Пришло время покупать или ещё подождать?

[Damiani]

так вы же писали, что уже нашелся был покупатель? да и по БТИ обещали рассказать - получилось ли вытяг "по-быстрому" взять и почем?

 

Если идти по плану, то получение самой справки - 2 недели. Но для этого надо сначала получить техпаспорт, а его делают тоже 2 недели. У нас спешки нет, так мы на саму справку БТИ только вот сейчас подали доки. Но реально имея связи можно сделать все быстрее, просто стоить это будет дороже. Почем - не скажу, это будет неэтично по отношению к нашему человеку.;)

У нас две квартиры, я об этом тоже писАла. Наша на малиновского и родительская на гавро. На родительскую вот и ищем покупателей.

[alyoha]

Наша на малиновского и родительская на гавро. На родительскую вот и ищем покупателей.

А че продаете то? Говорят что БудитТокаДаражать, да и детям всегда оставить можно. Объясните неграмотным зачем ТАКУЮ КОРОВУ продавать? ;)

[otark]

А почему никто не подумал, что сведения может предоставлять БТИ? Ведь им предоставляют договора, где указаны реальные или не совсем суммы сделок.

Да штож все как дети малые.Реальная статистика на основании

которой можно уловить тренд (не точно все пощитать,а хотябы

понять направление движения)как любой товар стоит не малых денег.

Даже простой соц.дем.,который госкомстат как бы

нашару раздает , кому нужны реальные цифры покупают

у "около" конторы.

Благотворительность в бизнесе без выгоды?:DЭто как?

Ну разве по авторынку все приблизительно(плюс минус) похоже.Но на авторынке тренд расчитывается задолго до премьеры и на ходу уже ничего не измениш.

А верить риелторам- ну это знаете очень и очень....

[Damiani]

А че продаете то? Говорят что БудитТокаДаражать, да и детям всегда оставить можно. Объясните неграмотным зачем ТАКУЮ КОРОВУ продавать? ;)

 

Ну что ж я буду повторяться? Уже писала про эту проблему. Да и зачем оно вам? Раз продаем - значит нам оно надо, а не надо было бы, так не продавали бы.;)

[ahiles]

ru.tsn.ua/video/video-novini/?page=1&media_id=239904&items=6310&type=0

[svpodik]

Медленно но уверенно падаем.

[Bookmaker]

Совет Буукмейкеру: Сложите все объективные факты и попытайтесь вывести цену например через год. Потом вооружитесь экселем и все прощитайте - доход от депозита если продать сейчас, доход(в том числе и отрицательный) от подорожания вашего участка если продать через год, т е перечислите все риски и укажите их влияние на цену.

ПС Если переведете вырученую сумму в евро то потом еще и на курсе выиграть можно.

Я уж молчу что на вырученные деньги сейчас очень выгодно можно купить бизнес или открыть свой(со своего опыта говорю), который будет давать стабильный доход

Эх, народ...

Я не могу его продать, Наглядова Рада согласия не дает

 

По поводу цен на недвижимость. Крым (отдыхали там недельку, пока вы 20 страниц флуда накрапали ). Три года назад участок с домом был куплен за 90К, в прошлом году (кажись) - чуть поменьше за 27К. Второй щас продается. На вопрос "а как же вы теперь живете с этим? а фиксирование убытков? а виртуальная макроэкономика?" было отвечено, что "нада было - купили, не нада - продаем".

 

З.Ы. По поводу "купить бизнес". Читал где-то статистику, что 90% вновьиспеченных предпринимателей-бизнесменов закрываются/сворачиваются (в простонародье - "не идет"). Так что решиться на такую авантюру в наше время даже я не смог бы

[otark]

ru.tsn.ua/video/video-novini/?page=1&media_id=239904&items=6310&type=0

 

Если закрыть глаза на то что видеоряд к звуку не имеет ни какого

отношения,то все б.м. коректненько.Пошел LOW сегмент от 300 до1000 за сотку в котором спрос всегда шкалил,а предложение появилось совсем недавно.Это говорит о том, что до некоторых продавцов наконец-то дошло кто,почем и где это будет покупать.

Но вот если поднять цены(именно в LOW сегменте) в 1,5-2 раза,или опустить цены на 1к квартиры все снова станет,а в общем их и подымать не нужно они и так ближе к киеву выше . К к-с р-ну эта информация никакого отношения не имеет т.к. таких цен здесь нет,а вот участков по 90% параметров относящихся к LOW сегменту выше крыши.

[svpodik]

[svpodik]

С начала июля земля под Киевом подешевела

 

 

Сегодня, 17:41

С 28 июня по 5 июля земли под коттеджную застройку в Киевской области понизилась на 0,02% AP

С 28 июня по 5 июля стоимость земли под коттеджную застройку в Киевской области понизилась на 0,02%, или на 1 доллар до 4 030 долларов/сотка.

Об этом говорится в сообщении компании SV Development.

Согласно данным, наибольшее снижение цены в процентном и денежном выражениях за отчетный период было зафиксировано в Обуховском районе - на 0,27%, или на 13 долларов до 4 722 долларов/сотка.

Изменение стоимости земли в Киевской области с 28 июня по 5 июля.

1. Обуховский район - снижение 0,27% до $1492/кв.м.

2. Бориспольский район - снижение 0,65% до $1 376/кв.м.

3. Киево-Святошинский район - снижение 0,36% до $1365/кв.м.

4. Вышгородский район - снижение 0,21% до $944/кв.м.

5. Броварской район - снижение 0,42 % до $951/кв.м.

6. Васильковский район - снижение 0,32% до $935/кв.м.

7. Макаровский район - снижение 0,33% до $914/кв.м.

8. Бородянский район - снижение 0,55% до $911/кв.м.

9. Кагарлыкский район - снижение 0,31% до $633/кв.м.

10. Фастовский район - фиксация на уровне $496/кв.м.

11. Переяслав-Хмельницкий район - снижение 0,24% до $411/кв.м.

12 .Яготинский - фиксация на уровне $389/кв.м.

Напомним, что в 21 по 28 июня стоимость земли под коттеджную застройку в Киевской области понизилась на 0,07%, или на 3 доллара до 4 031 доллар/сотка.

Как сообщало агентство, с 14 по 21 июня стоимость земли под коттеджную застройку в Киевской области снизилась на 0,07%, или на 3 доллара до 4 034 доллара/сотка.

[Vul]

С начала июля земля под Киевом подешевела

 

Странные обозначения, цена за метрр ? оО это видать статью про квартиры или дома изменили под землю а обозначения Кв.м забыли исправить так они и пишутся эти статьи:lol: хотя этож SV Development чего от них ещё ждать.

[otark]

Странные обозначения, цена за метрр ? оО это видать статью про квартиры или дома изменили под землю а обозначения Кв.м забыли исправить так они и пишутся эти статьи:lol: хотя этож SV Development чего от них ещё ждать.

Блин Вы это даже прочитали!!!Достойно уважения.Они там и цены забыли поменять.Во дибилы.

1. Обуховский район - снижение 0,27% до $1492/кв.м.

2. Бориспольский район - снижение 0,65% до $1 376/кв.м.

3. Киево-Святошинский район - снижение 0,36% до $1365/кв.м.

Дня три назад были такие:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=600881&postcount=1424

1. Киево-Святошинский район - рост 5,80% (на $365) до $6 652/сотка

 

2. Обуховский район - рост 3,92% (на $179) до $4 735/сотка

 

3. Бориспольский район - рост 4,35% (на $176) до $4 217/сотка

А некоторые даже поверили.

Резюме-репутация(риелторов) подтверждена на 1000%.Творческих успехов.

[Shadow Lord]

 

Дыбильная картинка.

[Vul]

Дыбильная картинка.

 

та да по таким графикам просто "крах" а тут чуть больше одного процента падение.да и период мелкий.

[Hollow]

Покупать лучше в несезон....дождитесь глубокой осени или зимы. А сейчас самое время выбирать....желаю удачи

Добавлю: на хороший участок денег не жалко:D

[otark]

Банки начинают "рыть окопы":

www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=16251

 

Замглавы НБУ подчеркнул, что докапитализация необходима этим банкам в качестве страховой меры, которая защитит финучреждения в случае повторения кризисных явлений.

 

«Мы сделали такую оценку (докапитализации) с большим запасом и большой предосторожностью. (...) Это упреждающая мера. Это совсем не означает, что у таких банков есть проблемы. Мы принуждаем банки нарастить определенный слой „жира“ пока все нормально», — пояснил он.

[dms]

та да по таким графикам просто "крах" а тут чуть больше одного процента падение.да и период мелкий.

 

Уже говорили - 1% в месяц это почти 15% в год. Не так уж и мало.

Вот только период на графике таки да, мелковат. Хотелось бы посмотреть в длительной динамике, года за два-три.

[dms]

Информация для тех, кто любит прогнозы

 

"Земля под Киевом может существенно подешеветь до конца года

Снижение средней стоимости предложения 1 сотки земли в Киеве и области по итогам 2010 г. может составить до 20%.

Такой прогноз озвучил президент Ассоциации Земельный союз Украины (ЗСУ) Андрей Кошиль.

По его словам, цены на землю будут постепенно снижаться. «В 2009 г. падение по Киеву и Киевской обл. составило около 40%. В этом году не будет такого существенного снижения, вероятнее всего плавное снижение от 10% до 20% в зависимости от ситуации в стране», – сказал он.

Отметим, в настоящее время заключаются единичные сделки купли-продажи самых дешевых земельных участков в области с целью решения личных жилищных проблем.

Отметим, в мае 2010 г. средняя стоимость земли под Киевом достигла уровня в $5 тыс. за сотку, что является минимальным значением за последние два года."

 

Источник statuspress.com.ua/ukrainian-news/zemlya-pod-kievom-mozhet-sushhestvenno-podeshevet-do-konca-goda.html

[Moroz]

Может, и не сюда надо было... Но вот:

 

Правительство намерено запретить застройку подверженных подтоплениям территорий

Сегодня, 09:47

 

Уже привычной стала ситуация, когда выдаются решения на застройку в поймах рек

Фото МЧС Украины

Премьер-министр Николай Азаров просит глав областных администраций изучить возможность отмены разрешений на застройку на подверженных подтоплениям территориях.

 

Об это премьер сказал на совещании, посвященном противопаводковым мероприятиям.

 

"Прошу глав областных администраций по этому вопросу дать правительству информацию, кто принимал решения, когда принимал решения, в каком объеме и что надо сделать, чтобы отменить все незаконные решения", - сказал Азаров.

 

Премьер уверен, что подобные решения необходимо отменить через суд или по решения органов местной власти.

 

По его словам, уже привычной стала ситуация, когда выдаются решения на застройку в поймах рек. "Кто бы мне сказал такое лет 20 тому назад, я бы не поверил, а у нас сейчас сплошь и рядом... И никто не способен прекратить это безобразие", - сказал Азаров.

 

Он также отметил, что данную проблему нельзя решить локальными мерами, поскольку подтоплению подвержено около 27% территории страны.

 

Премьер отметил, что за последние 12 лет Украина пережила 4 катастрофических паводка в 1998, 2001, 2008 и 2010 годах, на ликвидацию которых из государственного бюджета выделялись огромные суммы.

 

Ранее сообщалось, что Кабинет Министров намерен разработать комплексную противопаводковую программу.

 

Как сообщалось ранее, Украинский Гидрометцентр прогнозирует повышение уровня воды в реках на западе Украины, а также предупреждает о возможном выходе воды на пониженные участки пойм.

 

По материалам: Українські новини

 

Я так понимаю, привлекательных участков станет много меньше... Или нет?

[dms]

Может, и не сюда надо было... Но вот:

 

Я так понимаю, привлекательных участков станет много меньше... Или нет?

 

А в чем привлекательность участков, которые подвержены затоплению?

И сколько таких участков, например под Киевом, по сравнению со всем колличеством участков в этом регионе.

27% страны - это он загнул. Впрочем, если считать все Буковину, Карпаты, Прикарпатье и Нижний Дунай - то этом может и оказаться 27%, хотя тоже врят-ли. 27% в ЭТИХ регионах - возможно.

Ну и основное - Конча Заспа и Межигирье интересно - в пойме рек или нет? А то может оказаться, что домик Тимошенко как раз в пойме, а вот рядом стоящий домик Азарова - на абсолютно засушливой территории ;)

[Moroz]

А в чем привлекательность участков, которые подвержены затоплению?

И сколько таких участков, например под Киевом, по сравнению со всем колличеством участков в этом регионе.

27% страны - это он загнул. Впрочем, если считать все Буковину, Карпаты, Прикарпатье и Нижний Дунай - то этом может и оказаться 27%, хотя тоже врят-ли. 27% в ЭТИХ регионах - возможно.

Ну и основное - Конча Заспа и Межигирье интересно - в пойме рек или нет? А то может оказаться, что домик Тимошенко как раз в пойме, а вот рядом стоящий домик Азарова - на абсолютно засушливой территории ;)

Вся супермодная Конча подвержена затоплению. А значительная часть - просто стоит на намытом песке. Если оставить политиков в покое - то можно вспомнить например Гореничи - Ирпень тоже может разлиться, а там все распродано вплоть до берегов. То есть, если принимать во внимание малые реки - то таких участков ой как много.

[Damiani]

Ой, да одна Оболонь чего стоит До сих пор помню панику лет 20 назад с дамбой, когда моя мама нас забирала со школы, везла к тетке на Виноградарь, кот.на 15 этаже живет

[lavilong]

Предлагаю сделать параллельную ветку "Пришло время продавать или еще подождать?"

[dms]

Предлагаю сделать параллельную ветку "Пришло время продавать или еще подождать?"

 

Думаете там появятся новые идеи и правильные ответы?

[lavilong]

а луче прикрепить голосовалку.. типа

- будет только дешеветь

- будет только дорожать

- а мне по барабану

- кто здесь?

- за мной просили не занимать

- а мама сказала деньги в бидоне