якщо її готові прийняти в архітектурі, не має встановленої форми. Фактично там пишеться, что власник ідялнки та будинку такого-то не заперечує та дає свою згоду власнику земельної ділянки та будинку такого-то на реконструкцію (добудову, перебудову тощо) зазначеного будинку, зокрема на розміщення будівель та споруд на відстані Х від межі та Х від належних мені (сусіду) будівель та споруд.
-
Я наразі необхідності щось змінювати не бачу. Коли буде зрозуміло яи є проблема і в чому саме, тоді можна буде і шляхи вирішення продумувати.
-
ДнВС - там, де червоний квадрат. Я завершу ближчим часом велику статтю по цій тему - там і документи офіційні будуть, і схеми зон.
-
Доброго вечора! В Києві подібну прибудову/надбудову архітектура вважає додатковим поверхом. Думайте, як це обіграти, щоб це не входило до загальної площі будинку і одночасно не вважалося самочинним будівництвом (або таким, яке потребує дозвільних документів).
-
В Києві та області я займаюся оформленням всіх цих документів. По іншим областям - частину з документів можу робити.
-
Вітаю! Якщо коротко: для землі - важливо лише кадастровий. Щодо будинку, то він "прив'язаний" до ділянки. Як вийшло, що видали довідку про іншу адресу - треба розібратися. Можливо там були якісь "нюанси", бо трохи дивна ситуація.
-
Доброго дня. Будпаспорт - повідомлення - техпаспорт - декларація про готовність.
-
Краще в архітектуру. В ЦНАПІ взагалі не мали приймати документи без оригінала.
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Відповім цитатою: Статтею 106 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин. На виконання вказаної статті наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за N 391/17686, затверджено Інструкцію про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (далі - Інструкція), пунктом 3.12 якої передбачено, що закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання. За відсутності їх підписів, ОМС не має права відмовити у затверджені документації!
-
Часто сусіди не хочуть підписувати акти погодження меж без жодних об'єктивних причин. Або, навіть, не тільки без причин, а ще і "назло", щоб ускладнити особі процедуру приватизації. Сподіваюся, що саме для таких ситуацій в нагоді стануть висновки Верховного Суду України по справі №681/1039/15-ц. Якщо коротко, то: Погодження меж полягає у тому, щоб суміжнику було запропоновано підписати відповідний акт. Якщо він відмовляється це робити, орган, уповноважений вирішувати питання про приватизацію ділянки по суті, повинен виходити не із самого факту відмови від підписання акта, а із мотивів відмови (якщо вони озвучені). У разі виникнення спору сама по собі відсутність погодження меж не є підставою для того, щоб вважати прийняте рішення про приватизацію незаконним. Непогодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами не може слугувати підставою для відмови відповідної місцевої ради в затвердженні технічної документації, за умови правомірних дій кожного із землекористувачі. Не надання згоди на погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача не може бути перепоною для розгляду місцевою радою питання про передачу земельної ділянки у власність. Більш детально описав тут.
-
Орган місцевого самоврядування. Наприклад, сільська рада, якщо мова про сільський населений пункт.
-
Ви для когось будете ходити? Якщо так, та особа робить в будь-якого нотаріуса на Вас довіреність. Потрібний шаблон (на приватизацію/оформлення землі) є 90% нотаріусів. Вартість - 300-500 грн (+-).
-
Доброго дня! На титулці (там, де дата та підпис архітектора). Реєстраційний №.
-
Приватизація - це приватизація. Принципово останнім часом нічого не змінилося. Реєстрація права власності - це фінальний акорд. Він значно спростився за останні роки.
-
Подати в ОМС заяву про приватизацію.
-
Якщо є докумнет про присвоєення кадастрового номеру, але правовстановлюючі документи відсутні, то я б радив спершу звернутися у землевпорядну організацію. Вони Вам 99% порадть отримати рішення ОМС про надання земельної ділянки, і далі розроблять землевпорядну документацію.
-
Що означає "для оформлення землі"?
-
Запит на публічну інформацію подавайте. Якщо Ваша помилка, то Ви виправляєте. Формально, вони взагалі не можуть допустити помилок в повідомленні, оскільки його заповнює замовник.
-
Якщо назва не відповідає вказаій у будпаспорті, то подавайте про виправлення помилки. ще можете подати запит та отримати копію поданого Вами повідомлення, щоб більше ніде не виявилося нестиковок.
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
1. Закон прийнято, але не підписано Президентом (тільки 02.04.2018 передано йому на підпис) та не опубліковано. Отже, він не набрав чинності. Тобто не діє. 2. Закон - це базовий документ. На його підставі, в даному випадку, має бути розроблено порядок його реалізації. Сподіваюся до кінця тижня отримати офіційну інформацію з Мінрегіону про статус розробки порядку, якщо вони взагалі почали його розробку. 3. Чому Ви хочете саме по амністії, а не піти і оформити будпаспорт та інші документи?
-
Загальні положення: Стаття 103 Земельного кодексу України: 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). ... Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. А далі вже дивитися конкретні ДБН та норми, або одразу в суд.
-
Якщо не оформлено нічого, то й купити нічого неможливо (я про нотаріальні договори веду мову). Хіба пробувати якось через членство в товаристві (якщо проблем не виникне).
-
Ескіз та заяву - в орган містобудування та архітектури.
- 7 334 відповіді
-
- 2
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)