Решение банками проблемы неплатежей по ипотеке. Плюсы и минусы

[KUKUSHKA]

Кстати, к слову вспомнилось. У моей подружки брат непутевый - удалось ему каким то образом получить кредит. Тысяч 50 грн. Естественно он его и не платил. Сейчас он лечится то от наркомании, то от алкоголизма. Но дело не в этом. Его часть квартиры подружка с мамой переписали сразу, т.е. по факту на нем ничего нет. Официально он вообще не трудоустроен. И где коллекторы и банк? Ну да, позвонили пару раз на домашний телефон со страшными угрозами подать иск в суд, так даже повестка не пришла. Делу этому уже года 2. Вот что они с ним, непутевым делать будут?

Конечно, может быть через пару десятков лет от устроиться на официальную работу - его там и прижучат. Это если еще гривна валютой будет

[KUKUSHKA]

Сестра мужа работает в банке. Коллекторы с удовольствием "покупают" долги, обеспеченные недвижимостью, машинами. Долги без обеспечения они или не берут совсем, или под 0,1% - 3,0% от номинала.

 

ну вот и я об этом. Кому нужен уже по сути беззалоговый кредит? Только многие здесь уверованы в то, что кто-то готов тратить ресурсы на вышибание мифических денег.

[PRL]

никто не говорит о простит или забудут. Ну будет исполнительный лист за человеком ходить, и то, если эту процедуру контролировать. Ну да, это конечно тоже своего рода неудобства вызывает, НО - какие блин рудники и гетто? Какие пытки и постоянный прессинг?

Повторяю последний раз, пытки, рудники, паяльники-утрировано (хотя имеют место быть в исключительных случаях, массово, наврядли) Прессинг боллее вероятно. Люди работающие в этом бизнесе не дурачки с бумажками за вами бегать, они просто владеют даром "убеждения". Взять нечего, как-то странно платеж в месяц 1500-2000$, в взять нечего. Они найдут, что взять и как взять, можете не верить, это ваше право.

[Trokhym]

Пример коллекторской деятельности

 

Есть должник должен 10000$

подали в суд +30 % издержки и все остальное (которое оплачивает должник)

и того 13000$ которые будут забирать с должника

зарплата 1000 грн

процент 20 % забирает исполнительная или какой процент не знаю

и того 200 грн каждый месяц

и того имем ?

13000*8 =104000/ 200 каждый месяц = 520 месяцев = 43 года

 

43 года выплачивать кредит

 

Банки в плюсе ,у них нету кредита, из НБУ резервы забрали которые были под данный кредит.

 

Коллекторы 43 года имеют стабильный доход (тоже плюс)

не один такой должник , а к примеру 1000 =200 000 .

Реально суммы не такие, просьба не придераться, надеюсь суть ясна.

 

Должник находится под контролем исполнительной службы

и если введут еще какие законы приймут (после выборов на ура, власть имущие ... "любят"... народ )

начнут недобросовестного должника извините за выражение "доить".

 

Платить заставят, и если на депутата ВР не подадут в суд и долг спишут.

то с "пересичного" будут по полной.....

[KUKUSHKA]

Пример коллекторской деятельности

 

Есть должник должен 10000$

подали в суд +30 % издержки и все остальное (которое оплачивает должник)

и того 13000$ которые будут забирать с должника

зарплата 1000 грн

процент 20 % забирает исполнительная или какой процент не знаю

и того 200 грн каждый месяц

и того имем ?

13000*8 =104000/ 200 каждый месяц = 520 месяцев = 43 года

 

43 года выплачивать кредит

 

Банки в плюсе ,у них нету кредита, из НБУ резервы забрали которые были под данный кредит.

 

Коллекторы 43 года имеют стабильный доход (тоже плюс)

не один такой должник , а к примеру 1000 =200 000 .

Реально суммы не такие, просьба не придераться, надеюсь суть ясна.

 

Должник находится под контролем исполнительной службы

и если введут еще какие законы приймут (после выборов на ура, власть имущие ... "любят"... народ )

начнут недобросовестного должника извините за выражение "доить".

 

Платить заставят, и если на депутата ВР не подадут в суд и долг спишут.

то с "пересичного" будут по полной.....

 

все верно. Но покажите мне инвестора, готового сейчас заплатить 1000 (долларов) в перспективе вернуть ее в лучшем случае через 40 месяцев в гривнах? (без учета инфляции).

Мы приходим к тому, что в любом случае, остаток долга переводится в гривну и взыскиваться он будет долгие годы. Нерадужная перспектива вкладывания своих денег для коллекторов и несущественная помощь банку в решении своих "кредитных" проблем.

[AndyAntonov]

ну вот и я об этом. Кому нужен уже по сути беззалоговый кредит? Только многие здесь уверованы в то, что кто-то готов тратить ресурсы на вышибание мифических денег.

 

Советую найти в сети рыбу договора "Ренессанс-страхование" (эдакая страховка банки "Ренессанс-Капитал", занимавшейся исключительно беззалоговым потреблядским кредитованием) и внимательно её почитать. У меня, к сожалению, не сохранилась. На случай, если не найдёте, рассказываю: речь шла о том, что подписант соглашается быть проданным на органы для покрытия долга по "беззалоговому" кредиту.

[KUKUSHKA]

Советую найти в сети рыбу договора "Ренессанс-страхование" (эдакая страховка банки "Ренессанс-Капитал", занимавшейся исключительно беззалоговым потреблядским кредитованием) и внимательно её почитать. У меня, к сожалению, не сохранилась. На случай, если не найдёте, рассказываю: речь шла о том, что подписант соглашается быть проданным на органы для покрытия долга по "беззалоговому" кредиту.

 

круто, только мне кажется шуткой какой-то попахивает. Такой договор легко можно признать недействительным.

например на основании этого Згідно зі ст. 215 ЦК України підставою недійсності угоди є недодержання в момент її вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу, у якій містяться загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності угоди:

- зміст угод не може суперечити ЦК України, іншим актам законодавства, а також моральним засадам суспільства;

[AndyAntonov]

Выделенное слишком абстрактно. Каждый его трактует, как ему угодно, потому как мораль у каждого своя. И вообще, не хочу на тему морали общаться, потому как писать буду исключительно матом. Особенно насчёт "моральных устоев общества".

[Ed34]

все-таки тема перерасла в фантасмагорию "а вот завтра...", причем участиями обеих сторон. но это неболее чем флуд. все так уверены в работоспособности каких либо органов гос-ва или каких либо ком-х субъектов....я лично не уверен - спираль идиотизма раскрученная орнажевой командой поразила все общество на всех его уровней.

уже сейчас законы не работают, мвд ложило большой болт на все, экономика держится на предвыборных пластиковых защелках, беспредел стал способом жизни...

выборы будут долгоиграющими, на выходе имеем экономику в жопе, отсутвие исполнительной и законодательной власти, развал системных отраслей и тут сами понимаете "новая команда" нанинает фоомировать новую метлу чтобы грести...

думаю системного подхода к решения проблем неплатежей ипотеки не будет, а будет исключительно выборочная работа. не смог забашлять в суд, ментам, бандитам (кстати их тоже будет многа, не всем же в коллекторы идтить) т.д., + большая сумма, +есть чем поживитсья в залоге - разденут до нитки и снимут скальп. а если забашляешь бандитам голодным - то может и они коллектору пальцы в дверь, чтоб знал своего клиента.

так что борьба будет персональной сугубо. ИМХО.

Змінено 28 жовтня 2009 користувачем Ed34
испарвил явные ошибки

[dobr]

Какая разница по каким принципам кто и где собрался? В контексте этой темы планировалось обсуждать Решение банками проблемы неплатежей по ипотеке.

Так они в контексте такой же темы собрались

 

Я правильно понимаю, что ни у одного банка, нет никакой вменяемой схемы для решения таких проблем?

вы ждете, шо пресслужбы всех банков отпишуца на строимдом о методах покрытия убытков? Мож еще и графики нарисовать? С пометкой - "для кукушки"

[KUKUSHKA]

Так они в контексте такой же темы собрались

 

 

вы ждете, шо пресслужбы всех банков отпишуца на строимдом о методах покрытия убытков? Мож еще и графики нарисовать? С пометкой - "для кукушки"

 

ээээээ.........а с какой целью заводилась тема?

[Noilin]

поинтересуйтесь налогооблажением подарков, там очень интересно

 

Поинтересуйся налогообложением в принципе, там ещё интересней...

[dobr]

))) Здесь помоему недавно кто-то предлагал поделиться контактами своего должника для "выбивания" долгов за соответствующий процент.

Что-то мало желающих было, или все действия происходили в личке?

эт он не по адресу они на форумах не пишут и процент там довольно весомый, шоб еще жаба не задавила

 

Откуда столько бабла, уважаемые, чтобы купить убоп, суды, хорошо промотивировать коллекторов? Заткнуть рты СМИ и вообще мировой общественности?

Вы по-моему очень переоцениваете банковские структуры.

А по-моему вы их недооцениваете

Коллекторы сидят на проценте от выбитого, убоп, при правильном подходе, туда же. А вот СМИ - ипотечники интересуют лишь как сюжет - не более, а мировой общественности - да ей вообще насрать на ипотечников в Украине

Змінено 28 жовтня 2009 користувачем dobr

[dobr]

По поводу родственников я тут выше спрашивал. На каком собственно основании?

а на каком основании дедовщина в армии? (типо отстрелялся плохо один боец - выипали весь взвод)

а на каком основании невывоз мусора с мотивацией "не заплатил один - не будем вывозить всем"?

Глупый вопрос. Коллекторы преисполнены вежливости. Они вежливо звонят маме-папе должника и говорят, что ваш сын/дочь должны большим дядям много денег и платить не хотят , при этом не будут ни угрожать, ни ругать - просто здоровьем поинтересуются.

Как вы думаете , это не прибавит седых волос родителям? А уж родители уже проедят плешь своим детям-неплатунам.

 

Аналогично и звонки по месту работы.

Как начальник может доверить сотруднику коммерческую тайну или взаиморасчеты - если сотрудник кому-то должен и платить не хочет? А не покусится ли он на "легкие" и чужие деньги?

Коллекторы наоборот - пекутся об благосостоянии малого/среднего/большого бизнеса, предупреждают начальство о неблагонадежности сотрудников.

Змінено 28 жовтня 2009 користувачем dobr

[Noilin]

Еще один горчичник по тому же поводу. Пост удален мною. LM. Змінено 29 жовтня 2009 користувачем LM

[dobr]

так я не прошу - обсуждайте схемы решения возникших у банка проблем. Им выгодней тратиться на коллекторов, подкупать суды, убопы и т.д. в погонях за неплатоспроможными должниками или все-таки лучше фиксировать убытки на этапе изъятия залога и думать как с помощью него увеличить прибыльность?

А почему мобильным операторам выгодно заниматься клиентами даже за пару десятков гривен в месяц? А почему UMC было выгодно судиться пачками с нарушителями контрактов? А почему государству выгодно заниматься выбиванием автомобильных штрафов?

А вы предлагаете банкам забить на "мелкие долги".

Ресурсов хватит. И человеческих в том числе. Один из вариантов приводился: вербовка самих должников в обмен на поблажки.

Змінено 28 жовтня 2009 користувачем dobr

[dobr]

все верно. Но покажите мне инвестора, готового сейчас заплатить 1000 (долларов) в перспективе вернуть ее в лучшем случае через 40 месяцев в гривнах? (без учета инфляции)

к сожалению эти деньги уже "проинвестированы" банком в заемщика

дополнительных инвестиций для выбивания - только на канцтовары

и лучше получить что-то, или постепенно все, чем ничего

[AndyAntonov]

ээээээ.........а с какой целью заводилась тема?

 

А она была выделена из другой темы, о ценах на недвижимость.

[Trokhym]

KUKUSHKA

если 10 тысяч $ (а 1 тысяча как вы указали в своем посте)

"выбивается" не прикладывая никаких усилий ( пошли и отдали делов суд )

и дальше по накатаной колее

В течении 43 лет

 

то тысяча $ за 4 года

 

Банки и коллекторские конторы принадлежат одни лицам, часто коллекторская фирма - это подрозделение банка по работе с проблемнымой задолженостью

 

и банк из одного кармана деньги переложил в другой

 

были должны банку стали должны коллектору (а должен все равно той же структуре)

и то что банк раньше не мог сделать (или не хотел )

коллектор может запросто и раструбить на весь мир кто должник

Это я про больших коллекторов

а мелкие это теже братки только в другой упаковке ....

 

Тут есть банкиры может детальнее и подробней круговорот денег опишут ....

[KUKUSHKA]

KUKUSHKA

если 10 тысяч $ (а 1 тысяча как вы указали в своем посте)

"выбивается" не прикладывая никаких усилий ( пошли и отдали делов суд )

и дальше по накатаной колее

В течении 43 лет

 

то тысяча $ за 4 года

....

 

это если курс доллара расти не будет

[vetal76]

А вы предлагаете банкам забить на "мелкие долги".

Ресурсов хватит. И человеческих в том числе. Один из вариантов приводился: вербовка самих должников в обмен на поблажки.

Похоже вербовка началась Только когда она принесёт результататы и принесёт ли вообще вопрос конечно риторический.

Вот вакансию одну случайно надыбал

Специалист службы сопровождения проблемных активов

ОАО КБ «Надра»

На данный момент нас интересует специалист службы сопровождения проблемных активов - юрист.

Пожелания к кандидатам:

• муж. пол - обязательно

• от 26 до 45 лет

• Образование высшее, юридическое (возможно экономическое)

• Хорошие навыки пользования ПК (Word, Excel)

•

Опыт работы в правоохранительных органах (СБУ, МВД) обязателен.

Обязанности:

• Розыск должников, работа с ними.

Мы предлагаем:

• Стабильную работу

• Конкурентоспособную зарплату

[terola]

www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/39896/

 

Господа, - это очередная утка, что-то по новостям вчера такого не вещали?

[AndyAntonov]

А Вы на дату гляньте. Свежак-с. А вообще слухи о подобном циркулируют ооччень давно. В ветки про курс и про экономику гляньте, там это уже до дыр заобсуждали.

[tvorec6]

Процитирую коммент с www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/39896/

 

"Гость 30.10.2009

Какая-то туфта. Парламентарии не могли за этопроголосовать ни сегодня, ни вчера, ни вообще на этой неделе - неделя эта не пленарная! Кому надо вбрасывать эту дезу прктически одновременно с заявлением НБУ о сворачивании аукционов для кредитчиков?"

 

Подтверждение здесь gska2.rada.gov.ua/pls/radac_gs09/pd_index_n

 

И нигде на "rada.gov.ua" нет подтверждающих сведений.

[antiraid]

Ну, что уважаемые банки, лед тронулся.

 

Решение Приморского суда г.Одессы от 30 июня 2009 года по делу №2-7818/09.

 

Валютный кредитный договор с физлицом признан недействительным, договора ипотеки признаны недействительными, кредит пересчитан по курсу на момент получения кредита в гривну и для расчета предоставлен срок в 60 месяцев.

 

Само решение здесь: antiraid.com.ua/forum/index.php?s=&showtopic=615&view=findpost&p=1381