4 новых дома, одноэтажных, массив Рябинки, Малютянка

[serviks]

Всегда говорила и всем продолжаю говорить - самый "экономичный" метр квадратный в двухэтажном мансардном доме (без мансардных окон) на 120-130 м2 - там идеальное сочетание площади кровли/фундаментов и стен, но самый комфортный для жизни - одноэтажный, да, там больше кровли (на Черепашках - по 180м2), там больше фундаментов (и утеплений полов), больше отмосток, стен столько же. В итоге одноэтажник станет дороже процентов на 20-25% в пересчете на 1 м2. Собственно, потому их так мало и строят на продажу - экономика другая, а не всем объяснишь.

На 20-25% дороже будет, вероятно, коробка одноэтажника, а не готового дома.

После чистовой отделки, ИМХО, разница в цене будет еще меньшей.

Это я так рассуждаю потому, что являюсь обладателем двухэтажного мансардного примерно 130 метров без мансардных окон. Одна только бетонная лестница, обшитая деревом, может "съесть" всю разницу в стоимости одноэтажника и дома с мансардой.

Сорри за офф

[vadimv]

На 20-25% дороже будет, вероятно, коробка одноэтажника, а не готового дома

ИМХО, если площадь дома меньше 100 кв.м, то о мансарде или втором этаже незачем и думать.

[Ed34]

а сколько по вашему двухскатка с утеплением будет стоить на коробку9*9, 500000гривен? вы где материалы покупаете? в Епицентре?

Вы наверное в Эпицентре надышались воздухом тяжелым от химии и стройматериалов - если думаете что я буду участвовать в вашем троллинге. :D

 

То что Татьяна не жалуется на сообщения - это еще не означает что модерация отсутствует как таковая.....Если не угомонитесь с троллингом, то у вас будет выбор из 2-х вариантов - ИЛИ предоставление подтверждений себестоимости постройки вашего дома с детализацией материалов и цен ИЛИ бан.

[HDme]

Вы наверное в Эпицентре надышались воздухом тяжелым от химии и стройматериалов - если думаете что я буду участвовать в вашем троллинге. :D

 

То что Татьяна не жалуется на сообщения - это еще не означает что модерация отсутствует как таковая.....Если не угомонитесь с троллингом, то у вас будет выбор из 2-х вариантов - ИЛИ предоставление подтверждений себестоимости постройки вашего дома с детализацией материалов и цен ИЛИ бан.

ну если бы вы вежливо попросили, а так это воспринимаю как ультиматут, отправляйте в бан тогда

[Ed34]

ну если бы вы вежливо попросили, а так это воспринимаю как ультиматут, отправляйте в бан тогда

А если бы вы вежливо общались, то и не было бы к вам вопросов вообще.

Так что начните с себя.

Ну в бан, так в бан.

[МАХНО1]

ну если бы вы вежливо попросили, а так это воспринимаю как ультиматут, отправляйте в бан тогда

Проблема в том что вы сильно заврались, вот и все. А правда в "ОЧІ КОЛЕ"

Не чтобы сказать да, я ошибся и все такое, чуток промахнулся. А так " Я МОГУ" и все.

Да а химия в эпицентре сильная Я когда захожу покупать что то после покупки з интернета. То мне сразу плохо, возьму пачку шурупов и ухожу:D

[Юрий77]

ну если бы вы вежливо попросили, а так это воспринимаю как ультиматут, отправляйте в бан тогда

Не в той ветке Вы затеяли обсуждение себестоимости строительства, здесь Вас будут рвать как тузик тряпку, особенно если вы не предоставляете аргументированных расчетов.

п.с. Если не поняли с первого раза - себестоимость строительства этого дома - коммерческая тайна, и Вам не должны ее здесь раскрывать - берите и стройте свой дом, выкладывайте его себестоимость и ставьте прозрачную наценку (например 30 %) и тогда посмотрим что вы продадите

[ребята]

Не в той ветке Вы затеяли обсуждение себестоимости строительства, здесь Вас будут рвать как тузик тряпку, особенно если вы не предоставляете аргументированных расчетов.

п.с. Если не поняли с первого раза - себестоимость строительства этого дома - коммерческая тайна, и Вам не должны ее здесь раскрывать - берите и стройте свой дом, выкладывайте его себестоимость и ставьте прозрачную наценку (например 30 %) и тогда посмотрим что вы продадите

 

просто это раздел Продажа домов. а покупателей уже готовых домов интересует не себестоимость строительства, а конъюнктура рынка, насколько то или иное предложение соответствует среднерыночной цене

 

а если б это была ветка желающих построить дом или обсуждения услуг строительных бригад, то да, себестоимость - очень интересная тема. есть что обсуждать

 

а тут я, к примеру, читаю о себестоимости строительства. и ни фига не понимаю. зато я вижу, что рыночная цена дома адекватна. и застройщик (как бы по-разному не относились к ТС) имеет хорошую репутацию и наработанный годами бизнес, портить который не с руки

 

в местности, где мы раньше жили, к примеру, несколько соседних участков застроил один строитель практически одинаковыми домами. наши будущие соседи долго выбирали себе дом и остановились на одном из его готовых домов, который стоил немного выше рынка (как для дома без отделки). мы с ними пообщались, они в целом довольны и даже рекомендовали своим друзьям того строителя в качестве прораба. сейчас я вижу в продаже очередной дом того строителя (подешевевший уже, конечно, как и вся недвижимость) и мне его хочется) и опять же, себестоимость вопрос десятый, ведь я сравниваю этот дом с другими предложениями готовых домов, а не умозрительной сметой моего умозрительного домика

 

да и вообще - какой смысл чужие барыши считать. твои методы экономии - твое ноу-хау и источник развития бизнеса. конечно, делиться своими наработками с общественностью полезно для этой самой общественности. вот я сейчас делаю ремонт квартиры и по-прежнему мечтаю о доме, и мне прикольно читать кто на чем экономит, советы разные. а просто критика конкурента выглядит неуместно

[Татьяна5]

Дом продан

3) "Дом с перголой" - 82 000 уе

 

Новый комфортный дом в коттеджном городке "Рябинки", с Малютянка, Киево-Святошинский р-н.

Участок 12,22 сотки, огорожен забором, юго-ориентированный, с широким фасадом, в середине массива "Рябинки" (массив полностью огорожен, круглосуточная охрана, шлагбаумы, только новые дома), до большого озера 800 метров, хвойный лес по кругу в 200 метрах.

Дом 82 м2 + терраса 36м2, рациональная и удобная планировка, одноэтажный, потолки 3,2 метра, три отдельных спальни, гостиная, кухня, тамбур, топочная-кладовая, большой с\у с ванной и душевой, пергола-терраса 36 м2.

Материал стен - газоблок 400 мм, перестенки - кирпич, кровля - металл Arcelor, качественные окна Rehau, теплые полы по всему дому (утепление пола 200 мм ЭППС), утепление потолка 250 мм ваты, выполнена качественная маячная машинная штукатурка. Дом очень теплый.

Электричество 12,8 квт на дом (3 фазы), прямой договор с РЭС, двухтарифный счетчик, отопление - котел ПротермСкат9, кабеля Draka (Финляндия), щиток Hager, заземление, водоснабжение - своя скважина на 43 м, полностью оборудованная, канализация - двухкамерный септик, охранная и пожарная сигнализации, подключено к ДСО.

Состояние дома - под настоящую чистовую отделку (вся инженерия на 100% сделана).

 

[Андрій Ш.]

Почему тема не чистится от больных?

[serg198]

Дом продан

 

Симпатичные домики, удачи в продаже оставшихся двох)

 

Добавлено через 2 минуты

Почему тема не чистится от больных?

 

Зачем, как раз надо оставить)

 

Я вот уже размечтался, что мне подобный дом за 350т, нет, гулять так гулять - за 500т грн построят, готов хоть завтра начинать):D

[Hate]

Дом продан

Если не секрет, он действительно продан или поменян на квартиру?

[Татьяна5]

Если не секрет, он действительно продан или поменян на квартиру?

 

Не секрет - именно продан.

[Татьяна5]

Дом продан

 

2) "Черепашка" желтая - цена 97 000 уе

 

Новый комфортный дом в коттеджном городке "Рябинки", с Малютянка, Киево-Святошинский р-н.

Участок 12,5 соток, забор по периметру, юго-ориентированный, с широким фасадом, массив полностью огорожен, круглосуточная охрана, шлагбаумы, только новые дома, до большого озера 800 метров, хвойный лес по кругу в 200 метрах.

Дом около 110 м2 + терраса 42 м2, рациональная и удобная планировка, одноэтажный, потолки 3,2 метра, три отдельных спальни, большая гостиная, кухня, тамбур, топочная-кладовая, большой с\у с ванной и душевой, гостевой санузел, терраса 42 м2.

Материал стен - газоблок 400 мм, перестенки - кирпич, кровля - битумная черепица, качественные большие окна Rehau, теплые полы по всему дому (утепление пола 200 мм ЭППС), утепление потолка 250 мм ваты, везде выполнена качественная маячная машинная штукатурка. Дом очень теплый.

Электричество 15,4 квт на дом (3 фазы), прямой договор с РЭС, двухтарифный счетчик, отопление - котел ПротермСкат12, кабеля Draka (Финляндия), щиток Hager, заземление, водоснабжение - своя скважина на 43 м, полностью оборудованная, канализация - двухкамерный септик, охранная и пожарная сигнализации, подключено к ДСО.

Состояние дома - под настоящую чистовую отделку (вся инженерия на 100% сделана).

 

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 1 минуту

в продаже один дом - 067-506-36-11

 

 

[mavriciy]

утепление пола 200 мм ЭППС

А это как и зачем?

[Татьяна5]

А это как и зачем?

Тема о постройке этих домов есть в соответствующем разделе - как мы строим дома - вэлкам туда почитать

[kruchenik]

"Скандинавский красный дом"

классный домик, мне нравится, но где то в глуши (лесу, на берегу озера), без хатынок вокруг смотрелся б вообще офигенно

[qawsed12qawse]

Осилил всю тему.

Татьяна - Вы молодец и большая умница.

Неизвестно кто еще больший "мужик" Вы или те кто пытается Вас всячески охаять.

Строить бизнес в нашей стране и в это время - СМЕЛОСТЬ нужна и недюжинная отвага.

Удачи Вам и усеха. Ваши дома это эталон для дома на продажу.

 

К сожалению я не вижу смысла сейчас что либо вкладывать в этой стране, но если ситуация изменится то сочту за честь стать Вашим клиентом.

[Татьяна5]

Четвертый дом продан , все дома в темке - проданы .

 

 

Всем спасибо и за поддержку, и за какашки, и за конструктив, и за идеи, и за критику .

 

В нашем массиве появились 4 отличные семьи, все с детками (некоторые с детками в пузиках ;)) - двигаемся дальше, к новым домам и соседям и до новых встреч!

 

 

[bambino]

Четвертый дом продан , все дома в темке - проданы .

Поздравляю! Если не секрет - хоть кто-то из покупателей пришел с форума или был приведен форумчанами/друзьями? Или все со стороны или от риэлтеров? Интересно, насколько помогла тема о строительстве.

[Татьяна5]

Поздравляю! Если не секрет - хоть кто-то из покупателей пришел с форума или был приведен форумчанами/друзьями? Или все со стороны или от риэлтеров? Интересно, насколько помогла тема о строительстве.

 

Секрет , а по простому - просто не хочу отвечать на вопрос