Садовые товарищества: вопросы и ответы, не требующие создания отдельных тем

[Дощ]

Треба уточнити у нотаріуса, громадянство важливе лиш при купівлі-продажу, а спадкування працювало і раніше

[Игорь&Ира]

У нас в Статуті прописано, хто має право бути членом СТ.

[Татьяна 1973]

43 минуты назад, Дощ сказал:

Треба уточнити у нотаріуса, громадянство важливе лиш при купівлі-продажу, а спадкування працювало і раніше

Стаття 81: 4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Про землі несільськогосподарського призначення: 2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Питання, як з садовими будинками і землею під ними?

Змінено 27 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

19 минут назад, Игорь&Ира сказал:

У нас в Статуті прописано, хто має право бути членом СТ.

У нас в статуті прописано, що мають право. А по закону?

І як це потім відслідковується. І ким відслідковується?

Змінено 27 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Dmode]

16 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Питання, як з садовими будинками?

Запитав в нотаріуса. Фомально - будинок відчужувати обовязку немає. 
Але за загальним правилом «про спільну юридичну долю землі і будинку який на ній розташований» - бажано відчужувати і будинок одночасно з землею.

Змінено 27 серпня 2021 користувачем Dmode

[Татьяна 1973]

8 минут назад, Dmode сказал:

Запитав в нотаріуса. Фомально - будинок відчужувати обовязку немає. 
Але за загальним правилом «про спільну юридичну долю землі і будинку який на ній розташований» - бажано відчужувати і будинок одночасно з землею.

Тоб то, по земельному кодексу в редакції на 2021 краще заповіт на іноземця не робити(мати хоче, щоб у дитини була своя хатинка, якщо прийдеться виїхати з Ізраіля)?

Запитайте, будь ласка, як відслідковується зараз, було відчуження через рік, чи ні?  

Змінено 27 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Dmode]

18 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

У нас в статуті прописано, що мають право. А по закону?

І як це потім відслідковується. І ким відслідковується?

По закону не більше року нерезидент може бути власником в СТ.

Думаю відслідковується це в ДфС, і при порушенні отримає нерезидент справу за ухилення від оподаткування.

[Dmode]

57 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Запитайте, будь ласка, як відслідковується зараз, було відчуження через рік, чи ні?  

На думку нотаріуса це поки що не відслідковується. Але можуть бути проблеми з подальшим відчуженням після одного року. Нотаріуси можуть відмовляти в оформленні відчуження. Сценарій зі справою про ухиляння від оподаткування вважає малоймовірним.

Змінено 27 серпня 2021 користувачем Dmode

[Игорь&Ира]

3 години тому, Татьяна 1973 сказав:

У нас в статуті прописано, що мають право. А по закону?

При реєстрації статуту його перевіряють на відповідність чинному законодавству.

[evgeny196]

3 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

Питання, як з садовими будинками і землею під ними?

А в чем вопрос то? Вы же сами ответ процитировали о землях с/х назначения.

[Татьяна 1973]

54 минуты назад, Игорь&Ира сказал:

При реєстрації статуту його перевіряють на відповідність чинному законодавству.

У вас прописано, что иностранец 1 год может быть членом СТ после наследства?

[Татьяна 1973]

50 минут назад, evgeny196 сказал:

А в чем вопрос то? Вы же сами ответ процитировали о землях с/х назначения.

В кодексе ничего про дома на сельхозземлях нет. Про "спільну юридичну долю землі і будинку" догадывалась, но хочется уверенности, а не догадки.

Получается дачу (возле моря, например) иностранец может иметь, а садовый домик нужно продавать.

[Татьяна 1973]

3 часа назад, Dmode сказал:

На думку нотаріуса це поки що не відслідковується. Але можуть бути проблеми з подальшим відчуженням після одного року. Нотаріуси можуть відмовляти в оформленні відчуження. Сценарій зі справою про ухиляння від оподаткування вважає малоймовірним.

А что значит "прийняття спадщини"? Можно после смерти матери, имея завещание, открыть наследство и просто пользоваться, а если надумают продавать или переехать жить в Украину, тогда получать свидетельство про наследство?

Змінено 27 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[mib]

31 минуту назад, Татьяна 1973 сказал:

У вас прописано, что иностранец 1 год может быть членом СТ после наследства?

Я ничего в этом не понимаю, но спрошу, дочка каким то образом умудрилась отказаться от украинского гражданства после получения израильского или у нее его никогда и не было?

может у нее все же оба паспорта есть?

[evgeny196]

1 час назад, Татьяна 1973 сказал:

В кодексе ничего про дома на сельхозземлях нет.

В ЗК расшифрована специальная норма для с/х земель. Т.е. ,иностранцу, в случае наследования, необходимо избавиться в означенный срок.

[Игорь&Ира]

3 години тому, Татьяна 1973 сказав:

У вас прописано, что иностранец 1 год может быть членом СТ после наследства?

Нет, так как у нас иностранец не может быть членом СТ.

[Dmode]

В 28.08.2021 в 00:04, Игорь&Ира сказал:

... у нас иностранец не может быть членом СТ.

ЗАКОН УКРАЇНИ Про кооперацію

Стаття 10. Член кооперативу.

Членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства...

Стаття 41. Прикінцеві положення

2. Кооперативи та кооперативні об’єднання, які створено до набрання чинності цим Законом, зобов’язані протягом року з дня набрання чинності цим Законом привести свої статути у відповідність із цим Законом.

3. До приведення статутів у відповідність із цим Законом кооперативи та кооперативні об’єднання керуються положеннями діючих статутів у частині, що не суперечить цьому Закону.

 

Якщо в статуті СТ є заборона на членство іноземцям, то це є порушенням закону. Що загрожує як мінімум визнанням цієї заборони як нікчемної, а як максимум ліквідацією СТ у випадку якщо СТ не приведе статут у відповідність до вимог закону.

 

 

Змінено 28 серпня 2021 користувачем Dmode

[Игорь&Ира]

6 годин тому, Dmode сказав:

Якщо в статуті СТ є заборона на членство іноземцям, то це є порушенням закону. Що загрожує як мінімум визнанням цієї заборони як нікчемної, а як максимум ліквідацією СТ у випадку якщо СТ не приведе статут у відповідність до вимог закону.

 

 

Визнаю власну необізнаність. В нашому Статуті:

2.1. Членами Товариства можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, досягли віку 14 років, поділяють цілі та завдання Товариства, визнають та виконують положення статуту Товариства і керівних органів Товариства, а також своєчасно і повністю сплачують членські внески та інші платежі, передбачені рішеннями керівних органів Товариства.

 

[Dmode]

Комусь в СТ приходили повідомлення-рішення на сплату податку на нерухомість? (Не плутати з податком на землю)

[=YaSto=]

Нет, а куда они могли прийти, на какой почтовый?

[Dmode]

3 часа назад, =YaSto= сказал:

Нет, а куда они могли прийти, на какой почтовый?

По адресу прописки собственника, как и по земле.

 

[=YaSto=]

1 час назад, Dmode сказал:

По адресу прописки собственника, как и по земле.

 

У нас в садовом никто не прописан. Домов введенных в эксплуатацию мизер, предполагаю 3-5. У меня введён, ничего по прописке не присылали.

По земельному налогу, тоже ещё не было прициндентов  чтоб налоговая присылала. Обычно я узнаю новые реквизиты и сообщаю своим, кто платит, кто игнорирует - учёт не веду. Ранее, до организации ОТГ, мне письмом землевпорядник из сельрады присылал список задолженности, напоминал садоводам.

Змінено 6 вересня 2021 користувачем =YaSto=

[Dmode]

1 час назад, =YaSto= сказал:

У нас в садовом никто не прописан.

Это на налог никак не влияет. А вот право собственности влияет.

1 час назад, =YaSto= сказал:

введенных в эксплуатацию мизер, предполагаю 3-5. У меня введён, ничего по прописке не присылали.

Вот это интересно. Садовые дома до 14 года не были обьектом начисления налога на недвижимость, но уже несколько лет как являются. Но пока я не видел примеров живых "повідомлень-рішень".

 

1 час назад, =YaSto= сказал:

По земельному налогу, тоже ещё не было прициндентов  чтоб налоговая присылала. 

Мне уже давно присылают по месту прописки (квартира).

 

1 час назад, =YaSto= сказал:

Обычно я узнаю новые реквизиты и сообщаю своим, кто платит, кто игнорирует - учёт не веду. Ранее, до организации ОТГ, мне письмом землевпорядник из сельрады присылал список задолженности, напоминал садоводам.

Странно это. Ни председатель ни землевпоряднык никакого отношения к земельному налогу других садоводов не имеют.

Змінено 6 вересня 2021 користувачем Dmode

[evgeny196]

8 часов назад, Dmode сказал:

Странно это.

Ничего странного .Обычная практика. Налоговая работать не хочет. Нужно игнорировать. Кто хочет-платит.

[=YaSto=]

1 час назад, evgeny196 сказал:

Ничего странного .Обычная практика. Налоговая работать не хочет. Нужно игнорировать. Кто хочет-платит.

Именно так, я делаю вид что озадачен