Meteor

На изготовление всех этих Т.У. может уйти и год и больше. Всё это время, получается, что стройку начинать нельзя. Даже, если реконструкция требуется немедленно ввиду аварийного состояния строения. Чего делать - то? Ждать, пока крыша на голову завалится, или реконструировать и платить штраф за самострой? К тому же, как я могу догадаться, могут быть претензии вплоть до сноса, если инспектору не понравится, что начали строиться без разрешения? Ведь для того, чтобы собрать все документы - уйдут годы! Я с 2010 года начал в архитектуру бегать - узнавать, что да как. Сначала ничего ни кто не знал, теперь все всё знают, но по прежнему для оформления всех бумажек надо подождать года 2...3, получается.

Интересная топосъёмка получится... Там и дом-то найти будет сложно. У меня 1:500, так и то такое всё мелкое, что не разглядишь, где газовая труба проложена, а где водопровод. Для чего тогда 1:2000, спрашивается? Туда же пол города поместиться должно! И опять - же вопрос о необходимости повторного получения Т.У. Если есть акт о разграничении балансной ответственности между водоканалом и потребителем, есть топосъёмка, где указана труба, вентиль и написано, что от этого вентиля и к участку дома это уже труба потребителя - разве имеет архитектура право требовать новые технические условия и по-сути заставлять делать новое подключение к магистрали? Какие есть рычаги воздействия на этот глупый бюрократический механизм? Может ли архитектура требовать от заказчика строительного паспорта получение проектов на инженерные сети, если в указе минрегионБуда говорится, что эти документы заказчик получает самостоятельно. (Судя по трактовке, подразумевается, что заказчик подключает коммуникации по необходимости, а не по принуждению архитектуры). В теории всё просто. Подал документы - через 10 дней получи стройпаспорт. На практике - замкнутый круг. Как его разорвать?

Я ещё не дошёл ни до каких опросных листов и даже не знаю, что это такое. Абсурдность ситуации в том, что я во-первых, уже подал все копии существующих договоров, а во-вторых, например, по водоканалу у меня есть проект подключения, в котором есть акт разграничения ответственности и указана МОЯ труба, которую я САМ лично вёл 50 метров от магистрального колодца. По газу - так как у дома 2 владельца, а договор на мне, то второй владелец фактически будет отключен от газа при разделе дома. Т.е., не я, а второй владелец будет переподключать газ. А на данный момент - налицо уменьшение потребления, а не увеличение. То же самое с электроэнергией. Есть 2 разные фазы на двух владельцев, два разных договора. Больше, чем позволяет автомат - ни кто не сможет выкачать. Но ничего не помогает. Никакие логичные доводы. Я им о том, что налицо уменьшение потребления по существующим договорам а они мне - у вас достройка, а значит увеличение будет. Соседи с утра до ночи дворы поливают. Кто цветы, а кто просто асфальт. Я ничего не поливаю. Наоборот - поставлю дом, в котором поливать нечего :D Откуда увеличение потребления? Апогей сегодняшнего посещения архитектуры: жара, в узеньком коридорчике к инспекторам очередь из 7ми человек. Все обливаемся потом, ждём. После часа ожидания дошла моя очередь. Но передо мной туда вскочил к "моему" инспектору "важный" человек. Меня инспектор "попросила" подождать ещё немного, раз я уже и так там столько ждал. Ускоритель в это время решил кому - то несколько вопросов и удалился. Когда я спросил, где мой стройпаспорт (после ещё 15 минут ожидания) - мне ответили, что не паспорт мне, а опять-же условия, НАВЕРНОЕ, вот в этом шкафу. В шкафу, правда, закономерно ничего не оказалось. Тогда, значит, письмо к вам отправили, говорит мне инспектор, явно намекая на то, чтобы я пошёл домой и дождался письма. Чего я хожу и отвлекаю их от работы? Пришлось попросить найти письмо и оказалось, что не хватает по юр. линии нескольких бумажек, которые ранее не были нужны и ни кто не говорил, мне, когда проверял бумаги, что они необходимы. В общем, вопрос по рассмотрению моей заявки заморожен, пока я не принесу эти бумаги. Я поинтересовался, а какого они мне письма пишут, чтобы они по 2 недели не доходили, когда можно позвонить и за 2 минуты все вопросы решить? - Некому у нас звонить вам. Видите, все заняты! Вот так вот они работают. Письма есть время писать, а звонить - времени у них нет.

Может кто - то поборол уже такую систему (Гаск)? Ведь на сколько можно понять из "НАКАЗ 05.07.2011 м. Київ N 103" от "МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ" требовать технические условия Гаск не может? Ибо: "Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються замовником самостійно та включаються до складу будівельного паспорта." Т.е., сначала они должны сделать заказчику строительный паспорт, а уже после этого заказчик получает технические условия на подключение коммуникаций, если вдруг захочет. А если не захочет - ну, вот не пользуется человек газом, например, то и не будет получать. Ведь это логично? Нет водопровода у кого - то, что же требовать? Или не пользуюсь я водой. Вот буду ходить в старую половину дома ванную принимать. А на веранде мне водопровод и даром не нужен. Какие могут тут технические условия быть? Как найти подход к этим ублюдкам? Хочется прийти и сказать им всё, что я об их работе думаю, но понимаю, что не получу тогда даже отказа, наверное... У кого может концы есть в киевской архитектуре? Ведь мелочь по - сути! Выполнить условия закона! Не нарушить, а именно выполнить. Как их заставить можно?

А у меня как раз в Киеве - сплошные проблемы. Мелочная реконструкция тянет документов невесть сколько. Нарисовал все требуемые эскизы, сделал даже топосъёмку (дурные деньги). Ещё весной снёс это всё в архитектуру. Потом периодически позванивал, интересовался на каком этапе моя заявка находится. После того, как на месяц заявка застряла где-то в архитектурном отделе - поехал туда лично. В течение месяца ходил за ручку с ведущим чего-то там специалистом по кабинетам в поисках документов, которые вот только - только видели, но теперь (как только я пришёл) - нет. С учётом графика работы архитектуры (1 день в неделю, пятница) прошёл месяц одного только поиска моих бумаг. Затем прошло ещё несколько этапов и вот теперь, наконец из приёмной я узнал, что мне подготовили "технічні вимоги". Это после пол года ожидания! И забрать я их смогу ещё только через две недели, когда они все наконец-то наотдыхаются, ибо все выходные как назло пришлись на пятницы (единственный рабочий приёмный день для простых смертных). Вот у меня вопрос теперь: как можно надавить на архитектуру? Положенный 10ти дневный срок они ясное дело проигнорировали, но теперь меня, как я понял будут ждать технические условия, а не строительный паспорт. У меня все коммуникации подключены уже. Достраиваю мелочь по - сути *веранду и кухню). Не могу ни строится, ни документы сделать. Если получать по новому технические условия, то я понимаю, что оформить их можно только на новые подключения. Мне, что - разорвать теперь все существующие договора, выкопать трубы, обрезать провода и оформлять новые Т.У.? Я копии существующих договоров в архитектуру подал со всеми документами....

Если по букве закона, то госакт должен быть оформлен на владельца, на которого проект сделан. Если есть проект, то на сколько я понимаю - стройпаспорт не нужен. Но проект должен быть разработан конторой с лицензиями и заверен их печатями. Кто - то должен нести ответственность, если Вы начнёте строить по проекту, но с нарушением норм строительства. В вашем случае - это будет архитектор, который вам проект делал. В случае, если проекта нет, то это будут те чиновники, которые делают стройпаспорт. А то потом концов не найдёшь, кто на соседний участок дом поставил и кому за это отвечать.

Странно, правда? Не дают мусор утилизировать... Недалёкие люди! То ли дело у нас: приехал в ближайшую лесопосадку и вывалил любые отходы в любых количествах. Что за менталитет такой гадить, где живёшь??? Я работал с поляками (на Украине). Они ни как не могли понять, почему здесь все так поступают? Почему у нас принято вываливать мусор из окна машины прямо на дорогу? Вы же здесь живёте, говорят! Как вы можете? - Где живём, там и cpём

По закону не нужна, но инспектора намекают, что нужна. Т.е., если настаивать, что не нужна, то мне ответили, что: а как же Вы строиться собираетесь, если даже не знаете, где точно дом поставить хотите? Я наивно нарисовал эскиз, без привязки к масштабу :D , так архитектор по привычке с линейкой полезла мерить, сколько до забора от стены.... А там дом (ну, эскиз, что с него взять!) кривовато у меня нарисован - в одном месте сильно приближается к меже. Ну, вот, говорит: тут ясно, что не будет 1 метра. Там 60 см получится.... А я молчу вообще, потому, что стыдно сказать, что рисунок " от фонаря" нарисован. Метр там, конечно же есть, но на рисунке у меня жестоко получилось. Я и сам готов признать. В общем, буду заказывать топосъёмку, чтобы не придирались.

Да времени -то уже прошло с тех пор.. Выкопал давным - давно уже. Стоило мне это денег - немеряно. В тот момент найти экскаватор было очень сложно. Обидно было то, что ровно через день, как я уже выкопал подвал - в 50 метрах от моего дома прорвало водопровод и приехал Atlas необходимого мне размера выкапывать траншею. И ладно бы утешиться тем, что не согласится оператор копать мне ничего (я передёргал до этого с 2 десятка экскаваторщиков по всему городу, где только смог найти), так ведь спросил, сможет ли он - и он согласился за сумму в ЧЕТЫРЕ раза ниже, чем я уже отдал. К осени - экскаваторов было вообще на каждом шагу без дела простаивающих. Сейчас - не знаю. Тот оператор, что мне копал - сказал, что зимой экскаватор просто стоит без дела. Ни кто ничего не копает. Кину телефон оператора в личку. Может он что-то скажет по настоящему времени. И вот визитка у меня осталась от конторы, которая мне экскаватор пригнала: 067 5018673, Владимир Михайлович. Но кажется мне, что будет выгоднее найти технику прямо по месту, особенно в сезон, когда она не работает.

Один в один моя ситуация. Когда читал, сначала подумалось, не я ли написал такое и забыл, что написал Здесь с решением такой проблемы - ни кто не поможет. Надо идти в газ контору. По крайней мере, мне проверяющие газовщики сказали, что газ они мне полностью перекроют, если я сам полезу самодеятельностью заниматься. Поднимать стены, чтобы они закрыли трубу - тоже нельзя. В общем, нам один путь - в газовое хозяйство. Точнее, чем они - ни кто не скажет.

А вот куда писать-то? Кто "вышестоит" над архивом? Как можно пробить эту глухую стену? По закону - препятствий для выдачи документов нет. А на самом деле - не отдают. И отказ писать не хотят даже. Так и сказали, что отказ мне ни кто не даст. Можем письмо вам написать в земельный кадастр, чтобы вы туда попробовали обратится за выпиской из поземельной книги. Но вам ни кто не даст никаких ответов, мы, типа, и сами от них ответа не можем получить, так, что ждите, когда нам дадут разъяснения. Куда на них жаловаться я не знаю.

История такова: Давным - давно было мне подарено по дарственной 1\3 от пяти соток земли. Но на тот момент, когда данное событие произошло, а было это ещё в далёком 2004 году, придумали, что новых актов Киевзем больше делать не будет, а старые акты при любых сделках положено было по-прежнему оставлять у нотариуса. Позже, после принятия закона о том, что старые акты с проставлением отметки о переходе права собственности положено отдавать новому владельцу я попытался реализовать свои права и забрать акт. Но не тут-то было. С моим везением нотариус, у которого я оформлял дарственную - успешно свернула свою деятельность и сдала мой экземпляр акта в архив. Точнее, не сдала, а сдавала в течение четырёх месяцев. Отдать мне на руки этот документ она, типа уже не имела на тот момент права. Мне пообещали, что после принятия архивом моего акта - я смогу туда обратиться и мне его выдадут на руки. Дождавшись, пока архив примет акт я, естественно туда обратился. Начальник архива не без удивления сообщил, что акты они не выдают, они их только хранят. О законе, что акт должен быть у владельца земли - он якобы и не слышал. После месяца поиска истины в один прекрасный момент начальник вдруг изрёк, что нет никаких проблем! Есть такой закон. Акт мы вам обязательно выдадим. (это уже после того, как распечатку положений с приложением процедуры выдачи акта я прихватил с собой и хотел грозится, что буду жаловаться в минюст, в случае отказа). Я был не мало удивлён такому развитию событий и в тот же день, прямо в архиве мы с начальником написали заявление от моего имени на выдачу акта и письмо в Киевзем с запросом: не получал ли я новый акт взамен старому? Через 2, а ещё лучше, через три недели - меня попросили позвонить и узнать, есть ли ответ и могу ли я забрать свой документ. Я честно прождал 3 недели, позвонил. В ответ услышал, что я ещё сильно рано к ним звоню - подождите ещё немного, недельки две. Я подождал. На очередное обращение мне ответили, что лучше, если я отвезу запрос в Киевзем лично. А то, наверное, они его потеряли, или письмо не дошло. Я забрал новый запрос и отвёз лично в приёмную, зарегистрировал, получил входящий номер и обещание, что через месяц мне дадут какой-то ответ. Через месяц, после недели звонков и выяснений, где же ответ (всё время письмо находилось то на подписи у одного чиновника, то у другого) - мне сообщили, что наконец-то ответ отправлен в архив. Звоним в архив, узнаём, - могу ли я наконец - то получить свой акт? И где сейчас начальник архива? - В ответ: начальника нет. Он на совещании, он ещё где-то там, или там. А через неделю, после очередного обращения мне выдают: а Роман Александрович (начальник архива) - уволился.... И акты мы уже не выдаём..... Мы вообще не знаем, как это надо делать. Теперь необходима выписка из поземельной книги, которую никому не делают (мне, мол точно не сделают) и только тогда, может быть - мне отдадут мой документ. Я уже и лично ездил в это проклятое место, и звонил. - Результата нет. Ответ только один: мы ждём разъяснений о том, как нам поступать с такими случаями, а до тех пор - ничего не отдаём. Мы даже специальную полочку выделили для ваших документов. А без этой бумажки я не получу разрешение на реконструкцию (строительство). Чего делать - не знаю. Я пока эта канитель длилась, уже сделал подвал и залил перекрытие по первому этажу пристройки. Теперь дошёл до газовой трубы (идёт по периметру дома) и если буду поднимать стену, то буду иметь проблему с газовым хозяйством. Газовщики уже мне наобещали всего-разного, если я не оформлю все необходимые бумаги. Может, кто посоветует, как быть? Идти к "ускорителям" у меня нет денег, а сделать по закону - не получается. Извиняюсь, что так много текста, но короче не вышло.

Тема закрыта. Продал девайс форумчанину. Оказалось, что мой сосед. Практически через дорогу живём Удачного владения! Надеюсь, что поможет сэкономить время и силы на стройке.

Появилось время поднять тему.

Хорошо. Тогда, как я понял, вот этот документ www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=135964&d=1317286093 , указанный ранее Vikki - более новый? Но там тоже указанно "відповідно до проектної документації, розробленої". По логике следует, что это - строительный паспорт? А "та погодженої (найменування місцевого органу містобудування та архітектури)" - это ГАСК? (для Киева)

Вот я не могу понять, если строишь сам, без всяких проектов, то по новой процедуре это не запрещено получается? И в то же время везде в уведомлениях необходимо указать: "відповідно до проектної документації, розробленої (найменування проектної організації, серія та номер ліцензії) та погодженої (найменування місцевого органу містобудування та архітектури)" Т.е., по сути ничего не меняется? Необходим проект в любом случае? Чего делать - то, если нет у меня проектной документации от фирмы с лицензиями и всё - такое.... ?

Давайте координаты. Тоже надо.

Забирайте мощного помощника! Не тягайте тяжести руками

Один тельфер продан. Остаётся ещё 1 (тот, что без повреждений).

Тему вверх!

Так получилось, что стал обладателем двух абсолютно одинаковых лебёдок. Точнее трёх, но одна остаётся у меня. История такова: все три были куплены, чтобы перетащить волоком по земле кукую - то ли телегу, то ли ещё какой - то ящик. Были распакованы, прицеплены по очереди одна к другой, вымотали троса из каждой на максимальную длину, не взирая на красную метку на концах троса и включена одна из них. Результат: из двух лебёдок трос вытянулся, а та, что тянула осталась с тросом. При этом в одной лебёдке незначительно повреждена пластиковая коробочка в которую входят провода. Я троса назад повставлял, с повреждением коробочки ничего не делал. Фото девайса: фото повреждений: Производитель "Mastermax", модель MEH-3100 Обе лебёдки АБСОЛЮТНО новые, не работали и пяти минут. Троса в масле, или чем там их мажут..... (я весь перемазался, пока замотал их на место). Ну, и по стоимости: за ту, что с повреждением хочу 650грн. и та, что без повреждений пусть будет 700грн. В интернете нашёл цену здесь: goods.marketgid.com/goods/1715/4977447/ и здесь: (ссылка устарела)

Смотря какой кирпич. Я разбивал старый бутовый фундамент (как раз из такого кирпича сделанный) - получилась горка кирпича. О том, что разбить фундамент непростая задача - это отдельная тема и я не буду об этом. Так вот, крупные кирпичи (ещё довоенные!!!) разбить кувалдой - очень сложно. И отбойный молоток их не с первого раза берёт. В то же время новую сотку молотком стукнуть - в пыль рассыпается. В общем, зависит от качества кирпича. На горки для ландшафта современный кирпич тоже слабо пригоден. Быстро набирает воду и раскисает, как бумага Для забутовки в принципе пойдёт, если не бить его в пыль. Ну, а если кирпич облицовочный (тот, что по 5 грн. сейчас), то наверное и на ландшафт и на фундамент пойдёт.

Просят, или требуют проект? Или законы трактуют по-разному и проект в любом случае необходим? Можно ли как - то без проекта протолкнуть? Ведь в том и интерес весь был, чтобы получить разрешение на строительство без проекта.

Новый, включался только для проверки работоспособности.

Краткое описание на русском: (ссылка устарела) Техническое описание на английском: (ссылка устарела) Цена: 600грн.