Садовое товарищество: функциональные обязанности и оплата труда руководства

[sergeydnepr]

2015 год-624 грн. Правда, в это входит еще и очень непутевый полив.

Я бы всех скрестил и деньги платил по сдельщине, а не ЗП

[evgeny196]

1. У нас 200 участков: 60 грн./год с участка без строения и 120 грн./год с участка со строением. Живём впроголодь.

по другому будет при иных взносах

 

2. Нельзя "скрестить" бухгалтера и кассира?

Для 200 участков, может быть и можно. Но у них не 200.

 

 

 

5. Энергетик и электрик - см. пункт 2.

И по столбам лазить, и контролировать, и деньги собирать на 1000 участков нереально. У электрика всегда найдется работа.

 

10. Охрана - защищённая статья - секвестру не подлежит.

100%

остальное- зависит от размеров "хозяйства"

 

Добавлено через 1 минуту

2015 год-624 грн.

Чем больше СТ, тем меньше взносы.

[sergeydnepr]

И по столбам лазить, и контролировать, и деньги собирать на 1000 участков нереально. У электрика всегда найдется работа.

 

 

100%

остальное- зависит от размеров "хозяйства"

 

Добавлено через 1 минуту

 

Чем больше СТ, тем меньше взносы.

 

у нас почему-то и СТ большое, а взносы немаленькие.

[evgeny196]

у нас почему-то и СТ большое, а взносы немаленькие.

Взносы у вас не очень большие, если в них даже охрана включена. Платят все?

С таким штатом нужен серьезный контроль.

[sergeydnepr]

Взносы у вас не очень большие, если в них даже охрана включена. Платят все?

С таким штатом нужен серьезный контроль.

 

Тогда какие по вашему должны быть взносы? (Днепропетровск, не Киев). Линии старые, дорог нет,непутевый полив по часам.

[evgeny196]

Линии старые, дорог нет,непутевый полив по часам.

Написал выше- нужен контроль за использованием средств.Должна работать ревизионная комиссия и отчитываться о результатах проверки каждый год.Тогда и ясно станет, большие, или маленькие взносы. Но нужно контролировать и сбор средств. Платить должны все.

[Игорь&Ира]

Для 200 участков, может быть и можно. Но у них не 200.

 

По выходным (8 дней в месяце) работать кассиром на приём денег, остальные дни - бухгалтером. У нас за 4 выходных по 2 часа принимают платежи у всех желающих (из 200 списочных).

 

И по столбам лазить, и контролировать, и деньги собирать на 1000 участков нереально. У электрика всегда найдется работа.

 

Электрик имеет 4 допуск - что его контролировать? У нас уже второй электрик с высшим образованием. Тупой или ворюга?

А деньги пускай кассир собирает. Или ей только членские и целевые взносы оставим?

 

Чем больше СТ, тем меньше взносы.

 

Нет прямой зависимости: например, не всякое маленькое СТ может замахнуться на охрану - а это приличная статья расходов.

 

Добавлено через 3 минуты

Я бы всех скрестил и деньги платил по сдельщине, а не ЗП

 

Сдельщина хороша, когда разовые работы. А если кассир монотонно принимает деньги (каждый месяц у одного и того же количества людей), сдельщина превращается в банальную зарплату.

[evgeny196]

По выходным (8 дней в месяце) работать кассиром на приём денег, остальные дни - бухгалтером.

Это если народ сознательный.

 

А деньги пускай кассир собирает. Или ей только членские и целевые взносы оставим?

Вы пробовали за свет собирать? Я как-то пробовал. Не благодарное, скажу, дело.

 

Нет прямой зависимости: например, не всякое маленькое СТ может замахнуться на охрану - а это приличная статья расходов.

Прямой нет. Но все- же... За охрану мы вообще отдельно собираем.

Тупой или ворюга?

Нет, у него тупо много работы: там окислилось, там перегорело, там нужно новую проводку... Предтавьте: 1000 участков- это не маленький населенный пункт.

[Татьяна 1973]

По выходным (8 дней в месяце) работать кассиром на приём денег, остальные дни - бухгалтером.

Это если народ сознательный.

Сознательность народа хорошо воспитывается или наоборот.

Наш предыдущий председатель 10 лет ходила по СТ, собирая деньги (уговорами, шутками-прибаутками убеждала платить). У нового председателя сейчас бухгалтер приезжает на пару дней во второй половине месяца пару раз (СТ 100 участков)...Очередь стоит из желающих заплатить. Никогда не думали, что наших людей можно дисциплинировать по этому вопросу. Получилось, но прошло почти 2 года и первое время ей было очень не легко.

[evgeny196]

Получилось, но прошло почти 2 года и первое время ей было очень не легко.

Вы правы, народ нужно приучать. Но люди все разные. Один, вроде, и с положением, и с деньгами, а понимает, что это важно, и дисциплинированно выполняет все требования. А за другим гоняешься- гоняешься, пока не пригрозишь отключением. Но доходит не на долго...

[Игорь&Ира]

Вы пробовали за свет собирать? Я как-то пробовал. Не благодарное, скажу, дело.

 

Легко решается отключением должников: был прецедент, когда электрик с председателем на вышке проехались по СТ и отключили наиболее злостных неплательщиков. Ко мне сосед запитался через переноску, но ненадолго.

 

Прямой нет. Но все- же... За охрану мы вообще отдельно собираем.

 

Отдельно или вместе - не столь важно. Главное, сколько ИТОГО?

 

Нет, у него тупо много работы: там окислилось, там перегорело, там нужно новую проводку... Предтавьте: 1000 участков- это не маленький населенный пункт.

 

Для большого массива согласен. Но что делает энергетик?

[evgeny196]

Но что делает энергетик?

Я и имел в виду большое СТ. Конкретно их случай. Мы вообще в штате электрика не держим. Привлекаем на конкретные работы работника РЭС(разумеется, неофициально)

 

Добавлено через 1 минуту

Легко решается отключением должников

Не легко решается.Шума много. Но тоже практикуем при злостном уклонении.

[sergeydnepr]

Всё это пыль для моряка. Сейчас дорабатываем устав и делаем договор о пользовании (потреблении) ЭЭ. Никто ни за кем бегать и уговаривать не должен. Не предоставил показания счетчика и не уплатил вовремя- отключение от ЭЭ и платное подключение. Других рычагов воздействия или влияния в СТ на сегодня нет. Это то, что мы как инициативная группа пытаемся принять.

Только не пойму, почему этопытаемся принять мы, инициативная группа, а не председатель и правление?

[Игорь&Ира]

Всё это пыль для моряка. Сейчас дорабатываем устав и делаем договор о пользовании (потреблении) ЭЭ.

 

Не забудьте всё это утвердить на общем собрании, а устав ещё и зарегистрировать.

 

Никто ни за кем бегать и уговаривать не должен. Не предоставил показания счетчика и не уплатил вовремя- отключение от ЭЭ и платное подключение.

 

Я бы посоветовал предусмотреть способ предупреждения: та же SMS-ка за пару дней.

 

Других рычагов воздействия или влияния в СТ на сегодня нет. Это то, что мы как инициативная группа пытаемся принять. Только не пойму, почему этопытаемся принять мы, инициативная группа, а не председатель и правление?

 

Потому что не тех избрали в руководство СТ.

[sergeydnepr]

У нынешнего руководства СТ другие цели. Как проговорился нынешний председатель, целью было сбросить прошлое руководство ( а в мыслях было как сейчас говорят "сидеть на бюджете")

[Игорь&Ира]

У нынешнего руководства СТ другие цели. Как проговорился нынешний председатель, целью было сбросить прошлое руководство ( а в мыслях было как сейчас говорят "сидеть на бюджете")

 

Если старое руководство никакое, то сбросить его - святое дело. Другое дело, что предложит взамен новое руководство?

[sergeydnepr]

В лучшую сторону не поменялось ничего. Работы никакие (кроме аварийных) не делаются. Все сидят на ж.пе ровно, получают ЗП и не суетятся.

[Игорь&Ира]

В лучшую сторону не поменялось ничего. Работы никакие (кроме аварийных) не делаются. Все сидят на ж.пе ровно, получают ЗП и не суетятся.

 

Уменьшить членские взносы, из которых черпают зарплату.

[sergeydnepr]

Есть принятый по бюджету ФОТ работников по штатному расписанию. Исходя из этого, у получающих ЗП есть повод ее получать несмотря на результаты, т. к. деньги типа уже выделены. ЗП и энергетика, завхоза небольшая, плохо то что им не дают объем работ даже на эту ЗП, нет планирования.

[Игорь&Ира]

Есть принятый по бюджету ФОТ работников по штатному расписанию.

 

В бюджете на следующий год учтите все моменты.

[sergeydnepr]

Посоветуйте как правильно это сделать, чтобы и работы проводились, и люди свои деньги получали. Может ставка и сдельщина, тогда как это в смете учесть?

[Игорь&Ира]

Посоветуйте как правильно это сделать, чтобы и работы проводились, и люди свои деньги получали. Может ставка и сдельщина, тогда как это в смете учесть?

 

При утверждении годового бюджета пропишите перечень функциональных обязанностей и зарплату под них, перечень целевых программ и вознаграждение за их успешную реализацию. Согласно нашего устава общее собрание имеет право выплатить вознаграждение любому члену правления за успешную работу. Есть смысл сместить сумму выплат с фиксированной зарплаты в сторону вознаграждения по результату. Будет большая свара, но другого пути пока не вижу.

[dddd08111970]

Уважаемые форумчане!

У нас в СТ часть людей несогласна с выбором большинства председателя и хочет отделиться от СТ старого в отдельное СТ, но как получить права на подстанцию и провода, если председатель старого СТ будет против подключения нового СТ?

 

(Несогласна эта часть людей с выбором председателя, потому что постоянные поборы, у него все в полиции в судах и прокуратуре схвачено, ничего не помогает)

[Игорь&Ира]

Уважаемые форумчане!

У нас в СТ часть людей несогласна с выбором большинства председателя и хочет отделиться от СТ старого в отдельное СТ, но как получить права на подстанцию и провода, если председатель старого СТ будет против подключения нового СТ?

 

(Несогласна эта часть людей с выбором председателя, потому что постоянные поборы, у него все в полиции в судах и прокуратуре схвачено, ничего не помогает)

 

Отделиться куском не получиться: можно только поштучно, а потом объединиться в новое СТ. Естественно, вам ничего не достанется. Тем более, что по закону, имущество СТ в форме ГО не может быть передано его членам.

 

Единственный вариант: организовать новое СТ, расформировать старое СТ, передав имущество новому.

[evgeny196]

Единственный вариант: организовать новое СТ, расформировать старое СТ, передав имущество новому.

Так цель то изначально другая.

 

Добавлено через 1 минуту

У нас в СТ часть людей несогласна с выбором большинства председателя и хочет отделиться от СТ старого в отдельное СТ

Старое расформировать не получается. У них же меньшинство.