Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[Natali1962]

Ничего страшного не произойдет. Инспектор погуляет по дому, пофотографирует, определит готовность к эксплуатации, пригласит позже к себе для подписания акта проверки и выпишет штраф. И еще пожелает удачи и передаст документы для проверки юристам.

К сожалению не могу посмотреть на какие документы ссылались в моем акте проверки. Я ведь сама пригласила инспектора обследовать мой самострой:D.

 

Это я уже проходила!!!!

Визит инспектора , фотосессия , штраф 850 оплатила, вызвала сама.

И что ,опять все сначала??????

[Miron VV]

))))))))))

 

Предусмотрено:

ПОРЯДОК

розроблення проектної документації на будівництво об'єктів

8. Назва об’єкта будівництва за проектною документацією має відповідати завданню на проектування, не змінюватися на всіх стадіях проектування та відображати вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація, капітальний ремонт) та його місце розташування.

[Natali1962]

Денис Геннадьевич , мы же вас приглашали к нам присоединиться, а Вы все переживали что жаловаться рановато, отказа еще не было!!!:D

[Денис Геннадьевич]

Денис Геннадьевич , мы же вас приглашали к нам присоединиться, а Вы все переживали что жаловаться рановато, отказа еще не было!!!:D

 

Если Вы обратите внимание на приложение к кол. жалобе, увидете адрес в Одессе. Участок записан на Маму )))

[Денис Геннадьевич]

))))))))))

 

Предусмотрено:

ПОРЯДОК

розроблення проектної документації на будівництво об'єктів

8. Назва об’єкта будівництва за проектною документацією має відповідати завданню на проектування, не змінюватися на всіх стадіях проектування та відображати вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація, капітальний ремонт) та його місце розташування.

 

Надеюсь удалось прикрепить файл...

 

Нет там уточнений никаких Видов. Просто название объекта!!!

16_zrazok_zapovnenya_deklaracii_pro_gotovnist.pdf

[Miron VV]

 

Надеюсь удалось прикрепить файл...

 

Нет там уточнений никаких Видов. Просто название объекта!!!

 

как говориться...на стене тоже написано......это ж Минрегион, а ребятам подавай согласно проекта или паспорта, которого у вас нет, вот и пишите строительство......садового дома

[emeralida]

как говориться...на стене тоже написано......это ж Минрегион, а ребятам подавай согласно проекта или паспорта, которого у вас нет, вот и пишите строительство......садового дома

 

Ну, вообще ерунда какая-то.. (Ну в смысле - не вы ерунду говорите, а ерунда получается, если это действительно так)..Со времен 91-го наказа первый раз вижу тут такой случай, чтобы не понравилось название, если это построенный дом.. НУ когда реконструкция - там понятно, уже сама намыкалась с этим, а тут - весь дом. Что, писать "Будівництво садового дому" ?? Мне кажется это новые обороты их произвола..

 

Добавлено через 4 минуты

Нет там уточнений никаких Видов. Просто название объекта!!!

 

Ну это вообще не "наш" зразок. Хотя, конечно, на названии объекта это мало должно отражаться..

[Dvoechnik]

Для реалізації завдань, пов’язаних із лібералізацією ЄС візового режиму для України, Міністерство юстиції завершило підготовку законопроекту щодо змін у сфері запобігання та протидії корупції.

"Перша група змін напряму пов’язана із реалізацією рекомендацій GRECO (групи держав проти корупції), які були надані в рамках спільних першого та другого раундів, а також третього раунду оцінювання, і на виконанні яких наполягають експерти Єврокомісії".

 

Згідно із документом, відповідальність за хабарництво у приватному секторі нестимуть не лише службові особи, а й інші працівники.

"Вводиться кримінальна відповідальність за обіцянку неправомірної вигоди та прийняття такої обіцянки. Також планується підвищити санкції за корупційні злочини, пов’язані з одержанням чи наданням неправомірної вигоди".

 

 

Мін`юст, Олено, допоможіть, а?!

[Денис Геннадьевич]

Ну, вообще ерунда какая-то.. (Ну в смысле - не вы ерунду говорите, а ерунда получается, если это действительно так)..Со времен 91-го наказа первый раз вижу тут такой случай, чтобы не понравилось название, если это построенный дом.. НУ когда реконструкция - там понятно, уже сама намыкалась с этим, а тут - весь дом. Что, писать "Будівництво садового дому" ?? Мне кажется это новые обороты их произвола..

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

Ну это вообще не "наш" зразок. Хотя, конечно, на названии объекта это мало должно отражаться..

 

Образец согласен не тот прикрепил. Отправлял с телефона... Доберусь до офиса прикреплю тот, что надо!

Буду готовить письмо в ГАСК и подаваться снова без ТО.

Параллельно письмо в МИНРЕГИОНБУД с требованием разъяснить наказ 95 в копии Кабмин и Администрация Президента. Думаю так как-то.

[consultant]

...

 

Нет там уточнений никаких Видов. Просто название объекта!!!

 

Совершенно верно. В названии проекта вид строительства обоснован требованиями к составу проектной документации. Если, к примеру, капремонт, то иногда достаточно дефектного акта и сметы.

 

Кроме того, в названии проекта пишется и вид строительства, и место строительства. А в декларации о готовности объекта к эксплуатации глупо было бы писать "принимается в эксплуатацию "Капремонт жилого дома в селе Будяки", расположенного в селе Будяки".

 

Поэтому и даются в информации об объекте только наименование объекта и место его расположение: "Жилой дом в селе Будяки".

 

Пусть инспектор сошлется на пункт нормативного документа, откуда он вычитал это замечание. Очень хочется посмотреть копию отказа.

[Miron VV]

Совершенно верно. В названии проекта вид строительства обоснован требованиями к составу проектной документации. Если, к примеру, капремонт, то иногда достаточно дефектного акта и сметы.

 

Кроме того, в названии проекта пишется и вид строительства, и место строительства. А в декларации о готовности объекта к эксплуатации глупо было бы писать "принимается в эксплуатацию "Капремонт жилого дома в селе Будяки", расположенного в селе Будяки".

 

Поэтому и даются в информации об объекте только наименование объекта и место его расположение: "Жилой дом в селе Будяки".

 

Пусть инспектор сошлется на пункт нормативного документа, откуда он вычитал это замечание. Очень хочется посмотреть копию отказа.

 

_____________________________________________________________________________

(найменування об'єкта будівництва

 

_____________________________________________________________________________

та код об'єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

 

раз указано что "нименование объекта строительства" - то вот их и логика что нужно согласно проекта указывать, а если был бы проект то на завание согласно Порядка. а там строительство, реконструкция, капремонт.....им кто-то постоянно "подкидывет" идеи как отказывать, или где собираются и "обмениваются опытом"....

[consultant]

_____________________________________________________________________________

(найменування об'єкта будівництва

 

_____________________________________________________________________________

та код об'єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

 

раз указано что "наименование объекта строительства" - то вот их и логика что нужно согласно проекта указывать, а если был бы проект то название согласно Порядка. а там строительство, реконструкция, капремонт.....

 

Эти гнилые аргументы пусть инспекторы используют для обычных деклараций о готовности. Там, действительно, под строкой пишется: "(найменування закінченого будівництвом об'єкта відповідно до будівельного паспорта або затвердженого проекту будівництва...". Там, что написано на титуле паспорта, или на титуле проекта, то и вписывается в декларацию.

 

А в Постанове КМУ от 13.04.2011 № 461 вычленили декларацию самозастроя из общего порядка "У разі прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків... побудованих без наявності дозволу ... особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Мінрегіоном." Поэтому наказом-95 и определена специальная форма декларации, заполнить которую даже инспекторы не в состоянии с первого раза.

[Денис Геннадьевич]

Доброе всем утро!!!

 

Обещанная Декларация после возврата из ГАСКА. Карандашом отмечал кто-то там!!! Ну и соответственно сам отказ )))

 

Посоветуйте, что писать в пункте 4 декларации???

Есть из нежилых помещений (домик - цокольный этаж + 2 этажа):

 

- прихожая (вход в дом за крыльцом)

- коридор первого этажа

- санузел на первом этаже

- кухня

- коридор второго этажа

- санузел на втором этаже

- гараж в цокольном этаже

 

И какие могут быть вопросы к Строке Начало строительства????

[Денис Геннадьевич]

А здесь вот и образец заполнения декларации по приказу 95!!!

 

Не я придумал... Скачал правда не помню откуда... Но если надо, могу поискать еще раз где это...

 

Бегу по нуждам служебным. Позже покажу что навоял в ГАСК и МИНРЕГБУД (если сегодня будет время)...

Зразок заповнення декл_ по 95.doc

[so-rec]

Декларация с правками карандашом, напомнила проверку контрольных задачек по математике в школе, может они и в правду не декларации проверяют, а школьные тетрадки?

[Надежда]

И какие могут быть вопросы к Строке Начало строительства????

 

В 95 Наказе четко написано, что под действие Наказа подпадают самострои, построенные:

 

"у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року"

 

поэтому дату начала строительства - 1991 год уберите и напишите дату после 05.08.92 года.

[cherryto]

Имхо насчет срока строительства у вас неувязка с датой на акте. Я понимаю, что наша страна это поле чудес.... Может у вас есть какие-то документы подтвержающее право владения землей в 1991 и упомянуть их тоже ?....

[Денис Геннадьевич]

В 95 Наказе четко написано, что под действие Наказа подпадают самострои, построенные:

 

"у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року"

 

поэтому дату начала строительства - 1991 год уберите и напишите дату после 05.08.92 года.

 

Пока еще здесь...

 

Даты вписывать обязательно???

[N.O.]

Денис Геннадьевич, я от не розумію для чого ви зв'язувались з цими шуллєрами під назвою ДАБК?

 

Моя Вам пропозиція піти в БТІ чи іншу організацію, де ви виготовляли ТП і поставити рік побудови до 05 серпня 1992 року і з цим ТП піти в реєстраційну службу за Свідоцтвом на право власності, при цьому показавши пальця ДАБКУ.

[Денис Геннадьевич]

Денис Геннадьевич, я от не розумію для чого ви зв'язувались з цими шуллєрами під назвою ДАБК?

 

Моя Вам пропозиція піти в БТІ чи іншу організацію, де ви виготовляли ТП і поставити рік побудови до 05 серпня 1992 року і з цим ТП піти в реєстраційну службу за Свідоцтвом на право власності, при цьому показавши пальця ДАБКУ.

 

Такие мысли уже были ))). Только умные мы обычно ПОСЛЕ (это я про себя).

Теперь придется давать Хабаря БТИ за внесение поправок в инвентаризационное дело. Да и засветил я уже дом с 1995 годом в ГАСКе...

Это уже последний ход будет.

[N.O.]

Засвітився і що? Реєстраційна служба про це нічого не знає. Давайдосвіданья ДАБК (с)

Я думаю, що можна домовитись і за дякую, але звичайно треба дивитись по місцю.

Якщо не хочете давати хабаря, то підіть в іншу конторку, зараз їх вистачає, потратьте ще 1000(якщо це для вас не критично) на новий ТП, але цим ви позбавите себе довгої процедури. Я вчасно проконсультував свого сусіда і він отримав свідоцтво десь за місяць після походу за ТП.

[Денис Геннадьевич]

Друзья!!!

 

Есть еще мысли по поводу даты начала строительства??? Могу я ее оставить как есть 1991 год? (нужно ли указывать день/месяц?)

 

Если я изменю на другой год, не вызовет ли это подозрения у инспекции???

Да почему я не мог строиться 4 года. Ну как мог...

[Dvoechnik]

Пока еще здесь...

 

Даты вписывать обязательно???

 

Квартальі года укажите (ІІІ кв. 1995)

[consultant]

...

 

Обещанная Декларация после возврата из ГАСКА. Карандашом отмечал кто-то там!!! Ну и соответственно сам отказ ...

 

Итак, начинаем писать письмо "одесскому султану".

 

Лист інспекції ДАБК в Одеській області, який підписав начальник інспекції П.М.Рябоконь, складено із порушенням діючого законодавства.

 

 

• Вимагається технічний паспорт об’єкта, виготовлений після 29.04.2013. Діючою «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» (наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001, із змінами) передбачено, що технічна інвентаризація проводиться «перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів». Ні вказана «Інструкція…», ні «Порядок…», затверджений наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95, не містять вимог проведення додаткової технічної інвентаризації самочинно збудованих об’єктів після 29.04.2013.
  
• Вимагається надати інспекції «пронумерований та прошнурований звіт про проведення технічного обстеження…, виготовлений після 29.04.2013». Перше порушення – п.2 наказу Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 передбачає, що згадувані звіти, складені після 05 січня 2013 року, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію. Друге порушення – вимагається документ, не передбачений «Порядком…», затвердженим наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 для об’єктів загальною площею до 300 квадратних метрів (п.3.2).
  
• Надані зауваження щодо некоректного заповнення пп. 2, 4, 6 – без посилання на відповідний пункт нормативно-правового акту і без формулювання суті некоректності, а також вимагається зазначити вид будівництва. Вид будівництва зазначається у назві проекту для заповнення декларації про готовність об’єкта до експлуатації відповідно до Постанови КМУ від 13.04.2011 № 461. «Порядком…», затвердженим наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 встановлена форма декларації (додаток 2), яка відрізняється від аналогічної декларації по Постанові КМУ від 13.04.2011 № 461. Декларація про готовність об’єкта до експлуатації самочинно збудованих об’єктів не містить інформації про вид будівництва. На підтвердження пропонуємо зразок інспекції ДАБК Запорізької області для заповнення декларації по наказу-95 - (ссылка устарела) .
  

У п. 2 вказано «1991» - рік початку будівництва. «Порядок…», затверджений наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95, не містить вимог до дати початку будівництва.

У п.4 не вказана назва і характеристика нежитлових приміщень. Із зауваженням згоден. По декларації площа нежитлових приміщень має складати 92,9-33,9= 59,0 кв.м. Водночас, із декларації будуть вилучені «ганок» (а1) та «вбиральня» (Б), оскільки вони не вважаються самочинним будівництвом відповідно до п.3.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» (наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001, із змінами).

У п.6 відсутня інформація про «Звіт…». Оскільки п.3.2 «Порядку…», затвердженого наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 не передбачається подання звіту для об’єктів загальною площею до 300 кв.м, а пунктом 3.4 вимагається, що «Дані, зазначені в декларації, повинні узгоджуватись з документами, які подаються разом з нею», то п.6 Декларації заповнити нема можливості.

[Dvoechnik]

В 95 Наказе четко написано, что под действие Наказа подпадают самострои, построенные:

 

"у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року"

 

 

поэтому дату начала строительства - 1991 год уберите и напишите дату после 05.08.92 года.

 

Там здається написано "закінчені будівництвом до 05.08.1992", а людина розпочала будівництво у 1991-му та завершила в 1995-му. І відразу по заверешенню в тому ж 1995-му могла викликати техніка БТІ для проведення первинної інвентаризації