Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

[vgodz]

До 31.12.2012 г. действовал порядок выдачи дубликата Госакта на землю взамен утерянного. С 01.01.2013 г. Госакты уже не выдают. Вопрос: как по новому законодательству получить документ на землю(ранее выданый госакт с кадастровым номером был утерян) для того, чтобы можно было продать участок?

[ficus41]

До 31.12.2012 г. действовал порядок выдачи дубликата Госакта на землю взамен утерянного. С 01.01.2013 г. Госакты уже не выдают. Вопрос: как по новому законодательству получить документ на землю(ранее выданый госакт с кадастровым номером был утерян) для того, чтобы можно было продать участок?

У нас практика така:громадянин, що втратив державний акт пише оголошення в місцеві ЗМІ про те, що втрачений держ акт, серії...№.., виданий .... вважати недійсним.Після того, як пройде 30 днів, він з вирізкою з газети(оголошення), копією втраченого державного акта(в територіальному органі Держземагентства є архівний екземпляр), копією документа, що був підставою для видачі держ акта(рішення про затвердження технічної документації/проекту відведення(архів Держземагентства), фотокопія договору купівлі-продажу, дарування(нотаріус) тощо) звертається до землевпорядної фірми, замовляє технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, на основі якої проводиться державна реєстрація земельної ділянки, отримуєте витяг з Державного земельного кадастру, з яким звертаєтеся до юстиції для реєстрації речових прав на ділянку, після чого продаєте земельну ділянку!

Деталі процедури доцільніше уточнити за місцем розташування земельної ділянки!

Змінено 20 вересня 2013 користувачем ficus41
уточнення

[ficus41]

По телефону 0800 50-25-28 специалисты Госземагентства оказывают квалифицированную помощь гражданам

 

Ежедневно на номер телефонной "горячей линии" Госземагентства Украины поступает большое количество обращений от граждан , которые получают консультационную помощь, в частности, по использованию публичной кадастровой картой, получения правоустанавливающих документов на землю в территориальных органах земельных ресурсов, оформление наделов, разъяснение действующего земельного законодательства.

[Sabrina07]

Добавлено через 23 минуты

Sabrina07,

Да, цены на услуги нотариусов (гос конечно намного дешевле) при сделках купли-продажи или дарения со всеми вытекающими экспертизами - не дешево. При оформлении у гос нотариуса все будет плясать от оценок экспертов.

Что касается "потом" вступит в наследство - да, будет дешевле, но никто не знает что будет через год или два....в нашей стране)))) если в дедушке уверены и он никому не напишет завещание то можно и не спешить, если хотите быть более уверенными - то лучше договор дарения, его уже не отменишь.

Срок действия Вытяга з ДЗК есть, но там есть разные сроки - для подтверждения права собственности один, для нотар сделок - другой. Даже если срок исчерпан в любое время можно пойти в отделение "держземагенства" и взять новый Вытяг. А для вступление в наследство "потом" всеравно надо будет регестрировать право собственности в новом реестре. Но если , как говорят "не приведи господь" не успеете зарегестрировать право собственности на дедушку до принятия наследства - дальше перерегистрировать можно будет только по решению СУДА. Поэтому целесообразней всетаки внести дедушкино право собственности в новые реестры а потом решать-дарить или унаследовать.

 

Доброго дня! благодаря ответам всем спасибо Подала все документы на регистрацию права собственности земельного участка, ждала долго, но суть не в этом, вот наконец забрала доки. Вот, что мне выдали: оригинал Витяз з Державного рестру речових прав на нерухоме майно про реестрацю права власност, оригинал Госакта старого образца, (копия, хотя отдавала оригинал) Витяга з Державного земельного кадастру про земельну длянку. Скажите пожалуйста этот витяг и есть свидетельство про право собственности? то я совсем запуталась и сколько у этого витяга срок действия? и то, что забрали оригинал витяга з кадастру, так должно быть? Спасибо громадное за помощь

[2012GERDA]

Скажите пожалуйста этот витяг и есть свидетельство про право собственности? то я совсем запуталась и сколько у этого витяга срок действия? и то, что забрали оригинал витяга з кадастру, так должно быть?

 

Да, этот вытяг и есть документом подтверждающий право собственности. Срок его действия неограничен, в отличие от вытяга ДЗК, который действует всего три месяца. Но он только и нужен, чтобы за это время Вы успели зарегристрировать право собственности. Поэтому Вам его и не отдали, потому что он уже не нужен.

Змінено 13 жовтня 2013 користувачем 2012GERDA

[Miron VV]

Срок его днйствия неограничен, в отличие от вытяга ДЗК, который действует всего три месяца.

Не совсем точно:

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 17 жовтня 2012 р. № 1051

ПОРЯДОК

ведення Державного земельного кадастру

178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

[2012GERDA]

Не совсем точно:

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 17 жовтня 2012 р. № 1051

ПОРЯДОК

ведення Державного земельного кадастру

178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

 

Ну тот вытяг будет уже после того, когда зарегистрировали право собственности и госреестр прав собственности передаст данные в ДЗК. А ей выдавали именно для регистрации. Уже проходила эту школу. И этот вытяг ДЗК отпечатан на простой бумаге, а не на бланке с защитами.

[Sabrina07]

Спасибо всем за ответы! витяг голубого цвета и с 3мя галограмамми выглядит "серьезным" вроде

[Игорь&Ира]

178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

 

А если в ДЗК на вытяг подавали для получения кадастрового номера, а сейчас хочу подать ещё на регистрацию права собственности? (Старый акт на право прыватнои власности на землю имеется, но хочется перестраховаться).

[Miron VV]

А если в ДЗК на вытяг подавали для получения кадастрового номера, а сейчас хочу подать ещё на регистрацию права собственности? (Старый акт на право прыватнои власности на землю имеется, но хочется перестраховаться).

 

Если участок регистрируется впервые в ДЗК то выдается Витяг з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку" который является бесстрочным (стоит 65 грн.). Он вместе с решением о передачи земли (в вашем случае думаю госактом старым, может и решение, нужно почитать такой случай) вместе заявлением в держреестр за свидетельством (120 и 119 грн.)

Повторяю - Вытяг из ДЗК выдается бесстрочным один раз (первый когда регистрируют участок в базе ДЗК и наследникам), остальные за 53 грн. на 3 месяца

 

Добавлено через 2 минуты

И этот вытяг ДЗК отпечатан на простой бумаге, а не на бланке с защитами.

Он прошит и скреплен печатью регистратора и является бессрочным, если участок внесен первый раз.

[Игорь&Ира]

Если участок регистрируется впервые в ДЗК то выдается Витяг з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку" который является бесстрочным (стоит 65 грн.).

 

Повторяю - Вытяг из ДЗК выдается бесстрочным один раз (первый когда регистрируют участок в базе ДЗК и наследникам), остальные за 53 грн. на 3 месяца

 

Вытяг бессрочный, но в Держреестр надо подать в течение года после получения (для подтверждения права собственности) или это заблуждение?

 

Он вместе с решением о передачи земли (в вашем случае думаю госактом старым, может и решение, нужно почитать такой случай) вместе заявлением в держреестр за свидетельством (120 и 119 грн.)

 

1. Подаём заявление, вытяг, старый акт и две квитанции, в обмен получаем свидетельство?

2. Старый акт заберут в обмен на свидетельство?

3. А если не подавать на регистрацию права собственности, есть прописанная в законе процедура переноса данных старых актов на землю в электронную базу Держреестра?

 

Он прошит и скреплен печатью регистратора и является бессрочным, если участок внесен первый раз.

 

Ну, печать там только на одной странице.

[ADK*]

Попросили узнать, подскажите пж, нужно вступить в право власності...

как оформить? какие нужны документы? где их адрес? кто оформляет инвентаризацию?

Спасибо!

[Miron VV]

Вытяг бессрочный, но в Держреестр надо подать в течение года после получения (для подтверждения права собственности) или это заблуждение?

 

 

1. Подаём заявление, вытяг, старый акт и две квитанции, в обмен получаем свидетельство?

2. Старый акт заберут в обмен на свидетельство?

3. А если не подавать на регистрацию права собственности, есть прописанная в законе процедура переноса данных старых актов на землю в электронную базу Держреестра?

 

Ну, печать там только на одной странице.

 

"первый раз" вытяг бессрочный по Постанове КМУ и Держреестр обязан его принять

1. да так и есть

2. Старый конечно заберут

3. Процедура одна - делаете новый обменный файл, вносите в ДЗК, получаете вытяг - автоматом у них не получается.

 

Печать одна, но листочки сшиты и скреплены печатью, такая форма.

[Игорь&Ира]

Процедура одна - делаете новый обменный файл, вносите в ДЗК, получаете вытяг - автоматом у них не получается.

 

Т.е., информацию из старых актов на право собственности на землю, которые хранятся в местных органах власти, никто не переносит в базу регистрационной службы, и пока я не занесу в регистрационную службу вытяг из ДЗК и старый акт на право собственности на землю, в регистрационной службе не будет никакой информации о моём праве собственности на землю?

[Miron VV]

Т.е., информацию из старых актов на право собственности на землю, которые хранятся в местных органах власти, никто не переносит в базу регистрационной службы, и пока я не занесу в регистрационную службу вытяг из ДЗК и старый акт на право собственности на землю, в регистрационной службе не будет никакой информации о моём праве собственности на землю?

 

как бі так и есть, автоматом никто ничего не делает, Вашего участка в ДЗК может и не быть, а пока его там нет и регистрационной службе не будет

[Игорь&Ира]

как бі так и есть, автоматом никто ничего не делает, Вашего участка в ДЗК может и не быть, а пока его там нет и регистрационной службе не будет

 

Вы немного не поняли: я уже получил "Витяг з ДЗК про земельну ділянку" и есть приход на "Публічній кадастровій карті". Так как у меня "Державний акт на право приватної власності на землю" старого образца, одолевает желание подать документы в регистрационную службу для "державної реєстрації права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно". Где-то так. Или я не прав?

[Miron VV]

Вы немного не поняли: я уже получил "Витяг з ДЗК про земельну ділянку" и есть приход на "Публічній кадастровій карті". Так как у меня "Державний акт на право приватної власності на землю" старого образца, одолевает желание подать документы в регистрационную службу для "державної реєстрації права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно". Где-то так. Или я не прав?

 

ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ

 

ЛИСТ

від 21.05.2013 р. № 8894/17/7-13

 

Державним агентством земельних ресурсів України розглянуто ваш лист від 20.03.2013 № 8-6-2/1525 та повідомляється наступне.

 

З набранням чинності Закону України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 № 3613-VI та постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" від 17.10.2012 № 1051, право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

 

Згідно з пунктом 2 Розділу VII "Прикінцевих та перехідних положень" Закону України "Про Державний земельний кадастр", земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

 

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - далі (технічна документація) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

 

Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

 

Пунктом 2 постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" від 02.04.2002 № 449 встановлено, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

 

Відповідно до частини десятої статті 79 1 Земельного кодексу України, державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

 

Таким чином, враховуючи, що з набранням чинності Закону України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 № 3613-VI та постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" від 17.10.2012 № 1051, посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється без оформлення державних актів, особа, яка згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку, є власником земельної ділянки, у разі його втрати, після державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі на підставі розробленої технічної документації для підтвердження реєстрації земельної ділянки та права власності на зазначену земельну ділянку, може, згідно із Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, замовити та отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з послідуючим оформленням права власності на земельну ділянку, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

 

Перший заступник Голови А. М. Кадомський

[Игорь&Ира]

Таким чином, ... особа, яка згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку, є власником земельної ділянки, у разі його втрати, після державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі на підставі розробленої технічної документації для підтвердження реєстрації земельної ділянки та права власності на зазначену земельну ділянку, може, згідно із Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, замовити та отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з послідуючим оформленням права власності на земельну ділянку, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

 

Особа: у разі втрати - може. Я: не втрачав, але хочу.

Чи є резон не по закону, а по життю, щоб право власності на землю було підкріплене не актом в шухляді, а файлом в базі даних реєстраційної служби?

[Miron VV]

Особа: у разі втрати - може. Я: не втрачав, але хочу.

Чи є резон не по закону, а по життю, щоб право власності на землю було підкріплене не актом в шухляді, а файлом в базі даних реєстраційної служби?

 

можно, получите вытяг в регистрационной службе и все, старый госакт у Вас останется и будет правоустанавливающими документом

[Игорь&Ира]

2. Старый акт заберут?

 

2. Старый конечно заберут

 

можно, получите вытяг в регистрационной службе и все, старый госакт у Вас останется и будет правоустанавливающими документом

 

Где правда, брат? В вине?

[ADK*]

Попросили узнать, подскажите пж, нужно вступить в право власності...

как оформить? какие нужны документы? где их адрес? кто оформляет инвентаризацию?

Спасибо!

 

Кто-то что-то может ответить

[Miron VV]

Где правда, брат? В вине?

"Уже не заберут", сегодня по-общался в службе, сказали, что если нужно так что було - то внесут в базу и вытяг на это выдадут, госакт на руках остается, менять и забирать не будут, кто хочет свидетельство получить - "теряйте" госакт и получаете свидетельство, (то же если ошибки в госакте есть, бывает и такое). А вообще - документы на руках имеются (госакт и вытяг с кадномером) - дальше уже не нужно, только если так.....чтоб було.

 

Добавлено через 5 минут

нужно вступить в право власності...

а подробнее - на какой объект недвижимого имущества нужно оформить ?

[Игорь&Ира]

А вообще - документы на руках имеются (госакт и вытяг с кадномером) - дальше уже не нужно, только если так.....чтоб було.

 

Именно так: "щоб було" и спалось спокойно. Недавно прошла информация, что нотариусы и регистраторы не обязаны определять подлинность предъявляемых документов (например, паспорта), так что могут быть нюансы. Лучше перебдеть и застолбить запись в регистрационной службе, чем любоваться старым актом. Ну то таке. Спасибо.

[moto.k]

ИгорьИра, если вы хотите зарегистрировать свой участок в новосозданном Державному реєстрі речових прав,

вам нужно подойти в территориальное отделение регистрационной службы Министерства юстиции, госрегистраторы принимают почти каждый день, даже в субботу.

От вас - заява (дают бланк), оригинал Акта, ксерокопия нотариально заверенная, ксеро страниц паспорта 1, 2, прописка, ксеро идент.кода. Еще я заплатил в ближайшем банке 120 грн за Витяг. От сплати мита меня освободили, т.к. мой Акт до 2013 года. У вас свежий Вытяг - может, еще и мито придется заплатить. И нотариально заверять Вам скорее всего держкомземивский Витяг надо будет а не Акт, раз вы его получили.

Вам дадут расписку, что у вас изъят оригинал Акта (Витяга)

Через14 дней должны вам дать Вытяг (бессрочный).

 

И вообще эту регистрацию в Реєстрі речових прав для старых ділянок проходить необязательно, в случае например продажи т.п. нотариусы имеют право и обязанность одновременно и осуществить первичную регистрацию, и регистрацию самой сделки.

 

Но я тоже зарегистрировал "просто так", для спокойствия...

[Miron VV]

Вам дадут расписку, что у вас изъят оригинал Акта (Витяга)

так госакт вернули или забрали ?