Податок на нерухомість 2015

[dimich99]

Круть... а информацию про наявні обьекти налоговая берет из реестра или откуда????

Куда платить и по каким ставкам если обьект за межами населеного пункту???

266.3.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

 

За межами - в районну податкову напевно, в райцентрі, якщо щось похоже взагалі є.

[Yarikys]

120 та 60 м2. Це рахується вся площа чи тільки житлова? З квартирою ще можна змиритись. На загальну кількість м2 це не сильно впливає.

А що з будинками?

Звичайний, новий будинок для сім'ї з гаражем, терасою та підвальним або ж цокольним приміщенням має >30-35% не житлової площі.

І замість житлової у 80-110 м2. Отримуємо під 250 загальної.

І якщо оподаткування обраховується від загальної площі.

250-120=130. 130*2%(ставка)

130*24грн.=3120 грн в рік. (за цю суму можна обігрівати мінімум 3 зим місяці будинок)

Додаємо ще нові тарифи на газ, що (підтвердили, що буде підвищення тарифів до тих за якими закуповують газ) А це близько 6,50-7,20 грн за 1 куб метр. (При перерахуванні на валюту)

Про будинки з площею понад 300м2 я взагалі мовчу.

+ Платимо податок на "лакшарі" авто (нестабільність, більшість прилаштує матраси з баксами або ж у нерухомість. або у автомобіль).

Отримуємо: 3500 грн под за буд. +300-500% оплати за газ. +25000 грн податок на автомобіль.

Виходить: ВАУ.

[dimich99]

120 та 60 м2. Це рахується вся площа чи тільки житлова? З квартирою ще можна змиритись. На загальну кількість м2 це не сильно впливає.

А що з будинками?

Звичайний, новий будинок для сім'ї з гаражем, терасою та підвальним або ж цокольним приміщенням має >30-35% не житлової площі.

І замість житлової у 80-110 м2. Отримуємо під 250 загальної.

І якщо оподаткування обраховується від загальної площі.

250-120=130. 130*2%(ставка)

130*24грн.=3120 грн в рік. (за цю суму можна обігрівати мінімум 3 зим місяці будинок)

Додаємо ще нові тарифи на газ, що (підтвердили, що буде підвищення тарифів до тих за якими закуповують газ) А це близько 6,50-7,20 грн за 1 куб метр. (При перерахуванні на валюту)

Про будинки з площею понад 300м2 я взагалі мовчу.

+ Платимо податок на "лакшарі" авто (нестабільність, більшість прилаштує матраси з баксами або ж у нерухомість. або у автомобіль).

Отримуємо: 3500 грн под за буд. +300-500% оплати за газ. +25000 грн податок на автомобіль.

Виходить: ВАУ.

А хто сказав що буде легко?

Загальна площа будинку: підвали, мансарди теж, якщо гараж пристроєний до стіни будинку то можуть і його додати.

[Luko]

266.2. Об’єкт оподаткування

266.2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради;

д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.

 

хоз.постройка (погреб, сарай и т.п.) считается объектом "нежитловой" недвижимости или "житловой", но "непридатной для проживання"?

[dimich99]

хоз.постройка (погреб, сарай и т.п.) считается объектом "нежитловой" недвижимости или "житловой", но "непридатной для проживання"?

погріб сарай нежитлова

непридатна - тріснувший будинок наприклад

підвал під хатою віднесуть до загальної площі житлового будинку і треба буде платити

[Luko]

погріб сарай нежитлова

непридатна - тріснувший будинок наприклад

підвал під хатою віднесуть до загальної площі житлового будинку і треба буде платити

так если погреб или сарай - нежитлова, то за них тоже надо будет платить...

[dimich99]

так если погреб или сарай - нежитлова, то за них тоже надо будет платить...

по іншому тарифу напевно, а може і 0 грн. Місцева рада вирішить

[consultant]

Например

Есть в собственности

квартира а (киев)- 32м

квартира б (Львов) - 50м

Дача в (Киевская область) 100м

Значит платить надо за 2м?

По пункту в.

Вопрос куда платить? В какой местный совет?

КИев? Киевская о-ть? Львов?

 

Я не оракул і не істина в останній інстанції. Я просто читаю Податковий кодекс і намагаюсь не додавати туди відсебеньки.

 

"...сплачується на відповідній території...".

Значить, Ви можете бути платником податку декілька разів на різних територіях. В Києві ніхто не знає про квартиру у Львові, а у Львові - про квартиру в Києві. Тому цей податок прийдеться платити окремо в Києві, у Львові, в сільраді Київської області.

 

"в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.".

Значить, пільги не враховуються для "нежитлової" нерухомості, наприклад, для гаражів.

 

"266.7.1.; г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 2 і 3 цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості."

Абсолютно незрозумілий текст. По-перше, про які "підпункти 2 і 3" йдеться? Мабуть, підпункти "б" і "в"? Куди розподіляється податок?

 

"Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку."

А оце вже починається нестиковка. Виходить так, що обчислює податок податкова інспекція за місцем реєстрації платника - прописки (наприклад, у Львові), сплачувати треба у Львові, Києві і в селі Київської області. Щоб обчислити податок, інспекція має отримати із кожної адреси розмір встановленої пільги. Держреєстр повинен подавати відомості в податкову не за місцем реєстрації, а за місцем розташування об'єкта. Тобто, "в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України" податкова повинна буде сама звести до кучі всі об'єкти по кожному платнику.

 

А що, Держреєстр вже наповнився інформацією? А БТІ вже передали інвентаризаційні архіви в Держреєстр? Пс-с-с-с! Шарик здувся, Бобік здох.

[Олег Михайлович]

а що поганого в платінні податків? переломний момент в менталітеті.

 

Вот себе думаю, а какого я должен что то платить, мне государство чем то помогло, дала денег на покупку квартиры, или банк государственный дал кредит хотя бы под минимальный процент. Нет. Только я при покупке квартиры уплатил налоги, давайте завтра придумаем налог на пользования лифтом или лестничными маршами, ну или за вид из окна. Бред. И то что у меня 3-е детей, и как их подымать в теперешних условиях, это никого не волнует.

 

Как говорят, подождем отчетного года, думаю для нынешнего правительства коль оно досидит будет ой какой сюрприз.

[Canton]

а що поганого в платінні податків? переломний момент в менталітеті.

 

Вот себе думаю, а какого я должен что то платить, мне государство чем то помогло, дала денег на покупку квартиры, или банк государственный дал кредит хотя бы под минимальный процент. Нет. Только я при покупке квартиры уплатил налоги, давайте завтра придумаем налог на пользования лифтом или лестничными маршами, ну или за вид из окна. Бред. И то что у меня 3-е детей, и как их подымать в теперешних условиях, это никого не волнует.

 

Как говорят, подождем отчетного года, думаю для нынешнего правительства коль оно досидит будет ой какой сюрприз.

 

 

"— С тех пор, как Мы ввели налог на воздух, вы стали меньше дышать! Это возмутительно!

Следующими будут введены налоги на осадки:

за простой дождь - 100 лир,

за проливной дождь - 200 лир,

за дождь с громом и молнией - 300 лир." Дж. Родари, "Чиполлино"

[dimich99]

давайте завтра придумаем налог на пользования лифтом или лестничными маршами

За таке ми вже давно платимо :D

[Сергей_Киев]

Давайте не паниковать заранее.

Очень много "неясностей", о которых мы можем пока только предполагать по опыту предыдущих "покращень". Исходя из того, что казна пуста и с нами ведет не объявленную войну росия, понятно, что нужно всеми возможными способами наскрести хоть что-то. Если пукин решит двигаться дальше, а судя по его больному рассудку это очень реально, то вся наша жилищная может легко превратиться в не жилищную(читай руины). Тогда будет уже все равно, что 120, что 300. Из кадров с востока Украины видно, как "страшная сказка" становиться былью. Это я к тому, что мы расслабились и забыли о главной угрозе. Как будто она сама рассосется, а мы о своей рубашке переживаем, которая ближе к телу.

У меня очень много вопросов к нашей власти, но на сегодня я их поддержу. Когда в Украине наступит мир, нам никто не помешает всем сесть и посчитать - кто? кому? что должен?

[AndyAntonov]

Сергей_Киев, я их поддержу только при одном условии - они немедленно заканчивают красть в промышленных масштабах. И не в промышленных - тоже. Я даже намека на это - не вижу. Но в этой теме - офтопик.

[Aknot]

А що, Держреєстр вже наповнився інформацією? А БТІ вже передали інвентаризаційні архіви в Держреєстр?

На даний момент на районному рівні в податкових інспекціяк є доступ до АІС "Об"єкти нерухомого майна" (База загальна по Україні, знаходиться на центральному рівні).

Роздивлявся я її до Нового року. Ну, що можу сказати... база пуста. В базі присутні дані тільки останніх декількох років і більше нічого там немає. Як воно там з"явиться невідомо!??

Хто наповнюватиме базу теж поки що загадка, така ж загадка як і те, де візьмуть інспекторів для адміністрування цього податку.

Це вже третій рік намагаються почати оподатковувати нерухомість, а віз і нині там... На мою думку, якщо не станеться диво, то в цьому році все буде так як і в минулому. Максимум це нарахують податок тільки тим, хто є в базі, або тим хто "самостійно" (правдами і не правдами) з"явиться.

Звісно це все моє власне бачення яке можить і не справдитись.

[dimich99]

Я не оракул і не істина в останній інстанції. Я просто читаю Податковий кодекс і намагаюсь не додавати туди відсебеньки. ...

Потрібно чекати коли воно практично почне діяти, а не на листочку. Ще багато від місцевих рад залежить.

[Columbina]

И еще: хорошо бы все это видеть - кто сколько платит.

[budushi]

И еще: хорошо бы все это видеть - кто сколько платит.

Для этого нужно открыть реестр майна.

[dimich99]

На даний момент на районному рівні в податкових інспекціяк є доступ до АІС "Об"єкти нерухомого майна" (База загальна по Україні, знаходиться на центральному рівні).

Роздивлявся я її до Нового року. Ну, що можу сказати... база пуста. В базі присутні дані тільки останніх декількох років і більше нічого там немає. Як воно там з"явиться невідомо!??

Хто наповнюватиме базу теж поки що загадка, така ж загадка як і те, де візьмуть інспекторів для адміністрування цього податку.

Це вже третій рік намагаються почати оподатковувати нерухомість, а віз і нині там... На мою думку, якщо не станеться диво, то в цьому році все буде так як і в минулому. Максимум це нарахують податок тільки тим, хто є в базі, або тим хто "самостійно" (правдами і не правдами) з"явиться.

Звісно це все моє власне бачення яке можить і не справдитись.

Теж думав над цим. Саме смішне що може бути так, що будуть касувати з них що в базі а тих кого нема і рухати не будуть, і не матимуть бажання наповнювати базу.

[vikkin]

Теж думав над цим. Саме смішне що може бути так, що будуть касувати з них що в базі а тих кого нема і рухати не будуть, і не матимуть бажання наповнювати базу.

 

Тут я вже писав, що можна скористатися статтею закону

 

266.7.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

 

Тобто, можна отримати дані, що на нас в базі є і далі діяти по ситуації.

 

Тут на форумі було і заперечення щодо нульової декларації, згідно якій ми всі повинні добровільно про все що маємо, повідомити. Нульова декларація за задумом стимулює народ надати податковій максимально повні дані, яких у них ще нема. Сформувати самим на себе базу, що не сформована.

 

Але ж нульову декларацію таки не прийняли.

У всякому разі поки що.

[dimich99]

Тут я вже писав, що можна скористатися статтею закону

 

 

 

Тобто, можна отримати дані, що на нас в базі є і далі діяти по ситуації.

 

Тут на форумі було і заперечення щодо нульової декларації, згідно якій ми всі повинні добровільно про все що маємо, повідомити. Нульова декларація за задумом стимулює народ надати податковій максимально повні дані, яких у них ще нема. Сформувати самим на себе базу, що не сформована.

 

Але ж нульову декларацію таки не прийняли.

У всякому разі поки що.

Я про те, що будете платити Ви один на всій вулиці, бо пару років назад засвітили документами при оформленні спадку, а вся вулиця оформлялася в 2008 році наприклад і в базі їх нема і платити не будуть, і податкова не буде з тим розбиратися. Тупо будуть касувати ТІЛЬКИ з вас хоть застріліться.При такому розкладі їм не хватає грошей і вони через рік приходять знову ТІЛЬКИ до вас і просять більше. А вся вулиця і надалі не платить. Такий собі сніжний ком в наших реаліях. Недосконалість в базах даних десь там наверху породжує проблеми внизу для вас.

[vikkin]

а вся вулиця оформлялася в 2008 році наприклад і в базі їх нема і платити не будуть, і податкова не буде з тим розбиратися.

 

Взагалі я про те саме. Просто для пересічного проблема дізнатися, що ж там на нього в базі. От для цього можна скористатися запитом.

 

По іншому - пересічний про все дізнається з отриманої після липня квитанції з податкової. Запит просто раніше, наскільки я розумію, його можна запросити з лютого.

[dimich99]

Взагалі я про те саме. Просто для пересічного проблема дізнатися, що ж там на нього в базі. От для цього можна скористатися запитом.

 

По іншому - пересічний про все дізнається з отриманої після липня квитанції з податкової. Запит просто раніше, наскільки я розумію, його можна запросити з лютого.

Треба активізовуватись після квитанції, на мою думку.

Взагалі, треба навести порядок з базами, якщо вже взялись в базах мають бути ВСІ.

 

P.S.

- Вот ты мне скажи: пешеходы - участники дорожного движения?

- Конечно, участники.

- А почему тогда транспортный налог не платят?

- Погоди ещё...

Змінено 2 січня 2015 користувачем dimich99

[consultant]

...Это я к тому, что мы расслабились и забыли о главной угрозе. Как будто она сама рассосется, а мы о своей рубашке переживаем, которая ближе к телу.

У меня очень много вопросов к нашей власти, но на сегодня я их поддержу. Когда в Украине наступит мир, нам никто не помешает всем сесть и посчитать - кто? кому? что должен?

Самое противное - это то, что я вижу те же рыла (рыги), которые всеми правдами и неправдами пытаются, прикрываясь лозунгами, типа, "лишь бы не было войны", оставить себе "харч" в виде эксклюзивной торговли сертификатами через "заінтересовані" организации, плюют нам всем в лицо пренебрежением законами и Конституцией. Под шумок создают "саморегулівні" организации без всякой законодательной базы - берут на откуп часть функций государства. Они что, думают что они вОроны и будут жить 300 лет? Так же, под видом "децентрализации" прихватываются контрольные функции государства, чтобы платить за "надзор" центру и господствовать безраздельно на территории своих княжеств. Кто-нибудь посчитал, сколько государственных служащих заменят труженики местного самоуправления вследствие "децентрализации"? Для меня лично контрольная цифра - сколько надо мною будет надзирателей, независимо от того, сколько при этом уменьшится надзирателей государственных. И в данном случае, если для администрирования налога на недвижимость потребуется армия служащих, которые съедят и этот налог, и еще прихватят со стороны, то мне будет не все равно.

 

Из закона о бюджете исчезла норма об ограничении зарплат депутатов и членов Кабмина - voronz.in.ua/recomend/2-1-15-24120

[vikkin]

Из закона о бюджете исчезла норма об ограничении зарплат депутатов и членов Кабмина - voronz.in.ua/recomend/2-1-15-24120

 

Так она присутствует в принятом законе №1577

 

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53071

 

11. Установити, що максимальний місячний розмір заробітної плати (грошового забезпечення) працівників органів державної влади та інших державних органів (крім Національного антикорупційного бюро та Національного агентства з питань запобігання корупції), утворених органами державної влади та органами місцевого самоврядування підприємств, установ та організацій, та суддівської винагороди обмежується 15 розмірами мінімальної заробітної плати (виплата допомоги по тимчасовій непрацездатності, допомоги для оздоровлення, матеріальної допомоги для вирішення соціально-побутових питань та оплата часу щорічної відпустки не враховується у зазначеному максимальному розмірі).

[Ter]

dimich99,

 

Держава (або ті мармизи, що нагорі, і мають в руках важелі) тримає пересічних за лохів, і бажає витягнути в них все до останнього.

 

Як ви не можете зрозуміти, що те, що витягнуть з вас (якими б заманухами і високопарними лозунгами не прикривали всі ці витягування), не піде на користь ані державі, ані оточуючим вас людям, а буде просто вкрадене???

 

Смоли гарячої і кулявлоб...

 

PS. В вас, що стосується нестримного бажання платити податки, таке враження, виникло бажання причепити собі на груди табличку "Я - лох, і я етім горжусь"... Воно вам треба?