Нужна критика и рекомендации

[Артемидий]

Здравствуйте.

Сбылась часть мечты - кусочек земли есть, 5 соток. На нем стоит старый, 70х годов домик из камня под снос. Хотелось бы услышать рекомендации по разбивке участка и планировке дома. За основу взят проект akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/150-200-m2/house-project-masha-10.html . Заранее пасибо

[Артемидий]

Изначально планировалась плоская ходибельная крыша с выходом из скворечника-чердака, но пообщался с архитектором, и он сказал, что террасы, обустраиваемые на 2-3х этажах используются по назначению в лучшем случае раз в году, а стоимость такой крыши в разы выше, чем обычной кровельной. Уважаемые владельцы таких террас, отзовитесь, пожалуйста, так ли это? А то хотелка есть, а зерна сомнений уже посеяны..

[t-projekt]

Изначально планировалась плоская ходибельная крыша с выходом из скворечника-чердака, но пообщался с архитектором, и он сказал, что террасы, обустраиваемые на 2-3х этажах используются по назначению в лучшем случае раз в году, а стоимость такой крыши в разы выше, чем обычной кровельной. Уважаемые владельцы таких террас, отзовитесь, пожалуйста, так ли это? А то хотелка есть, а зерна сомнений уже посеяны..

 

То что стоят много - это правда. По поводу использования, у кого как, но если есть хороший двор то, как правило на террасе на 2-м или 3-м этаже сидеть желания не возникает.

 

Терраса на крыше будет востребована, когда маленький двор, или не совсем удачный ландшафт.

[Andrei constructor]

Изначально планировалась плоская ходибельная крыша с выходом из скворечника-чердака, но пообщался с архитектором, и он сказал, что террасы, обустраиваемые на 2-3х этажах используются по назначению в лучшем случае раз в году, а стоимость такой крыши в разы выше, чем обычной кровельной. Уважаемые владельцы таких террас, отзовитесь, пожалуйста, так ли это? А то хотелка есть, а зерна сомнений уже посеяны..

 

Плоская совмещенная кровля (неэксплуатируемая) будет дешевле кровли чердачного типа. Просто такая кровля хорошо подойдет для объекта со сложной геометрией.

[Ravl]

Раджу поміркувати чи потрібен вам другий поверх (додаткова вартість при будівництві, а також додаткові витрати на обслуговування). Для однієї сім'ї буде достатньо одного поверху з аналогічними розмірами вашого проекту. Про терасу на покрівлі вам вже написали.

[Артемидий]

Потрібен. Нас в сім'ї вже четверо, а ще й хтось п'ятий планується, так що навіть боюсь, що і цього не вистачить

[Артемидий]

Попытался свизуализировать, мнения разделились Вот и думаю теперь, может по крыше сделать два проекта, а после выгонки второго этажа обозреть сверху окрестности на предмет красивости видов и только потом решить, что больше нравится..

[JamGreen]

Попробуйте сделать односкатку над "башенкой" и продлите ее в виде навеса над частью кровли.

 

Что-то я растерялся в Вашем рисунке. Вход - с северной стороны?

[ПГС-Проект]

С плоской кровлей симпатичней будет..

[Schirtec Saltek]

Попытался свизуализировать, мнения разделились Вот и думаю теперь, может по крыше сделать два проекта, а после выгонки второго этажа обозреть сверху окрестности на предмет красивости видов и только потом решить, что больше нравится..

 

Если у варианта 1, свесам крыши добавите вылета и окна сделаете арочными и со ставнями, до достаточно простым методом получите обаяние средиземноморской архитектуры.

"Башенка" - уже немного намекает на это.

 

Добавлено через 2 минуты

Попытался свизуализировать, мнения разделились Вот и думаю теперь, может по крыше сделать два проекта, а после выгонки второго этажа обозреть сверху окрестности на предмет красивости видов и только потом решить, что больше нравится..

 

Флаг зачётный!

 

К стати, не плохая идея, совместить флагшток с активным молниеприёмником. И красиво и функционально и безопасно для всего дома и окружающей территории.

 

Добавлено через 2 минуты

С плоской кровлей симпатичней будет..

 

Такая архитектура очень требовательна к окружающему ландшафту.

Сам по себе вариант и не плох, при качественной его реализации. Но если такой дом будет расположен в окружении классических "избушек" то будет скорее дисгармония, нежели индивидуальность. Уж резкий контраст.

По старообуховской если прокатиться, можно пронаблюдать этот цирк...

 

Добавлено через 1 минуту

Плоская совмещенная кровля (неэксплуатируемая) будет дешевле кровли чердачного типа. Просто такая кровля хорошо подойдет для объекта со сложной геометрией.

Да, только теперь на фасадах нужно разместить водосточные трубы и полюбоваться.

Дом ведь реконструируется.

[ПГС-Проект]

Такая архитектура очень требовательна к окружающему ландшафту.

В яблочко!

[Артемидий]

Вход - с северной стороны?

Да, вход с севера. Участок угловой, парадные ворота планируются с востока, а напротив входа, то есть с севера будет еще калитка. Нам немножко соседи ограничили полет фантазии: западный сосед выгнал 2,2-метровый забор по границе, а южный построил двухэтажный дом почти на меже. Крутили макеты долго, данный проект под наши условия подходит лучше всего. Даже если и будут изменения, то незначительные. Кстати архитектор уже предложил септик располагать не за домом, а наоборот, подальше от него, то есть в северо-восточном углу.

если такой дом будет расположен в окружении классических "избушек"..

У нас в районе полный разнобой

Дом ведь реконструируется.

Не, старый удаляется полностью, а это все будет возводиться "с нуля"

[OlegArh]

За основу взят проект akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/150-200-m2/house-project-masha-10.html . Заранее пасибо

Как по мне, то вариант с "отдельностоящей" лестницей, не занимающей пол-гостинной, выглядит удобнее.

И внешний вид, как по мне, хоть для Николаева, хоть для Бишкека - никакой. И на шо в том Николаеве смотреть с террасы? :D

Поищите еще что-нибудь южненькое...

[Артемидий]

Согласен, удобнее. Неудобно, что в большинстве проектов с таким расположением лестницы, присутствуют многоквадратнометровые холлы с кучей дверей и без единой стенки. Рассматриваемый проект взят за ОСНОВУ, то есть нам понравилась планировка, в которую можно внести минимум правок. Внешний вид там не просто никакой, а полное @, он вообще не участвует в игре. А в качестве внешнего вида Ваши рисунки №3,4 как раз и есть образцы для варианта с многоскатной крышей (их уже насобиралась внушительная пачка). Для плоской же больше подойдет что-то вроде:

[Артемидий]

В доме планируется сауна. Изначально были мысли расположить ее на втором этаже, но потом возник вопрос: а возможно ли ее организовать в подвале? Насколько это будет целесообразно и удобно?

[Роман С]

Обманул Вас архитектор. Или архитектор такой ))) Эксплуатируемая кровле дешевле. Но... нужно грамотное проектирование. Разуклонку правильно сделать нужно, дополнительные сливы и дренаж организовать правильно. В разы вырастают требования к гидроизоляции (к уровню пряморукости тех, кто будет делать). Но в строительстве, оно дешевле.

[Andrei constructor]

Обманул Вас архитектор. Или архитектор такой ))) Эксплуатируемая кровле дешевле. Но... нужно грамотное проектирование. Разуклонку правильно сделать нужно, дополнительные сливы и дренаж организовать правильно. В разы вырастают требования к гидроизоляции (к уровню пряморукости тех, кто будет делать). Но в строительстве, оно дешевле.

 

Добавлю еще. В такой кровле очень важны примыкания к стенам, вентканалам и дымоходам.

[t-projekt]

Обманул Вас архитектор. Или архитектор такой ))) Эксплуатируемая кровле дешевле. Но... нужно грамотное проектирование. Разуклонку правильно сделать нужно, дополнительные сливы и дренаж организовать правильно. В разы вырастают требования к гидроизоляции (к уровню пряморукости тех, кто будет делать). Но в строительстве, оно дешевле.

 

Может покажите какуето сравнительную смету стоимости по материалам и работам, а то как-то не понятно почему эксплуатируемая плоская кровля вдруг стала дешевле обычной скатной с простым покрытием типа (металлочерепица)

[Артемидий]

Обманул Вас архитектор. Или архитектор такой )))

Не очень у нас тут с архитекторами А те что есть настаивают на классической многоскатной..

 

Помнится у деда была мансарда с около 30 кв.метровой террасой. Оклеено все это дело было стеклотканью на эпоксидке. Правда оба моих дядьки работали на судозаводе и материала было завались, но ведь не текла крыша все двадцать лет, пока хату не продал..

Если делать неэксплуатируемую, то на мой взгляд будет грустновато выглядывать из окна скворечника и видеть гуляющую площадь, а от скворечни отказываться совсем не хочется - мечта детства, таксть

[Andrei constructor]

Помнится у деда была мансарда с около 30 кв.метровой террасой. Оклеено все это дело было стеклотканью на эпоксидке. Правда оба моих дядьки работали на судозаводе и материала было завались, но ведь не текла крыша все двадцать лет, пока хату не продал..

Если делать неэксплуатируемую, то на мой взгляд будет грустновато выглядывать из окна скворечника и видеть гуляющую площадь, а от скворечни отказываться совсем не хочется - мечта детства, таксть

 

Если хочется, то делайте. Примените мембранную кровлю. Сверху можно уложить плитку на подставках или террасную доску.

[Артемидий]

Предложили нам сделать саму кровлю из оцинковки а сверху террасную доску.

Возник вопрос: а можно ли сделать перестенки из сип-панелей? (наружные и несущие стены - газоблок) Чтобы удешевить и облегчить конструкцию.

Кстати, нам рекомендуют наружку (400 мм) обшивать пенопластом (минватой), то есть газобетон не настолько теплый, как хотелось? На фасады планируется облицовочная плитка, только вот как и сколько это будет держаться на пенопласте, а тем более на вате? Западный сосед на днях налепил на пенопласт (с сеткой) штукатурку-короеда, вчера обвалилось полстены. Понятно, что штукатуры кривые, но несколько настораживает..

[mib]

Интересно чем закончились ваши муки выбора ?

Сам уже пару недель не могу решиться в какую сторону двигаться очень хочется плоскую эксплуатируемую крышу но с выходом на нее с террасы первого этажа и там скворечник для гостей

[Технология Строительства]

Интересно чем закончились ваши муки выбора ?

Сам уже пару недель не могу решиться в какую сторону двигаться очень хочется плоскую эксплуатируемую крышу но с выходом на нее с террасы первого этажа и там скворечник для гостей

Могу сказать плоские у нас никто не делает. Если хотите выделятся чем то красивым попробуйте, главное умно её запроектировать. Буду рад помочь.

[ПГС-Проект]

главное умно её запроектировать

Для Джамшута с Равшаном "правильный" проект не помеха...

[Артемидий]

План, набросанный архитектором. По мне, вроде как и ничего, но хотелось бы посоветоваться-послушать, может где-то и "чего".

Окна расставлял сам, есть предложение на втором этаже сделать угловые, насколько интересен будет такой вариант?

Вверху юг.