Запитай у архітектора

[Lady Fenix]

Уважаемый Архитектор, скажите, пожалуйста, как специалист с опытом, что должно появиться в первую очередь: участок или проект?

Что в первую очередь искать-то?

Я лично начала со второго...

[архітектор]

Уважаемый Архитектор, скажите, пожалуйста, как специалист с опытом, что должно появиться в первую очередь: участок или проект?

Что в первую очередь искать-то?

Я лично начала со второго...

 

Думаю, это личное дело каждого. Ведь у каждого своя дорога к стройке.

 

Я, лично, считаю, что в первую очередь должен быть участок, а потом проект дома.

Выбор участка дает ответы на вопрос - "что я могу" а не "что я хочу" - как в случае с проектом.

 

Намечтать и захотеть можно чего угодно, но для сбытия мечт нужна твердая почва под ногами.

 

В Киевской области не так много нормальных участков. Это не магазин, где на каждом товаре есть телефоны настоящих производителей, адрес производства, более-менее точный состав.

 

Один участок может оказаться с проблемной приватизацией, другой - с неполным пакетом документов, третий - без коммуникаций, четвертый - без инфраструктуры, пятый - с плохими грунтами или рельефом, без дорог. Еще бывают участки под линиями электропередач, с плохим соседством. Я уже даже не говорю про виды, которые открываются из участка, реки, озера. Молчу про то, что стоимость может быть абсолютно неадекватной а добросовестность продавца - мифической.

 

Еще бывает, что все факторы соетаются на одном участке. Или о части этих факторов выясняют уже после покупки.

 

Так что путь к проектированию тяжелый, долгий и трудный.

 

Обратил внимание - польские проекты так живописно называются - "Дом в персиках, нарциссах, анемонах, фиалках, тюльпанах и т.п."

 

Стоит же пройтись по подавляющему большинству строек вокруг Киева - и можно увидеть очень много "домов в лободе, в амброзии, в пырее" - какие там еще распространенные сорта бурьяна?

 

Но если правильно спланировать процесс, плюс иметь удачу и терпение, определенные финансовые факторы - то очень даже возможно получить в конце дом в папоротнике. С цветами.

[Lady Fenix]

Спасибо еще раз за квалифицированное мнение.

Рассуждая логически, я тоже полагаю, что сначала должна быть курица, а потом яйцо:D.

Но тут срабатывает еще один немаловажный психологический момент, который творит просто чудеса - приём "визуализации", в контексте не архитектурно-дизайнерско-строительной терминологии, а чисто психологии.

Если знать, чего хочешь (я свое "хочу" пока не выкладывала, так как додумываю некоторые моменты, но, поверьте, оно весьма приземленное), то рано или поздно вы найдете подходящий участок. Слыхала, люди и по три года подыскивают, руки не опускают.

Внутренний настрой очень важен в достижении цели, это бесспорно. Не у каждого на этом форуме уже есть капитал, которым только осталось распорядиться и закупить стройматериал, многие еще только мечтают, но именно это и дает им стимул двигаться дальше.

Думаю, надо удерживать разумное равновесие между мечтами и реальностью - тогда успех гарантирован.

Обратил внимание - польские проекты так живописно называются - "Дом в персиках, нарциссах, анемонах, фиалках, тюльпанах и т.п."

:D

Я тоже обратила, если честно (чисто субъективное мнение, не кидайте гнилыми помидорами!) - меня едва не стошнило, может, я какая-то неправильная особа женского пола, но мне больше по душе названия в Альфаплане (Эйваро, Дипломат и т.д.), ну или просто кодовый номер.

[magnimus]

Если речь идёт о наброске, то наверное можно искать и участок под этот набросок: ориентация по сторонам, наклонность, пейзажность, размеры, и т.п.

Если о реально проекте с просчётами всего и вся, то однозначно привязываться к участку.

 

ПыСы. сделать проект под то что имеешь всё же легче чем искать место где проект реально реализовать.

[архітектор]

Поскольку тема о выставке "Комфорт-хаус" на Салютной, 2б с 20 по 23 сентября 2011 г в основном разделе форума закрыта, пишу в своей теме.

 

22 сентября в рамках выставки Comfort House состоится Украинский форум частных застройщиков, где будут обсуждаться особенности постройки энергоэффективного загородного дома.

Главные темы форума:

 

Энергоэффективность по-украински;

Энергоэффективные архитектурные решения и технологии;

Роль качественных и экологичных материалов в энергоэффективном строительстве;

Энергоэффективное отопление;

Возобновляемые источники энергии;

Возможности энергоэффективной реконструкции.

Место проведения: павильон № 1, Конференц-зал № 2. ВЦ "КиевЭкспоПлаза".

Ждем всех на форуме!

 

Только что закончил готовить презентацию на завтра, для этого форума.

Если есть желающие послушать и пообщаться и есть возможность посетить - приходите (четверг, 22 сентября, 14 00, конференц-зал №2).

[VK81]

Посоветуйте, из какого материала лучше всего строить дом на берегу водоема.

[архітектор]

Посоветуйте, из какого материала лучше всего строить дом на берегу водоема.

 

Интересный вопрос. Материал дома на берегу водоема ничем не отличается от материала дома на опушке леса, поля, возле дороги и в других местах.

 

Нет такого понятия, что дом на берегу водоема должен быть прорезиненый.

 

Дом может быть из бруса, каркаса, керамических блоков, кирпича, газобетона и даже пенопласта, а также из многих других материалов, сертифицированных для строительства.

[VK81]

А как на счет влияния влажности на материалы?

[архітектор]

А как на счет влияния влажности на материалы?

 

Мы говорим об абстрактых вещах. Я не знаю, что за водоем, насколько к нему близко строиться дом, какая влажность наблюдается на участке в течении года.

 

С одной стороны - руки тянуться выложить здесь фото домов в Голландии, Венеции - прямо у воды.

 

С другой стороны, сам живу недалеко от озера и вижу какие дома стоят на берегу.

 

Если ваши условия такие же, как я себе представляю, то вы копаете не в ту степь. Материалы несущих стен в любом строительстве защищаются от атмосферного воздействия. Если дом неоштукатурен, то как минимум - грунтовкой.

 

От влаги также защищает штуктурка, подобранная правильно и нанесенная по технологии, защищает и любой другой фасадный материал - кирпич, вентилируемый фасад и т.д.

 

 

Тут точнее было бы обратить внимание на финишную отделку фасада и соблюдение технологии при выполнении такой работы.

[VK81]

Дом находится между днепром и каналом днепра, до грунтовых вод 1,5-2 метра.

[архітектор]

Дом находится между днепром и каналом днепра, до грунтовых вод 1,5-2 метра.

 

С такими условиям дом не отличается от сотен других домов.

 

Тут надо обратить внимание на фундаменты, на защиту от комаров и т.п.

[архітектор]

Добрый день.

Срочный вопрос, так как есть разногласия с производителем по количеству кирпичей в одном кубе .

По расчетам (250*120*65 мм) получается 512шт.?

Для полуторного (250*120*88 мм) переводной коэф 1,35, получается 379 шт. в кубе,

Для двойного(250*120*138 мм) переводной коэф. 2,12, получается 242 шт. в кубе

Может есть какой-то нормативный документ в котором строго оговорено определенное количество???

Спасибо.

 

Нет такого нормативного документа. Размер кирпичей регулируется ГОСТом или ДБНом или ДСТУ. Но количество в кубе - это решает сам производитель. Смотря как укладывать. Обычно укладка привязана к поддону, к размеру поддона. Есть обычные поддоны, есть евростандарта. Сам производитель прописывает, сколько у него получается кирпичей на поддоне и продает именно поддонами, штуками, но не кубами. Штуками продается и керамический блок "Поротерм". Тем более у керамики допускаются отклонения в размерах и точно сложить 1 м3 из одинакового количества кирпичей или блоков 2НФ не получиться.

 

Газобетон, как более точный в порезке и размерах (до 2 мм) продается кубами.

[silver8848]

Нет такого нормативного документа. Размер кирпичей регулируется ГОСТом или ДБНом или ДСТУ. Но количество в кубе - это решает сам производитель.

 

 

 

Спасибо за ответ.

С данные выкладке я предоставил производителю, вначале он согласился, но потом сказал, что обзвонил других производителей и якобы другие считают так:

-Одинарный 500 шт/куб

-Полуторный 370 шт/куб

При этом размер кирпичей вписывается в отклонения предусмотренные ГОСТом

Как-никак 12 кирпичей на 100 кубов это 1200шт

(больше 2 кубов я теряю). Мне подходит этот производитель по цене и самое главное по качеству, потому не хочу его менять.

Вот и не знаю, как еще можно переубедить его добавить кирпич.

[архітектор]

С кирпичем то еще не проблема. Проблема с арматурой и металлопрокатом. В проекте мы считаем арматуру согласно сортаменту по ГОСТ 5781-82, что вроде как правильно с точки зрения общей системы координат.

 

В реальности система координат очень запутана. Продавцы арматуры вопревых имеют свои весы, у который может быть неидеальный эталон меры, но это полбеды.

 

Больше проблем в том, что многие продавцы считают вес погонного метра арматуры по своим внутренним стандартам. А они могут отличаться на 20% и более от ГОСТа.

 

Тоесть, заказывая 1000 кг арматуры, по 0,888 кг/метр погонный, можно получить не 1126 м/пог, как казалось бы правильным, а примерно 1000 м/пог.

 

Аналогично и с песком - влажный и распушенный песок занимает полный объем кузова и весит 10 т. Но в реальности, при высыхании и утрамбовке объем песка уменьшается на 30% или больше.

[Максон]

Приветствую вас всех! Спасибо архитектору за всех. Он один, а нас много. Прочитал эту тему. Думается мне, что это редкий любитель своего дела, подходящий к нему основательно. Я уже писал. Из множеств вариантов уже приходим к единому мнению. Изменил планировку. По ощущениям она более удачна. Остаётся два вопроса. Лестницу со вторым светом вы бы разместили в зале или в прихожей? И второй вопрос. Огромнейшая проблема как сделать внешний вид! Чтоб снег с крыши на крыльцо не падал, эркерная крыша гармонировала с крышей дома. Честно мне очень не нравится внешний вид дома. Что то здесь не то. Нет какой то гармонии. Большой эркер слева, высокий цоколь - всё это не в моих вкусах. Скажите, есть ли вариант грамотного решения этого вопроса или дом очень неудачен? И вообще какие основные ошибки в планировании? Может окна не там, может комнаты не так расположены относительно сторон света?

[архітектор]

Из множеств вариантов уже приходим к единому мнению. Изменил планировку. По ощущениям она более удачна. Остаётся два вопроса. Лестницу со вторым светом вы бы разместили в зале или в прихожей? И второй вопрос. Огромнейшая проблема как сделать внешний вид! Чтоб снег с крыши на крыльцо не падал, эркерная крыша гармонировала с крышей дома. Честно мне очень не нравится внешний вид дома. Что то здесь не то. Нет какой то гармонии. Большой эркер слева, высокий цоколь - всё это не в моих вкусах. Скажите, есть ли вариант грамотного решения этого вопроса или дом очень неудачен? И вообще какие основные ошибки в планировании? Может окна не там, может комнаты не так расположены относительно сторон света?

 

Тут трудно что-то советовать письменно. Если бы вопрос касался например как правильно заполнить бланк, где купить и какое количество, тоесть тот вопрос на который также можно ответить тестом, то я бы ответил. А так - тут словом не поможешь. Понятно, что тО, что что вы описали не совсем похоже на то, что бы хотелось.

Для того, чтобы оно стало похоже на архитектуру, думаю лучше обратиться к специалисту, как бы банально это не звучало.

[Thinker]

Уважаемый Архитектор!

Можно задать Вам вопрос по Вашему давнему сообщению? Искала Гуглом, выдал вот эту тему еще за 2009 год. Вот сообщение:

 

на этой картинке узел примыкания наружных стен дома из керамического блока к фундаменту, устройство пола по грунту, "скрытой" отмостки.

Многие, в том числе прорабы, строители не уделяют этому внимания, строят по наитию. А узлов этих существует очень много, от того, насколько профессионально они сделаны, зависит качество утепления дома, в узлах стыков обычно возникают мостики холода, проникает влага, что сказывается на долговечности конструкции.

Вопросы:

1. На каком уровне относительно пола по грунту должен быть стык фундамент-стена? На картинке гдето посредине утеплителя, да? А можно сместить вверх или вниз, например нижний или верхний край утеплителя вровень с верхом фундамента?

2. Гидроизоляция в конструкции пола отсутствует? Если все же нужна - то где?

3. Утеплитель кладется прямо на грунт? он же не ровно горизонтальный все равно... (грунт)

4. Как оформляется стык пол-стена, они же должны быть отдельно. Ну вроде как деформ. шов

5. Утеплитель снаружи цоколя идет мимо отмостки вниз и заводится в землю? Или до отмостки а потом по ней? Можно пирог отмостки еще?

6. Напишите пожалуйста толщины слоев пирога пола. И можно ли до уровня где начинается утрамбованный грунт со щебнем, засыпать тоже местным грунтом а не песком?

Буду очень благодарна за ответ!

[архітектор]

Уважаемый Архитектор!

Можно задать Вам вопрос по Вашему давнему сообщению? Искала Гуглом, выдал вот эту тему еще за 2009 год. Вот сообщение:

 

Вопросы:

1. На каком уровне относительно пола по грунту должен быть стык фундамент-стена? На картинке гдето посредине утеплителя, да? А можно сместить вверх или вниз, например нижний или верхний край утеплителя вровень с верхом фундамента?

 

 

Этот уровень можно расчитывать теоретически, но очень много факторов влияет на качество выполнения, есть индивидуальные условия. Вниз (тоесть ниже уровня верха фундамента) опускать нельзя. Логика в том, чтобы именно в этом месте обеспечить плавный переход от стенового материала к полу, без холодных включений.

 

 

 

2. Гидроизоляция в конструкции пола отсутствует? Если все же нужна - то где?

 

 

Зависит от условий участка, грунтовых вод, рельефа. Ее можно укладывать на твердое основание без острых частиц. Например на черновую стяжку. Это может быть пленка плотная ПВХ внахлест.

 

3. Утеплитель кладется прямо на грунт? он же не ровно горизонтальный все равно... (грунт)

 

 

Под утеплитель лучше сделать черновую бетонную стяжку, армированную кладочной сеткой.

 

4. Как оформляется стык пол-стена, они же должны быть отдельно. Ну вроде как деформ. шов

 

 

Деформационный шов обязателен в случае теплых полов, в других случаях его применение не обязательно.

 

5. Утеплитель снаружи цоколя идет мимо отмостки вниз и заводится в землю? Или до отмостки а потом по ней? Можно пирог отмостки еще?

 

 

Утеплитель цоколя нужно применять не абстрактно, а исходя из конкретных условий участка, посадки дома, наличия цокольного этажа, другого утепления на других поверхностях. Отмостка также не может быть универсальной. Под ней может размещаться система скрытого водоотвода, отмостка может быть скрытой, когда над ней слой дерна с травой, либо отмостка из мелкой гальки, либо подземный дренаж.

 

6. Напишите пожалуйста толщины слоев пирога пола. И можно ли до уровня где начинается утрамбованный грунт со щебнем, засыпать тоже местным грунтом а не песком?

Буду очень благодарна за ответ!

 

 

Местный грунт можно применять, если это не торф или чернозем. Обязательно трамбовать, уплотнять, обязательно проверять на потенциальную просадочность, исключить доступ воды, обеспечить ввод коммуникаций и их техническое обслуживание.

 

Лучше всего на обратную засыпку применять песок и послойной вибротрамбовкой. Но этот вариант достаточно дорогой. Другой вопрос, что надо еще платить деньги за вывоз своего грунта, вместо которого завозить песок. Но в некоторых случаях подобные траты оправданы.

[Thinker]

 

Местный грунт можно применять, если это не торф или чернозем. Обязательно трамбовать, уплотнять, обязательно проверять на потенциальную просадочность, исключить доступ воды, обеспечить ввод коммуникаций и их техническое обслуживание.

Спасибо за ответ!

А кстати, как вообще осуществляется тех. обслуживание коммуникаций при полах по грунту? туда ведь не подберешься уже

И еще вопросик. При буронабивных сваях дренаж нужен? И на какой глубине его делать? Вода на глубине 2м, выше этого глина и суглинок, ниже - песок

 

И тогда если можно - по другой еще картинке спрошу

А эта схема по кровле

 

Вопрос: а между пароизоляцией и гипсокартоном зазор для вентиляции не нужен? Если нужен - то еще слой брусков перпенд-но делать? нельзя как-то попроще?

[архітектор]

Спасибо за ответ!

А кстати, как вообще осуществляется тех. обслуживание коммуникаций при полах по грунту? туда ведь не подберешься уже

И еще вопросик. При буронабивных сваях дренаж нужен? И на какой глубине его делать? Вода на глубине 2м, выше этого глина и суглинок, ниже - песок

 

И тогда если можно - по другой еще картинке спрошу

 

Вопрос: а между пароизоляцией и гипсокартоном зазор для вентиляции не нужен? Если нужен - то еще слой брусков перпенд-но делать? нельзя как-то попроще?

 

 

Необходимость обслуживания коммуникаций в полу по грунту обусловлена особенностями проекта. Если поворотов, изгибов, меньше, и общая длина незначительная, то доступ к канализации можно исключить. Если же система сложная, включает несколько подключений, три стояка, два санузла, сиралку и т.п. - то нужно в определенніх местах предусматривать ревизию в трубе. В полу над ней может быть лючек.

Саму систему канализации в более сложных домах лучше укладывать в специальній бетонный канал, с последующей засыпкой песком и последующим утеплением, чистовой стяжкой.

 

 

 

Это процесс трамбования грунта виброногой в доме с полом по грунту. Здесь убрали чернозем под пятном застройки дома и заменили его 80 см толщиной грунтом для подсыпки (песчано-глинистым)

 

 

 

 

По поводу зазора между пароизоляцией и гипсокартоном - она там по любому будет. Ведь утеплитель на мансарде, подшитый пароизоляцией, оказывает на нее постоянное давление. Для этого его усиливают поперечными деревянными рейками, а уже к ним крепят металлический каркас под гипсокартон. Потому что у нас нет идеально распиленого дерева и нет возможности делать плотницкие работы под точный уровень низа. Плюс в промежутке между рейками, каркасом под гипсокартон и самим гипсокартоном проложены металлорукава с электропроводкой на освещение.

 

[silver8848]

Оцените пожалуйста проект. Был бы рад услышать конструктивную критику.

1. Стены - кирпич полуторный дырчатый : внутренняя 250мм кирпич-прослойка воздуха 130 мм заполненная утеплителем (ВСПУЧЕННЫЙ ПЕРЛИТ)- наружная 120 мм кирпич.

2. Фундамент ленточный шириной 50см, глубиной 1.2 м (чтоб не делать подушку шириной 80см, углубили фундамент до более твердого грунта (2,3 кг/см.кв.)).

3. Перекрытия чердака деревянные балки.

4. Крыша МЧ.

 

 

Вопрос по канализации: какой вариант прокладки канализации оптимальнее с точки зрения эксплуатации.

1-Прокладка внутри дома под стяжкой

2-Прокладка частично внутри дома, частично снаружи дома под отмосткой.

[архітектор]

Оцените пожалуйста проект. Был бы рад услышать конструктивную критику.

1. Стены - кирпич полуторный дырчатый : внутренняя 250мм кирпич-прослойка воздуха 130 мм заполненная утеплителем (ВСПУЧЕННЫЙ ПЕРЛИТ)- наружная 120 мм кирпич.

2. Фундамент ленточный шириной 50см, глубиной 1.2 м (чтоб не делать подушку шириной 80см, углубили фундамент до более твердого грунта (2,3 кг/см.кв.)).

3. Перекрытия чердака деревянные балки.

4. Крыша МЧ.

 

 

Вопрос по канализации: какой вариант прокладки канализации оптимальнее с точки зрения эксплуатации.

1-Прокладка внутри дома под стяжкой

2-Прокладка частично внутри дома, частично снаружи дома под отмосткой.

 

Я не могу критиковать то, что сделали Вы так, как мог бы критиковать коллегу-архитектора.

 

Могут ли люди разных профессий сами себе рисовать планировки? Конечно могут. Но это два абсолютно разных видения, в подоснове которых лежит разная база знаний.

 

Я вижу работу по другому. После строительства дома нужно получить не просто расширение квартиры, а новое качество жилья, с новыми опциями.

 

Дом нужно проектировать исходя из гармонии с участком, с просторными и светлыми внутренними объемами, но и рационально по площади. Ограничениями могут быть несущие конструкции и бюджет, но все равно места для маневра намного больше, чем в квартире. Многие, задумываясь о доме, опираются (в первую очередь) на ощущения от жизни в квартире. Ведь старые дома, где жили бабушки-дедушки, не могут соревноваться с уровнем комфорта в среднего уровня квартирах, с центральным отоплением, водопроводом и канализацией. А новых домов, спроектированых по-новому не так уже много. Поэтому не надо боятся мыслить шире, шире чем пространство квартиры. Но для этого нужны определенные наработки, методом проб и ошибок, удачных и не очень реализаций и анализу того, что получается.

 

По поводу канализации - она может быть и внутри и снаружи, на достаточной глубине, чтобы исключить промерзание. Но ее нужно проектировать, опять же таки в комплексе с септиком, дренажными полями, фановой трубой, внутренними сантехприборами, учитывая уклоны, повороты, доступ для прочистки при засорении.

[silver8848]

Я не могу критиковать то, что сделали Вы так, как мог бы критиковать коллегу-архитектора.

 

Мне понятна Ваша толерантность в высказываниях.

Но все таки Ваша критика.....

[архітектор]

Я не могу критиковать то, что сделали Вы так, как мог бы критиковать коллегу-архитектора.

 

Мне понятна Ваша толерантность в высказываниях.

Но все таки Ваша критика.....

 

Я уже сказал - дом должен гармонировать с участком. По Вашим материалам я этого увидеть не могу. Там только план этажа. Также нужно избегать похожести дома на квартиру, а создавать новое пространство, с главными и второстепенными помещениями, планировочными акцентами. Судить о проекте можно когда есть комплексное видение - расположение на участке, благоустройство территории, фасады, конструкции, конечно же планировки.

[likee]

Добрый день, у меня к Вам вопрос:

1. я планирую строить дом весной (несьемная опалубка)

2. сколько вы возьмете для того чтобы сделать проэкт (2 полноценных этажа, крыша, плюс гараж на половину "встроен в дом" всего до 300 м кв.