Crazy Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 А чем губатые барышни не устроили? ... Если квартиранты не проходят фейс-контроль - лучше не сдавать, а то будешь мучиться дурными мыслями, плохо спать А холодильник большой? Оставить его и не трогать за год-два будут новые квартиранты опять надо будет покупать. В дорогом сегменте квартиранты со своей мебелью и холодильником - большая редкость. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рыжая Рыжая Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 А чем губатые барышни не устроили? И денег больше, и новый холодильник продавать бы не пришлось... Ну может быть пару раз в месяц принимали бы своих папиков, делов-то. И то - не факт. Из вашей квартиры никто бордель делать не стал бы - 100%. То что люди спросили за хорошую кровать - что здесь плохого или страшного? Просто у людей стереотип сложился - раз квартира съемная значит, кровать ушатанная. Страшного ничего в вопросе про кровать нет, а бырышни просто не понравились. Они себя утруждать уборкой вряд ли будут. Не хочется, чтобы все новое засрали. А с семьей сразу возникло взаимопонимание, а это немаловажно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
zerocool Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Они себя утруждать уборкой вряд ли будут. Не хочется, чтобы все новое засрали.Какая связь? Если "фрэнч" на руках значит, убирать не будут? По-вашему такие модные чиксы будут жить на помойке? А если бы приехали две доярки из Хацапетовки, то всё бы блестело? Хм, какая-то у вас очень странная логика... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrew71 Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 А чем губатые барышни не устроили? 2 Рыжая Рыжая Вы бы еще и процент с барышень имели, судя по завуалированному интересу некоторых форумчан )) и турки были кстати.....:wink: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рыжая Рыжая Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Какая связь? Если "фрэнч" на руках значит, убирать не будут? По-вашему такие модные чиксы будут жить на помойке? А если бы приехали две доярки из Хацапетовки, то всё бы блестело? Хм, какая-то у вас очень странная логика... Дык это же не моя логика и квартира не моя, а по мне, так я бы тоже хотела семью. Губастые не прошли фейс контроль и все. Хозяин квартиры сам решает кому сдать, а кому нет. Вот и вся логика. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AO38 Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Подскажите за сколько можно сдать однокомнатную сталинку на Бессарабке без ремонта и старой мебелью. Комната 19кв.м, общая 37, балкон. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Двушку сдали за сутки. 70 000$ +10 000$ ЗА РЕМОНТ. Итого: 80 000$. 400$ в месяц- это 4800$ за год. За 5 лет будет 1-2 девальвации в 1,5-3 раза. 24 000$, а реально с учетом девальваций не более 15 000$-20 000$ Через 5 лет в условиях падающей экономики квартира будет стоить не более 30-40 тыс. $. "Ремонт" в подарок. Это, если все будет хорошо. Про вероятные руины лучше не задумываться. Купить для себя, для "жить", еще понимаю, но спустить такую сумму для "под аренду", в нынешнее время- не понимаю. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Через 5 лет в условиях падающей экономики квартира будет стоить не более 30-40 тыс. $. "Ремонт" в подарок. Это, если все будет хорошо. Про вероятные руины лучше не задумываться. Купить для себя, для "жить", еще понимаю, но спустить такую сумму для "под аренду", в нынешнее время- не понимаю. Эммм, а жить им где эти 5 лет, да еще и за бесплатно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Эммм, а жить им где эти 5 лет, да еще и за бесплатно? Подозреваю, что жилье у них есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Подозреваю, что жилье у них есть. Я чет тогда не понял, про какую стороны Вы пишите. Ладно, проехали Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Я чет тогда не понял, про какую стороны Вы пишите. Ладно, проехали Арендаторы приходят и уходят и снова приходят. Это их проблемы. Я говорю о владельцах квартиры. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рыжая Рыжая Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Эммм, а жить им где эти 5 лет, да еще и за бесплатно? Живут они в своем доме, бизнесом они не занимаются, оба работают, подрастают дети. Старшему 14 лет. Вложили деньги в недвижимость. У нас в стране масса вариантов вложения средств? Нет, можно, конечно денежки в банк под проценты, а потом эти деньги никогда не получить обратно. Примеров таких в нашем окружении предостаточно. В один очень надежный проверенный банк наши знакомые определили сумму не меньше лимона.По-моему, пару лет назад в банке появилась временная администрация и банк банкрот. Деньги пытались разными путями вернуть, ничего не вышло. Другие примеры тоже имеются. По своему личному опыту никогда не возьму кредит в банке и по опыту своих друзей никогда не понесу в банк ни одной копейки на депозит. Так что недвижимость в данном конкретном случае это как раз то, что надо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Так можно, согласен. Но от тюрьмы и сумы... сами знаете. А квартира- ликвидный неликвид. И по времени и по сумме. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexandrxxl Опубліковано: 27 жовтня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Делаю сейчас ремонт в квартире где буду жить пару лет , потом возможно пойдёт под сдачу , в связи с этим возник вопрос ставить ванну или душевой поддон ? Что квартиранты чаще спрашивают ? Лично мне поддон удобнее . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 27 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 27 жовтня 2016 Делаю сейчас ремонт в квартире где буду жить пару лет , потом возможно пойдёт под сдачу , в связи с этим возник вопрос ставить ванну или душевой поддон ? Что квартиранты чаще спрашивают ? Лично мне поддон удобнее . все акриловое - реальный срок службы - макс 10 лет , реально меньше ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Crazy Опубліковано: 28 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2016 ... под сдачу , в связи с этим возник вопрос ставить ванну или душевой поддон ? Что квартиранты чаще спрашивают ?.... Есть люди - жить не могут без ванны Опять же дети. Ванная более универсальный вариант под сдачу. все акриловое - реальный срок службы - макс 10 лет , реально меньше ... Наблюдаю эксплуатацию четырех ванн и душевых акриловых с 2000-2004 - проблем нет: Равак, Церзанит, Коло. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 3 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 3 листопада 2016 все акриловое - реальный срок службы - макс 10 лет , реально меньше ... уже 5 лет акриловый поддон, да блеск уже не тот но состояние отличное Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astromao Опубліковано: 4 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2016 Двушку сдали за сутки. Поздно вечером дали обьяву, на следующий день 4 просмотра. Первый просмотр 2 барышни с надутыми губами, одна из них изрекла" Главное, чтобы был хорошая кровать" (а кровать новая, белая). Был сделан вывод, что барышни зарабатывают лежа на кровати Деньги они просто совали в руки, согласны были прям сейчас и за 12000 гр. Второй просмотр - турки, их тоже на фиг. Третий просмотр с западной Украины, дядька просто не понравился и все тут! А четвертый- семья с девочкой 10 лет. Семья понравилась, сдали им сразу за 10000 гривен долгосрочно, так как люди строят дом в Белогородке. Заехали полностью со своей мебелью, холодильником и стиралкой. Теперь возникла проблема- продать новый холодильник, купленный специально в новую квартиру.В квартире новая кухня с бытовой техникой и кровать, хорошо, что не купили мебель. Так что хорошие квартиры возле метро сдаются в течении 3 часов. Добавлено через 48 минут Есстественно, без брокера, толку от них никакого, совершенно. Извините, но сдать 73 кв.м. в новом доме, на правом берегу возле метро, с техникой и свежим ремонтом за 10 тыс.грн - это провал! (при том, что хотели сдать за 15 т.) Доходность всего этого актива ниже 5%. Это скорее способ просто деньги сберечь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Crash m.d. Опубліковано: 4 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2016 Старшему 14 лет. Вложили деньги в недвижимость Я бы вложил лучше деньги в образование детей за границей. 9 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
digor_ua Опубліковано: 4 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2016 Извините, но сдать 73 кв.м. в новом доме, на правом берегу возле метро, с техникой и свежим ремонтом за 10 тыс.грн - это провал! (при том, что хотели сдать за 15 т.) Доходность всего этого актива ниже 5%. Это скорее способ просто деньги сберечь. <на правах поумничать> ну вобщето во всем цивилизованном мире доходность бизнеса в 5 процентов это очень жирно, это у нас только попривыкали к годовой окупаемости бизнеса (читай квартиры) </на правах поумничать> Если учесть сегодняшние реалии с ситуацией в стране и абсолютную дикость рынка сдачи квартир, то покупка квартиры под сдачу это, извините, абсолютно бессмысленное мероприятие в плане даже хотя бы попытки сберечь деньги. Там скорее в минус уйдешь. А если еще и квартра подешевеет, то рятуйся. я например в упор не вижу выгоды даже в самом захудалом косметическом ремонте (10 куе по скромному) и сдаче долларов по 300-500 (чистыми, после оплаты коммуналки), с тем чтобы с этой суммы откладывать что-то на последующий ремонт года через 2-3, окупить текущую стоимость квартиры хотябы лет за 10, да и еще чтобы на хлеб с маслом оставалось. На своем примере: была однушка в броварах, до войны сдавали за 250 уй, продать можно было за 25 примерно. в 15-м году, благодаря покращенню красная цена на сдачу ей была 100 уй (это еще до капитального покращення цены на отопление, заметьте), можно было вложиться в ремонт (ну хотя бы 5 куе) и сдавать за 150, но предпочел продать за 19. ну его в пень такое сбережение денег, а тем более бизнес ида: смотря на темпы малоэтажной застройки в районе того же вишневого, например, мне кажется что та квартира никак бы не дорожала, если бы даже войны не было Добавлено через 4 минуты Я бы вложил лучше деньги в образование детей за границей. вот тут плюсону пусть сами себе зарабатывают на то, что им хочется, а не надеются что им родители все организуют 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 10 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2016 Извините, но сдать 73 кв.м. в новом доме, на правом берегу возле метро, с техникой и свежим ремонтом за 10 тыс.грн - это провал! (при том, что хотели сдать за 15 т.) Доходность всего этого актива ниже 5%. Это скорее способ просто деньги сберечь. сдали за 8500 гостинку убитую на левобережке, а у них это не провал а пальцем попали не в небо, а в кое что другое, а так же очень удачно вложились, опять же накормив шальными грошами чье то рыло Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmitriy_S Опубліковано: 10 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2016 сдали за 8500 гостинку убитую на левобережке, а у них это не провал а пальцем попали не в небо, а в кое что другое, а так же очень удачно вложились, опять же накормив шальными грошами чье то рыло Кому???? Кому это можно сдать за такие деньги? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
zerocool Опубліковано: 10 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2016 Кому???? Кому это можно сдать за такие деньги? Действительно, каким нужно быть в голову раненым, чтобы на такое пойти. Больше похоже на галимый чёс... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astromao Опубліковано: 15 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2016 - Урловская (Позняки) - 8,5 тыс.грн. (1К, 40 кв.м) - Оболонский пр-т - 10 тыс.грн. (1К, 34 кв.м) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
руки_из_попы Опубліковано: 17 листопада 2016 Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2016 Извините, но сдать 73 кв.м. в новом доме, на правом берегу возле метро, с техникой и свежим ремонтом за 10 тыс.грн - это провал! (при том, что хотели сдать за 15 т.) Доходность всего этого актива ниже 5%. Это скорее способ просто деньги сберечь. а как вам 47 метров сдано за 15000 (оболонь) , значит проблема не в рынке а в вашем подходе стоимость аренды зависит от очень многих факторов : 1.дом 2.этаж 3. расположение в районе 4. свежий ремонт бывает разный.. можно за 5000 грн сделать , а можно и за 50 000 5.техника и мебель тоже влияет, если там стоит самая дешевая, то и рассчитывать на большую аренду не стоит если элитный дом в хорошем районе , то туда есть смысл вкладывать,покупая все высокого уровня, а вот скажем на борщаговке нет смысла особенно вкидывать в ремонт, там вы клиента не найдет на дорогую аренду Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз