Садовые товарищества: вопросы и ответы, не требующие создания отдельных тем

[Татьяна 1973]

19 часов назад, Dmode сказал:

Комусь в СТ приходили повідомлення-рішення на сплату податку на нерухомість? (Не плутати з податком на землю)

У меня одной клиентке в прошлом году прислали на садовый дом, который она зарегистрировала в реестре, но то было ошибочное начисление, т.к. дом 70кв м.

Есть еще клиент с домом 200м(в другой ОТГ), пока ничего не получали.

Змінено 7 вересня 2021 користувачем Татьяна 1973

[chlo]

опять жёлтая зона. Как провести общее собрание в СТ? дистанционно не получится - большинство пенсионеры с бабушкофонами. 1 человек на 4 кв.метра, это в поле нужно выходить?

[=YaSto=]

Мне уже очень нужно провести. Пока планирую дату на конец октября, но сам не знаю.

[evgeny196]

11 минут назад, chlo сказал:

это в поле нужно выходить?

Мы почти так и проводим- на пустыре)))

вопрос к председателям: кто-то уже подавал регистратору данные о конечных бенифициарах? Что-то обещанного освобождения СТ от этой процедуры в Раде не просматривается. Шкурными вопросами заняты...

[chlo]

как интересно про бенефициаров! это что паспорта и коды всех членов товарищества нужно подавать регистратору?

[evgeny196]

1 час назад, chlo сказал:

это что паспорта и коды всех членов товарищества нужно подавать регистратору?

причем, нотариально заверенные)))

[chlo]

а как быть с теми, кого не найти, кто годами не появлялся уже?

[evgeny196]

Вы у меня об этом спрашиваете? Самому хотелось бы знать...

Змінено 21 вересня 2021 користувачем evgeny196

[=YaSto=]

2 часа назад, chlo сказал:

как интересно про бенефициаров! это что паспорта и коды всех членов товарищества нужно подавать регистратору?

У меня каденция закончилась и банк чётко мне заблокировал счёт, мол предоставить данные о бенефициарах и новый протокол избрания, ну там по мелочи, форму 1 и 2, опять дай им скан устава... Короче мне срочно нужно собрание, у меня реально в марте срок каденции закончился, банк мне регулярно с марта об этом напоминал, что нужно обновить данные, я канешна игнорил

[=YaSto=]

Мне в претензии также банк запросил состав правления и их паспортные данные.

 

[=YaSto=]

Только что, =YaSto= сказал:

Мне в претензии также банк запросил состав правления и их паспортные данные.

 

Да, в анкете я гордо бенефициаром,  обозвал себя и дал свои паспортные, это прошло...

Там ещё контрагенты разные, в этой анкете спрашивается, структура собственности...

Змінено 21 вересня 2021 користувачем =YaSto=

[evgeny196]

1 час назад, =YaSto= сказал:

Да, в анкете я гордо бенефициаром

Речь о другом- о борьбе с "грязными" доходами)))

[=YaSto=]

12 минут назад, evgeny196 сказал:

Речь о другом- о борьбе с "грязными" доходами)))

И все же, я так понимаю, в моём случае, камень преткновения, это то, что 6 месяцев назад истекли мои полномочия. Они там высмотрели в протоколе общего собрания с моим избранием. 

В марте, по понятным карантинным условиям, я собрание не проводил, потом как то заленился, но уже пора...счёт блокировали

[Игорь&Ира]

Мы провели отчетно-выборное собрание неделю назад.

[teledok]

А що це взагалі таке? Звідки вуха стирчать? Не чув, щоб хтось з попередників подавав такі відомості? Є документ?

[=YaSto=]

25 минут назад, teledok сказал:

А що це взагалі таке? Звідки вуха стирчать? Не чув, щоб хтось з попередників подавав такі відомості? Є документ?

Якщо то до мене питання, то відкрийте рахунок в приваті і все дізнаєтесь...

посилаються на вимоги НБУ, постанова така то, я не запам'ятовував, бодатись недоречно

[=YaSto=]

Имел дело с райфайзом, они ещё большие задроты!

[teledok]

3 години тому, =YaSto= сказав:

Якщо то до мене питання, то відкрийте рахунок в приваті і все дізнаєтесь...

В ПБ рахунок відкрито попереднім головою. 
Я вже третій рік... Може ще рано?

[=YaSto=]

24 минуты назад, teledok сказал:

В ПБ рахунок відкрито попереднім головою. 
Я вже третій рік... Може ще рано?

Ото сидіть на попі рівно, поки не турбують...

Ще як варіант, припускаю, таку увагу по причині що через рахунок пройшли чималі кошти (саме встановлював нову ТП)

[annette_05]

18 часов назад, evgeny196 сказал:

причем, нотариально заверенные)))

Добрый день всем!
Люди не путайтесь пожалуйста. У нас с Вами в СТ, ГО и гаражных кооперативах конечных бенефициарных владельцев нет, не было и быть не может (при условии, что в товариществе более 4 участников).

Никаких копий паспортов, тем более заверенных нотариально (а это на секундочку 600,00 за каждый) наши организации не подают.

Нам необходимо только подать форму 2 с указанием, что КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК ВІДСУТНІЙ и Стурктуру собственности (Минфин примеры выложил на сайте)

 

Согласно ст.1 ЗАКОНУ УКРАЇНИ Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення

30) кінцевий бенефіціарний власник - будь-яка фізична особа, яка здійснює вирішальний вплив (контроль) на діяльність клієнта та/або фізичну особу, від імені якої проводиться фінансова операція.

Кінцевим бенефіціарним власником є:

для юридичних осіб - будь-яка фізична особа, яка здійснює вирішальний вплив на діяльність юридичної особи (в тому числі через ланцюг контролю/володіння);

для трастів, утворених відповідно до законодавства країни їх утворення, - засновник, довірчий власник, захисник (за наявності), вигодоодержувач (вигодонабувач) або група вигодоодержувачів (вигодонабувачів), а також будь-яка інша фізична особа, яка здійснює вирішальний вплив на діяльність трасту (в тому числі через ланцюг контролю/володіння);

для інших подібних правових утворень - особа, яка має статус, еквівалентний або аналогічний особам, зазначеним для трастів.

Ознакою здійснення прямого вирішального впливу на діяльність є безпосереднє володіння фізичною особою часткою у розмірі не менше 25 відсотків статутного (складеного) капіталу або прав голосу юридичної особи.

Ознаками здійснення непрямого вирішального впливу на діяльність є принаймні володіння фізичною особою часткою у розмірі не менше 25 відсотків статутного (складеного) капіталу або прав голосу юридичної особи через пов’язаних фізичних чи юридичних осіб, трасти або інші подібні правові утворення, чи здійснення вирішального впливу шляхом реалізації права контролю, володіння, користування або розпорядження всіма активами чи їх часткою, права отримання доходів від діяльності юридичної особи, трасту або іншого подібного правового утворення, права вирішального впливу на формування складу, результати голосування органів управління, а також вчинення правочинів, які дають можливість визначати основні умови господарської діяльності юридичної особи, або діяльності трасту або іншого подібного правового утворення, приймати обов’язкові до виконання рішення, що мають вирішальний вплив на діяльність юридичної особи, трасту або іншого подібного правового утворення, незалежно від формального володіння.

При цьому кінцевим бенефіціарним власником не може бути особа, яка має формальне право на 25 чи більше відсотків статутного капіталу або прав голосу в юридичній особі, але є комерційним агентом, номінальним власником або номінальним утримувачем, або лише посередником щодо такого права;

 

Відповідно до п.9 ч.2 ст. 9 Закону № 755 від цього звільнені лише такі формування:

політичні партії, їх структурні утворення,

профспілки і їх об’єднання та організації,

творчі спілки і їх місцеві осередки,

організації роботодавців та їх об’єднання,

адвокатські об’єднання,

релігійні організації,

торгово-промислові палати,

об’єднання співвласників багатоквартирних будинків,

державних органів, органів місцевого самоврядування та їх асоціацій, державних та комунальних підприємств, установ, організацій.

 

Із зразками складання схематичного зображення структури власності можна ознайомитися на офіційному вебсайті Міністерства фінансів України у рубриці «Фінансовий моніторинг» за посиланням:

mof.gov.ua/uk/samples_of_drawing_up_a_schematic_representation_of_the_ownership_structure-517

 

Еще интересные ссылки по этому поводу:

 

blog.liga.net/user/lveryovkina/article/40484

blog.liga.net/user/lveryovkina/article/37325

 

Для себя я структуру нарисовала, буду пробовать подаваться)

 

 

 

[annette_05]

21 час назад, evgeny196 сказал:

Мы почти так и проводим- на пустыре)))

вопрос к председателям: кто-то уже подавал регистратору данные о конечных бенифициарах? Что-то обещанного освобождения СТ от этой процедуры в Раде не просматривается. Шкурными вопросами заняты...

Сегодня, кстати, должен рассматриваться законопроект 5807. Ждем-с...

Змінено 22 вересня 2021 користувачем annette_05
опечатка

[evgeny196]

Спасибо, утешили...Ждем...

[annette_05]

39 минут назад, evgeny196 сказал:

Спасибо, утешили...Ждем...

Нашла, что на этой неделе рассматривать этот законопроект не будут(((( Пойдем подаваться, иначе можем не успеть.

 

buhgalter911.com/uk/news/news-1060841.html

 

Заверенную копию паспорта ЦНАПы, в нашем случае, все равно потребовать не смогут, потому что:

 

ІНФОРМАЦІЙНА КАРТКА адміністративної послуги з підтвердження відомостей про кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи

Вичерпний перелік документів, необхідних для отримання адміністративної послуги:

Заява про підтвердження відомостей про кінцевого бенефіціарного власника;

структура власності за формою та змістом, визначеними відповідно до законодавства;

витяг, виписка чи інший документ з торговельного, банківського, судового реєстру тощо, що підтверджує реєстрацію юридичної особи - нерезидента в країні її місцезнаходження - у разі, якщо засновником юридичної особи є юридична особа - нерезидент;

нотаріально засвідчена копія документа, що посвідчує особу, яка є кінцевим бенефіціарним власником юридичної особи, - для фізичної особи - нерезидента та, якщо такий документ оформлений без застосування засобів Єдиного державного демографічного реєстру, - для фізичної особи – резидента.

Якщо документи подаються особисто, заявник пред’являє паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу, передбачений Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус».

У разі якщо заявником є іноземець або особа без громадянства, документом, що посвідчує особу, є національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або інший документ, що посвідчує особу іноземця або особи без громадянства.

У разі подання документів представником додатково подається примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) документа, що засвідчує його повноваження (крім випадку, якщо відомості про повноваження цього представника містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань (далі – Єдиний державний реєстр).

Для цілей проведення реєстраційних дій документом, що засвідчує повноваження представника, є документ, що підтверджує повноваження законного представника особи, або нотаріально посвідчена довіреність

 

Нам всем удачи, терпения, а главное - здоровья!)

Змінено 22 вересня 2021 користувачем annette_05

[chlo]

а мы - юр.лицо "обслуживающий кооператив". 

"Поскольку садовые товарищества с юридической точки зрения являются обычными некоммерческими объединениями, на них распространяется требование предоставления данных о фактическом бенефициаре." отсюда www.rik.ee/sites/www.rik.ee/files/elfinder/article_files/instrukciya_po_opredeleniyu_fakticheskogo_beneficiara.pdf

[annette_05]

1 час назад, chlo сказал:

а мы - юр.лицо "обслуживающий кооператив". 

"Поскольку садовые товарищества с юридической точки зрения являются обычными некоммерческими объединениями, на них распространяется требование предоставления данных о фактическом бенефициаре." отсюда www.rik.ee/sites/www.rik.ee/files/elfinder/article_files/instrukciya_po_opredeleniyu_fakticheskogo_beneficiara.pdf

Искренне прошу прощения, но к чему эта познавательная статья? По-моему она даже не исходя из нашего законодательства написана. Но полезна для понимания "кто есть бенефициар". Спасибо.

 

Мой первый пост был о том, что СТ, ГО и гаражные кооперативы, к сожалению, должны подавать эту заяву. Да, не упоминались весь спектр существующих кооперативов, но на суть это не влияет 😉