Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[Taushka]

Natali1962, Здравствуйте Натали! А что сейчас с ТО, если Вы знаете? А то я паспорт тех. так и сделала, а вот с ТО - нет товарища с сертификатом...? Подскажите пожалуйста, Вы в курсе? СПАСИБО,

[Надежда]

Что там ничего не слышно о правилах на следующий год?

 

Ну, Вы и шустрый Правила раньше мая следующего года в нашей стране прописывать НЕ ПРИНЯТО Потратила три дня, чтобы застать на работе юрЫстку, которая является автором отказа по моей первой декларации. Все три дня эта юрЫстка находилась в суде (я грешным делом подумала, что часть ГАСКа на Майдане стоит ).

Для тех, у кого отказ регистрации декларации по причине несоответствия адреса в акте на землю (в акте есть название улицы без номера) с адресом в декларации (улица с номером) в ГАСКе советуют приложить к пакету документов справку из местного совета о присвоении адреса земельной делянке с дополнительными данными в справке об участке (кадастровый номер, номер регистрации акта, кем выдан акт). Доказывать, что такая справка не предусмотрена 95 наказом не стала, взяла в сельраде такую справку за пару минут, в опись вписала и отправила повторно документы с курьерской доставкой.

[Шульман]

Народ а как быть если у меня дом самостроем, но есть еще старый строительный паспорт 1999 года, возможно ли его использовать типа начал строиться еще в далеких 2000 годах и только построился?!

[Денис Геннадьевич]

Народ а как быть если у меня дом самостроем, но есть еще старый строительный паспорт 1999 года, возможно ли его использовать типа начал строиться еще в далеких 2000 годах и только построился?!

 

Уже можете не торопиться... Действие 95-ого приказа заканчивается 31.12.2013. Ждите нового порядка ввода самостроев в эксплуатацию.

[Надежда]

В прошлом году в ноябре внесли изменения в закон, для того чтобы продлить оформление самостроев в 2013 году. В этом году - тишина, законодателям не до нас. С 1 января прилетят ГАСКовцы штрафовать за эксплуатацию (проживание) в домах, не введенных в эксплуатацию.

[apxitektop]

... С 1 января прилетят ГАСКовцы штрафовать за эксплуатацию (проживание) в домах, не введенных в эксплуатацию.

 

Не имеют права.

А юристка таки по судам моталась... и не успевала с одного суда в другой

Сейчас куча исков против них, и суды очень быстро назначают заседания. На след. неделе будет очередной процесс - оспариваю незаконность отказа (а том числе прицепились к адресу).

По ТО: они сейчас такой бред придумали - мол указываете только, что объект отвечает... (заполняя последнюю графу таблицы в п. 6). Это полная ерунда, ИМХО, но вдруг кому поможет зарегистрировать.

[Денис Геннадьевич]

Не имеют права.

 

А почему это не имеют права?

[Viorel]

юристы практики судебных споров и медиации АО «Юскутум» хотели бы обратить внимание субъектов градостроительной деятельности на то, что требования о подаче и регистрации декларации о начале строительных работ и ответственность за невыполнение данного требования действуют с 19 января 2012 года. Поэтому при проведении государственной архитектурно-строительной инспекцией проверки предприятий на соблюдение законодательства в сфере градостроительства, если работы были начаты и выполнены полностью или частично до 19 января 2012 года, стоит подать инспектору подтверждающие документы, проверить отображение данной информации в акте проверки и изложить такие обстоятельства в письменных пояснениях, которые подать в инспекцию при составлении протокола об административном правонарушении. Данные действия позволят в дальнейшем оспорить постановление государственной архитектурно-строительной инспекции в суде, поскольку фактически в таком случае нет состава правонарушения, и постановление инспекции является незаконным.

chp.com.ua/all-news/item/26121-yuristyi-dobilis-v-sude-otmenyi-shtrafa-gosstroyinspektsii

Кто может это прокеммнитровать? Лично я понял, что когда-то я ,действительно, должен был уведомить районную архитектуру о начале строительных работ. Деклараций тогда не было. Была какая-то бумажка, она заполнялась, и на ее основе в каком-то журнале работниками районной архитектуры делалась какая-то запись. А штраф существует с 19.01.2012 года за отсуствие именно ДЕКЛАРАЦИИ о начале строительных работ. Так как тогда не было деклараций (были какие-то бланки, которые назывались совсем подругому - "недекларациями"), то и нет (не может быть) штрафов за неподачу именно деклараций о начале строительных работ.

 

Или шо-то не так?

Змінено 16 грудня 2013 користувачем Viorel

[Надежда]

А почему это не имеют права?

 

Тоже не понимаю. Закон про продления сроков введения в эксплуатацию самостроев никто в Верховную Раду на подписание не подал, никаких льгот по штрафам с 1 января 2014 года у нас нет, статья 97 Админкодекса о штрафе в 170 грн. тоже действует только до 31 декабря .

В следующем году платим штрафы:

- за самовольное строительство;

- за эксплуатацию дома, не введенного в эксплуатацию;

- за нарушение будивельных норм (если обнаружат такое нарушение).

[Viorel]

- за самовольное строительство;

За самовольное строительство (т.е. за отсутствие декларации о начале строительных работ, если это начало было до 19 января 2012 года) можно отбиться.

Смотрите пост выше.

Или я что-то неправильно понял?

[Надежда]

Курьерская доставка + жалобы - и будет все ОК.

 

Пришлось жаловаться на горячую линию Укрпочты на курьерскую доставку Оформила доставку 11.12.13, жаловаться стала в 17.00 13.12.13 г. о том, что на сайте Укрпочты моя курьерская доставка зависла на главпочтамте. Мне стали объяснять, что у них все доставки осуществляются в течение ПЯТИ дней Получив такой ответ, я тоже решила словесно поиздеваться, зная, что все жалобы записываются. Не знаю, что подействовало, но в понедельник 16.12.13 на сайте Укрпочты вдруг неожиданно засветилась информация, что мое письмо 13.12.13 г. вручено адресату . Перезвонила в ГАСК, мне продиктовали номер входящего и дату - 13.12. 13 г.

 

В это время пришел ответ из ГАСКа на мою первую жалобу на горячую линию Кабмина, в котором ГАСК написал, что как только я узгоджу пункт 2 декларации об адресе объекта строительства с адресом в акте на землю плюс правильно укажу период строительства, мне тот час же зарегистрируют декларацию Во второй декларации я выправила и узгодила, теперь числа 19 декабря зарегистрирую на горячей линии Кабмина вторую жалобу на ГАСК о несоответствии сроков отказа по первой декларации. То есть, окончательно зарекомендую себя в ГАСКе конченной жалобщицей, от которой ГАСКу захочется поскорее отделаться путем регистрации второй декларации, срок регистрации которой истекает 26.12.13 г. ;)

 

Добавлено через 15 минут

За самовольное строительство (т.е. за отсутствие декларации о начале строительных работ, если это начало было до 19 января 2012 года) можно отбиться.

Смотрите пост выше.

Или я что-то неправильно понял?

 

Вы неправильно поняли суть вышеизложенного комментария.

На простом языке суть в следующем.До вступления в силу закона №3038 zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 существовала другая процедура оформления разрешения на строительства. Например, в 2008 году нужно было иметь решение сессии сельрады, строительный паспорт и уведомление органов архитектуры о начале строительных работ. Поэтому если Вы сейчас закончили строительство и оформляете декларацию на ввод в эксплуатацию, Вам нужно предоставить тот разрешительный пакет документов, который Вы оформили в 2008 году.

Или, например, Вы, как заказчик строительства, начали строить в 2008 году газопровод, и никаких уведомлений и деклараций тогда на газопровод делать не нужно было, но газопровод строили и документы, подтверждающие строительство газопровода в 2008 - 2009 годах, у Вас есть. Сейчас ввести в эксплуатацию газопровод можно путем предоставления документов, подтверждающих факт строительства газопровода.

[Viorel]

Вы неправильно поняли суть вышеизложенного комментария.

На простом языке суть в следующем.До вступления в силу закона №3038 zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 существовала другая процедура оформления разрешения на строительства. Например, в 2008 году нужно было иметь решение сессии сельрады, строительный паспорт и уведомление органов архитектуры о начале строительных работ. Поэтому если Вы сейчас закончили строительство и оформляете декларацию на ввод в эксплуатацию, Вам нужно предоставить тот разрешительный пакет документов, который Вы оформили в 2008 году.

Или, например, Вы, как заказчик строительства, начали строить в 2008 году газопровод, и никаких уведомлений и деклараций тогда на газопровод делать не нужно было, но газопровод строили и документы, подтверждающие строительство газопровода в 2008 - 2009 годах, у Вас есть. Сейчас ввести в эксплуатацию газопровод можно путем предоставления документов, подтверждающих факт строительства газопровода.

Я говорю сугубо о штрафе за начало строительных работ без подачи декларации о начале строительных работ. Не было тогда деклараций, были только уведомление органов архитектуры о начале строительных работ. А штраф предусмотрен только за отсутствие декларации. Т.е. законодателям надо было прописать примерно так: за отсутствие декларации и прочих уведомлений, сообщений, тощо.

[Надежда]

Я говорю сугубо о штрафе за начало строительных работ без подачи декларации о начале строительных работ. Не было тогда деклараций, были только уведомление органов архитектуры о начале строительных работ. А штраф предусмотрен только за отсутствие декларации.

 

И сейчас декларация о начале строительных работ нужна только для объектов свыше 300 м.кв.. Если меньше, тоже заполняется уведомление утвержденного образца. Если стройка начата до 17. 02.11 г., то подтверждающим документом начала строительных работ является уведомление органов архитектуры о начале строительных работ, заполненное в свободной форме и отправленное до 17.02.11 года.

 

В иске оспаривалась суть отсутствия декларации о начале строительных работ, потому что стороной спора выступало юридическое лицо, у которого объект строительства свыше 300 м.кв.

[Natali1962]

Вчера "краем уха " слышала в Новостях , что подвели итоги самых коррумпированных организаций Украины!!! Наш горячо любимый Гаск и К'

заняли почетное второе место . На третьем месте опять же горячо любимая организация БТИ.:D

Так что "уважаемый товарисЧ " С. опять вернул себе и своим коллегам лавры взяточников и хапуг. А не так давно в своем кабинете он нас красноречиво уверял в том , что он ведет активную борьбу с этим " недугом" и горячим утюгом ......и так далее!!!:D

Поздравляю горячо любимый Гаск с достойной победой!!!!:D

[Viorel]

Вчера "краем уха " слышала в Новостях , что подвели итоги самых коррумпированных организаций Украины!!! Наш горячо любимый Гаск и К'

заняли почетное второе место . На третьем месте опять же горячо любимая организация БТИ.:D

Так что "уважаемый товарисЧ " С. опять вернул себе и своим коллегам лавры взяточников и хапуг. А не так давно в своем кабинете он нас красноречиво уверял в том , что он ведет активную борьбу с этим " недугом" и горячим утюгом ......и так далее!!!:D

Поздравляю горячо любимый Гаск с достойной победой!!!!:D

Рыбак Рыбака прикрывает

[lchajkina]

Подскажите .пожалуйста, если есть навес ( который получился за счет удлиненнойкрыши), его нужно выносить в п.4? в п.2 площа господарских будивель и споруд, прибудов???? Аналогичные вопросы и к бассейну.

И если площа примищень 157 кв м , а площа основы 216, что писать в п. Загальна площа будивли?

Спасибо за ответ!

[Вероника]

Natali1962, Здравствуйте Натали! А что сейчас с ТО, если Вы знаете? А то я паспорт тех. так и сделала, а вот с ТО - нет товарища с сертификатом...? Подскажите пожалуйста, Вы в курсе? СПАСИБО,

 

Скажу, что я знаю. ВАсильковско-Обуховское БТИ сертифицировало "експерта з ТО" для ввода в эксплуатацию по 95 Наказу. Стоимость ТО для домов до 150м. кв - от 1400 грн, для домов 150-299 м.кв- от 1900 грн ,и т.д.

[Денис Геннадьевич]

09.01.2014 закончилась наша битва с

Инспекцией за Садовый домик. Нам

зарегистрировали Декларацию, а

значит победа за нами. Правда дата

регистрации 05.12.2013. Больше

месяца нас уверяли, что все с нашими документами в порядке, ожидаем

только регистрационного номера из

Киева... Как они собирались это

делать за 10 дней?!

Сегодня ездили в Сельсовет с копией

Декларации... Было опасение, что нас заругают за то что не приехали в семи

дневный срок...

Но опасения были напрасными.

Копию приняли, справку о

присвоении дому адреса выдали.

Теперь планируем ехать в БТИ снять штамп самострой и после в

Регистрацию права собственности. Желаю всем удачи!!!

 

Дальше иду в ветку О регистрации права собственности.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=119920&page=22

Змінено 19 січня 2014 користувачем Денис Геннадьевич

[триполье]

Что новенького в 2014 году слышно?

Помогите разобраться, как лучше и правильней поступить в финансовом плане в моем частном случае.

Есть самострой 2008 года (дом+сарай) до 300 м2.

Из бумаг есть только стойпаспорт 2007 года выданный районной архитектурой "На узаконення будiвництва" , полученный после уплаты админ. штрафа и при поддержке сiльради, пожарников и т.д. В бти не был и повiдомлення не отсылал (просто даже и не думал что надо).

В стройпаспорте есть "акт обстеження" в котором написано "було виявлено самовiльно розпочате будiвництво житлового будинку i самовiльно побудована господарча споруда"

На тот момент сарай был готов , а дом имел вид коробки без крыши и кипела стройка. Размеры построек были взяты по факту постройки, то - есть на сегодня соответствуют данным из стройпаспорта.

С 2008 года стройка заморожена, дом не эксплуатируется и находится в 80% готовности.

Сейчас решил заняться отоплением , а тут засада от газовщиков - декларация.

Подскажите стоит ли сейчас отсылать повiдомлення про початок будiвництва или заняться сначала отделкой, чтоб довести готовность до 100%?

И вообще какие правильные шаги в плане самостоятельного оформления декларации в моем случае.

Финансовая сторона вопроса?

Может пока (по совету Надежды) подождать до мая, вдруг всплывет что-то интересное- упрощенное?

Заранее благодарю!

[Иван Батькович]

На сайте ВР 11.02.2014 появился интересный законопроект №4126 (депутат Дмитрук)."Сумневаюсь я,однако" говорил один киногерой.

[Viorel]

Прочитал пояснительную записку к этому законопроекту 4126. Один из аргументов

Окрім того, слід відмітити: з будинку не введеного в експлуатацію податок на нерухомість не сплачується.

- это удар ГАСКу ниже пояса. То есть, действия ГАСКа приводят к тому, что казна не дополучает отчисления ввиде налога на недвижимость. Это же Державна зрада!

З.Ы. Получается: для домов до 300кв.м

1.хотят амнистию продлить еще на два года

2. убрать техобстеження?

Змінено 13 лютого 2014 користувачем Viorel

[zalex_ua]

...

З.Ы. Получается: для домов до 300кв.м

1.хотят амнистию продлить еще на два года

2. убрать техобстеження?

 

Так, але на відміну від змін, прийнятих минулий раз:

пропонується подовжити дію спрощеної процедури на 2 роки. Раніше подовжували щорічно, що на практиці давало всього пів року (штучно звужено) на спроби "спрощено" ввести.

Якщо продовжать на 2 роки, то в ДАБІ не буде зайвого шансу штучно пів року соплі прожувати зі своїми довбаними Положеннями, а в людей є шанс не боятись що перед новим 2015 роком вони получать дулю з маком якщо трішечки не встигли.

 

А ще граничний строк коли будинок був побудований (до 12 березня 2011 року) в цьому законопроекті не подовжують.

Наскільки я пам'ятаю, в попредніх змінах цей строк також подовжився на один рік.

Цікаво чому зараз не подовжується ?

І взагалі, який це має реальний вплив на шанс стати спрощенцем на ті будинки де люди вже живуть на даний момент ?

[Luko]

А ще граничний строк коли будинок був побудований (до 12 березня 2011 року) в цьому законопроекті не подовжують.

Наскільки я пам'ятаю, в попредніх змінах цей строк також подовжився на один рік.

Цікаво чому зараз не подовжується ?

мабуть тому, що з 12 березня 2011 починається дія законодавства про виготовлення будпаспорту та подання повідомлення

тобто для будинків, які були побудовані після цієї дати, треба все одно виготовити будпаспорт, подати повідомлення, якщо буде перевірка - сплатити штраф, а потом подавати декларацію про готовність

[Viorel]

Было бы неплохо, если бы штраф за эксплуатацию самостроя составлял 170 грн. Тогда бы многое само-собой упростилось. А так 8500+снос строения

[Иван Батькович]

По поводу законопроекта 4126 "Документом,який засвідчує відповідність закінчених будівництвом вимогам законодавства ,будівельним нормам,державним стандартам,і правилам,а також для потреб державної реєстрації прав на нерухоме майно,є технічний паспорт,складений за результатами технічної інвентаризації".Получаеться что ГАСК вобще не нужен.Разве только чтобы штраф выписать.Может есть на форуме юристы,поясните.[/i]