Damiani Опубліковано: 1 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2010 Квартира если не ошибаюсь год продавалась. А как быть тем у кого нет такого запаса прочности? Хотя, на все ответит время. да продавалась бы еще год, если бы не срочно понадобились деньги. Как только скинули цену, так сразу и покупателей нашли. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dl76 Опубліковано: 1 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2010 И еще подтвердили, что вопреки грёзам некоторых на форуме, рынок не стоит. Сделки совершаются и совсем не по 300-500 баксов за метр. Хух... Продали мы сегодня родительскую квартиру за 79 куе. (ок. 56 квадратов). На квартиру у нас было 4(!) покупателя. Продавали с нового года, на той неделе выставили срочную продажу и дело пошло быстрее. нестояние, как говорят (ц), т.н. рынка налицо 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 1 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2010 да продавалась бы еще год, если бы не срочно понадобились деньги. Как только скинули цену, так сразу и покупателей нашли. Вот оно! То о чем, все время тут говорят. А именно о том, что умный продавец, которому реально нужны деньги, в настоящее время скинет цену и продаст, а не будет стоять насмерть на своей цене, а потом либо умрет с голоду, либо продаст, но только существенно дешевле. А Вас, Damiani, поздравляю с успешной сделкой! Следя за Вашей историей, Вашим энтузиазмом и Вашим настрОем, верю, что все у Вас ( с мужем ;) ) получиться ! 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Только в «количество сданного» надо учесть и частную застройку. Потому что её туда и считают. ЕМНИМС, это около половины введённых площадей, точнее не скажу. А еще вычесть квартиры, которые передаются в ГУЖЗ для очередников около 10%. И получите те квартиры, которые могут попасть на рынок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ATX Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Хух... Продали мы сегодня родительскую квартиру за 79 куе. (ок. 56 квадратов). В каком районе? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Каждый товар стоит столько сколько за него дадут на рынке. Согласен. Именно так, а не так как желает покупатель. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 В каком районе? Оболонь)))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 продавец, которому реально нужны деньги, в настоящее время скинет цену и продаст.. И на сколько он скинул цену, чтобы продать?;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Согласен. Именно так, а не так как желает покупатель. +1. Желать можно и за 1 уе, но кто же продаст вам за такую цену?:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 И на сколько он скинул цену, чтобы продать?;) А какая разница? Важны не конкретные цыфры, нужна тенденция. Если в 2008 году ПОКУПАТЕЛЬ говорил - "мы предложина на Х денег больше, чем конкуренты, и продали именно нам", то теперь ПРОДАВЕЦ говорит - "мы скинули на Х денег, и купили именно нашу квартриру, а не соседскую". Почувствуйте разницу ;) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SRG Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Вот например Голица М.М. президент Киевгорстроя считает так ( как экономист, строитель и эффективный менеджер): у людей на руках 10 ( или 20 - не помню, да это и не важно) млрд. долл. Это их валютчики напугали, обманули, люди доллары и купили ( вместо того чтобы покупать квартиры наши мол). От сейчас народ опомнится и начнет квартиры за это бабло покупать.... Слышал сам лично такое мнение руководителя крупней строительной компании Киева. И даже может быть что он в это верит, т.к. во что ему в его ситуации еще следует верить ? Так и брокеры, продавцы и покупатели верят каждый в свое - выгодное им. Аргументов можно при желании поднадергать под любую позицию. Это и есть конфликт интересов. А насчет условий жизни европейских и норм обеспечения жильем - так человек ко всему привыкает - может жить и в бараке и в землянке и в гостинке, коммуналке, 1-к хруще впятером и т.д. Украинцев больше не становится и не станет даже если В.Ф. Янукович в рамках реализации своих предвыборных обещаний ( буде 52 млн українців за 10 років) вспомнит молодость и сам лично станет насиловать всех женщин детородного возраста. И сегодняшнее состояние экономики Украины и ее народа ( покупателя жилья массового) есть выживание и туманное будущее. Так что думаю сели мы на подводную лодку и занырнули основательно - радужные горизонты 2008 года ( средние 3 тыс дол за квадрат в киеве) можем и не увидеть в ближайшие 10-15 лет. А через 15 лет то уже будут какие то другие доллары и их покупательная способность... 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Был в Египте, и шо таки я вам скажу, там тоже таки бэспрэдел: Квартира в пригороде Каира 23-25 куе Средняя зп 100-150 уе Минимальная зп 80 уе Работы для молодежи мало, тяжело найти ПС: их специфика в том, что по обычаям не можешь жениться пока не обеспечишь жену отдельным жильем и золота не накупишь ей. Вот такая безвыходка. И прет араб на заработки в другие страны. ППС: пирамида мирового масштаба получается, когда же закончится это 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 (змінено) когда-то стабильная и процветающая оценочная компания(акредитация в 5-7 крупных банках), теперь оценивает(после всплеска переоценки залогов) ОДНУ квартиру за неделю...до кризиса 2-8 в день8-) не считая самолетов, параходов и заводов. получается банки уже даже не обещают дать кредит? еще один случай - риэлтор не продает свою квартиру(возле метро), а пытается взять под нее кредит, пока безуспешно(два месяца)...не продает потому, что сдает. вот что было раньше - www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=720592&postcount=6398, а вот что предлагают сейчас: Кагарлык. Воровского, 8/9-эт. дома, 35/18/9 кв.м Новый кирпич дом, сдан, с документами. Хорошая планировка, рядом парк. Хорошая транспортная развязка. Цена 19 500 у.е. Тел.: (96) 93......5, (67) 40........85 Так, что в области цены УПАЛИ, пока ситуация такая:beer:8-):D Змінено 2 грудня 2010 користувачем InSAn п.4 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 еще один случай - риэлтор не продает свою квартиру(возле метро), а пытается взять под нее кредит, пока безуспешно(два месяца)...не продает потому, что сдает. Может, он знает что-то, чего не знают другие? А то как-то нелогично на фоне падающего рынка, низких арендных ставок и сумасшедших процентов по кредитам 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ihtiandr consulting Опубліковано: 2 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2010 Может, он знает что-то, чего не знают другие? А то как-то нелогично на фоне падающего рынка, низких арендных ставок и сумасшедших процентов по кредитам Кредит под залог квартиры хорош в том случае, если вероятность обвала цен в ближайшее время около 50%. В случае обвала - банку квартира и дуля, в случае стабилизации или роста - досрочное погашение кредита. А то, что такой фокус не получается, говорит за то, что к обвалу готовятся и в банках. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Prosto Puh Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Кредит под залог квартиры хорош в том случае, если вероятность обвала цен в ближайшее время около 50%. В случае обвала - банку квартира и дуля..... А чем хорош этот вариант? Разве кредитные обязательства уменьшаются с падением стоимости залога? Очень прикольно - остаться без квартиры и быть должником в банке. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ihtiandr consulting Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 А чем хорош этот вариант? Разве кредитные обязательства уменьшаются с падением стоимости залога? Очень прикольно - остаться без квартиры и быть должником в банке. Если бы была реальная возможность заставить должника выплатить весь кредит до копейки, то зачем банку вообще брать что-либо в залог? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Кредит под залог квартиры хорош в том случае, если вероятность обвала цен в ближайшее время около 50%. В случае обвала - банку квартира и дуля, в случае стабилизации или роста - досрочное погашение кредита. А то, что такой фокус не получается, говорит за то, что к обвалу готовятся и в банках. Насколько там будет дуля, и будет ли, обсуждаем здесь. Замечу только, что у нас заёмщик залогом не отделается. Он брал денег, и их должен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dl76 Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 вот что было раньше - www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=720592&postcount=6398, а вот что предлагают сейчас: Кагарлык. Воровского, 8/9-эт. дома, 35/18/9 кв.м Новый кирпич дом, сдан, с документами. Хорошая планировка, рядом парк. Хорошая транспортная развязка. Цена 19 500 у.е. Тел.: (96) 93......5, (67) 40........85 Так, что в области цены УПАЛИ, пока ситуация такая:beer:8-):D Кагарлык далековато, подпустим зверюгу поближе ;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Через пару дней (если все пойдет как надо) поделюсь еще одной новостью Мадам ждет четвертого? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Мадам ждет четвертого? Шутник ты, Васильев, однако О новости: мы с родителями получаем трешку, правда на Троещине, по программе 50*50 (для бюджетников) Поздравлять пока еще рано, еще не все доки оформили))) Вот поэтому и была срочность продать родительскую квартиру - деньги надо было срочно перевести, иначе нас бы подвинули назад Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teletrek Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 О новости: мы с родителями получаем трешку, правда на Троещине Молодцы.Если не секрет, на Градинской или Цветаевой? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xtrail Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Народ скажите - (надо Ваш совет) стоит брать сейчас 1 комнатную Хрущевку(30м2) на воскресенке за 41000 ? или подождать еще??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Umanov Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Продажи квартир в Киеве обвалились в 5-6 раз за 9 месяцев 2010 г. В 2010 г. на рынок Киева вышло 11 новых объектов жилой недвижимости. Об этом в рамках круглого стола Ukrainian Real Estate Club 2 декабря сообщила руководитель департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Наталья Пронина. По ее словам, 5 из них относятся к эконом-классу, 6 – к бизнес-классу. Лучшую динамику, по словам Н. Прониной, показывает бизнес-класс. «В нем меньше замороженных проектов, больше завершенных и больше новостроек в процессе активного строительства», - сказала она, уточнив, что в бизнес-классе активно строятся около 2/3 объектов, тогда как в эконом-классе – лишь половина. За 2010 г. стоимость объектов в бизнес-классе, по данным эксперта, выросла на 15%, хотя годом ранее она упала на 44%. Динамика цен на эконом-класс сейчас стабильная – цены за последний год практически не изменились (падение за время кризиса составило 40% ). В элитном сегменте падение за время кризиса было довольно значительным – порядка 23%. Всего за 9 месяцев 2010 г., как сообщила Н.Пронина, в Киеве было реализовано около 2 тыс. квартир, хотя раньше продавалось 10-13 тыс. квартир в год. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
TET Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 А какие вообще прогнозы по недвижимости на ближайшее время? Стоит ли продавать/покупать недвижимость сейчас? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення