Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[consultant]

...мне в отказе гасковцы когда-то написали: www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=247244&d=1359896057

Т.е. они мне сами написали куда вписать балкон. После этого по этому поводу отстали.

 

По ходу несколько советов.

 

Навесы и дворовые туалеты можно не вписывать - по инструкции они не являются самостроем. Но если вписали - тоже не проблема.

 

Если хозпостройки стоят ровно по границе участка, можно обойти требование расстояния 1 м до границы. Даже если с другой стороны нет строений, взять писюльку от соседа, что он планирует с другой стороны сблокировать свои хозпостройки. Единственный нюанс - вода с крыши не должна стекать в огород соседу.

 

Несколько сложнее с жилыми домами. Их нельзя блокировать с хозпостройками соседа - только с домом. Дома должны полностью отделяться друг от друга противопожарной стеной (брандмауэром) - толщиной в 2 кирпича или 1,5 камня и выше кровли не менее полуметра. Такие дома называются "спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці", код 1110. Каждый дом должен иметь собственный участок земли.

[Вероника]

Натали, а у меня тоже было сказано, что информация в п.7 указана не правильно. Я потом написала:

1) договір дарування, дата, №

2) д/а , дата, серія, номер, виданий __________сільською Радою, та зареєстрований в Книзі записів поземельних актів під №. Д/а зареєстровано в поземельній книзі управління Держкомзему у ___________ р-ні _______ обл. , дата, за реєстровим номером №12345678912345

[emeralida]

Натали, а у меня тоже было сказано, что информация в п.7 указана не правильно. Я потом написала:

1) договір дарування, дата, №

 

Вероника, а ты прикладывала заверенную копию этого самого Договора? У меня тоже второй документ - св-во на наследство, но я его не вписывала, потому что у меня не было его заверенной копии и я не могла его послать. Тогда бы заполнение этого пункта "не узгоджувалось" бы " з наданою документацією". А как у тебя?

[Вероника]

Да я приложила , нотариально заверенную копию, + еще я добавила сведетельство о браке, потому,что договор дарения еще на другую фамилию, + паспорт, идентиф. код.

[holob]

все уже подали сегодня а где найти коллек. заявление?

[cherryto]

Из моих еще никто не подал.

И в свете вновоткрывшихся фактов про то, что нужно прикладывать договор купли- продажи земельного участка , я наверное сегодня не успею подать вообще.

[N.O.]

Из моих еще никто не подал.

И в свете вновоткрывшихся фактов про то, что нужно прикладывать договор купли- продажи земельного участка , я наверное сегодня не успею подать вообще.

Ви переборщуєте, договір це згода про наміри купити ділянку. Поки в акті не має відмітки про перехід права власності, до того часу ділянка вважається власністю попереднього власника. після наявності такої відмітки договір стає фактично не потрібним папірцем. тому кудись його вписувати після зареєстрованого акту не бачу жодного змісту

 

п.с. по темі хотів сказати, що принаймні в 2012 році така ситуація з введенням була не всюди, наприклад в одному з міст Західної України (спеціально не уточнюю де) , знаю інформацію з першоджерела, що декларація була заповнена на звичайному бланку ручкою в присутності інстпектора, який ще й диктував що куди вписувати, причому це без жодних хабарів і знайомств

[Вероника]

все уже подали сегодня а где найти коллек. заявление?

 

проверьте еще раз почту, я повторила вам письмо. У меня почта только завтра работает, отправлю ценным с описью

[Natali1962]

п.с. по темі хотів сказати, що принаймні в 2012 році така ситуація з введенням була не всюди, наприклад в одному з міст Західної України (спеціально не уточнюю де) , знаю інформацію з першоджерела, що декларація була заповнена на звичайному бланку ручкою в присутності інстпектора, який ще й диктував що куди вписувати, причому це без жодних хабарів і знайомств

 

Вот вам еще один наглядный пример Nobel , наш форумчанин , одновременно с нами занялся вводом дома в эксплуатацию, и уже получил все документы!!!!! Тернополь, и штраф был всего 170 грн.!!

Вот вам и пример!!! а мы опять подаемся!!!!:D

 

Добавлено через 6 минут

У меня вопрос : я не вписывала ни два ганка 35 кв.м 8 кв.м ни балкон 8 кв. м и ни разу не получала замечаний по этому пункту. Почему так????? Две подачи. Только 7 пункт засада.

[vitamin55]

legalstroy,Здравствуйте!

Нужна помощь в получении стройпаспорта и уведомления.Дом 180 кв.м. Бориспольский район.

[consultant]

...

У меня вопрос : я не вписывала ни два ганка 35 кв.м 8 кв.м ни балкон 8 кв. м и ни разу не получала замечаний по этому пункту. Почему так????? ...

 

А ларчик просто открывался. Согласно инструкции, "ганки" не являются самозастроем (п.6.2), а балконы не учитываются в общей площади индивидуальных домов и садовых домиков (п.6.3).

[Teila]

А ларчик просто открывался. Согласно инструкции, "ганки" не являются самозастроем (п.6.2), а балконы не учитываются в общей площади индивидуальных домов и садовых домиков (п.6.3).

 

Как хорошо! То есть если я пристрою к дому террасу она не будет считаться самозастроем?

[cherryto]

т.е :

балкон с лит "а1" и площадью 2,9 м.кв в название не вписываем, в общую площадь садового будинку не суммируем ( они туда согласно ТП и не внесены), а упоминаем в п.3 декларации в разделе добудовані/вбудовані приміщення ?

 

По крайней мере так хочет от Эмералиды крымский Гаск....

[consultant]

т.е :

балкон с лит "а1" и площадью 2,9 м.кв в название не вписываем, в общую площадь садового будинку не суммируем ( они туда согласно ТП и не внесены), а упоминаем в п.3 декларации в разделе добудовані/вбудовані приміщення ?

 

По крайней мере так хочет от Эмералиды крымский Гаск....

 

То в них клепки в голові не вистачало, коли балкони квартири написали враховувати, а балкони одноквартирного будинку - не враховувати. Уявіть собі тепер ситуацію, коли добудований тільки один балкон до садибного будинку. Загальна площа не змінилась - що писати в додаток 19? "При цьому не збільшена (не зменшена) загальна площа"? А яка ж тоді площа приймається в експлуатацію?

 

Справа в тому, що балкон не може бути ні житловою площею приміщення, ні підсобною площею приміщення. Це не приміщення, а "площадка для відпочинку влітку".

Нехай ці грамотєї від архітектури спочатку самі розберуться що включається, а що не включається. В ДБН В.2.2-15-2005 (Додаток Б) написали:

"Площа квартири - сумарна площа житлових і підсобних приміщень квартири без урахування лоджій, балконів, веранд і терас."

Додаток В: "В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій."

А в Інструкції все написано навпаки. А все через те, що жонглюють термінами "площа квартири" - "загальна площа квартири", "площа будинку" - "загальна площа будинку", "підсобна площа" - "допоміжна площа".

 

Звели б до єдиної термінології, і все стало б на свої місця - ось житлові приміщення, ось підсобні приміщення, їхня сума - це загальна площа квартири або будинку. Відкриті площадки не враховувати як приміщення, а засклені враховувати. Що тут складного?

Змінено 5 серпня 2013 користувачем consultant

[holob]

подал декларацию час назад, сегодня получил очередной отказ, хотя переделал тех паспорт.

Все подали?

[Вероника]

подал декларацию час назад, сегодня получил очередной отказ, хотя переделал тех паспорт.

Все подали?

 

Еще нет. А что в отказе, какие причины, помнится у Вас 299 кв дом?

[Natali1962]

Есть такие программы типа "круглый стол "где собирается ряд специалистов и из народа один - два товарища.

Нужно организовать такую встречу: те кто писал 95 приказ, те кто его "внедряет" в жизнь и те , кто " улучшение" испытывает на шкуре.

 

Декларацию еще даже не заполнила!!!

[holob]

Еще нет. А что в отказе, какие причины, помнится у Вас 299 кв дом?

 

отказ мне послали почтой, в прошлій раз пришел через три недели, так что я не знаю почему отказали.

Я сделал 2 экземпляр и подал сегодня

[Otter1]

Ну а формулировка в связи с чем отказ в сопроводительном письме ?

[holob]

друзи, если ГАСК откажется выполнять распоряжения МИНРЕГИОНа и не зарегистрирует наши декларации, какой план действий?

Надо заранее подготовиться, у меня по спискам 100 человек, предлагаю заблокировать на сутки работу ГАСКА

[djordj]

отказ мне послали почтой, в прошлій раз пришел через три недели, так что я не знаю почему отказали.

Я сделал 2 экземпляр и подал сегодня

Расскажите, что Вам ГАСК в пяти(?) отказах писал? И ответ от "дедушки Азарова". За эксплуатацию в прошлом году оштрафовали?

[emeralida]

друзи, если ГАСК откажется выполнять распоряжения МИНРЕГИОНа и не зарегистрирует наши декларации, какой план действий?

 

Я думаю, что следующий шаг - такое же коллективное обращение в КМ, а потом - суд с иском на ДАБИ Украины. И параллельно - прокуратура Украины.

Помните, я говорила, что обращалась к apxitektop с вопросом - может ли он выступить по нашим вопросом в качестве юриста, представляющего коллективный интерес, еще перед первым походом Натали в ДАБИ. Он не был в тот момент на связи, поэтому ответил гораздо позже, но ответил положительно (копирую часть его ответа):

Конечно же я готов помочь, если еще будет визит, поскольку 24.07 уже прошло, или если нужно будет воевать с ними документально или в суде (хотя этот вариант имеет смысл только в случае коллективного иска). Если необходима будет помощь, то я помогу.

 

Добавлено через 1 минуту

Надо заранее подготовиться, у меня по спискам 100 человек, предлагаю заблокировать на сутки работу ГАСКА

 

Только не ГАСКа, а ДАБИ Украины, т.к. команды идут оттуда. Обл.ГСАКИ - только исполнители.

[consultant]

друзи, если ГАСК откажется выполнять распоряжения МИНРЕГИОНа и не зарегистрирует наши декларации, какой план действий?

Надо заранее подготовиться, у меня по спискам 100 человек, предлагаю заблокировать на сутки работу ГАСКА

 

Всегда должен быть план А и всегда должен быть план Б. В противном случае первая же неудача в первом варианте сводит насмарку все предыдущие усилия, либо приводит к "мордобою", что эквивалентно первому варианту.

 

Любые силовые действия по нарушению работы центрального государственного органа должны быть обоснованы нарушением законов этим органом. Кроме того, должны быть использованы все способы рассудительного урегулирования конфликтной ситуации.

 

Пока что, я лично вижу два варианта.

1. Инспекция делает внеплановую проверку объектов с подачи Минрегиона и принимает хотя бы часть объектов, где нет опасных нарушений норм.

2. Минрегион решает проблему системно и для всех - приказом принимает изменения к приказу-95, позволяющие принимать дома до 300 кв.м без ТО и без переделывания ТП после 29.04.2013.

 

Причем, второй вариант не такой уж и фантастический. Ведь эксплуатируются же дома, построенные до 1992 года на основании только ТП без какого-либо ТО и без "добро" со стороны инспекции! А чем отличается дом, построенный в 1991 году от дома 1993 года?

 

emeralida! А идея с apxitektop - идеальное решение вопроса.

[Otter1]

Пора создавать фонд.

Для оперативного реагирования - копии там, судебный сбор и т.п. нужны деньги. Давайте попросим наш "проект-менеджмент" - опять ! - определить карточный счет - и зашлем туда гривен по 50 для первых нужд. Потом пропьем остатки

[Natali1962]

Девочки - мальчики , посмотрите на мой акт на землю еще раз .(ссылка устарела)

Если я правильно понимаю то номер моего акта - это то что написано от руки??? Значит и дата его заполнения не 13 августа, другая, но , помню инспекторша сама сказала что дату нужно ставить 13 августа.

Как его правильно заполнить???

Ну почему я такая тупая!!:D