Запитай у архітектора

[архітектор]

цитата из одной книги по васту... только поверхностные рекомендации.. они не всегда оптимальны в случае неверной ориентации дома относительно сторон света

 

Ну не понимаю я причем к Украине Васту-Шастра? Что в ней такого, что нас с ней роднит? Ведь Фен-Шуй и Васту-Шастра связаны с религией и культурой, которая является чужой и непонятной для большинства населения Украины. Я понимаю, что магические расчеты завораживают, а аксиомы не обсуждаются. Но какой смысл портить канализацию и планировку дома только из-за того, что так велит Феншуй?

 

Ниже фото из Юго-Восточной Азии. Там главная религия - буддизм, всегда тепло, много бананов, но уровень жизни и развития - ниже чем в Украине.

 

 

 

 

Для сравнения фото архитектуры в Западной Европе, построенной не по принципу Васту-Шастры, а согласно накопленного опыта, эффективности и рациональности для данного типа климата, менталитета людей, религии и культуры:

 

 

 

 

 

[DIAMONDX]

Добрый день,

 

Очень нужен ваш совет по фундаменту и перекрытию. Буду признателен за любое мнение по данному вопросу

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=95193

[EternalTear]

Что значит "какой смысл портить канализацию и планировку дома"... в том же духе я могу сказать "а какой смысл портить здоровье и своё будущее?"

 

хотя "портить" ничего не нужно... нужно изначально планировать "правильно"....

и причём тут "чужая религия и культура" я выше отмечал:

- что храмы всех религий мира строятся с учётом базовых понятий как того же феншуй так и Васту (есть общие принципы у всех...но не по феншую хрестиане строят);

- что религия, культура, планетарное место положения и климат лишь некоторые особенности накладывают... на базовые понятия и принципы которые никак не связаны ни с буддизмом ни с христианством.. ни с Украиной ни С Индией... так как эти "знания"... - Веды... были за долго до появление как и названных государств, так и этих религий ;)

я говорю про Васту и ФенШуй как про сохранившиеся и массого доступные источники Вед о строительстве.

а вот фото .. ато нечестно так...

 

кстати я понимаю, что глобально ситуацию способно исправит цунами в несколько сот метров .. и начало строительства всего с "0"... но всё же по моим наблюдениям... локально применение "правильного" размещения зон в квартире\доме... влияет на жизнь людей в лучшую сторону..

Змінено 21 квітня 2012 користувачем EternalTear
да про срач согласен... больше тута не пишу... всё через личку ;)

[Archist]

Что значит "какой смысл портить канализацию и планировку дома"... в том же духе я могу сказать "а какой смысл портить здоровье и своё будущее?"

 

хотя "портить" ничего не нужно... нужно изначально планировать "правильно"....

и причём тут "чужая религия и культура" я выше отмечал:

- что храмы всех религий мира строятся с учётом базовых понятий как того же феншуй так и Васту (есть общие принципы у всех...но не по феншую хрестиане строят);

- что религия, культура, планетарное место положения и климат лишь некоторые особенности накладывают... на базовые понятия и принципы которые никак не связаны ни с буддизмом ни с христианством.. ни с Украиной ни С Индией... так как эти "знания"... - Веды... были за долго до появление как и названных государств, так и этих религий ;)

я говорю про Васту и ФенШуй как про сохранившиеся и массого доступные источники Вед о строительстве.

 

 

кстати я понимаю, что глобально ситуацию способно исправит цунами в несколько сот метров .. и начало строительства всего с "0"... но всё же по моим наблюдениям... локально применение "правильного" размещения зон в квартире\доме... влияет на жизнь людей в лучшую сторону..

 

Дружеский совет: создайте свою тему и не засирайте чужие!

[архітектор]

храмы всех религий мира строятся с учётом базовых понятий как того же феншуй так и Васту (есть общие принципы у всех...

 

 

Давайте в этой теме больше не будем обсуждать вопрос Вед и Васту-шастры.

 

Что касается храмов, то будистские храмы остановились на стоечно-балочной каркасной системе. Христианство же еще более 1000 лет назад уже применяло крестово-купольную систему, в романскую эпоху. Позже, во времена готики (700-800 лет тому назад) появились каменные каркасы, с аркбутанами и нервюрами.

 

Стоечно-балочная система:

 

 

 

 

 

крестово-купольная система:

 

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

Каркасная система готической архитектуры:

 

 

 

 

 

[архітектор]

Очень нужен ваш совет по фундаменту и перекрытию.

 

Дело в том, что речь в Вашем случае идет о достройке существующего дома. Кто его строил, как - непонятно. Мне недавно знакомые предложили курировать достройку домика. Когда я вживую увидел то, к чему нужно достраивать и услышал устные описания процесса строительства, я понял, что данный дом лучше не достраивать. По крайней мере - это будет более честно, чем потратить деньги на реконструкцию а в результате получить заведомо худшее решение.

[puscifer]

Подскажите пожалуйста по моей теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=95378 , очень интересен вопрос по перекрытиям, над гостиной шаг где-то 5800, если делать центральную стену несущей, то примерно потребуется 10 плит 1,2х5,8 и 10 плит 1,2х4,3 чтобы накрыть всю площадь, тогда общий вес крыши с учетом стяжки, разуклонки и утепления потянет на 45 тн, выдержит ли газобетон такую нагрузку, надо ли усиливать фундамент? или проще рассмотреть вариант с деревянными балками перекрытий или терива?

[архітектор]

Подскажите пожалуйста по моей теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=95378 , очень интересен вопрос по перекрытиям, над гостиной шаг где-то 5800, если делать центральную стену несущей, то примерно потребуется 10 плит 1,2х5,8 и 10 плит 1,2х4,3 чтобы накрыть всю площадь, тогда общий вес крыши с учетом стяжки, разуклонки и утепления потянет на 45 тн, выдержит ли газобетон такую нагрузку, надо ли усиливать фундамент? или проще рассмотреть вариант с деревянными балками перекрытий или терива?

 

Сначала по плану - глаза режут двери, отрывающиеся по три штуки в одной точке, друг на друга.

 

Общий вес плит, по сравнению с общим весом мокрого снега на крыше в наихудшем случае примерно сопоставим. Тем более, у стен, крыши, подвесных потолков, чистовых стяжек, плитки, также есть собственный вес, плюс вес постоянно стоящей мебели.

 

Все это нужно правильно собрать и распределить на погонные метры. Такого не бывает, чтобы все плиты давили на один блок газобетона. Нагрузку сначала воспринимает монолитный пояс, а потом ее равномерно перераспределяет. Но в каждой конкретной точке несущей стены нагрузка все равно будет разной. Это завсит от грузовой площади. На одни стены давят 1/2 от двух плит, на дрегие - 1/2 от одной плиты+ 1/4 крыши.

 

Газобетон всегда выдерживает нагрузку, если дом правильно спроектирован и расчитан.

 

[владік]

Доброго дня цікавить Ваша думка як краще змінити то що зараз є побудовано , варіант від місцевого архітектора дуже по духу нагадує старі часи.... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=95537

[архітектор]

Доброго дня цікавить Ваша думка як краще змінити то що зараз є побудовано , варіант від місцевого архітектора дуже по духу нагадує старі часи.... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=95537

 

 

Скажу чесно - не дуже зрозумів деталі Вашого проекту і існуючої ситуації. Немає достатньо даних, щоб говорити про щось конкретне. Все-таки важливими є місцеві умови (вигляд ділянки, рельєф, тип грунту, під"їздні дороги, парковки, благоустрій) а також бюджет, на який Ви розраховуєте.

 

Важливим також є той сегмент відпочивальників, які мають стати Вашими клієнтами.

 

Зі свого доствіду можу сказати, що був неходавно у Славському - більш жахливої забудови як для такого красивого місця ще треба пошукати. В більшості садиб мені навіть задаром було б не цікаво зупинятися.

 

Мене цікавить у першу чергу атмосфера місця, його раціональність і естетика для відпочинку. Мають бути гарні краєвиди, зручний під"їзд і паркування, або інший зручний спосіб відпочивальникам без зайвого клопоту попасти в місце відпочинку.

 

Має бути естетична архітектура - ніяких пережитків совка, ніяких потворних архітектурних форм, гнутої арками металочерепиці синього кольору, іншого несмаку і недоречностей, негарним пропорціям.

 

Будівля має бути така, щоб людям підсвідомо хотілося зфотографуватися на її фоні.

 

Будівля для відпочинку має бути такою, щоб людина, тільки поглянувши на неї, вже могла усвідомити її переваги над конкурентами. Панорами, квіти, затишок, благоустрій мають бути першочерговими. Також важливо мати щось таке, чого немає і не скоро буде в інших, щось таке, чим можна вигідно відрізнятися і при будь-якій нагоді це підкреслювати.

 

Всередині будівля має забезпечувати той рівень комфорту і зручностей, на який бюджет вона розрахована. Якщо ціни 3-зіркового готелю - то і сервіс наближений, якщо 2-х зіркового - то відповідно. Варто взяти до уваги міжнародні стандарти готелів, віл та інших місць відпочинку. Та не розраховати на поки що невибагливих співвітчизників.

[владік]

Так інформації небагато , але я з кожним вашим словом згідний навіть роздрукую Ваші слова для брата, те саме я теж йому пояснюю.

Аналогічно в лютому трохи поєднував роботу та відпочинок в Славську правда в готелі Славське, а не в приватних садибах.

На рахунок підїзду то все чудово ділянка виходить на дорогу Виноградів - Хуст, позаду ділянки ліс та Чорна гора тобто атмосфера для відпочинку

 

"Будівля має бути така, щоб людям підсвідомо хотілося зфотографуватися на її фоні.

 

Будівля для відпочинку має бути такою, щоб людина, тільки поглянувши на неї, вже могла усвідомити її переваги над конкурентами. Панорами, квіти, затишок, благоустрій мають бути першочерговими. Також важливо мати щось таке, чого немає і не скоро буде в інших, щось таке, чим можна вигідно відрізнятися і при будь-якій нагоді це підкреслювати." все в точку але як знайти ту родзинку, де побачити???????????????

[ДОКС]

Так інформації небагато

 

Это - стиль такой.

За информацию платить надо, желательно деньгами...

 

Добавлено через 1 минуту

де побачити???????????????

на Осокорках...

[пух]

Архитектор загляните пожалуйста на елект.почту

Спасибо!

[архітектор]

все в точку але як знайти ту родзинку, де побачити???????????????

 

З того, що я бачив - це мотель "Святослав" в Сколе. Видно, що господар мудро гроші вклав. Тепер це не папірці, а ліквідна нерухомість, хороший дизайн, душевний підхід.

 

 

 

є свій міні-зоопарк і міні-музей старожитностей:

 

 

Благоустрій території, тераси над річкою:

 

 

 

 

 

 

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

Добавлено через 3 минуты

Архитектор загляните пожалуйста на елект.почту

Спасибо!

 

Вижу, даю ответ.

[IWannaTalk]

доброго дня!

 

чи не могли б Ви, за наявності вільної хвилинки, додати трохи критики стосовно ось цього розрахунку фундамента?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?t=106596

[архітектор]

доброго дня!

 

чи не могли б Ви, за наявності вільної хвилинки, додати трохи критики стосовно ось цього розрахунку фундамента?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?t=106596

 

 

У Вашому випадку очевидна проблема людини, що вперше зіткнулася з будівництвом у найскладнішому прояві - самостійному прийнятті рішень.

 

Для того, щоб приймати остаточні і виважені рішення, треба провести копітку підготовчу роботу і не нехтувати деталями.

 

Ви, очевидно, ще не знаєте, що приватне будівництво в Україні вивернуте догори ногами і закручене як макаронні вироби.

 

Для того, щоб отримати право проектувати, потрібно отримати академічну, правильну освіту, що базується на аксіомах. Державні будівельні норми - незаперечна аксіома, що її було розроблено в часи СРСР.

 

До задач конструктора, який приймає участь у розробці проекту в команді архітектора не входить проведення досліждень - витримає розрахунок чи не витримає. Задача стоїть більш конкретно - зробити розрахунок відповідно нормативів і аксіом.

 

Наприклад, я не знаю, шо саме Ви любите їсти, але маючи дані про Ваш організм (так само, як геологічні аналізи грунту), можна призначити Вам дієтичне харчування. Є спеціальні меню, калькуляції страв, де точно прописано - скільки та яких інгредієнтів потрібно. Є затвержена технологія приготування їжі. Такий шлях дає можливість не винаходити вилосипед, а давати узагальнене рішення, з прогнозованим результатом.

 

У випадку з приготуванням їжі обов"язково має бути витриманий весь ланцюг - від закупівлі якісних продуктів і належного їх зберігання, до миття, очистки, нарізки правильними ножами і приготування при правильній температурі та посуді. Весь персонал, дотичний до їжі має пройти обов"язковий медичний огляд, та дотримуватися правил гігієни.

 

Ваш фундамент зроблений за аналогією з вищезазначеним. (я його не перевіряв, але кажу після побіжного огляду).

 

 

Тепер повернемося до Ваших будівельників.

 

1. Чи мають вони професійну освіту з будівництва?

2. Чи мають розряди у відповідних спеціалізаціях: арматурщик, монолітчик, такелажник?

3. Чи працюють легально, проходять перенавчання, мають страховку?

4. Які умови роботи - робоче місце, інструменти, спецодяг, безпека праці?

5. Які умови проживання та харчування під час роботи?

 

Я не те що думаю, знаю. На більшість питань можна дати однозначну відповідь - ні.

 

Як буде поводитись нормальна людина в таких умовах? Вона буде підтягувати все до свого рівня. Я не маю де нормально виспатися і помитися, вчасно поїсти - то як я можу виконувати свої обов"язки якісно?

 

Будь-який офісний робітник знає, що на роботі його чекає кондиціонер чи вентилятор, кулер з холодною і гарячою водою, міні-кухня чи продуктовий магазин поряд, чистий стіл, підлога, офісні причандали, телефон.

 

А тепер уявіть собі офіс з немитою тижнями підлогою, без будь-яких мінімальних зручностей, де Вам ще й спати треба. У нормальної людини виникне депресія, якість роботи суттєво впаде. Скоріш за все слабка фізично і морально людина не витримає. Або почне відверто халтурити і забивати болт на технологію.

 

Якщо недокласти в борщ буряк - теж борщ получиться, але трохи гірший. Якщо його недоварити і недосолити? Аналогічно на Вашому будівництві.

 

Для того, щоб залити широку монолітну стрічку треба витратити більше часу, прикласти більше фізичних зусиль. Ризикуючи цілісттю пільців на руках різати болгаркою арматуру, гнути і в"язати її, місити бетон, переносити по 30-50 кг в незручних відрах, носити і пиляти дошки, повзати рачки в багнюці, виставляючи точні розміри.

 

То логічне питання у будівельника - Чому замовник може оплатити роботу конструктору, може купити недешеву арматуру і бетон, але так мало платить нам за важку роботу на вулиці, в спеку і в дощ? Він економить? То нехай тоді купляє менше арматури, менше бетону. Воно і так буде стояти, бо за багато років такої системи в будівництві так робили майже всі.

 

Як всі звикли сміятися з будинків, котрим по 5-10-20 років, і котрі розвалюються на очах. Горе-будівельники, вкрали цемент, ой-ой. Так, звичайно, є різні ситуації.

 

Але тут наявний інший конфлікт. Конфлікт в раціональному використанні людських ресурсів, в управлінні, в створенні умов праці, адеватних до вимог якості від виконуючого роботи.

 

Якщо цього не розуміти і не робити висновків, то такий конфлікт буде завжди. Фундамент - це тільки малий відсоток всіх робіт для того, щоб в"їхати в будинок.

[IWannaTalk]

У Вашому випадку очевидна проблема людини, що вперше зіткнулася з будівництвом у найскладнішому прояві - самостійному прийнятті рішень.....

 

дякую за таку розширену відповідь з приведенням аналогій

в даному випадку мене турбує не те, кого слухати, конструктора чи будівельників, а чи конструктор порахував все оптимально. але я так розумію, що без додаткового перерахунку фундамента іншим конструктором тут не обійтися...

 

стосовно будівельників я вже зрозумів, що немає толку консультуватися з ними в подібних питаннях, хоча в залежності від їх відповіді на такі питання я роблю висновок з ким мати справу

 

я не думаю, що будівельники зацікавленні в зменшенні фундамента, адже це їхні гроші! вони отримують кошти саме за обєми. їм простіше зробити один великий фундамент, ніж бігати між замовниками, тратячи час на обговорення і т.п....

[silver8848]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, какая минимальная величина опирания деревянных балок межэтажного перекрытия на стены? Балки сечения 100*200.

[архітектор]

дякую за таку розширену відповідь з приведенням аналогій

в даному випадку мене турбує не те, кого слухати, конструктора чи будівельників, а чи конструктор порахував все оптимально. але я так розумію, що без додаткового перерахунку фундамента іншим конструктором тут не обійтися...

 

стосовно будівельників я вже зрозумів, що немає толку консультуватися з ними в подібних питаннях, хоча в залежності від їх відповіді на такі питання я роблю висновок з ким мати справу

 

я не думаю, що будівельники зацікавленні в зменшенні фундамента, адже це їхні гроші! вони отримують кошти саме за обєми. їм простіше зробити один великий фундамент, ніж бігати між замовниками, тратячи час на обговорення і т.п....

 

Конструктор взяв за розрахунок гроші, і очевидно відповідає за свою роботу. Часто так трапляється, що замовика треба відпоювати заспокійливим, після того, як він дізнається вартість. Але, в нормах ніде не написано, що бюджет є первинним. Я думаю, що і Ви не казали Вашому конструктору - скільки грошей плануєте витратити на фундамент.

 

У таких випадках я раджу обговорювати бюжет на самому початку. Бо, формально, конструктор несе відповідальність за розрахунок відповідно норм. Якщо виявляється, що Вам просто потрібен будинок, дешево - то задачу треба ставити по іншому.

 

Передбачити варіантність проектування, знайти нормальних (а не самих дешевих) будівельників. Якщо виявиться, що Ви не тягнете такий будинок, перегляньте планування, зменшіть площі. Принаймні, це буде об"єктивний фактор економії. А сподіватися на диво, лотерею - це не завжди виграшний спосіб.

 

Тут на форумі є живий приклад аналогічної ситуації. Я сам був її учасником.

 

Замовинк не хотів відповідати на питання скільки грошей він готовий вкласти в будинок, думав, що всі його обманути хотять. Зате хотів будинок 250 + м2. Після того, як він відвідав реальні будівництва, де йому повідомили фактичну вартість буд. монтажних робіт, він неповірив. Знайшов собі "прораба", який говорив те, що від нього хотіли почути.

 

Прораб почав з того, що проект поганий, багато матеріалів піде. А він знає, як зекономити матеріали і зменшити об"єми робіт. Просто чудо, а не прораб.

 

Що вийшло в результаті - маса фотографій будівництва цим прорабом, без будь-якого проекту. Якість рішень і виконання - жахливий. Замість зменшення об"єми збільшилися, замовника втягнув на своє поле, де правила і очікуваний результат знав тільки прораб.

 

За якийсь час бюджет що призначався на весь будинок, закінчився. А роботи виконано лише на 30-35%.

 

Замовник і прораб розійшлися.

 

Тепер неможливо повернути будівельні матеріали - вони в стінах довгобуду. Неможливо добудувати, бо немає грошей, неможливо жити чи повноцінно відпочивати на незавершеому будівництві, неможливо продати незавершене будівництво, неможливо знести недобудову, неможливо отримати документи на узаконення.

 

Навіть, якщо припустити, що за великі гроші ці речі можна вирішити, то де їх взяти?

 

Ви вирішіть для себе, на який результат очікуєте Ви. Тоді, відштовхуючись від рзультату можна буде скласти пазли в готовий до життя будинок, а не програтися в приватного забудовника.

[архітектор]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, какая минимальная величина опирания деревянных балок межэтажного перекрытия на стены? Балки сечения 100*200.

 

Я считаю, что выдернутые из контекста данные могут не только не помочь, но и навредить. Дерево может иметь сучки, больше, чем положено по нормам. Дерево ведь неоднородный по сути материал. Опирать сучковатым концом, да еще и свежепиленное,влажное дерево - могут в последствии появится трещины, такой процесс может затянутся на год и более.

 

Формально можно ответить, что высота сечения балки = длине опирания, но надо смотреть форму конструкции, пролеты, нагрузки, крепление в месте опирания а также материал на который происходит опирание. Ведь под балкой нужно иметь прочный на скол материал, который под весом конструкций не отколется.

[Ayusik]

Доброго дня.

Прошу критики і порад по плануванню мого будинку:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105539

 

Зараз на розробці в архітектора, хочу максимально обдумати ньанси і задати всі питання на стадії проектування, а не на стадії будівництва

 

Ось те що в сирому вигляді отримав:

 

 

 

Дякую.

[архітектор]

Доброго дня.

Прошу критики і порад по плануванню мого будинку:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105539

 

Зараз на розробці в архітектора, хочу максимально обдумати ньанси і задати всі питання на стадії проектування, а не на стадії будівництва

 

Ось те що в сирому вигляді отримав:

 

 

[ATTACH]211947[/ATTACH][ATTACH]211948[/ATTACH][ATTACH]211949[/ATTACH]

 

Дякую.

 

 

Мене завжди дивував такий факт - збудувати будинок коштує дорого, скільки? Це питання має бути головним, перш ніж братися за проект.

 

Питання до Ayusik - на який бюджет Ви розраховуєте? Яку суму грошей плануєте вкласти в будівництво будинку до етапу повної його готовності?

 

Чи просто так приймалося рішення - до якого архітектора звернутися? Я думаю, що - ні. Людина, яка стоїть на порозі найвирішальнішої справи, можливо за все життя - будівництва власного будинку, вже має певні критерії відбору з ким їй працювати.

 

Якщо вже Ви зробили вибір, знаєте скільки коштуватиме будинок і хто його буде проектувати, то тут сторонні поради зайві. Дві дорослі людини, кожна з котрих знає, чого хоче і що може, зможуть і без сторонніх осіб порозумітися.

 

Якщо ж Ви не до кінця усвідомили куди Ви потрапили, і що може зробити Ваш архітектор, тоді питання значно складніше.

 

Зараз Ваша задача - оцінити роботу архітектора, за певними критеріями якості, яких Вам бракує. Якщо не виробити ці критерії на початковому етапі - далі буде тільки важче. Тому що важливих рішень буде ще більше. З чого будувати фундамент, якому розрахунку вірити, що робити, коли будівельники кажуть одне, а архітектор - інше, що робити тоді, коли виявилося, що Ваш планований бюджет на фундамент виявився значно меншим, ніж його вартість, розрахована спеціалістами, як розрізняти спеціаліста і неспеціаліста?

 

Що повинно бути зроблено одночасно з будівництвом фундаменту? Як прийняти роботи по фундаменту так, щоб відати гроші за роботу і не чекати два роки - а раптом щось трапиться?

 

З чого будувати стіни? Як робити перемички? Вентканали? Які речі треба передбачити на етапі спорудження стін, як бути з утепленням?

 

Яким має бути перекриття, скільки воно має коштувати, яку несучу здатність мати, як це перевірити, щоб спати спокійно? Чи справді це єдино можливий варіант? Як звозити і де складувати матеріали на будмайданчику? Чи це вплине на рішення, закладені в проекті? Як це вчасно передбачити?

 

Як накрити дах? На що треба звернути увагу, які рішення треба приймати завчасно і виважено, незважаючи на інформаційний шум і яскравсть реклам та безліч порад звідусюди?

 

Як правильно розмістити вентиляційні канали? Що таке природня вентиляція? Що таке примусова припливно-витяжна вентиляція?

 

Як правильно вибрати вікна, як правильно їх запроектувати, встановити, запобігти промерзанню відкосів?

 

Як зробити зовнішнє оздоблення фасаду? Як підвести воду, газ, електрику до будинку? Як зробити це безпечно по відношенню один до одного? Де на ділянці розмістити септик, який тип септику (каналізації) обрати?

 

Як спланувати саму ділянку, заїзди, технологічний доступ, декоративні насадження, полив території, паркан?

 

Як спланувати доступ до будинку - відеонагляд, домофон, дзвінок? Який тип гаражних воріт обрати, як їх закріпити?

 

Яку систему опалення обрати? Який тип котла? Стабілізатори напруги? Дизель-генератор?

 

Як зробити електротехнічні роботи всередині будинку?

 

Як все це ув"язати з дизайном всередині будинку?

 

Скільки буде коштувати обслуговування будинку протягом року і в кожен рік життя в ньому?

 

Відповіді на ці питання - і є орієнтовний кошторис будинку, а також ті питання, які вирішуються на стадії проектування.

 

 

З тих аркушів, що Ви виклали - видно, що майже жодне з цих питань не є вирішеним, навіть не зформульованим.

 

Фактично Ви запитали, а Ваш архітектор Вам відповів - як може виглядати планування будинку. Так, воно може виглядати так, а може інакше. Залежно від того, наскільки глибоко опрацьоване питання. Наразі я бачу, що рівень відповіді дорівнює рівню питання.

 

Я, аналогічно, міг би намалювати літак, проте це зовсім не означає, що його можна ефективно побудувати за малюнком, і не означає, що він полетить.

 

Це справа складна і за один день чи навіть за 10 хвилин на форумі не вирішується.

 

Якщо не помічати ці питання зараз, то вони повернуться неодмінно у майбутньому.

[Ayusik]

Дякую за відповідь взагалі, і особливо за наводящі питання які дали в свому пості.

 

Відповідь на Ваше питання:

Питання до Ayusik - на який бюджет Ви розраховуєте? Яку суму грошей плануєте вкласти в будівництво будинку до етапу повної його готовності?

-Цього року основна мета на 100 % визначитися що будувати (проект) , зробити фундамент під майбутній будинок, можливо септик і прокласти каналізаційні труби. - це максимум на цей рік. На це все готовий витратити 60-80тис грн.

Скільки готовий витратити на будинок на завершальній стадії? Ні я зараз дійсно не готовий сказати. Без опалення, ел. проводки і внутрішніх робіт планую вкластися в 50-тис$, проте коробку буду будувати в 2014р. і детально прораховувати необхідну суму коштів буду наприкінці 2013. І почну будувати тільки за наявності необхідної вільної суми коштів.

Я не задався питанням побудувати будинок за 1-2 роки, в мене цей період розтянутий на 3-4 роки.

 

Не можу погодитись:

Якщо вже Ви зробили вибір, знаєте скільки коштуватиме будинок і хто його буде проектувати, то тут сторонні поради зайві

 

На мою думку, розумні поради, не зайві. Я як не будівельник по спеціальності, і не стикаючись з даною роботою кожного дня і дуже приємно, що на цьому форумі є такі люди як Ви, які допомагають стати освідченішим в будівництві.

 

170"]З тих аркушів, що Ви виклали - видно, що майже жодне з цих питань не є вирішеним, навіть не зформульованим.

 

З цих аркушів що я виклав, більше всього мене цікавить: Наскільки практичне буде таке розташування кімнат для проживання, та економічне для будівництва? Чи можна щось , в плануванні оптимізувати з метою раціональнішого використання житлової площі. І дійсно, хочу почути відповідь на питання, які я ще не сформулював, і буду обдумувати після того як дойдуть руки до даного етапу проектування.

 

Думаю, що коли буду мати відповідь на поставлені Вами питання - це вже буде готовий будинок. )))

 

Дякую.

[архітектор]

-Цього року основна мета на 100 % визначитися що будувати (проект) , зробити фундамент під майбутній будинок, можливо септик і прокласти каналізаційні труби. - це максимум на цей рік. На це все готовий витратити 60-80тис грн.

Скільки готовий витратити на будинок на завершальній стадії? Ні я зараз дійсно не готовий сказати. Без опалення, ел. проводки і внутрішніх робіт планую вкластися в 50-тис$, проте коробку буду будувати в 2014р. і детально прораховувати необхідну суму коштів буду наприкінці 2013. І почну будувати тільки за наявності необхідної вільної суми коштів.

Я не задався питанням побудувати будинок за 1-2 роки, в мене цей період розтянутий на 3-4 роки.

 

Давайте поговоримо про Ваш бюджет і септик. Якщо Ви не зробите вигрібну яму як в сільських туалетах, а захочете все-ж таки зробити щось більш-менш подібне до септика чи автономної каналізації, то у Вас є кілька варіантів. Однокамерний бетонний колодязь з бетонним дном. Кільця діаметром 2 м+ кришка + каналізаційний люк + капання ями + монтаж + бетонування дна + гідроізоляція + викачка дощової води (якщо не закриєте до дощів) + горловина з цегли + її гідроізоляція + підключення ввідної труби з пробиванням діри в бетонному кільці товщиною 8 см - це навіть не повноцінний септик з дренажем. Проте така штука навіть у Вінниці потягне щонайменше 10 000 грн, навіть за умови, що все Ви будете самостійно.

 

А якщо говорити про двокамерний сетик + дренажне поле або дренажні тунелі, то тут ціна зросте майже вдвічі.

 

 

 

 

 

 

фото мої власні, тому в цінах орієнтуюся.

 

 

 

Тобто на проект і фундамент у Вас залишається 60 000 - 10 000 (або 20 000) = 50 000 - 40 000 грн. Якщо витратит гроші і сили на збір інформації, її детальну обробку та якісний проект, то на фундамент не вистачить більше як половини його вартості. Треба щось утискати. Або шукати дешевший проект, що не завжди задовільняє якості, або шукати дешеву робочу силу, що далеко не завжди читає проект та робить не прото погонні метри бетону, а те, де буде передбачене все необхідне і що називається фундаментом.

 

Я вже не кажу про розгортання будівництва, до якого входить тимчасове житло, забезпечення світлом та водою, місцем складання інструментів та будматеріалів, доставками, можливо тимчасовим парканом.

 

А також документальний супровід/погодження проекту, дозвіл на виконання будівельних робіт.

 

Іншими словами - Вам треба обирати між септиком/проектом і фундаментом. Але найперше має бути те, що Ви аєте визначити приорітети - а). швидко вкласти гроші б) добре продумати, а потім вкласти туди, куди найнеобхідніше і в те, що принесе найбільшу віддачу.

 

Добавлено через 27 минут

Наскільки практичне буде таке розташування кімнат для проживання, та економічне для будівництва? Чи можна щось , в плануванні оптимізувати з метою раціональнішого використання житлової площі.

 

Планування непрактичне. Перший поверх - тамбур, троє дверей. Де там поставити батарею? Де роззутися? Як не крути - всі стіни заняті. Далі коридор, п"ять дверей. Це ж не квартира в багатоповерхівці. Двері, двері, двері.

 

Другий поверх - якийсь коридор довгий, впирається в закапелок типу хол.

 

Планування старомодне, часів коли головний чинник був три стандартних розміри плит перекриття. І кімнати на другому поверсі точно повторюють перший поверх. При цьому площа кухні приблизно дорівнює площі вітальні, а також площам двох спалень поверхом вище. Є безліч інших варіантів.

 

Але головна помилка - це те, що планування будинку вважають проектом. Це навіть не 1/20 проекту.

[bogdansmc]

Доброго дня.

 

Планую будувати будинок. Так як грошей на все зразу як і у багатьох немає поки вивчаю варіанти як земельних ділянок так і аспектів будівництва.

 

Вже деякий час вивчаю форум, прочитав повністю ваші теми із звітами по будівництву.

 

Цікавіть ваша порада такого плану. Так як проблем з житлом на даний момент немає і будинок хочеться "для душі", що шукати в першу чергу - ділянку чи проект (план) будинку?

 

Так як я взагалі не жив ніколи у приватному будинку важко точно визначитися з тим чого хочеться насправді. З іншого боку якщо традиційно купити спочатку ділянку пізніше може виявитися що якісь забаганки не вдасться втілити в життя ( наприклад, ділянка буде дуже вузька, чи не вистачить сотки-другої, чи форма не та буде)

 

Для орієнтвання поки в планах будинок готовий через 3-4 роки з фінансовими вкладеннями тисяч 30-40$/рік (суми і період орієнтовні і будуть переглядатися у майбутньому)

 

Дякую