Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[apxitektop]

Викладаю декларацію. Тільки не знаю куди вписувати прибудовану терасу. В експлікації приміщень до плану будинку тераса не записана, а п.4 треба характеризувати тільки ті приміщення, які оремо від будинку стоять на землі. У ДАБІ сказали, що до понеділка подумають куди записати. Терасу треба вводити в експлуатацію, якщо вона на фундаменті.

 

Тераса на фундаменті?... Вводити терасу в експлуатацію як що? Не уявляю чим вони керуются, але тепер розумію як вони "народжують" відмови.

[ivan99]

Тераса на фундаменті?... Вводити терасу в експлуатацію як що? Не уявляю чим вони керуются, але тепер розумію як вони "народжують" відмови.

Висилаю фото тераси і сторінку з ТП. Що порадите?

[apxitektop]

Висилаю фото тераси і сторінку з ТП. Що порадите?

 

Та справа в том, що тераси не є об'єктами самочинного будівництва.

Так і паркан з хвірткою потрібно буде вводити в експлуатацію.

Я певен, що вони все Вам зареєструють, але вони замість того, щоб на законодавство посилатися, просто мудрують...

 

А про навіси, що кажуть?

[ivan99]

Проблема поглиблюється тим, що у БТІ у технічному паспорті на терасу також поставили штамп "самобуд".

Doc6.doc

[apxitektop]

Проблема поглиблюється тим, що у БТІ у технічному паспорті на терасу також поставили штамп "самобуд".

 

Так я і думав, що звідти ноги ростуть.

Порушення... Підстава для повернення дабі документів, бо вони не відпвідають вимогам чинного законодавства. Але вони можуть і так, і так зараєсирувати або відмовити.

[ivan99]

А що можна зробити в цій ситуації? Може попросити БТІ, щоб терасу занесли в експлікацію житлового будинку. Знімати "самобуд" з тераси у БТІ категорично відмовляються.

Прошу Вашої поради.

[apxitektop]

А що можна зробити в цій ситуації? Може попросити БТІ, щоб терасу занесли в експлікацію житлового будинку. Знімати "самобуд" з тераси у БТІ категорично відмовляються.

Прошу Вашої поради.

 

Якщо слідувати букві закону, то в штампі не має бути тераси.

А якщо йти по шлчху найменшого спротиву, то лишати як є, аби дабі зареєстрували і реєстраційна дала свідоцтво з витягом.

Позиція БТІ дурна, але це ж мабудь комунальне БТІ)))

[Irine_Z]

Якщо слідувати букві закону, то в штампі не має бути тераси.

А почему это не должно быть террасы? В штампе - это последняя страница? Терраса ж с фундаментом. По-моему это пристрой. Вот только не знаю.. наверно в п. 3 надо указывать не площадь мансарды, а площадь террасы.. или их сумму.

И у Вас дом одноповерховий з мансардним поверхом, а не одноповерховий з мансардою

Змінено 12 червня 2015 користувачем Irine_Z

[apxitektop]

А почему это не должно быть террасы? В штампе - это последняя страница? Терраса ж с фундаментом. По-моему это пристрой. Вот только не знаю.. наверно в п. 3 надо указывать не площадь мансарды, а площадь террасы.. или их сумму.

И у Вас дом одноповерховий з мансардним поверхом, а не одноповерховий з мансардою

 

1. Тераса та штамп:

Не належать до самочинного будівництва :

(пункт 3.2 доповнено абзацом згідно з наказом

*Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального

*господарства України від 08.02.2006 р. N 42)

 

для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

(абзац п'ятдесят третій пункту 3.2 із змінами, внесеними

згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

*житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2)

 

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

 

2. Поверховість vs кількість поверхів:

Якщо вказувати описово та ще при назві "Поверховість", то можна писати практично як завгодно (згідно техпаспорту).

А якщо мова про кількість поверхів, то:

а) Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.

...

б) Поверхи будинків залежно від їх розташування щодо планувальної позначки землі мають таке визначення:

 

....

- мансардний поверх (мансарда, поверх у горищному просторі) - поверх, фасад якого повністю або частково створений поверхнею (поверхнями) нахиленого чи ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і площини фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху;

...

Тобто одноповерховий з мансардою - це двоповерховий будинок.

[ivan99]

Ще раз продивилася наказ 79, в якому зазначено:

"індивідуальний (садибний) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не повинна перевищувати чотирьох поверхів, призначена для постійного в ній проживання, яка складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень, і прибудова до неї;" (п.2 розділ 1).

Мені треба звернутися у БТІ, щоб в експлікацію внесли прибудову, перерахували через це загальну площу і тоді прибудову додати до площі мансарди у п.3.

[Domo]

Графіка від Мінрегіону щодо узаконення самобуду:

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Почему никто не говорит, что для домов больше 300 кв.м после ввода в эксплуатацию, перед получинием почтового адреса необходимо заплатить городу.

[apxitektop]

Почему никто не говорит, что для домов больше 300 кв.м после ввода в эксплуатацию, перед получинием почтового адреса необходимо заплатить городу.

 

Это к приказу 79 не имеет отношения. Оплата паевого участия урегулирована законом.

[Domo]

Вопрос не по теме, но может касаться каждого. Сейчас наступает время оплаты "налога на землю ". Раньше на почтовый адрес приходила квитанция, потом еще при яныке были какие-то изменения с реестрами, передавали то одним то другим , в итоге сейчас в реестр занесен адрес по которому не проживаю и даже никогда там не был прописан, но собственность моя. На днях был в налоговой забирал квитанцию и просил чтобы внесли адрес по прописке. Говорят, что не могут. Куда идти? Что делать?

[Irine_Z]

Тобто одноповерховий з мансардою - це двоповерховий будинок.

Тут я с Вами не соглашусь.. мансардный этаж, это грубо говоря чердак.. а не второй этаж. При строительстве дома даже есть такая хитрость строить полноценных 2 этажа и один мансардный и у Вас грубо говоря трёх этажный дом. И это будет считаться малоэтажным домом. А если вы построите уже больше 2 этажей... то это уже многоэтажный дом... и к нему намного другие требования. и пожарников и строительных инспекций.

Если мансарда это второй этаж, то почему БТИ пишет на плане дома не второй этаж, а мансардный этаж?

[abelor]

Тут я с Вами не соглашусь.. мансардный этаж, это грубо говоря чердак.. а не второй этаж. При строительстве дома даже есть такая хитрость строить полноценных 2 этажа и один мансардный и у Вас грубо говоря трёх этажный дом. И это будет считаться малоэтажным домом. А если вы построите уже больше 2 этажей... то это уже многоэтажный дом... и к нему намного другие требования. и пожарников и строительных инспекций.

Если мансарда это второй этаж, то почему БТИ пишет на плане дома не второй этаж, а мансардный этаж?

Когда-то мансардные этажи придумали французы и только потому, что по их налоговому кодексу эти этажи не облагались налогом. Жить в них неудобно и нездорово(наклонный потолок, худшая, чем в полноценном этаже, тепло- и шумоизоляция). Да и по нашим пожарным нормам дома с мансадным этажом понижают степень огнестойкости, а значит увеличивают нормируемое расстояние от недвижимости соседей. Но по всем остальным показателям - это жилой и, как правило, отапливаемый этаж. Поэтому и требования к нему, как к жилому этажу. Поэтому в п.В.9 ДБН В.2.2-15-2005 читаем:"При определении этажности надземной части здания в число этажей включают все надземные этажи(включая мансардный), в том числе технический и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м. При различном числе этажей в разных частях здания на участке с уклоном этажность определяют отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывают".

[ivan99]

У мене в технічному паспорті на плані будинку написано мансарда. З огляду на те, що дані Декларації мають співпадати з даними ТП, то - одноповерховий з мансардою. Зауважень з боку ДАБІ по цьому пункту не було по раніш поданим деклараціям.

 

Добавлено через 15 минут

У мене в технічному паспорті відмітка про технічне обстеження зроблена експертом з технічного обстеження, а не з технічної інвентаризації. Що робити? Просити БТІ, щоб переробили?

[ivan99]

Треба писати одноповерховий з мансардним поверхом.

Була вчора у БТІ. За внесення у техпаспорт відмітки заплатила 260 грн.

У БТІ розповіли, що у кого будівлі прилягають до межі (паркану), треба за вимогою архітектора додатково замовляти топографічну зйомку, мабуть, знов через його фірму.

Терасу треба показувати у розділі 3, там де вказується площа прибудованих приміщень і у дужках вказувати що це площа основи.

У БТІ вже багато людей по самобудам.

У Центрі надання адмін. послуг - черг немає. Працюють в різні дні по-різному. Наприклад, понеділок - з 9.00 до 18.00 (документи приймаються до 17.00), перерва 13.00-14.00. Вівторок - з 11.00. У Центрі видають документ, в якому вказується дата, коли можна забирати відповідь від ДАБІ.

Коли будете подавати документи, зверніть увагу, що заява (є на сайті ДАБІ) містить вашу згоду на обробку даних. Саме за цією заявою приймаються документи.

Змінено 16 червня 2015 користувачем ivan99

[yaoleg2]

За внесення у техпаспорт відмітки заплатила 260 грн.

 

Це з урахуванням того, що у Вас технічний звіт був виготовлений раніше?

[ivan99]

Це з урахуванням того, що у Вас технічний звіт був виготовлений раніше?

Так, виготовлення ТП у кошторис витрат не увійшло, інженер лише переконався, що за цей час змін не відбулося.

У кого реконструкція, треба це зазначати у найменування об'єкту (у Декларації).

[yaoleg2]

Так, виготовлення ТП у кошторис витрат не увійшло, інженер лише переконався, що за цей час змін не відбулося.

У кого реконструкція, треба це зазначати у найменування об'єкту (у Декларації).

 

Тобто якщо у мене прибудова до будинку - це вже реконструкція, а не самобуд?

[ivan99]

Реконструкція це теж самобуд, якщо Ви план реконструкції не погоджували у відповідному порядку.

Мова йде про те, що слово "реконструкція" має бути написано у Декларації. У мене була надбудована мансарда і прибудована тераса, то у Декларації в об'єкті будівництва я зазначила: "реконструкція садибного (індивідуального) житлового будинку з надбудованою мансардою та прибудованою терасою".

[Viorel]

Коли будете подавати документи, зверніть увагу, що заява (є на сайті ДАБІ) містить вашу згоду на обробку даних. Саме за цією заявою приймаються документи.

Будь-ласка, дайте ссылочку, так как не нахожу у них "в бланках" такой декларации да еще в вордовском формате

З.Ы. Вчера в Броварском БТИ заказал техостеження. Сдал оригинал техпаспорта, показал свой паспорт и идентификационный код. Выдали квитанцию - это аванс. Назначена дата, когда приедет их человек на участок.

[Татьяна 1973]

Будь-ласка, дайте ссылочку, так как не нахожу у них "в бланках" такой декларации да еще в вордовском формате

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0547-15

Заявы на Раде почему то нет

Заява в Pdf на ДАБІ www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya

[Soyka]

Реконструкція це теж самобуд, якщо Ви план реконструкції не погоджували у відповідному порядку.

Мова йде про те, що слово "реконструкція" має бути написано у Декларації. У мене була надбудована мансарда і прибудована тераса, то у Декларації в об'єкті будівництва я зазначила: "реконструкція садибного (індивідуального) житлового будинку з надбудованою мансардою та прибудованою терасою".

 

Когда я писала слово реконструкция, то мне указывали как ошибку. Название объекта должно совпадать с названием в тех.паспорте.

[ivan99]

Заява заповнюється від руки.

заява.doc