Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[vkskif5]

Для киевлян! Получила ответ из Минрегионстроя. Требование нашей архитектурой 500-ки - неправомерно. Но! Минрегионстрой не влияет на Департамент, поэтому нужно жаловаться в Киевскую администрацию.

 

А можете скан выложить, людям был бы полезен!

[Soyka]

А можете скан выложить, людям был бы полезен!

 

Сегодня нет. Забыла письмо дома. Если не забуду - завтра выложу. Но суть я передала. Нужно готовить жалобу на КГА.

[AnnyAnna]

Я считаю, что нотарзаявление не может менять нормы или отменять их, но есть сложившаяся застройка (это есть даже в ДБН), где за 50 лет строено-настроено. Через строительный паспорт оформлять тоже можно только с соблюдением норм.

 

Не спорю, и даже где-то согласна, но...суть в том, что именно по 79-ому нет пункта, который бы давал право при помощи "соседских договоренностей" закрывать один глаз на нормы ДБН. И о какой застройке 50-летней давности идет речь, когда амнистия касается строений определенного периода? Как мне сказали в БТИ - вот закончится амнистия, тогда все по процедуре - заявление от соседей, нотариус, штраф и т.д.

Интересно, есть может среди форумчан такие, кому архитектура дала отказ по соответствию нормам ДБН, а он такой им - раз и письмо от соседей, мол, азм есть царь - разрешаю!!!

[apxitektop]

Не спорю, и даже где-то согласна, но...суть в том, что именно по 79-ому нет пункта, который бы давал право при помощи "соседских договоренностей" закрывать один глаз на нормы ДБН. И о какой застройке 50-летней давности идет речь, когда амнистия касается строений определенного периода? Как мне сказали в БТИ - вот закончится амнистия, тогда все по процедуре - заявление от соседей, нотариус, штраф и т.д.

Интересно, есть может среди форумчан такие, кому архитектура дала отказ по соответствию нормам ДБН, а он такой им - раз и письмо от соседей, мол, азм есть царь - разрешаю!!!

 

1. Например, постройки с 1960 года, потом было несколько пристроек уже после 1992-го. И т.п.

2. По какой процедуре? Стройпаспорт и уведомление (ибо другой нет). Но, и схема из стропаспорта, и вымоги должны отвечать ДБН, и в уведомлении заявитель подписывается под "Відповідно до статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт, визначених державними будівельними нормами, стандартами і правилами".

Если отметать согласие соседей, то только снос или перестройка объекта, чтобы были соблюдены все нормы.

[AnnyAnna]

1. Например, постройки с 1960 года, потом было несколько пристроек уже после 1992-го. И т.п.

2. По какой процедуре? Стройпаспорт и уведомление (ибо другой нет). Но, и схема из стропаспорта, и вымоги должны отвечать ДБН, и в уведомлении заявитель подписывается под "Відповідно до статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт, визначених державними будівельними нормами, стандартами і правилами".

Если отметать согласие соседей, то только снос или перестройка объекта, чтобы были соблюдены все нормы.

 

1. Согласна.

2. По процедуре узаконивания самостроев без амнистии. Да я не отметаю согласие соседей. Вы меня не поняли, видимо. Сейчас действует приказ 79, правильно? Значит, обычная процедура узаконивания с штрафами и прочей лабудой на время действия амнистии не работает (для самостроев, проходящим по условиям амнистии).

О чем мне сказали архитектор и начальник БТИ: если у Вас несоответствие нормам ДБН (на который ссылается 79-ый), то узаконить по данной амнистии не получится. А все потому, что нет в 79-ом пункта об индульгенции от соседей, грубо говоря! Придется ждать окончания действия амнистии, тогда брать согласие соседей и в путь - узаконивать, согласно действующему на тот момент законодательству.

[Sewern]

Вы меня не верно поняли, я о деларации "прийняття в експлуатацію", сколько она действительна до подачи на регистрацию права власности на дом

Если можно - то где это документально написано.

 

Согласно ЗУ Про адміністративні послуги zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5203-17

Стаття 3. Законодавство у сфері надання адміністративних послуг

 

3. Вимоги цього Закону поширюються на надання суб’єктом надання адміністративних послуг витягів та виписок з реєстрів, свідоцтв, довідок, копій, дублікатів документів та інші передбачені законом дії, у результаті яких суб’єкту звернення, а також об’єкту, що перебуває в його власності, володінні чи користуванні, надається або підтверджується певний юридичний статус та/або факт.

 

Согласно ПОРЯДОКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon5.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

Загальні положення

 

1. Цей Порядок визначає механізм прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів (далі - об’єкти).

 

....реєстрація - внесення даних до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів (далі - реєстр);

 

3. Прийняття в експлуатацію об’єктів, що належать до I-III категорії складності, та об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі - декларація).

 

Поэтому, согласно выше изложенному, регистрация декларации подтверждает факт(статус) сдачи объекта в эксплуатацию. поэтому декларация не имеет "срока годности"- бессрочна!

[apxitektop]

1. Согласна.

2. По процедуре узаконивания самостроев без амнистии. Да я не отметаю согласие соседей. Вы меня не поняли, видимо. Сейчас действует приказ 79, правильно? Значит, обычная процедура узаконивания с штрафами и прочей лабудой на время действия амнистии не работает (для самостроев, проходящим по условиям амнистии).

О чем мне сказали архитектор и начальник БТИ: если у Вас несоответствие нормам ДБН (на который ссылается 79-ый), то узаконить по данной амнистии не получится. А все потому, что нет в 79-ом пункта об индульгенции от соседей, грубо говоря! Придется ждать окончания действия амнистии, тогда брать согласие соседей и в путь - узаконивать, согласно действующему на тот момент законодательству.

 

Почему не действует обычная? Действует 100%! Я по ней оформляю даже прямо сейчас.

Ну раз по 79-му не пропускают, то идти через стройпаспорт.

[Витя]

А кто-нибудь забирал в последнее время в архитектуре Киева согласования по №79?

А то у меня подошел срок 10 дней, а там говорят что мой ответ на подписи у и.о. главного архитектора и когда подпишут неизвестно (

[Soyka]

А можете скан выложить, людям был бы полезен!

Выкладываю.

[Soyka]

А кто-нибудь забирал в последнее время в архитектуре Киева согласования по №79?

А то у меня подошел срок 10 дней, а там говорят что мой ответ на подписи у и.о. главного архитектора и когда подпишут неизвестно (

 

Боюсь, что получите вот такой ответ.

[Soyka]

Кличко звільнив головного архітектора столиці Сергія Целовальника і двох його заступників.. kiev.pravda.com.ua/news/560ba5cd25b2c/

 

Оказывается не уволил. Целовальник быстро свалил на больничный.

kga.gov.ua/rss/1158-z-2-zhovtnya-vikonannya-obov-yazkiv-direktora-departamentu-pokladeno-na-gannu-bondar

[Zidane]

Здравствуйте...я ,пытаюсь,узаконить свой дом 136м2 ...сейчас, на этапе подачи декларации(два экземпляра) и заявления...подскажите,пожалуйста,мне может(должен) заполнить их инспектор ГАСКа или я сам должен их заполнить? Если сам,то где можно скачать образец заполненной декларации 2015г. ? Можно ли их после заполнения отправить по почте? Спасибо!

[Алексей Васильев.]

Здравствуйте...я ,пытаюсь,узаконить свой дом 136м2 ...сейчас, на этапе подачи декларации(два экземпляра) и заявления...подскажите,пожалуйста,мне может(должен) заполнить их инспектор ГАСКа или я сам должен их заполнить? Если сам,то где можно скачать образец заполненной декларации 2015г. ? Можно ли их после заполнения отправить по почте? Спасибо!

 

Бланк заявления и декларации на сайте ДАБИ, там же образец заполнения. www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya

Заполняете, подписываете внизу каждую страницу и отправляете почтой с приложением заявления, копий техпаспорта и документа на землю.

Не знаю как где, но в Киеве только через ЦНАП лично или по почте без разницы. Там же присутствует представитель ДАБИ, который консультирует по заполнению декларации.

[Витя]

Боюсь, что получите вот такой ответ.

 

По идее такой не получу, т.к. копия пятисотки прилагались

[Soyka]

По идее такой не получу, т.к. копия пятисотки прилагались

 

Свежесделанной? Если так, то получите.

[Vladdi]

Письмо из архитектуры. Единственное, что отвез - копия кальки первичного плана СТ образца 1989 года. Архитектор была очень рада - сказала, что документации по СТ вообще или нет, или с большими проблемами, так что сделал доброе дело аж трем СТ, участвующим в плане.

Декларацию заполнял по образцу, мансарда не есть этаж, поэтому "поверховість" у меня "один". Жду теперь возврата бумаг из ДАБИ.

[Soyka]

Письмо из архитектуры. Единственное, что отвез - копия кальки первичного плана СТ образца 1989 года. Архитектор была очень рада - сказала, что документации по СТ вообще или нет, или с большими проблемами, так что сделал доброе дело аж трем СТ, участвующим в плане.

Декларацию заполнял по образцу, мансарда не есть этаж, поэтому "поверховість" у меня "один". Жду теперь возврата бумаг из ДАБИ.

 

Поздравляю! У всех архитектура как архитектура, одни киевляне страдают от беспредела.

[Vladdi]

Да уж Только Вам типа бесплатно, но с геморроем, а мне это волшебное письмо обошлось в 900 гривен и пол дня поездок с архитектором на обследование. Правда, строго по договору. Плюс три раза по 3/4 дня на поездки на Янтарную (прием строго с 10 до 13), очень удобно для работающего человека. А как здорово для жителей области - отзывы счастливцев из очереди печатными словами не передать...

[Lenacv]

А кто-нибудь забирал в последнее время в архитектуре Киева согласования по №79?

А то у меня подошел срок 10 дней, а там говорят что мой ответ на подписи у и.о. главного архитектора и когда подпишут неизвестно (

У меня уже 2,5 недели прошло, пока нет.

[Татьяна 1973]

Поздравляю! У всех архитектура как архитектура, одни киевляне страдают от беспредела.

Да страдают не только киевляне. Видела отказ нашей архитектуры. Причина отказа - запрос сделан не хозяином строения (там со ст.нормами все ок было)...Для наших нужно в Запросе весь текст Постановы и Роз`яснення писать для напоминания :D

[yaoleg2]

Мою декларацію також зареєстрували

[potus]

Здравствуйте, коллеги.

Сегодня был в киевской «архитектуре» по 79-ому приказу. На этот раз мне отказали и указали на:

 

— если у участка несколько співвласників, то заявление нужно писать от имени всех (или нотариальные доверенности). Справку одному из совладельцев они не дадут.

— в качестве «схематичний план земельної ділянки...» может быть любой план, выполненый в соответствии... (должны быть нанесены границы участка) Такое могут сделать и в БТИ и др. Не обязательно это должен быть топоплан 1:500.

— если есть нарушение ДБН в расположении объекта ближе одного метра от границы или шести метров от соседского объекта, в этом случае помогает нотариальное согласие от соседей на нарушение этих норм.

[laimi]

Здравствуйте, коллеги по борьбе с бюрократией! Такой вопрос. Нужно узаконить самострой, техиинвентаризацию в БТИ прошла, новый техпаспорт сделали. Из БТИ меня вместе с письмом-запросом "про відповідність ДБН 360-92**" отправили в архитектурное. Читала на форуме, что БТИ должно делать это само. Ну ок, мне не сложно. Пришла к архитекторам, а в канцелярии правая рука не знает, что делает левая. Сначала сказали, что необходимо сделать "пятисотку", другой сотрудник сказал, что сойдет любой план, на котором видно соседние участки. У соседей нашелся "Черговий кадастровий план" за 2008 год. Он подойдет? Если нет, то какие документы туда все же надо подавать? Спасибо!

[laimi]

 

— если у участка несколько співвласників, то заявление нужно писать от имени всех (или нотариальные доверенности). Справку одному из совладельцев они не дадут.

— в качестве «схематичний план земельної ділянки...» может быть любой план, выполненый в соответствии... (должны быть нанесены границы участка) Такое могут сделать и в БТИ и др. Не обязательно это должен быть топоплан 1:500.

— если есть нарушение ДБН в расположении объекта ближе одного метра от границы или шести метров от соседского объекта, в этом случае помогает нотариальное согласие от соседей на нарушение этих норм.

 

"Часткової власності" это тоже касается? Или только совместной?

 

А какое еще соответствие, кроме границ участка, требуется?

 

А если у меня расстояние до своего же объекта (сарая) меньше положенного - это мне с кем согласовывать? Или со своим объектом сколько хочу, столько и делаю расстояние?

 

Спасибо! ;)

 

Добавлено через 2 минуты

Выкладываю.

 

Соечка! У меня аналогичная история Какой у Вас дальнейший план действий?

[Viorel]

Ребят, регистрация " прав та їх обтяжень (щодо права власності)" прошла успешно.

Вечный вопрос - что дальше?

Можно прописываться и заводить домовую книгу?