Запитай у архітектора

[LEG10N]

за такие фасады нада лишать лицензии. правда тут на форуме полно "проектантов" тулящих такое в виде "архитектуры".

Не красивые или не правильные?

[abelor]

Знаете, надо сказать, что этот "проэктант" плохо учился в архитектурной школе. Первое, что нам преподавали на архитектурной композиции(есть такой предмет) - это то, что, говоря на Вашем языке, ПРАВИЛЬНОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕКРАСИВЫМ. Первое, что бросается в глаза - это размещение окон второго этажа в "провалах" первого этажа. Это по фасадам. А планировка этого дома- это плохое подражание всем типовым польско-советским планировкам индивидуальных домов, гуляющих по интернету. А архитектор, если берется за работу, должен делать СВОЕ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ. А иначе зачем он нужен вообще?;)

Не красивые или не правильные?

[LEG10N]

Знаете, надо сказать, что этот "проэктант" плохо учился в архитектурной школе. Первое, что нам преподавали на архитектурной композиции(есть такой предмет) - это то, что, говоря на Вашем языке, ПРАВИЛЬНОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕКРАСИВЫМ. Первое, что бросается в глаза - это размещение окон второго этажа в "провалах" первого этажа. Это по фасадам. А планировка этого дома- это плохое подражание всем типовым польско-советским планировкам индивидуальных домов, гуляющих по интернету. А архитектор, если берется за работу, должен делать СВОЕ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ. А иначе зачем он нужен вообще?;)

 

Спасибо. Насчет отсутствия вертикали я с Вами согласен. А что не так в планировке?

[stela12]

Почему у нас не строители знают как строить?

Строители знают как строить и я в этот процесс не вмешиваюсь. Мне поставили вопрос: ставить одну стойку в гостиной или две. Для потолка нет разницы. А вот для меня для размещения мебели существенно. В одном варианте на фото мне нужна одна опора, а на другом две. Поэтому я и советовалась, какой вариант лучше с точки зрения профессионалов.

[архітектор]

за такие фасады нада лишать лицензии. правда тут на форуме полно "проектантов" тулящих такое в виде "архитектуры".

 

тут вы погорячились. Во-первых, уже 3 года, как проектировщикам вместо лицензий (которые раньше получали на фирму), дают персональные сертификаты по паспорту. Якобы для того, чтобы никто не ушел от ответственности. На практике это практически не работает.

 

Люди не интересуются наличием сертификата у того, кому они поручают сделать проект своего дома.

 

Само государство, группа ответственных чиновников, ничего не сдалали для этого.

 

Я не знаю, каким надо быть дотошным, чтобы найти государственный сайт с реестром всех выданных сертификатов, чтобы проверить - имеет ли ваш подрядчик документы.

 

Если кому надо ссылка здесь. Поиск очень сложный, нужно знать ФИО и тип сертификата (их есть только у архитекторов два вида), есть еще ряд сертификатов для людей с инженерным но без архитектурного образования. Как это может защитить от попадания к плохому специалисту - не представляю.

 

Кроме того, процедура изъятия сертификата и штрафа за ошибки - очень запутанная. Скорее всего штраф может дать Строительная инспекция если нужно будет кого-то припугнуть или что-то отжать. В первую очередь это касается нажористых гособъектов, где намечается грандиозный попил бабла и проектировщики должны стать ручными для покрывания злоупотреблений организаторов.

 

А разного рода бумажки - это как советский ритуал. Вот я недавно приобщился к ритуалу, перепал мне диплом от Национального союза архитекторов. А что - если девочкам до 30 лет дают бумагу "за многолетнюю работу на ниве архитектуры (5-6 лет)" то я чем хуже? У меня стаж 13 лет.

 

 

Добавлено через 17 минут

А архитектор, если берется за работу, должен делать СВОЕ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ. А иначе зачем он нужен вообще?

 

В стране, где в частной стройке полный бардак, просто по определению. Где музыку всегда заказывает заказчик, где по проекту частный дом строится разве что для исключительно богатых людей, а основная масса застройщиков строит либо по эскизам, либо вносит в проект 30-40 правок, роль архитектора несколько другая.

 

Тут надо уметь показать, что ценным есть твой опыт, как архитектора, который сделал много домов от и до, держит контакт с живущими там заказчиками, учитывает знания по удобству и дизайну интерьера как по цене всех материалов и работ, так и по отзывам пользователей.

 

Обычно заказчик считает, что все эти знания у него (заказчика) уже есть, а архитектор должен чертить, а не делать дом, который построится.

 

Добавлено через 15 минут

Здравствуйте, могли бы Вы своим опытным взглядом посмотреть и указать есть ли какие-то огрехи. Дом для себя, это текущий вариант проэктанта. Заранее спасибо.

 

Прошу прощения, Ваш вопрос использую в качестве иллюстрации моих предыдущих слов.

 

1. Слово проэктант написано с ошибкой, фамилии нет. Значит никто не может знать, имеет ли этот человек разрешение на проектирование, или просто освоил программу для черчения. Это иллюстрация того, что выбор проектировщика реально осуществляется не по принципу - наличие диплома, сертификата и достоверно подтвержденного опыта. В этом деле, хоть и криво, но может помочь государство. Сегодня по фамилии можно найти настоящий ли диплом, действительный ли персональный сертификат.

 

2. Как поставили задачу проектировщику? Я вижу отсутствие трех основных китов - нет плана участка, куда все эти окна выходят, правильно ли дом размещен на участке? Это же не проект в вакууме. Как можно давать советы, не видя целой картины? На участке может быть что угодно - рядом стройки соседей, деревья, канализация, скважина, парковка, газоны, клумбы, грядки, терраса, дорожки - как можно что-то решать без всего этого? - материалы и строительные технологии. Архитектор должен привязываться к реальным ценам и возможностям. Воздушный замок может нарисовать и чертежник, но сделать так, чтобы было построено качественно и за разумные деньги могут единицы. Мне кажется ваш проект пока не ставит перед собой такие задачи.

 

 

Итог: я вижу какой-то не привязанный к реальному участку и к реальной смете эскиз. Так как в нем нет объективных ограничений, то можно делать варианты до бесконечности. Нужно сначала правильно поставить задачу, иначе "проект индивидуального дома Киев недорого" легко может стать долгостроем, по качеству ниже среднего. Вы хотите жить в таком доме?

 

Добавлено через 20 минут

Строители знают как строить и я в этот процесс не вмешиваюсь. Мне поставили вопрос: ставить одну стойку в гостиной или две. Для потолка нет разницы. А вот для меня для размещения мебели существенно. В одном варианте на фото мне нужна одна опора, а на другом две. Поэтому я и советовалась, какой вариант лучше с точки зрения профессионалов

 

Строители знают как месить бетон и класть кирпич. Могу ошибиться, но предположу, что у ваших строителей есть максимум фотографии каких-то строек в телефоне. У них нет проектов, которые бы они сделали, нет портфолио, даже мысли такой делать портфолио - нет. Архитектор, в нормальном смысле этого слова, должен соединить как пожелания заказчика, так и строительные технологии и дать, как профессионал, четкие инструкции другим профессионалам, строителям.

 

Вас же втянули в ситуацию, с заведомо некачественным результатом. Я не знаю как так оказалось, что дом построен на два этажа, стены есть, а пола и потолка между этажами нет. Это опасно для устойчивости стен.

 

Лично у меня нет никакой уверенности, что строители не работают по срокам и квадратным метрам, когда заказчик поставил задачу сделать потолок за месяц, но не подумал, что потом надо будет еще как-то крышу сделать.

 

Основная причина скандалов и проблем на стройке, что заказчики ищут учтивых исполнителей, чтобы им не перечили и делали как скажут. Но тут подводит отсутствие стратегии. Это, кстати, большая проблема украинцев - ввязаться в авантюру, что-то поломать, кого-то выгнать, кого-то назначить, но при этом не понимать на год-два вперед, а как это закончить? А что если строители ничего не знают про фундамент, потому что его тоже строили без проекта, люди по объявлению, и не факт, что колона если и упрется, то там не провалится и не треснет? Строители сделают свои кубы бетона, метры и километры кладки, но дом из этого не получится - просто отдельные наборы строительных изделий. В пазл не сложатся, потому что нет проекта.

 

Вы можете быть недовольны ответом, нет бесплатного простого ответа. Нет всякой маркетинговой мишуры от строителей " да у нас самые низкие цены по Киеву" , "скидки на все стройматериалы 20-40%", "самые дешевые, непьющие рабочие", "мы знаем как строить, в телефоне 20 фоток, мы депутатам строили". Если не хотите попасть в халепу - не ведитесь на простые тезисы, это сыр в мышеловке. Буду рад, если у вас все будет хорошо, и вы отпишитесь в этой теме, когда построитесь.

[sprofi.llc]

Сертификат рассчитан на порядочность и личную ответственность исполнителя. Нормальный человек просто не будет ввязываться во всякого рода авантюры. Одно дело когда раньше за все отвечала фирма, а другое дело когда ответственность ложиться лично на вас. К сожалению в наших условиях работает извращенная логика и наличие сертификата вовсе не гарантирует порядочность.

[Вомбат]

Мені дуже незручно тербувати поважне панство зі своєю дрібницею, але тут :www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=200438 думки розділилися, тому вирішив ще й в цій гілці спитати. Власне, будую сарайчик прибудову на старому фундамені (фундамент з ФБС, поверх є армопояс з парою тріщин). Так як прибудова в пів цегли, то вирішив по верху зробити легенький армопояс. І виникло питання з армуванням, чи варто робити йогов 4 арматурини, чи можна в 2 одна над іншою, чи й взагалі можна обійтися проволокою 5-6 мм, тим більше, що вона вже є

[abelor]

Я дико извиняюсь, но наболело. Дело в том, что сертификаты, которые выдаются с недавних пор "архитекторам" людьми, которых считают "заслуженными архитекторами" Украины, не стоят даже бумаги, на которой они изображены. А "заслуженных" вообще надо проверить на вменяемость, если они ЗА ПРИЛИЧНОЕ БАБЛО(как многие из "заслуженных" выражаются) выдают их всем, у кого "завалялась" лишняя тысяча "американских президентов".;) Причем и закон на их стороне. Согласно этого закона достаточно быть дипломированным ветеринаром, но "проработать архитектором" 10 лет и имеешь право КУПИТЬ СЕРТИФИКАТ АРХИТЕКТОРА. Каково? Супер. Короче, каковы "попы", таковы у них и "прихожане".

Сертификат рассчитан на порядочность и личную ответственность исполнителя. Нормальный человек просто не будет ввязываться во всякого рода авантюры. Одно дело когда раньше за все отвечала фирма, а другое дело когда ответственность ложиться лично на вас. К сожалению в наших условиях работает извращенная логика и наличие сертификата вовсе не гарантирует порядочность.

[XamGelo]

достаточно быть дипломированным ветеринаром, но "проработать архитектором" 10 лет

А Вы считаете что такой человек не может быть хорошим архитектором? Если у него есть способности и желание заниматься архитектурой и голова правильно работает? Мало ли по какой причине он сначала ветеринарное образование получил.

Или Вы хотите сказать что диплом об архитектурном образовании является гарантией хорошего специалиста? И что к тому же не может быть де-факто липовым, даже если де-юре он настоящий и выдан человеку, который вроде бы "честно отучился" по этой специальности?

[abelor]

Это не я, это классик сказал: "Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник".

А Вы считаете что такой человек не может быть хорошим архитектором? Если у него есть способности и желание заниматься архитектурой и голова правильно работает? Мало ли по какой причине он сначала ветеринарное образование получил.

Или Вы хотите сказать что диплом об архитектурном образовании является гарантией хорошего специалиста? И что к тому же не может быть де-факто липовым, даже если де-юре он настоящий и выдан человеку, который вроде бы "честно отучился" по этой специальности?

[XamGelo]

"Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник"

Ну конечно, "классик" известный тем, что сам списывал свои басни у древнеримских авторов...:lol:

Абсолютно аргументом не является. Понятное дело, что не прямо с "дипломом ветеринара" да в архитекторы (и наоборот кстати тоже, хорошим ветеринаром тоже очень непросто быть). Но если человек имеет способности и считает эту деятельность своим главным занятием, то освоит он новую профессию лучше и быстрее чем дипломированный "спец", которого по протекции в ВУЗ пристроили и несколько лет "пропихивали" к диплому.

[архітектор]

Власне, будую сарайчик прибудову на старому фундамені (фундамент з ФБС, поверх є армопояс з парою тріщин).

 

Зверніть увагу на те, що нормальна консультація стосовно надійності будівель і споруд повинна базуватися на вичерпних вихідних даних, зокрема топографічній зйомці, де видно місце розташування споруди на ділянці, рельєф, сусідні споруди. Якщо, приміром, під фундамент тече вода (з даху там, чи що), бо по іншому ніяк - то це додатковий критерій ризику, про який ви заздалегіть не повідомили. Крім того, фундамент стоїть на грунті, властивості якого в даний момент не визначені - яка глибина закладання фундаменту, який грунт? Чи це чорнозем на 1

2 метри в глибину, чи глина, що просідає. Це, наразі, не відомо.

 

Інша справа, якщо ви приїхали собі на ділянку, а до паркану підійшов сивочолий сусід і дає поради, як будувати, бо то так завжди було, і взагалі молодші мають слухатися старших, і нащо ті всі топозйомки - одна викачка грошей, раніше цементу небуло і якось хати будували.

 

То якраз цей радянський досвід або треба підтримати і впровадити в життя, або перейти на інший рівень, хоч це і якийсь сарай. Тому справа за вами.

 

Добавлено через 10 минут

Дело в том, что сертификаты, которые выдаются с недавних пор "архитекторам" людьми, которых считают "заслуженными архитекторами" Украины, не стоят даже бумаги, на которой они изображены. А "заслуженных" вообще надо проверить на вменяемость, если они ЗА ПРИЛИЧНОЕ БАБЛО(как многие из "заслуженных" выражаются) выдают их всем, у кого "завалялась" лишняя тысяча "американских президентов".

 

Нас не должны волновать проблемы сертификатов. Да, к сожалению, сертифицирование находится в руках людей, бывших руководителей развалившихся проектных институтов, бывших чиновников Минстроя, всегда желающих стоять в центре распределения ресурсов. Тут вопрос даже не в съеме денег, а в создании круга себе подобных. Ни о каких здоровых реформах тут речи быть не может.

 

Процедура сертификации стоит официально около 8000 грн (это было 1000 у.е. при курсе 8), в год выдают около 1000 сертификатов, а это почти 8 млн. грн.

 

Одного официального платежа недостаточно, особенно сложно людям из регионов, им надо еще и жить в Киеве во время курсов.

 

При этом нет ощущения - что получил свой сертификат и спи спокойно. Никто не гарантирует профессиональную защиту интересов архитектора, если заказчик кинет, значит кинет. Преимущества в поиске работы сертификат тоже дает мало. Обычно люди на этот не обращают вообще никакого внимания.

[Вомбат]

Крім того, фундамент стоїть на грунті, властивості якого в даний момент не визначені - яка глибина закладання фундаменту, який грунт? Чи це чорнозем на 1

2 метри в глибину, чи глина, що просідає. Це, наразі, не відомо.

Вода буде відводитися, грунт там - пісок, там іншого немає в принципі, я вже стільки з деревами там намучився, що піпєц, фундамент глибиною в 1 блок фбс.

[abelor]

Да, тут я с Вами согласна. Достаточно посмотреть в ютубе запись выступлений претендентов при прохождении конкурса на должность главного архитектора Киева. Это полный УЖАС. "Великие" архитекторы с кучей сертификатов, грамот и лауреатских премий выглядели печально и смехотворно одновременно. К сожалению, пока "судьи" этого конкурса не уйдут со своих постов(посмотрите эти записи в ютубе), а лучше вообще оставят эту профессию в покое, хорошего в застройке не только Киева, но и других населенных пунктов, ждать не приходится.:sad:Кризис жанра происходит не только в архитектуре. Как в том анекдоте: "У власти любой отрасли хозяйства в постсоветских странах находятся ЖОРы(жены ответственных работников), ДОРы(дети ответственных работников) и СУКи(случайно уцелевшие кадры)." Будем надеяться, что ЖОРы и ДОРы из этой компании "здохнут" раньше, чем рухнет вся наша экономика.

Ну конечно, "классик" известный тем, что сам списывал свои басни у древнеримских авторов...:lol:

Абсолютно аргументом не является. Понятное дело, что не прямо с "дипломом ветеринара" да в архитекторы (и наоборот кстати тоже, хорошим ветеринаром тоже очень непросто быть). Но если человек имеет способности и считает эту деятельность своим главным занятием, то освоит он новую профессию лучше и быстрее чем дипломированный "спец", которого по протекции в ВУЗ пристроили и несколько лет "пропихивали" к диплому.

[XamGelo]

нормальна консультація стосовно надійності будівель і споруд повинна базуватися на вичерпних вихідних даних

Оно то конечно да, безо всяких сомнений. Но, при всем уважении, может не стоит настолько усугублять ситуацию, особенно в данном конкретном случае? В наличии уже имеется строение (сарай), который стоит ??? сколько лет на этом фундаменте + неиспользованный кусок фундамента, как я понял являющийся одним целым с фундаментом сарая. Предполагаемая конструкция на этом неиспользованом куске фундамента будет весьма легкой.

Человека интересует только вопрос оптимального решения конструкции под кровлю. Стоит ли делать армопояс вообще, и если да - то как с минимальными затратами и учитывая сложности с доставкой арматуры и наличием уже купленых материалов.

Так ведь можно дойти до стадии когда и под собачью будку будем топосъемку делать.

 

 

 

Да, тут я с Вами согласна.

Наконец то мы поняли друг друга.

[архітектор]

Оно то конечно да, безо всяких сомнений. Но, при всем уважении, может не стоит настолько усугублять ситуацию, особенно в данном конкретном случае? В наличии уже имеется строение (сарай), который стоит ??? сколько лет на этом фундаменте + неиспользованный кусок фундамента, как я понял являющийся одним целым с фундаментом сарая. Предполагаемая конструкция на этом неиспользованом куске фундамента будет весьма легкой.

Человека интересует только вопрос оптимального решения конструкции под кровлю. Стоит ли делать армопояс вообще, и если да - то как с минимальными затратами и учитывая сложности с доставкой арматуры и наличием уже купленых материалов.

Так ведь можно дойти до стадии когда и под собачью будку будем топосъемку делать

 

Ой, мне это так знакомо за 7 лет существования этой ветки. Проектик на "полшишечки", что вам жалко подсказать. Обычно почти всегда вылазил не один подводный камень, ну не было без подводного камня ни

разу.

 

Видел фото того, о чем речь. Там скат крыши без водосточки скорее всего много лет стоит и вода и снег падают под то, что как бы фундамент. Я меряю ситуацию на себя - я бы сам за такое брался? Зачем мне кот в мешке, снести до основания и строить новое. Вижу вокруг много халабуд, когда люди лепят непонятно что. Может нет другого выхода, я не знаю, может не пробовали взглянуть на проблему под другим углом и сделать надежно и красиво.

 

В моей практике здорово получалось, когда изначально заложено и продумано хорошо, а когда тебя используют в своих действиях как "соседа-за-забором-который-все-знает", всего не договаривают, и делают все равно по-своему, то это пустая трата времени.

 

Добавлено через 3 минуты

Стоит ли делать армопояс вообще, и если да - то как с минимальными затратами и учитывая сложности с доставкой арматуры и наличием уже купленых материалов.

 

Могу сразу сказать - не стоит играть в чужие игры. Хочется кому-то хобби заняться, материалы разные своими руками потрогать? Пожалуйста. Но не надо хобби смешивать с профессиональными услугами. Человек так устроен, что ради хобби он будет пренебрегать профессиональными советами, это у него спортивный интерес. Не чтобы решить проблему, а чтобы за****ся.

 

Добавлено через 7 минут

Достаточно посмотреть в ютубе запись выступлений претендентов при прохождении конкурса на должность главного архитектора Киева.

 

Там очень долго, по-моему 10 часов. Даже если в ускоренном режиме - минимум 5 часов груза. Неподготовленный человек там просто утонет и не поймет кто прав и кто виноват.

 

Есть кино, где я был участником и консультантом, с программой "Наші гроші". Там переработанная журналистами информация, максимально ужатая и переведенная на более бытовой уровень.

 

[Вомбат]

Видел фото того, о чем речь. Там скат крыши без водосточки скорее всего много лет стоит и вода и снег падают под то, что как бы фундамент.

Не все так сумно Там дах тільки один рік стоїть, крім того, там по периметру гідроізоляція на метр і вода відводилася в сторону. А якщо абстрагуватися від питання води, то хотів спитати за армопояс все ж: чи варто його так серйозно армувати, чи достатньо буде в 1-2 арматурини зробити?

[архітектор]

чи варто його так серйозно армувати, чи достатньо буде в 1-2 арматурини зробити?

 

А про що мова? Скільки коштує одна арматурина? Чи це так багато грошей? Ну вже якби так сталося, що я потрапив в сферу, де все як темний ліс, то чи я би ставив питання - а де і як ще більше зекономити? Як правило така економія веде до втрати часу. Принаймні, час, який пішов на потуги - класти дві арматурини чи чотири, я б вклав в арматуру.

[Вомбат]

Ну вже якби так сталося, що я потрапив в сферу, де все як темний ліс,

Ну, не все. Просто рекомендують на форумі робити арматурний каркас, а я його ніколи не робив, просто клав дві арматурини паралельно, а потім ще 2 зверху через певний проміжок. І армопояс стоїть без проблем. Хоча нагрузки там непогані. А під сарайчик фундамент робив, то арматуру в 2 нитки клав одна над одною - стоїть, не тріщить. Тому і питав. Тим більше, що куди там тулити 2 нитки арматури в 12 см товщини армопояса? Може краще взяти арматуру потовще і зробити в 1 нитку? Ось за що я питав. Але якщо Ви з висоти своєї освіти та досвіду не вважаєте можливим на то відповісти - ну, не буду насилувати мозок.

[архітектор]

Просто рекомендують на форумі робити арматурний каркас, а я його ніколи не робив, просто клав дві арматурини паралельно, а потім ще 2 зверху через певний проміжок. І армопояс стоїть без проблем. Хоча нагрузки там непогані. А під сарайчик фундамент робив, то арматуру в 2 нитки клав одна над одною - стоїть, не тріщить. Тому і питав.

 

Звертаю вашу увагу, що за 8 років, поки я на форумі, ви не знайдете, де б я комусь щось подібне порадив. Я вважаю, що це не жарти. І немає сенсу перетворювати будівництво на гру, де, скільки ще чого можна не докласти, не додати. Хочете зробити надійно - не економте. Пам"ятайте про будівництво у часи радянського союзу - недоклали арматури, не додали цементу. Тепер маємо мільйони квадратних метрів бракованої нерухомості, де набагто дешевше було зразу зробити як треба, ніж потім переробляти і латати без кінця.

[XamGelo]

Пам"ятайте про будівництво у часи радянського союзу - недоклали арматури, не додали цементу. Тепер маємо мільйони квадратних метрів бракованої нерухомості,

Смешно. Было конечно воровство на советских стройках. Только вот большинство современных многоквартирных домов почему-то по качеству исполнения все равно в разы хуже советских. Я очень неуверен, что эти дома простоят столько же, сколько те же "хрущевки", которые все знают на сколько лет предполагались изначально. Да и с точки зрения внешнего вида современные дома, очень многие, просто уродцы. Да еще и натыканы в таких местах, где они выглядят как бельмо на глазу.

[Оллс]

Доброго времени суток. надумали строить двухэтажный дом на участке с западным фасадом. Ширина участка 20 метров. строить планируем в середине участка, чтоб соблюсти противопржарные нормы к существующим постройкам. пожелания : спереди терраса на всю ширину дома, на первом этаже гостинная, кухня, с.у, котельная, небольшая спальня/кабинет, второй традиционный для такого типа и размера домов (периметр примерно 9*11). Строить думаем из газоблока. за основу думаем взять например такой: domproekt.com.ua/katalog/product/3134-proekt-132-50.html перенеся заднюю террасу вперед и убрав на переднем фасаде балкон небольшую террасу под ним. буду благодарен за любые житейские советы (можно и в личку)

Из текущих вопросов:

1. как устроить фундамент такой террасы по отношению к фундаменту дома( фундамент думаем лента-монолит с обратной засыпкой)

2. оптимизировать размещение лестницы для возможности размещения на 1-м этаже спальни

3. где и на каком этаже удобнее разместить постирочную.

[архітектор]

Смешно. Было конечно воровство на советских стройках. Только вот большинство современных многоквартирных домов почему-то по качеству исполнения все равно в разы хуже советских. Я очень неуверен, что эти дома простоят столько же, сколько те же "хрущевки", которые все знают на сколько лет предполагались изначально

 

вам смешно, мне не смешно. Попробуйте сорвать пол в любой хрущевке, оцените качество. Было партийное задание строить массовое жилье, но не было мотивации. Коммунистическое строительство в реальности оказалось мрачным, унылым, призванным построить общество, с которого смеются современные люди. Общество, которое строило танки и ракеты, показывало всему миру кузькину мать, а само не понимало, что их условия жизни намного хуже тех, в которых жили "условные противники". Вы можете сколько угодно говорить, как было при СССР, какое было качество, и якобы сейчас хуже. Да, есть много людей с переломанным советским кругозором, которые реставрируют "совок" в новых условиях. Получаются дома, каких нет нигде в мире, кроме как в странах, переболевших коммунизмом.

 

Добавлено через 4 минуты

буду благодарен за любые житейские советы (можно и в личку)

Из текущих вопросов:

дам совет в "публичку":

 

-когда-то одна певица кричала со сцены "я завтра поеду в Польшу и договорюсь, чтобы нам дали безвизовый режим уже завтра или до конца недели, или очень скоро". И многие радовались такой перспективе. Прямо уже.

 

- нормальный, с моей точки зрения, подход к строительству качественного дома такой -

Высчитать допустимый для Вас бюджет строительства. Исходя из денег обращать внимание на реальную цену подключения дома ко всем коммуникациям, знать реальную цену отопления дома, любить землю и мыть пол не только в доме, но и поддерживать чистоту и порядок во дворе и за забором, знать сколько это реально стоит денег и усилий. Недострой не делает красивой улицу, не делает комфортной жизнь. По моему мнению лучше меньший дом, но тщательно продуманный и без скандалов быстро построенный.

 

А теперь перейдем к рискам и скандалам. Просто так взять и впихнуть типовой эскиз в нетиповой участок не получится - что-то где-то вылезет по незнанию. Люди часто делают ошибки, даже те, которые много и часто строят, кто имеет специальное образование. Где скважина, какая парковка, где ворота, какие, как открываются, дорожки, септик, подвод воды, электричества, газа, вывод канализации, обслуживание канализации.

 

Самое проблемное, что нет системы - как это делать правильно и как платить правильно. Тут царит полный бардак, а где бардак, там недоверие, обман и скандалы.

 

Передвинуть лестницу, всунуть комнату - это не резиновая рукавица - в доме все взаимосвязано, и если что-то добавить в одном месте, в другом что-то пропадет, тут даже без вариантов. Ну и конечно, как тут без бардака, без тупых разводок от псевдостроителей и без скандалов. Мало кому удается пропетлять и выйти сухим из этого болота.

 

Вот так и получается, что 75-80% частных строек в Украине являются проблемными. Либо смены бригад. Я знаком с людьми, которые начинали с экономии на проекте, а потом поменяли 16 бригад и потратили 10 лет жизненного времени и еще не дошли до финала.

 

Даже смена бригад и так называемые "узкие" специалисты не гарантируют, что дом будет построен качественно с точки зрения энергосбережения, надежности и эстетики.

[Оллс]

дам совет в "публичку":

вы название своей темы не забыли? я задал вопросы не про певичку. к вам вопросов больше не имею

[архітектор]

я задал вопросы не про певичку. к вам вопросов больше не имею

я привел пример из жизни, как верится, что все будет уже и сейчас, но фундамент строится годами. Я имею ввиду подготовку к строительству дома, после которой все идет как по маслу. Вижу у вас на этом этапе пробелы, обращаю внимание. Чуда не предлагаю.