Податок на нерухомість 2015

[Игорь&Ира]

Может я непрвильно выразился - вытяг или свидотство...

Лень вставать. Короче, то, к чему у них будет доступ в реестре.

 

У меня "Свідоцтво", так как в 2008 году надо было посетить только БТИ и сельсовет.

[ded777]

По Вашему мнению, площадь дома связана с интенсивностью использования местной инфраструктуры? Типа чем больше дом, тем сильнее изнашивается дорога, больше нужно киловатт на освещение улицы и т.д?

 

аналогия в том что

чем больше бензина тем мощнее и больше авто

и чем больше газа на отопление тем больше дом ( будем считать что утеплён нормально)

[Canton]

У меня "Свідоцтво", так как в 2008 году надо было посетить только БТИ и сельсовет.

У меня тоже свидотство. Но там вообще никаких площадей нет. И тоже 2008 года.

Все площади только в техпаспорте. Интересно, что мне пришлют?:D

Короче, я занял выжидательную позицию. Принесут бумагу - будет 3 месяца на разруливание, если мне не понравится. А не принесут - флаг им в руки. 2 года пройдет - налоговую претензию уже предъявить не возможно. А сам я к ним не побегу - хотят денег, пусть копытят....

[Игорь&Ира]

аналогия в том что

чем больше бензина тем мощнее и больше авто

и чем больше газа на отопление тем больше дом ( будем считать что утеплён нормально)

 

Опять "за рибу гроші".

"Чем больше бензина тем мощнее и больше авто" или больше ездит. По любому прослеживается цепочка: больше акциза (вместо транспортного сбора) - больше бензина - больше нагрузка на дороги.

А теперь попытайтесь выстроить логическую цепочку между увеличением тарифа на энергоносители (вместо налога на недвижимость) и содержанием местной инфораструктуры.

Может так: "чем больше газа на отопление тем больше дом" - больше загрязнение окружающей среды?

 

Добавлено через 4 минуты

У меня тоже свидотство. Но там вообще никаких площадей нет. И тоже 2008 года.

 

"Свідоцтво на право власності на нерухоме майно"

Опис об'єкта:

складається з одного садового будинку заг. пл. 000 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами.

 

Интересно, что мне пришлют?

Короче, я занял выжидательную позицию. Принесут бумагу - будет 3 месяца на разруливание, если мне не понравится. А не принесут - флаг им в руки.

 

Телегу готовь зимой.

 

2 года пройдет - налоговую претензию уже предъявить не возможно.

 

А если через суд - 3 года исковой давности.

[Canton]

 

 

 

А если через суд - 3 года исковой давности.

Что через суд? Через суд, это если ты не платишь...

А если тебе счет не выставили, то через 2 года уже не могут...

[Андрей1106]

Это какой же штат надо иметь, чтобы правильно насчитать, проверить насчитанное, принять деньги, наложить штрафы? Какая ответственная работа для тысяч людей на пустом месте. И что дойдет таки до местных бюджетов? Если эти же деньги все или почти все люди бы потратили в тех местах, где они живут.

[Columbina]

Вот так і треба перед ними стояти і тошнити, і сказати що взагалі платити не буду, і так гривні капец.

Ой, не смешите мои тапочки!

Згадайте як люди за 1 місячну зарплату викупляли кооперативну квартиру в 92 році :D

Неправда!

 

Добавлено через 3 минуты

Что через суд? Через суд, это если ты не платишь...

А если тебе счет не выставили, то через 2 года уже не могут...

Это касается фискалов или общие изменения?

[semengv]

чем больше газа на отопление тем больше дом

 

А может там просто живет большая семья?

[2234424]

Неправда!

 

Правда, у меня тесть именно так кредит за кооперативную квартиру в Сбербанк погасил за 4 зарплаты, вместо 20 расчетных лет выплат.

[Игорь&Ира]

Правда, у меня тесть именно так кредит за кооперативную квартиру в Сбербанк погасил за 4 зарплаты, вместо 20 расчетных лет выплат.

Да, есть что вспомнить. Хорошее было время. По кредитам.

[Columbina]

Правда, у меня тесть именно так кредит за кооперативную квартиру в Сбербанк погасил за 4 зарплаты, вместо 20 расчетных лет выплат.

Возможно у тестя появились деньги и он их удачно вложил. Я вступила в ЖСК в 80-м году, заселились в 81-м. Кредит погашали уже с 80-го. Платили ежемесячно. Выплатили примерно на 5 лет раньше расчетного срока ВСЕ одновременно.

Ваш пример - исключение. Утверждаю на примере 3 домов ЖСК.

Ваш тесть - бывший номенклатурный работник . угадала?

[vikkin]

Да, есть что вспомнить. Хорошее было время. По кредитам.

 

Это да!

Пользовался многократно, будучи молодым специалистом. С начальной после университета зарплатой покупал и телевизор и магнитофон и даже мотоцикл. Другое дело, что не каждый товар можно было покупать в рассрочку (так тогда кредит именовался). Что подефицитнее, а дефицитом было почти все - продавалось на наличные онли.

 

И насчет кооперативных квартир. Я тоже в 90-х остаток выплат (примерно треть суммы) погасил одним махом. Первоначальный взнос в половину стоимости был в середине 80-х, дальше - выплаты на 20 лет. Но, размер платежей никто не индексировал и в начале 90-х они постепенно превратились в копейки. Некоторое время продолжал платить ежемесячно эти копейки, а потом надоело ходить носить по чайной ложке, заплатил сразу весь остаток.

[Игорь&Ира]

Но, размер платежей никто не индексировал и в начале 90-х они постепенно превратились в копейки. Некоторое время продолжал платить ежемесячно эти копейки, а потом надоело ходить носить по чайной ложке, заплатил сразу весь остаток.

И я попал под эту раздачу, но платил до последнего помесячно. Взносы были меньше стоимости проезда в общественном транспорте.

[oleks.sur]

Так, пол-пути пройдено: налог по сути правильный, реализация хромает.

Не, не... никакого полпути не пройдено, то что налоги нужно платить вообще и не оспаривалось, а налог на недвижимость для меня в этом виде(и не только), как минимум, спорный. Как я думаю, налог на недвижимость легче всего администрировать, поэтому вопрос о нем и возник сейчас. Нормы 60 м. и 120 м чистой воды популизм. Знаю людей живущих в квартире около 70 метров но имеющих автопарк дороже чем мой дом...

 

Я бы предпочел не переходить на обсуждение личностей, это ни к чему в теме о налоге

OK. Согласен, да мне и не нужны были подробности просто хотел понять , из чего вы исходите в вашем взгляде на этот налог( право иметь свою точку зрения, конечно, имеет каждый)

[2234424]

Возможно у тестя появились деньги и он их удачно вложил. Я вступила в ЖСК в 80-м году, заселились в 81-м. Кредит погашали уже с 80-го. Платили ежемесячно. Выплатили примерно на 5 лет раньше расчетного срока ВСЕ одновременно.

Ваш пример - исключение. Утверждаю на примере 3 домов ЖСК.

Ваш тесть - бывший номенклатурный работник . угадала?

 

Не, в конце 80-х он еще в торговле работал (в магазине товароведом кажется). Но как видите еще два человека то же самое про кредиты Сбербанка подтверждают - когда инфляция уже была, а задолженности не индексировались и не пересчитывались.

 

Да, может быть это была не всеобщая ситуация, потому что в 90-х ведь и безработица так же начиналась, короче что его вспоминать, трата времени.

 

Просто были такие случаи, как видите на одной странице форума как минимум 3 ситуации такие подтверждены, врать то всем смысла нет никакого.

 

Добавлено через 9 минут

Не, не... никакого полпути не пройдено, то что налоги нужно платить вообще и не оспаривалось, а налог на недвижимость для меня в этом виде(и не только), как минимум, спорный. Как я думаю, налог на недвижимость легче всего администрировать, поэтому вопрос о нем и возник сейчас.

 

То что его легче администрировать это да. Но в чем его спорность? Налог на недвижимость это стандартный налог по всему миру, как бы он не назывался (налогом на жилье, налогом на имущество, налогом на земельный участок, и т.д. и т.п.).

Общая цена налога сегодня (от 0 до 24 грн. за м2) значительно ниже чем 0.4% от оценочной(рыночной?) стоимости как в Италии, я привел пример его все дружно проигнорировали.

 

Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение

Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости объекта и рассчитывается для каждого объекта индивидуально в зависимости от статуса территории, на которой он находится. Например, в Милане он составляет 0,5%. Данный налог рассчитывают и назначают местные муниципалитеты.

 

Страхование недвижимости в Италии является обязательным. Ежегодные взносы составляют 1%-2% от стоимости жилья.

 

Вот этого достаточно. Если принять что кадастровая стоимость приводится к рыночной, а ведь это справедливость? Верно?

 

Вот взял например:

dom.ria.com/ru/realty_prodaja_dom_poltava_poltava_gojulyanskaya_ulitsa-9176236.html

 

Обычные полдома, 35 м2, 362 тыс. грн.

0.4% от 362 тыс. = 1448 грн.

1% страховка = 3620 грн.

 

В Италии налоги повыше чем наши максимальные 24 грн. за м2.

 

Добавлено через 3 минуты

Нормы 60 м. и 120 м чистой воды популизм. Знаю людей живущих в квартире около 70 метров но имеющих автопарк дороже чем мой дом...

 

Может и популизм, но нормы логичные - все бедные отсекаются, потому что квартиры больше 60м2 и дома больше 120м2 это уже не "жизненная необходимость".

Собрать эти налоги пытаются со среднего класса, и с богатых, так что все абсолютно логично.

 

Ну исключения про 70 метров и автопарк бывают, у меня тоже есть знакомые которые живут в арендованной квартире но покупают новый айфон через неделю после выхода в США. То же самое и с автомобилями - вот товарищ недавно "по дешевке" за 30 штук купил Лексус RX, при том что живут в арендованной двушке... так что автопарк не показатель.

 

Добавлено через 7 минут

OK. Согласен, да мне и не нужны были подробности просто хотел понять , из чего вы исходите в вашем взгляде на этот налог( право иметь свою точку зрения, конечно, имеет каждый)

 

Как я говорил в зависимости от реализации налога (на объект/по владельцам/по долям) мне лично прийдется платить от 300 до 400 м2 налога суммарно, и я не в восторге от этого налога тоже. Жаба то отдавать свое личное всегда есть.

 

Но в данном случае примеряя на себя (свою семью) я вижу что этот налог нормально сбалансирован именно льготами. Все мои родственники, друзья, знакомые у кого мало доходов - попадают под льготу, ну может там квартиры по 70 метров, доплатят за 10 метров только.

 

Абсолютно все обеспеченные семьи с новым большим жильем - большие квартиры по 140-170 метров, дома в пригороде большие будут платить, но это их не "обеднеет", потому что у каждого дверь в квартиру или дом стоит как налог за 5 лет...

 

И как я говорил давайте доживем до квитанций, ставка в 24 грн. будет в черте Киева, может Харькова, Днепропетровска, Львова, Одессы и т.п.

 

В селах и малых городах будет 2.4 грн. вместо 24 грн, вот посмотрите. Ведь от 0 до 24 грн. это вилка, а не налог 24 грн.

[oleks.sur]

но нормы логичные - все бедные отсекаются, потому что квартиры больше 60м2 и дома больше 120м2 это уже не "жизненная необходимость".

Ну опять же -это только ваша точка зрения и совсем не факт, что она верная, скорее наоборот! У меня на улице дома строили работники одного завода, строили с 1990 и по настоящее время ( как у кого получалось), у некоторых до сих пор забор не достроен, а уж об утеплении и говорить не приходится. Как вы думаете, почему они до сих пор не утеплились? При том, что у них общая площадь больше чем 120 м, можно ли их считать богатыми(или хотя-бы средним класом) с доходом на дом от 2000до 4000 грв на дом в месяц (многие уже пенсионеры!). И не нужно предлагать, в очередной раз, переселятся в меньшее жилье, а вопрос коммунальных платежей -это совсем другая история Если семья ( дети уже разьехались и живет только двое)проживает в большом доме то есть масса способов уменьшить потребление газа(от утепления всего дома до отключения от отопления второго этажа и т.п. и т.д. А потребление воды и электричества, вообще, не зависят от площади. Еще раз повторюсь только площадь дома (а по закону и вместе со всеми надворными пристройками )не может быть мерилом благосостояния вообще и доходов в настоящий момент, в частности) Внутренняяи наружная отделка, инженерние сети и начинка бытовой техникой может менять стоимость дома в разы! А на счет дифференциации налога в зависимости от места нахождения недвижимости , есть у меня сомнения в грамотной реализации этого права (или обязанности) местными советами.

 

Добавлено через 19 минут

В селах и малых городах будет 2.4 грн. вместо 24 грн, вот посмотрите.

 

я вижу что этот налог нормально сбалансирован именно льготами.

да не нормально, если в каком то пгт. есть абстрактная квартира площадью 30 м. то налог составит 30·2,4=72 грв( если платить от первого метра), а если по закону-то 0 грв, вот это льготы... Даже для двух пенсионеров получающих по 1000 грв, 72 грв в год подьемная сумма.

[2234424]

Можем долго говорить, в итоге все равно договоримся что в правительстве мудаки, во власти мудаки, все инициативы неправильные и т.п.

Чтобы что-то получилось - надо что-то делать, они делают то что могут.

 

Льгота в 60м2 и 120м2 дается каждому гражданину, без исключения. Так что если дом больше 120м2 а например 140м2 то заплатят то всего за 20м2, а не за 140 м2. Так что не очень понятно что не так с льготой, вы же ею тоже воспользуетесь.

 

Вот пример есть абстрактный дом 300 м2. Ставку налога примем за максимальные 24 грн.

 

С льготой 120 м2 = 300-120 = 180 м2 * 24 = 4320 грн. в год.

Без льготы 300 м2 * 24 = 7200 грн. в год.

 

Кто-то там говорил что надо платить с нулевого метра... я не думаю что опираясь на цифры - 4320 грн. вместо 7200 грн. в год вы подтвердите еще раз свою позицию что платить надо с нулевого метра.

 

Уверен для каждой семьи есть реальная разница 7200 отдать или 4320.

[budushi]

Налог на недвижимость это стандартный налог по всему миру, как бы он не назывался (налогом на жилье, налогом на имущество, налогом на земельный участок, и т.д. и т.п.).

Это совсем не означает, что этот налог должен быть. И я думаю в тех странах где он есть его вводили не за один день и не ночью. А хотя бы за пол года предупреждали о его введении/изменении, чтобы я мог отреагировать на грядущее изменение законодательства, продать недвижимость, перестроиться. В нашем случая меня поставили перед фактом и все.

 

Добавлено через 1 минуту

Общая цена налога сегодня (от 0 до 24 грн. за м2) значительно ниже чем 0.4% от оценочной(рыночной?) стоимости как в Италии, я привел пример его все дружно проигнорировали.

Вам уже раза 3 отреагировали, что зарплата в Италии отличается от зарплаты в Украине.

 

Добавлено через 4 минуты

Как я говорил в зависимости от реализации налога (на объект/по владельцам/по долям) мне лично прийдется платить от 300 до 400 м2 налога суммарно, и я не в восторге от этого налога тоже. Жаба то отдавать свое личное всегда есть.

Жаба что налоги разворуют. Если эти деньги потратят на меня же без моего участия, я за - дороги (где?), свет на улице, уборка общественных территорий, может клумбочку где засадят красивую. Только этого всего не будет. Вам расскажут про очередную войну какую-нибудь и что надо потерпеть опять.

Мы собираем налоги - медицины нет, милиции нет, суды служат не тем, армии нет, дорог нет. Теперь пришли и сказали еще плати, а что дадут не сказали. Просто плати и молчи. А я в своем селе через раз за свои деньги заправляю пожарку и плачу за интернет в школе.

[2234424]

Вам уже раза 3 отреагировали, что зарплата в Италии отличается от зарплаты в Украине.

 

Очень грамотная реакция. А теперь я скажу медленно и по слогам.

0.4% налога это процент, а не сумма привязанная к зарплате. Я посчитал итальянскую налоговую систему в пересчете на нашу цену недвижимости.

 

Посчитайте сами 0.4% в год от оценочной (рыночной) стоимости имущества это значительно больше чем льгота 120м2 и вилка от 0 до 24 грн.

 

При чем тут зарплата Италии от зарплаты Украины? Там и подоходный другой, и цена бензина другая, и цена газа другая, там вообще все цифры другие. И да там за 1200 евро зарпалаты в месяц люди живут экономически хуже чем у нас за 2500 грн. зарплаты. - просто по цене вина/мяса/сыра и коммунальным расходам.

 

Добавлено через 6 минут

Жаба что налоги разворуют. Если эти деньги потратят на меня же без моего участия, я за - дороги (где?), свет на улице, уборка общественных территорий, может клумбочку где засадят красивую. Только этого всего не будет. Вам расскажут про очередную войну какую-нибудь и что надо потерпеть опять.

Мы собираем налоги - медицины нет, милиции нет, суды служат не тем, армии нет, дорог нет. Теперь пришли и сказали еще плати, а что дадут не сказали. Просто плати и молчи. А я в своем селе через раз за свои деньги заправляю пожарку и плачу за интернет в школе.

 

Налоги разворовывали так же 23 года.

Сейчас возможно что-то сможет измениться. Может быть и нет. Но никто точно не знает.

Местные налоги (а на недвижимость это местный налог) будет финансировать не медицину или милицию, а именно ответственность местных властей.

 

Пока еще не сказали что конкретно платить - спросите у своих депутатов, какая у вас будет местная льгота? Какая будет местная ставка? На что хватит этих денег? Какой бюджет местный - с профицитом или дефицитом?

 

Когда доходишь до деталей (именно конкретные проблемы которые надо решать), то выясняется что надо миллион на месяц условно, а есть 200 тысяч, и все недофинансировано, хронически, много лет подряд... и именно поэтому вы заправляете пожарку или платите за интернет в школе - кстати за это отдельный респект, это достойно уважения от души жму вам руку

 

Возможно этот налог реальный шанс немного "оздоровить" местное финансирование?

[Андрей1106]

После того, что Яценюк выдал в Германии думаю, что он предельно дурной человек, неадекватный. Его надо лечить.

Выполнять распоряжения больного человека - извините.

[Korni]

...Сейчас возможно что-то сможет измениться. Может быть и нет. Но никто точно не знает...

Наша задача - быть "гумусом" для наших детей и внуков.

Которые будут жить в другой стране.

Процесс преобразования страны идет уже несколько лет, в последний год только ускорился.

И его уже не остановить.

[2234424]

Наша задача - быть "гумусом" для наших детей и внуков.

Которые будут жить в другой стране.

Процесс преобразования страны идет уже несколько лет, в последний год только ускорился.

И его уже не остановить.

 

Очень хочется верить что действительно они будут жить в лучшей стране.

Лично я оптимист, и верю в то что есть шансы повернуть страну к лучшему. И если для этого надо платить налоги - я их буду платить, в том числе и на недвижимость. И если для этого надо жить скромнее в плане импорта, или работать для создания экспорта - я это буду делать.

[Сергей 31]

Наша задача - быть "гумусом" для наших детей и внуков.

Которые будут жить в другой стране.

Саня а куда девать своих предков, которые были для тебя гумусом? Мой пра прадет и вся родня лежит не далеко, на лукьяновском кладбище.

И мне перед ними стыдно.

[Korni]

Саня а куда девать своих предков...

Лучше оставить там, где были последний раз

 

Мне не стыдно. Никто из моих предков не запятнал себя участием в инквизиции.

 

А сегодняшний день я воспринимаю как день зарождения общенационального эпоса, а не только регионального.

День восстановления Руси.

[Сергей 31]

День восстановления Руси.

Это дело вкуса. Лично мне, больше по душе сказки про Буратино, Хотабыча или Гарри Потера.