apxitektop
-
Публікації
9 458 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Загальні положення: Стаття 103 Земельного кодексу України: 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). ... Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. А далі вже дивитися конкретні ДБН та норми, або одразу в суд. -
Якщо не оформлено нічого, то й купити нічого неможливо (я про нотаріальні договори веду мову). Хіба пробувати якось через членство в товаристві (якщо проблем не виникне).
-
Ескіз та заяву - в орган містобудування та архітектури.
- 7 334 відповіді
-
- 2
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Доброго дня! 1. Будпаспорти не реєструються в ДАБІ. Може повідомлення? 2. Зміни в БП, потім - зміни в Повідомлення (як правило), потім вже будувати.
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Можете замовити у будь-кого, хто офіційно робить кальку зі штампами (нанесе червоні лінії + межі ділянки).
-
Подавайте через ЦНАП. Або в електроннному вигляді через сайт.
-
Є відчуття, що Порядок оформлення самочинного будівництва з'явится тільки після того, як набере чинності "нова" Інструкція про порядок проведення технічної̈ інвентаризації̈ об’єктів нерухомого майна. І паралельно наберуть чинносты нові ДБН, зокрема ДБН Б.2.2-12:2018 ««Планування і забудова територій», який має замінити 6 різних НПА (на заміну ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН Б.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств», ДБН Б.2.4-4-97 «Планування та забудова малих сільськогосподарських підприємств та селянських (фермерських) господарств», ДБН Б.1-2-95 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження і затвердження комплексних схем транспорту для міст України», СНиП ІІ-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий»). Наразі аналізую проект "нової" Інструкції, і бачу, що нею унеможливоюється проведення техінвентаризації об'єктів самочинного будівництва! В будь-якому випадку, процедура проведення інвентаризації ускладниться і, відповідно, зросте її вартість та строк виготовлення техпаспорту. Поруч із цим, є і певні покращення.... Кому цікаво, можете почитати перший блок аналізу проекту нової Інструкції. За кілька днів планую підготувати аналіз інших "нововведень" в Інструкції та ДБН.
-
Згідно законодавства Ви будете виконувати роботи, які підпадають під реконструкцію. А отже, Вам необхідно оформити усі дозвільні документи. Іноді подібні роботи називають "ремонтом" із "заміною матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту", щоб уникнути необхідності оформлення дозвільних докумекнтів... Проте, ближчим часом це стане неможливим.
-
Матеріали конструктивних елементів та рік побудови будинків, господарських будівель і споруд вказує замовник, що відображається в абрисі (ескізі) та засвідчується його підписом.
-
У Вас дім чи квартира в домі?
-
ІМХО, в судовому порядку. Має місце самочинна реконструкція об'єкту, який перебуває у сумісній власності; при цьому співвласник не давав та не дає згоди на її проведення. Після проведення подібної реконструкції змінився весь об'єкт.
-
Ніяк не допоможе.
-
Ні, об'єкти 2018-го року нн підпадають під амністію. І подібні добудови ніколи не оформлювалися у спрощеному порядку. PS: будівельна амністія ніякої користи власникам "палаців" не дасть. Проблем оформити "палац" не було та немає.
-
1. Можете внести в повідомлення усе, що в тій графі. 2. Документи на будівлю не мають відношення до земельної ділянки.
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Вам потрібно вказати документ про реєстрацію права власності на земельну ділянку (наразі, це буде Витяг з ДРРП), а також, раджу, вказати Витяг з ДЗК (який зазанчений у Вас у графі "Підстави виникнення права власності").
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Ніякого правового статусу це не матиме.
-
Приклад координат з обмінного файлу: N=1,NP="1",X=5585415.30,Y=3344680.42,MX=0.00,MY=0.00, N=2,NP="2",X=5585394.62,Y=3344667.04,MX=0.00,MY=0.00,
-
Що означає "звичайні"? Який формат?
-
Доброго вечора! Якщо архітектура не погоджує, то або робити інакше, або спробувати дочекатися нового ДБН (підготовлено ДБН на заміну 360-92**, який передбачає можливість суттєвого зменшення протипожежних вимог; хоча до 2 м зменшити навряд вийде). Також можете уточнити в архітектурі чи погодять вони схему забудови при отриманні Вами нотаріальної згоди сусіда на подібне розміщення.
-
Якщо Ви є власником професійного GPS-обладнання, маєте координати найближчого геодезичного пункту (пункту державної геодезичної мережі України), то зможете зробити винос самостійно.
-
1. Просити БТІ визначити вартість. 2. Обрахувати самостійно на основі "Прогнозних середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018 рік" (Наказ Мінрегіону від 9 серпня 2017 року №195). ... Вартість 1 кв. м загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) у Київській області - 12267,00 грн. ... 3. Замовити експертну оцінку. 4. Зазначити приблизно Ваші витрати на будівництво. Я особисто використовую перший варіант (колись також і другий використовував).
-
1. Без кальки - ніяк. Можна спробувати через суд, але кальку дешевше зробити. 2. Черговий кадастровий план - це, швидше, заміна викопіювання, а не кальки. 3. Вівторок та п'ятниця. 4. Може запросто затягнутися. Отримував і за два тижні, і по півтора року "бився".
- 7 334 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 13)
-
Будпаспорт + повідомлення. Потім будівництво/реконструкція. PS: Чому документи на будівництво краще оформити до його початку?
-
Доброго дня. Візит інспектора та реєстрація - незалежні речі. Якщо Він прийде до реєстрації декларації, маючі законну підставу (яку ще йому треба придумати), то може оштрафувати. Але ймовірність цього мізерна, ІМХО.
-
Без роутера - можна Ст. 19 Конституції України: Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише, на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Оскільки, перелік "без чого не можна" відсутній, то "будь-які прогалини, колізії та інші недоліки в законах мають тлумачитися і використовуватися лише на користь особи. Ніщо не може бути підставою і ніхто не може примусово робити те, що не передбачено законодавством."