Коттеджный городок Межречье, Хотяновка, Вышгородский р-н

[Tarapuz]

А подскажите сколько это удовольствие стоит, геодезия и геология.

Там кажись делалась топосъемка всего городка, можете узнать в управляющей конторе, а так топсъемка масштаба 1:500 где то 1500 грн., цена инженерно-геологических изысканий зависит от глубины и количества скважин, в основном для коттеджа 1-2 этажа 2500-3500 грн.

[tyrd]

Там кажись делалась топосъемка всего городка, можете узнать в управляющей конторе, а так топсъемка масштаба 1:500 где то 1500 грн., цена инженерно-геологических изысканий зависит от глубины и количества скважин, в основном для коттеджа 1-2 этажа 2500-3500 грн.

Тогда нету смысла экономить)

[tansss]

пока сейчас наверное стартану с подсыпки участка

не стОит! А потом что? раскапывать будите?;) Если вам котлован назначат или ленту заглублённую?

[tyrd]

не стОит! А потом что? раскапывать будите?;) Если вам котлован назначат или ленту заглублённую?

Так а 40 см. грунта не надо изучать, ну тем что подсыпать буду?) Вдруг мне чего то не того завезут, они же везут то что выкапывают там же... или на пятно дома везти определенный грунт сразу?

[Tarapuz]

или на пятно дома везти определенный грунт сразу?

Под пятно дома, если Вы убрали грунты необходимые к замещению, луче завозить речной песок мелкой или средней фракции.

[Royal Sovereign]

пока сейчас наверное стартану с подсыпки участка

 

ИМХО стартаните с точного представления сколько и каких построек планируется на участке, какой фундамент будет под ними и определения пятна застройки. От этого будет зависеть где, как и на сколько подсыпаться. Если будет ленточный фундамент, то какой смысл подсыпаться, а потом часть этой же подсыпки выбирать? В Межречье зачастую видел как подсыпали часть участка на котором не будет строений, а на месте дома выставляли опалубку, заливали фундамент и уже потом делали окончательную планировку грунта.

 

По геологии - важно знать состав грунта под домом, у меня на Ягодной в одном месте нормальный песок на полутора метрах, а на пару метров в сторону на этой же глубине шел метровый слой жирнющего "глея" который пришлось выкапывать и менять на песок. Для заливных лугов Десны это вполне обычная ситуация.

Как вариант - если решите делать неглубокую скважину для воды ручным бурением, можете совместить её с изучением грунта попросив забурить несколько лунок под пятном застройки.

[tyrd]

ИМХО стартаните с точного представления сколько и каких построек планируется на участке, какой фундамент будет под ними и определения пятна застройки. От этого будет зависеть где, как и на сколько подсыпаться. Если будет ленточный фундамент, то какой смысл подсыпаться, а потом часть этой же подсыпки выбирать? В Межречье зачастую видел как подсыпали часть участка на котором не будет строений, а на месте дома выставляли опалубку, заливали фундамент и уже потом делали окончательную планировку грунта.

 

По геологии - важно знать состав грунта под домом, у меня на Ягодной в одном месте нормальный песок на полутора метрах, а на пару метров в сторону на этой же глубине шел метровый слой жирнющего "глея" который пришлось выкапывать и менять на песок. Для заливных лугов Десны это вполне обычная ситуация.

Как вариант - если решите делать неглубокую скважину для воды ручным бурением, можете совместить её с изучением грунта попросив забурить несколько лунок под пятном застройки.

 

Как раз за эту неделю к такому решению и пришел. Сейчас окончательно определяют может и пятно застройки, геология и выбор фундамента.

А вот по строениям даже не знаю, мне только дом нужен) может в будущем хозблок, а так больше ничего не нужно) ну и основное что вода то с моего участка уходит, а на остальных сегодня видел до сих пор есть лужи, на подсыпаном соседском в том числе

[Ksenia_K]

Уважаемые соседи, а как ведет себя сейчас Ваша автономная канализация?

По каком принципу устроена, как долго пользуетесь, были ли проблемы?

У нас через полгода эксплуатации дренажные блоки заполнены водой, пришлось выкачивать. Пока непонятно, в чем причина и как переделывать.

[Individual_s]

Уважаемые жильцы и не жильцы КГ Межречье!

Вопрос по оформлению к тем, кто оформлял договор купли-продажи.

Кто несет затраты при оформлении ( 50/50 или покупатель)?

Заранее спасибо за ответ!

[Davion]

Интересное фото затопления участков. Июнь 2013. goo.gl/maps/i6NkkifdYt22 Змінено 13 березня 2016 користувачем Davion

[Royal Sovereign]

Уважаемые жильцы и не жильцы КГ Межречье!

Вопрос по оформлению к тем, кто оформлял договор купли-продажи.

Кто несет затраты при оформлении ( 50/50 или покупатель)?

Заранее спасибо за ответ!

 

В известных мне случаях оплачивал покупатель.

 

Интересное фото затопления участков. Июнь 2013. goo.gl/maps/i6NkkifdYt22

 

Было такое. Хороший был разлив, по нынешним годам. Поэтому на многих участках Межречья поднимают уровень земли и\или делают достаточны высокие цоколя.

[Annalaw]

Уважаемые жильцы и не жильцы КГ Межречье!

Вопрос по оформлению к тем, кто оформлял договор купли-продажи.

Кто несет затраты при оформлении ( 50/50 или покупатель)?

Заранее спасибо за ответ!

 

100% оплачивает покупатель. Даже налог продавца ((

[motos]

Сегодня был на новых участках, которые за озером, 2-3 линия от озера. Вроде ничего себе, остался только один вопрос, как вода из скважины, железа реально много? У тещи в доме такая вода из скважины (72 метра), что пить нельзя, только для полива, и с фильтрами особо не пограешь, достаточно дорого, чтобы на всегда так...

[Ksenia_K]

Железа много у всех. К нас 33м, полтавский горизонт, кажется, 0.6 при норме 0.2. Но мягкая. Ясно, что надо ставить очистку, но это в планах. На вкус не чувствуется, но для еды и питья мы привозим.

[Tarapuz]

Железа много у всех. К нас 33м, полтавский горизонт,

Полтавского горизонта у Вас нету, это скорей всего бучак, а хорошая вода есть но она глубоко.

[Ksenia_K]

Полтавского горизонта у Вас нету, это скорей всего бучак, а хорошая вода есть но она глубоко.

 

Та вроде на этой глубине Полтава, так, насколько я помню, бурильщики говорили. Бучак должен быть поглубже? Но там железа еще больше, во всяком случае, в нашей округе. А на Сеноман - это да, почище

[VadimP]

А расскажите что с газом?

Есть ли он, и как сложно/долго подключится?

[Ksenia_K]

А расскажите что с газом?

Есть ли он, и как сложно/долго подключится?

 

Газ есть, разрешение на его подключение дает собственник (т.е. КТ Межречье), потом можете самостоятельно, можно с помощью посредника. Мы подключались без, это вполне реально.

[motos]

А кто-то бурил себе скважину до уровня Сеноман. Как глубока и как дорого стоила скважина.

Какая там вода? Годится для употребления в еду?

 

Спасибо за ответы!

[Sigizmundaristarkhovich]

Уважаемые владельцы участков в Межречье, принимайте нового соседа в свои рядыМы купили участок недавно и планируем начинать стройку весной, но столкнулись со следующей проблемой. Электросети принадлежат обслуживающей компании и они просят 3500 долларов за подключение электроэнергии к участку. В стоимость входит счетчик на столбе и 5Квт мощности. Как по мне, так сумма в 95 тыс. грн. за такой набор - это вообще "космос" и никто толком объяснить не может, за что же платятся такие деньги.

Решил обратиться к соседям. Скажите, вы подключали электроэнергию? Есил да, то каким образом - через Межречье? Сколько это стоило и какую мощность вы получили?

Спасибо.

[Телесистемы]

Электросети принадлежат обслуживающей компании и они просят 3500 долларов за подключение электроэнергии к участку. В стоимость входит счетчик на столбе и 5Квт мощности. Как по мне, так сумма в 95 тыс. грн. за такой набор - это вообще "космос" и никто толком объяснить не может, за что же платятся такие деньги.

наверное за то,что управляющая компания поставила подстанцию, подключила ее к высоковольтной сети, построила распредсеть по массиву..

 

Решил обратиться к соседям. Скажите, вы подключали электроэнергию? Есил да, то каким образом - через Межречье? Сколько это стоило и какую мощность вы получили?

Спасибо.

вряд ли кого -то пустят тянуть чужие кабели по опорам межречья. да и некого. мощности ограничены.

те дома, которые я подключал имели 5кВт трехфазного подключения. Нагрузка ограничена электроникой - как только нагрузка превышает допустимую, происходит автоматическое отключение на 5-10 минут.

Вобщем , через некоторое время все еще докупали 5-10кВт.

[Ksenia_K]

Уважаемые владельцы участков в Межречье, принимайте нового соседа в свои рядыМы купили участок недавно и планируем начинать стройку весной, но столкнулись со следующей проблемой. Электросети принадлежат обслуживающей компании и они просят 3500 долларов за подключение электроэнергии к участку. В стоимость входит счетчик на столбе и 5Квт мощности. Как по мне, так сумма в 95 тыс. грн. за такой набор - это вообще "космос" и никто толком объяснить не может, за что же платятся такие деньги.

Решил обратиться к соседям. Скажите, вы подключали электроэнергию? Есил да, то каким образом - через Межречье? Сколько это стоило и какую мощность вы получили?

Спасибо.

Вообще-то там нет альтернативы, т.е. теоретически, думаю, протянуть веточку из Осещины, например, можно, но вряд ли это будет дешевле. Просто раньше при долл по 8 эта сумма не была такой впечатляющей. Вроде можно в рассрочку.

 

И добро пожаловать! Быстрой и удачной стройки!

[Sigizmundaristarkhovich]

наверное за то,что управляющая компания поставила подстанцию, подключила ее к высоковольтной сети, построила распредсеть по массиву..

 

 

вряд ли кого -то пустят тянуть чужие кабели по опорам межречья. да и некого. мощности ограничены.

те дома, которые я подключал имели 5кВт трехфазного подключения. Нагрузка ограничена электроникой - как только нагрузка превышает допустимую, происходит автоматическое отключение на 5-10 минут.

Вобщем , через некоторое время все еще докупали 5-10кВт.

 

Это понятноСмущает другое - стоят украинские столбы, по которым идут украинские кабеля с украинской электроэнергией, и, все это смонтировано украинскими людьми. Но цена в долларах, причем взята такое ощущение, что с потолкаСоединенные Штаты Украины какие-то!

 

Добавлено через 4 минуты

Вообще-то там нет альтернативы, т.е. теоретически, думаю, протянуть веточку из Осещины, например, можно, но вряд ли это будет дешевле. Просто раньше при долл по 8 эта сумма не была такой впечатляющей. Вроде можно в рассрочку.

 

И добро пожаловать! Быстрой и удачной стройки!

 

Спасибо, будем начинать

Дело не в рассрочке, а в здравом уме и ценообразовании, которое хотя бы на чем-то основывается, кроме амбиций управляющей компании

[eam]

Это понятноСмущает другое - стоят украинские столбы, по которым идут украинские кабеля с украинской электроэнергией, и, все это смонтировано украинскими людьми. Но цена в долларах, причем взята такое ощущение, что с потолкаСоединенные Штаты Украины какие-то!

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

Спасибо, будем начинать

Дело не в рассрочке, а в здравом уме и ценообразовании, которое хотя бы на чем-то основывается, кроме амбиций управляющей компании

 

Это особенности ведения бизнеса в украине - они фиксируют затраты и цены в долларах и потом хотят получить именно доллары вне зависимости от курса.

 

Т.е. купили столб за 8 гривен и заплатили за работу по его установке 8 гривен. На тот момент это было 2 доллара. Они зафиксировали цену в долларах и теперь хотят получить 2 доллара. То что на сейчас это уже далеко не 16 грн их не волнует.

[Ksenia_K]

Это особенности ведения бизнеса в украине - они фиксируют затраты и цены в долларах и потом хотят получить именно доллары вне зависимости от курса.

 

Т.е. купили столб за 8 гривен и заплатили за работу по его установке 8 гривен. На тот момент это было 2 доллара. Они зафиксировали цену в долларах и теперь хотят получить 2 доллара. То что на сейчас это уже далеко не 16 грн их не волнует.

 

Да, именно так и аргументируют - вложения были в у.е., поэтому ценник в у.е.

Рядом с нами осенью купили участок, мне кажется, это даже не первая его продажа, ребята планировали строить дуплекс на 2 семьи. Уже после покупки они узнали, что им придется заплатить мин 3500 долл на каждую семью, а если электроотопление, то 9500. Они были обескуражены и очень расстроены, сказали, что будут думать, начинать ли стройку