Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

Ugushka

Рекомендовані повідомлення

[quote

Если взять такой подход для инвентаризации, то самозастроя в природе не будет существовать. Для того, чтобы ввести в эксплуатацию, строительство должно быть закончено, а год окончания строительства можно определить только после ввода в эксплуатацию. Вот так оно и будет болтаться в воздухе - в ТП не внесешь без года строительства, а год строительства не узнаешь, пока не подашь ТП на регистрацию. А если у меня дом 1903 года и я его реконструировал в прошлом году с надстройкой трех этажей - его нужно вводить как построенный до 1992 года по ТП? Бред получается.

в тому той справа що чіткого визначення крім вищеназваного наказу не зустрічалось

при технічній інвентаризації замовник вказує рік побудови будівель і засвідчує його підписом. І коли рік 2012 або 2013 повертається з технічним паспортом і починаються проблеми не той рік вказав поставте мені 2010 або взагалі 1992р а власник вже технічний паспорт засвітив пороздавав на вимогу копії

на мою думку потрібно було б писати в графі будівництво початок 2005 кінець 2012 чи 2013

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сегодня забрали второй отказ.

Сам пока не видел, но, по пересказу Мамы требования прежние...

ТП после 29.04.2013 (хотя у нас от 19.06.2013) и ТО!!!

Это уже просто Пипец какой-то :o

Мама обратилась в фирму за ТО. Ей сказали, что еще не делали для домов до 300 м2.

Сказали, что ГАСК что-то путают. Пообещали разузнать и завтра перезвонить.

Стоимость ТО 1200 грн., но они сомневаются надо ли его делать для домов до 300 м2

Змінено користувачем Денис Геннадьевич
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот выкладываю, свеженькое. Оно пришло отдельно , а декларация пришла намного раньше , в июле с отказом и пояснительной бумажкой!(ссылка устарела)

Там идет речь о ТО , которое проводиться во время технической инвентаризации , на основании этого получаем техпаспорт и заполняем пункт 6 . А как его заполнить , увы , написать забыли!!!

Но в этом же 95 читаем что ТО дл домов до 300 кв.м не нужно.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ТП после 29.04.2013, хотя у нас от 19.06.2013 и ТО!!!

Это уже просто Пипец какой-то :o

 

Ну про ТП - это точно пипец. Штампуют просто под копирку - и все.

А ТО - разве вы делали ТО? Я что-то пропустила? В нашей таблице вы - безТО-шник. Когда вы успели сделать ТО?

 

Интересно узнать у вашей той фирмы - они реально видели заказчиков, которые реально зарегистрировали Д. без ТО?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну про ТП - это точно пипец. Штампуют просто под копирку - и все.

А ТО - разве вы делали ТО? Я что-то пропустила? В нашей таблице вы - безТО-шник. Когда вы успели сделать ТО?

 

Интересно узнать у вашей той фирмы - они реально видели заказчиков, которые реально зарегистрировали Д. без ТО?

 

Требования прежние:

ТП после 29.04.2013 и ТО

 

ТО мы не делали.

Сегодня Мама пыталась заказать ТО в конторе, которая находится на одном этаже с ГАСКом. Они сказали, что разузнают и перезвонят, нужно ли делать ТО для домов до 300 м2. Пока они не делали. А о регистрации Д без ТО они не знают. Завтра посмотрим, послушаем, что они ответят...

 

Добавлено через 9 минут

Вот выкладываю, свеженькое. Оно пришло отдельно , а декларация пришла намного раньше , в июле с отказом и пояснительной бумажкой!(ссылка устарела)

Там идет речь о ТО , которое проводиться во время технической инвентаризации , на основании этого получаем техпаспорт и заполняем пункт 6 . А как его заполнить , увы , написать забыли!!!

Но в этом же 95 читаем что ТО дл домов до 300 кв.м не нужно.

 

Может так, как это сделал Александр... Данными из ТП...

 

Добавлено через 2 минуты

И еще!!!

 

Оказывается копия ТП, прилагаемая к заявлению в ГАСК, должна быть заверена печатью БТИ, выдавшего его... А не просто штампом "Копия верна",

которую нам поставили в БТИ!!!

 

:D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

аа, я просто не правильно прочла вашу фразу.

А цена ТО - у вас еще цена божеская. У вас сколько кв.м.? У меня уже от 5800, сказали.. Это за, грубо, 100 кв.м. (из них только 17 самостроя)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Может быть немного отвлеку от конкретных задач текущего момента, но хочется всех спросить - какой ваш прогноз на будущее ? К чему все идет ? Уже сегодня большинство просто бросило попытки легализации и живет "как есть". А многие вообще не подозревают, что построив своими руками на своей земле к-либо курятник ты становишься очень должен государству... Сам был приблизительно таким... А многие строения по определению неузакониваемые. Ладно еще можно прищемить усадебные дома - не дать электричества и газа. А дачи (садовые дома) - это черная дыра. Все подключены к электричеству и газу без ввода в эксплуатацию. И далеко не все "садовые домики" - до 300 м кв :-) И в них люди живут под дурацко-советской этикеткой "для сезонного проживания". Просто у них сезон длится 365 дней в году... В общем что есть конечная цель процесса - физическое изгнание людей из самостроев и их снос бульдозерами ? Ведь большую часть жильцов штрафами не напугать и к хабарям не вынудить. Это у нас нервы слабые ... Мы же живем в ХАБАРовске- на-Днепре :-)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

аа, я просто не правильно прочла вашу фразу.

А цена ТО - у вас еще цена божеская. У вас сколько кв.м.? У меня уже от 5800, сказали.. Это за, грубо, 100 кв.м. (из них только 17 самостроя)

 

ДОМ общей площадью 92,9 м2

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В общем что есть конечная цель процесса - физическое изгнание людей из самостроев и их снос бульдозерами ?

 

На последнем приеме у С. он нам так и сказал - что именно он и должен нас снести, но... механизма - как это сделать - тоже нет.

 

Мой прогноз на ближайшее будущее такой: придумают новые штрафы или новые трактовки существующих - будут щемить всех, кто засветился. База данных у них теперь есть - осталось запровадити новій механизм доения. Но за нашей властью не заржавеет..

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А цена ТО - у вас еще цена божеская. У вас сколько кв.м.? У меня уже от 5800, сказали.. Это за, грубо, 100 кв.м. (из них только 17 самостроя)

 

С заказом ТО нужно быть внимательными, чтобы не подсунули ТО без печати сертифицированного эксперта, или с печатью эксперта не того профиля или с не тем сертификатом. :)

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

С заказом ТО нужно быть внимательными, чтобы не подсунули ТО без печати сертифицированного эксперта, или с печатью эксперта не того профиля или с не тем сертификатом. :)

 

Напомните, пожалуйста, какой должен быть профиль? Сертификат?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поки люди самі "здаються" нових "заохочень" можуть не придумувати. А потім видадуть черговий наказ типу перезаключити всім договори у зв'язку із зміною бланків типових договорів. А перезаключати тільки з тими хто має докумЄнти. І не розповідайте, що закон зворотньої сили не має.

 

Доречі, от довго думав перебуваючи на відпочинку як вирішують справи з паперовою тяганиною, люди які будують відпочинкові комплекси. Тому, що неозброєним оком видно, що земля під будівництво та обслуговування житлового будинку в кращому випадку. А на території в 20 соток стоїть 3-5 котеджів по 300-400м2. Так от там все дуже просто, маленька літня кухня по документах житловий будинок, а все решту - господарські приміщення. Цікаво, які розцінки в БТІ щоб збацати такий ТП

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Напомните, пожалуйста, какой должен быть профиль? Сертификат?

 

кваліфікаційний сертифікат за напрямом – експертиза та обстеження у будівництві

форма сертификата zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1497-11

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Напомните, пожалуйста, какой должен быть профиль? Сертификат?

 

В сертификате должно быть:

 

Категорія - експерт;

 

Роботи (послуги), пов'язані із створенням об'єктів архітектури, спроможність виконання яких визначено кваліфікаційним сертифікатом: Технічне обстеження будівель і споруд.

1578460344_.thumb.jpg.55775fbd60cfe1282ee99c118974b103.jpg

  • Лайк 6
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

на приеме мы спрашивали, зачем делать ТО, где это прописано, в чем разница с 91 наказом, и г-н С. сказал: раз у вас самострои и нет никакой документации, вы строили как хотели, поэтому инспектор должен перестраховаться и обязательно должно быть сделано ТО, которое как бы и проверит на сколько вы выполнили строительные нормы и требования. В частности проверяются надежность конструкций, пожарные разрывы, привязки к границам участка, проблемы возникают с сине-желтыми актами на землю в Киеве и области (главное , чтоб акт был зарег. в ДЗК и не было рейдерского захвата). Штраф в 850 грн выписывается при этих нарушениях.

ТП и ТО хочет видеть сделанным в один день. При том госуд. БТИ не существует - их распустили, надо обращаться к юр.лицам. В 95 наказе как бы про ТП вообще речь не идет, а идет речь о тех.инвентариз-и , а конторы которые делают ТО, должны иметь кроме серт. специалистов лаборатории и возможность инструментального обследования объкта.

 

По поводу того, что делать? У кого газ, свет подведен, сидеть и достраивать все что еще желаете,. а потом все одним махом узаконить. И даже если будут пугать большими штрафами, найдутся фирмы ускорители, которые за все возьмут меньше , чем этот штраф. Я тоже бросилась узаканивать ,потому что побоялась этого штрафа ,которого впринципе -нет.

При обращении в БТИ, додатком 19 предусмотрено уведомление Гаска о самострое - та же "явка, только не с повинной".

Или делать все по закону. Вот даже счас по 466 и461: подам я уведомление(возможен штраф за самовольное) ,ладно его регистрируют ,но потом - опять попробуй ввести ,опять не получается, а ты начнешь эксплуатировать, вот тебе и штраф за эксплуатация, тут еще хуже получается .

Одним словом - все равно придется платить.

А если и отменять 95 - то врядли будет лучше, мы уже видим насколько оно лучше

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Этот документ уже упоминали. Это - "Правила визначення фізичного зносу житлових будинків" СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015:2009.

Фізичний знос, % Оцінка технічного стану Загальна характеристика

 

0-20.Добрий Є окремі несправності,що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються підчас ремонту

21-40 Задовільний Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту, який найдоцільніший на цій стадії

41-60 Незадовільний Експлуатація елементів будинку можлива лише при умові проведення їх ремонту

61-80 Ветхий Стан несучих конструктивних елементів аварійний, а не несучих – дуже ветхий. Обмежене виконання елементами будинку своїх функцій

81-100 Непридатний Елементи будинку знаходяться у зруйнованому стані. При зносі 100 залишки елемента повністю ліквідовані.

Может кому-то пригодится в нелегкой борьбе;) и для себя знать, что под % спрятано.

 

Natali1962, прочитала Ваш отказ, что же ГАСК хочет видеть в графе документов на земельный участок? Вы же все варианты перебрали?

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Наверное не все варианты перебрала если еще получаю возвраты!!!:D

Сейчас декларация в пути домой посмотрим что на этот раз в пункте 7 заполнено неверно!:D

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не переживай,они найдут- у меня в предпоследнем варианте была одна ошибка-исправил-последний пришел уже с 3-мя ))
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не переживай,они найдут- у меня в предпоследнем варианте была одна ошибка-исправил-последний пришел уже с 3-мя ))

 

Вот полезная информация из другой ветки:

 

А) згідно п.17 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. N 461 (далі - Порядок)

 

Реєстрація декларації здійснюється з дотриманням вимог Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності

 

Б) згідно п.5 ст.4-1 Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності"

 

 

При повторному розгляді документів не допускається відмова

у видачі документа дозвільного характеру з причин, раніше не

зазначених у письмовому повідомленні заявнику (за винятком

неусунення чи усунення не в повному обсязі заявником причин, що

стали підставою для попередньої відмови).

 

В) Згідно Ст. 166-10 Кодексу України про адміністративні правопорушення

 

 

Порушення строків прийняття дозвільним органом рішення про видачу документа дозвільного характеру... - тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від двадцяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян... Безпідставна відмова дозвільним органом суб'єкту господарювання у видачі документа дозвільного характеру - тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від двадцяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2444597&postcount=602

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

...

А) згідно п.17 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. N 461 (далі - Порядок)

 

Б) згідно п.5 ст.4-1 Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності"

...

 

Я сейчас обломаю кайф и Вам, и авторам ПКМУ-461. Прежде чем писать что-либо, неплохо бы прочитать закон, на который ссылаются. Например: - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2806-15

 

Стаття 4. Основні вимоги до дозвільної системи у сфері господарської діяльності "

1. Виключно законами, які регулюють відносини, пов'язані з одержанням документів дозвільного характеру, встановлюються:

...

перелік документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності.

 

А вот и этот перечень: - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3392-17

...

32. Дозвіл на виконання будівельних робіт zakon4.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF - Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"

...

121. Сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам - Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"

 

Вы там видите декларацию о готовности? Так что, никаких штрафов. Декларация о готовности - это не разрешительный документ.

 

Почему так происходит? А Кабмин просто не выполняет требование закона:

 

3. Кабінету Міністрів України протягом трьох місяців з дня опублікування цього Закону:

...

привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом; - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3392-17/page

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я сейчас обломаю кайф и Вам, и авторам ПКМУ-461. Прежде чем писать что-либо, неплохо бы прочитать закон, на который ссылаются. Например: - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2806-15 .

 

На застройщиков - физлиц данный Закон не распространяется, мы субъекты - нехозяйственной деятельности :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На застройщиков - физлиц данный Закон не распространяется, мы субъекты - нехозяйственной деятельности :)

 

Совершенно правильное уточнение. Разрешительные документы действуют только для субъектов хозяйственной деятельности. А для вас - граждан разрешительные документы - это нонсенс.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Уважаемый consultant Вы не прокомментировали скан моего отказа подписанный Шушняк Б.Б.?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Уважаемый consultant Вы не прокомментировали скан моего отказа подписанный Шушняк Б.Б.?

Вот выкладываю, свеженькое. Оно пришло отдельно , а декларация пришла намного раньше , в июле с отказом и пояснительной бумажкой!(ссылка устарела)

Там идет речь о ТО , которое проводиться во время технической инвентаризации , на основании этого получаем техпаспорт и заполняем пункт 6 . А как его заполнить , увы , написать забыли!!!

Но в этом же 95 читаем что ТО дл домов до 300 кв.м не нужно.

 

Принципиально нового там ничего нет. Если не считать неправильно указанного Вами номера в п.7, то как можно прокомментировать заполнение п.6 неизвестно чем и откуда? И если люди не понимают, что такое основные фонды, то бесполезно им объяснять, что это средства труда. А если им еще рассказать, что это здания, сооружения, машины и оборудование, инструмент, инвентарь, а также непроизводственные фонды (собственность предприятий) - жилые дома, детские садики, стадионы, поликлиники, санатории!

 

Ваш дом входит в состав основных фондов какого-либо предприятия?

 

Так пусть лучше научатся правильно употреблять незнакомые им термины перед использованием их в замечаниях.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

С пунктом 7 я разобралась.

А вот это : відповідно до п.27зазначеного Порядку технічне обстеження об'єктів.......до 300 квадратних метрів ....проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта.

Відповідно до зазначеного п.6 декларації має бути заповнений.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...