Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[emeralida]

Инвентаризационную по всем строениям или только по тем, которые ввожу в эксплуатацию?

 

Только то, что вводите.

[марина_юрист]

У Вас в этой декларации в п.3 Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м) 6,6 кв. м, что это за площадь?

Это площадь прибудови лит. а, по сути как балкон, который основанием выходит на крышу гаража и сарая (лит. Б и В)

[emeralida]

Мой вопрос касается органа, который выдал госакт. Что писать в Декларацию - название из госакта или то, как организация называется сейчас? В моем случае это Киевское городское управление земресурсов.

 

Я писала то название слово-в-слово, которое написано в Гос.акте. Почему мы должны менять это название? На тот момент эта была такая организация, сегодня - другая, а завтра - ее может вообще упразднять, но ведь это не отменяет то, что Акт был выдан той организацией, которая тогда называлась так-то..

 

Добавлено через 6 минут

По техпаспорту это терасса, но не вынесено в отдельную букву. Поэтому площадь брали из экспликации, т.е. внутреннюю..

 

Ничего не понимаю.. А если оно не вынесено в отельную букву, к чему она тогда относится? Ее площадь вошла в общую внутреннюю по дому?

[Soyka]

Это площадь прибудови лит. а, по сути как балкон, который основанием выходит на крышу гаража и сарая (лит. Б и В)

 

А под какой литерой он идет? Просто я не увидела этой площади в перечисленных площадях?

Это относится только к балконам?

[emeralida]

У меня на общем плане дома стоит отметка самострой и указаны только комнаты с коридорами. Далее, под рисунком печатными буквами написано.

Примітка. вхід в підвал літ. «а2» площа , прибудова літ. «а3» площа, надбудова літ. «а4» площа - не введені в експлуатацію.

Поэтому я все это вписываю.

Т.е. насколько я понимаю, то самострой - это построенное без разрешений. Согласно нового приказа БТИ на сарай и т.д. брать разрешения не надо, а вот вводить в эксплуатацию нужно все! Я бы писала все, что не вошло в предыдущее свидетельство на собственность.

 

Наверное, вы правы. Ну в вашем случае действительно по-другому нелогично было бы поступать. А у меня такой примитки нет.

И еще: когда я переоформляла дом в 2008 г., то часть стены уже была построена, так в ТП мне ее вписали просто в характеристики, а в "самострой" не поставили. И она потом была без всяких проволок вписана в св-во о собственности на дом и хоз.строения. Это меня и натолкнуло на мысль, что может не все вводится..

В общем, у меня пока нет понимания этого вопроса ...

 

Добавлено через 11 минут

А у Вас в техпаспорте на последней страничке в таблице "Характеристика будинку..." перечисляются все эти мансарды, надстройки? Если да, то там и площадь должна быть.

 

Да она-то там есть, только я не понимаю какое она отношение имеет к площади помещений, т.к. она уж точно никак не войдет в общую внутреннюю площадь дома. Это же разные параметры измерений- внутренние обмеры и внешние - как мы можем дом и жилые комнаты брать по внутренним и тут же,в этом же пункте, другие прибудовы брать по внешним??? Это все равно, что если мы будем складывать 1 литр воды и 5 куб.см воды. То мы получим воду, но в КАКИХ ед.изм??

Ну раз у вас был опыт и такого заполнения, и такого - и в обоих случаях принимали, значит этот пункт 100% из разряда "потому что мы так хотим..".

 

Добавлено через 8 минут

У Вас 2 этажа в доме? или скорее всего 1 этаж + мансарда? Общую площадь дома пишите или из характеристики, или экспликации. А под штампом или в штампе стоит площадь ЗАБУДОВИ, т.е. сколько кв.м. земли выделили под дом. Если я правильно поняла Ваш вопрос

 

Марина, как это - или/или?? Вроде уже выясняли неоднократно, что в Общую площадь пишется только внутренняя, из экспликации.

И в штампе самостроя у Натали стоит именно площадь внутренняя, она ж написала.

 

Добавлено через 10 минут

Не такой. На обратной стороне акта стоит отметка от нотариуса, напротив - штамп землеуправления с новым номером (номер длинный, последние сколько-то цифр действительно совпадают с кадастровым номером участка). Вот этот-то номер я и написала, тот что на лицевой стороне акта - он-то ведь на предыдущего владельца. По крайней мере других вариантов я не вижу.

 

Просто вы ранее написали, что у вас стоит штамп регистрации "в поземельной книге", а это не тоже самое, что "книга записей гос.актов". И, все-таки, если цифры совпадают с кадастровым номером, не похоже, чтобы это был новый номер самого Акта. Ну а там - черт его знает. Может у нас все везде по-разному. У меня никакой номер не менялся. Акт так и остался с первоначальным номером и фамилией дедушки, и штамп нотариуса на нем говорит о переоформлении на нового владельца, а штамп зем.ресурсов - о его регистрации в поземельной книге (тоже номер длинный - состоит из кадастрового и еще дополнительных цифр). Но первоначальные атрибуты Акта в виде номера и даты остались действующими.

[Katey]

Скажите, а балкон входит в самовільну забудову? Я уже отправила без него, теперь мучаюсь.

С одной стороны, в общую площадь дома он не входит, это точно. Т.е., написать загальна площа будівлі, в тому числі самовільно побудовані...и включить туда балкон не могу. С другой, в табличке он присутствует, имеет обозначение, год постройки и инвентаризационную стоимость, получается, что нужно вписать.

А с третьей, в той же табличке идет после огорожі, хвірткі и проч. (их-то я так понимаю в эксплуатацию не вводим, хотя они тоже имееют инвентаризационную стоимость).

Посоветуйте, как правильно? Не знаю правда, станет ли мне от этого легче.

Вывод: меньше думать, быстрее действовать!

[марина_юрист]

Почитала изменения к инструкции БТИ. Оказывается, бани, летние кухни, уличные туалеты и т.д. не относятся к самовольному строительству. Интересно, как реагируют на это в БТИ? Кто-то уже сталкивался?

[Natali1962]

Мариночка, если все вами перечисленное не считается самостроем . то зачем о нем писать в декларации? Не могу понять умом! Зачем мне, например, вводить в эксплуатацию летний душ и туалет, сбитый из досок , который вот- вот упадет !!!! Зачем она его вписала эта БТИшница, блин!

 

Добавлено через 40 минут

Читала внимательно! Ничего не поняла! Завтра отправляю.

 

Вопрос по акту на землю!

Серия ....номер тут понятно.

на решении Глевахской селищной рады №565 -26-4 от 09.09.2005 года.

кадастровый номер .... понятно.

Потом идет такая запись:

Акт зарегистрированный в книге записив реестрации державних актов на право власности на Землю

№......... написан от руки очень много цифр подписан тем же головой селищной рады 02.08.2012

Ниже, блин, опять печать , уже держкомзема ОТ 7июля 2012 года

И еще ниже.

И еще одна подпись и число 13 августа 2012 года.

 

Вопрос: кого вписывать в декларацию???

 

Добавлено через 30 минут

Все ! Завтра, тоесть сегодня отправляю!

Всем спасибо! В ветку не захожу до получения из ГАСКА .... положительного ответа!!!:D , чтобы не рвать волосы на голове!!!

И не расстраиваться!!! Всем удачи!!!!

Давайте встречаться в других темках!!

Переключаюсь на обсуждение кухни!

Декларация меня достала!!! Работа тоже! Хочу в отпуск!:D

Всех люблю!!!!!

[Katey]

Почитала изменения к инструкции БТИ. Оказывается, бани, летние кухни, уличные туалеты и т.д. не относятся к самовольному строительству. Интересно, как реагируют на это в БТИ? Кто-то уже сталкивался?

 

Адекватно реагируют. Я по этому вопросу консультировалась в Бориспольском БТИ два раза - два года назад и этой осенью (один раз у техника, другой раз у главного инженера). У меня на участке стоит отдельный домик - баня, а выглядит как небольшой домик из ракушечника, где- то 5х4. Говорят, что оформлять не нужно, продавать как пустой участок. Баня не относится к капитальным строениям и подлежит оформлению только если на участке есть основной дом.

[Soyka]

Почитала изменения к инструкции БТИ. Оказывается, бани, летние кухни, уличные туалеты и т.д. не относятся к самовольному строительству. Интересно, как реагируют на это в БТИ? Кто-то уже сталкивался?

 

У меня вторую кухню, туалет, тамбур перед подвалом и балкон, который у меня обозвали коридором не внесли в штамп самострой, внесли только те помещения, где есть жилые комнаты. Эти помещения приписали в пометку с фразой - не введены в эксплуатацию.

[emeralida]

Т.е. насколько я понимаю, то самострой - это построенное без разрешений. Согласно нового приказа БТИ на сарай и т.д. брать разрешения не надо, а вот вводить в эксплуатацию нужно все! Я бы писала все, что не вошло в предыдущее свидетельство на собственность.

 

Честно говоря, до сих пор над этим думаю и не дает мне оно покоя.. С одной стороны - верно, как вы рассуждаете, а с другой - а зачем тогда вообще вводится понятие самострой и то, что самостроем не является?? Если мы и то, и другое должны вводить одинаково по одной и той же схеме, зачем тогда их в принципе делить на С-й. и НЕ-С-й? Ну зачем-то это придумали?? И ведь мы все, кто сейчас сдается по 91-му, ВСЁ построили без разрешения - и то, на что надо брать и то, на что не надо.. И что говорить тогда о строениях до 1992г? Они ведь просто фиксируются в ТП и на основании ТП переносятся в св-во о собственности без всякого ввода в эксплуатацию! Значит, теоретически, не все вводится? Так может, все-таки, если НЕ-С-й, то можно не вводить?? С другой стороны, почему тогда вам в самострой не вписали, а примитку такую написали? Может мы чего-то не знаем/не понимаем, а если бы поняли, но это облегчило бы нам жизнь?

[Soyka]

Честно говоря, до сих пор над этим думаю и не дает мне оно покоя.. С одной стороны - верно, как вы рассуждаете, а с другой - а зачем тогда вообще вводится понятие самострой и то, что самостроем не является?? Если мы и то, и другое должны вводить одинаково по одной и той же схеме, зачем тогда их в принципе делить на С-й. и НЕ-С-й? Ну зачем-то это придумали?? И ведь мы все, кто сейчас сдается по 91-му, ВСЁ построили без разрешения - и то, на что надо брать и то, на что не надо.. И что говорить тогда о строениях до 1992г? Они ведь просто фиксируются в ТП и на основании ТП переносятся в св-во о собственности без всякого ввода в эксплуатацию! Значит, теоретически, не все вводится? Так может, все-таки, если НЕ-С-й, то можно не вводить?? С другой стороны, почему тогда вам в самострой не вписали, а примитку такую написали? Может мы чего-то не знаем/не понимаем, а если бы поняли, но это облегчило бы нам жизнь?

 

Зная нашу страну я бы вписывала все!:D (и даже лишнее)

[consultant]

Честно говоря, до сих пор над этим думаю и не дает мне оно покоя.. С одной стороны - верно, как вы рассуждаете, а с другой - а зачем тогда вообще вводится понятие самострой и то, что самостроем не является?? Если мы и то, и другое должны вводить одинаково по одной и той же схеме, зачем тогда их в принципе делить на С-й. и НЕ-С-й? Ну зачем-то это придумали?? И ведь мы все, кто сейчас сдается по 91-му, ВСЁ построили без разрешения - и то, на что надо брать и то, на что не надо.. И что говорить тогда о строениях до 1992г? Они ведь просто фиксируются в ТП и на основании ТП переносятся в св-во о собственности без всякого ввода в эксплуатацию! Значит, теоретически, не все вводится? Так может, все-таки, если НЕ-С-й, то можно не вводить?? С другой стороны, почему тогда вам в самострой не вписали, а примитку такую написали? Может мы чего-то не знаем/не понимаем, а если бы поняли, но это облегчило бы нам жизнь?

 

Если не самострой, то все равно - недвижимость, которую не надо вводить, но надо регистрировать (есть же ограничение "хозпостройки до 100 кв.м"). А насчет "до 1992" и сегодняшний ввод без обследования - так это полная профанация, когда окна выходят на двухэтажный сарай, расположенный не далее, чем на 60 см.

[Katey]

У меня вторую кухню, туалет, тамбур перед подвалом и балкон, который у меня обозвали коридором не внесли в штамп самострой, внесли только те помещения, где есть жилые комнаты. Эти помещения приписали в пометку с фразой - не введены в эксплуатацию.

 

Вам проще, у меня вообще нет никаких отметок. Единственное почему можно заподозрить, что какое-то строение уже было раньше - это регистрационный номер, он , я так понимаю, появляется после регистрации свидоцтва в БТИ. Но меня не касается, как ГАСК будет сверять данные и где он их возьмет. Никаких указаний, что нужно приложить старые документы нет, вот я этого и не сделала.

Может, у них уже давно есть электронный реестр? Открыл -и все ясно.

[Soyka]

Вам проще, у меня вообще нет никаких отметок. Единственное почему можно заподозрить, что какое-то строение уже было раньше - это регистрационный номер, он , я так понимаю, появляется после регистрации свидоцтва в БТИ. Но меня не касается, как ГАСК будет сверять данные и где он их возьмет. Никаких указаний, что нужно приложить старые документы нет, вот я этого и не сделала.

Может, у них уже давно есть электронный реестр? Открыл -и все ясно.

 

Сходите в БТИ, пусть поставят:D. А вообще-то Вы сами отвечаете за полноту и правдивость указанных данных в декларации. Вписывайте все, что не введено в эксплуатацию и не узаконено.

[emeralida]

Скажите, а балкон входит в самовільну забудову? Я уже отправила без него, теперь мучаюсь.

С одной стороны, в общую площадь дома он не входит, это точно. Т.е., написать загальна площа будівлі, в тому числі самовільно побудовані...и включить туда балкон не могу. С другой, в табличке он присутствует, имеет обозначение, год постройки и инвентаризационную стоимость, получается, что нужно вписать.

 

У меня такая же фигня с балконом.. Только он у меня записан как балкон/ганок... Я в другой ветке про него спрашивала похожий на ваш вопрос. Вот посмотрите, что ребята отвечали, может вам чем-то поможет..

См начиная с этого сообщения:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1785225&postcount=49

[Katey]

У меня такая же фигня с балконом.. Только он у меня записан как балкон/ганок... Я в другой ветке про него спрашивала похожий на ваш вопрос. Вот посмотрите, что ребята отвечали, может вам чем-то поможет..

См начиная с этого сообщения:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1785225&postcount=49

 

И куда вы его в итоге присобачили?

[emeralida]

И куда вы его в итоге присобачили?

 

 

Ой, я там вынужденно так с ним намутила, шо капец - точно, шо присобачила :D

Посмотрите в моей декларации: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1855117&postcount=61

[Natali1962]

Не! Это я намутила!!

У меня наверное " неправильный" техпаспорт как те пчелы у Винни!

Все есть, а вот размеры и плошадь балконов и ганков отсутсивуют!

Вернут! Чувствуют, вернут! Хоть бы успеть до конца света!!

[Katey]

Не! Это я намутила!!

У меня наверное " неправильный" техпаспорт как те пчелы у Винни!

Все есть, а вот размеры и плошадь балконов и ганков отсутсивуют!

Вернут! Чувствуют, вернут! Хоть бы успеть до конца света!!

 

А вы же вроде и лично подавали? Или оттуда ни слуху ни духу?

[Natali1962]

Это я ездила в ГАСК Василькова писала заявление что у меня самострой и чтобы приехал инспектор на просмотр. Никто не приехал даже после напоминания..Декларацию отправила по почте. Теперь жду новостей.

 

Знакомая по работе "узаконила" свой самострой - это второй этаж и два гаража. Договорилась по 8 долларов за кв. метр общей площади второго этажа. Гаражи не в счет.Они , с ее слов , узаканиваются сейчас автоматически. Через неделю получила на руки зарегистрированную декларацию. К ней никто не приезжал, завезла только копии документов. И еще уплатила отдельно 4000 тыс. грн., но я так и не поняла за что ; за эксплуатацию или же за техотчет. Но ведь техотчет делать сейчас не нужно. Завтра еще раз переспрошу!!

[Katey]

4000 грн -это ни туда, ни сюда. Для Тех.отчета много, для штрафа за эксплуатацию мало. По поводу ТО - он не нужен, если ТП свежий, а так его никто не отменял.

[марина_юрист]

Если дом больше 300 кв.м., все равно техотчет нужен.

[Ugushka]

Сегодня нам вернули декларацию с отказом. часть 3, которая звучит так:

 

Перелік Водопровід, гаряче водопостачання,

інженерного каналізація, сміттєпровід, опалення:

обладнання центральне, пічне, від індивідуальних

установок (необхідне підкреслити)

 

Мы заполнили как:

Водопровід, гаряче водопостачання, каналізація, сміттєпровід, опалення: центральне, пічне, від індивідуальних установок (необхідне підкреслити) із зазначенням типу установок

 

 

Из-за этого хвостика с ТИПОМ УСТАНОВОК нам написали, что пункт 3 Декларации не соответствуетформе ДОДАТКА 2 из Закона.. И вернули, поинтересовавшись трижды тем, кто нам заполнил декларацию и за сколько)))) А знаете, где мы взяли хвостик про " із зазначенням типу установок"? В образце, который висит на доске в ГАСКЕ))))) Честь и хвала догадостным работникам сей конторы)))))

Змінено 6 листопада 2012 користувачем Ugushka

[emeralida]

Сегодня нам вернули декларацию с отказом. часть 3, которая звучит так:

Честь и хвала догадостным работникам сей конторы)))))

 

Лишний раз говорит том, что до одного места все эти образцы... только в заблуждение вводят.. надо брать только с рады - и ни запятой лишней..

 

Кроме этого пункта все остальное устроило? Или есть еще какие-то замечания?