Прошу порад і грамотної критики планування будинку.

[diesel_lv]

Христос народився.

 

Планується будинок для 3-х осіб (+ можливий хтось із батьків похилого віку):

1. Двоповерховий (без мансарди, з холодним горищем) будинок з газоблоку D400x375. Висоти:
   • 
     1-го пов. ~2.8м.(ТП)

• 2-го ~2.6м.(ТП)
  

• гаража/котельні ~2.5м.
  

[*]Дві внутрішні стіни з повнотілої цегли товщиною 380 (на другому поверсі можливий перехід стіни, яка йде від гаражу, з цегли на газоблок),

перегородки між приміщеннями також з повнотілої цегли.

[*]Два монолітних перекриття (або одне між 1-м і 2-м поверхами).

[*]Вальмовий дах з металочерепиці (~25град.) над будинком і половина вальмового над додатковими приміщеннями над гаражем і котельнею.

[*]Деякі вікна на 2-мупов. високі(до 1.9м., ще в роздумах...).

[*]Сходова площадка запланована над гаражем, сходи не прораховані.

[*]Над гаражем і котельнею приміщення або невисокі (~2.4-2.5м.) з вікнами (розташування ще невідоме), або мансардні.

[*]Санвузол на 2-му поверсі невеликий.

[*]Котельня:

• Котел на пелети/брикети/дрова (газу нема).
  

• Термос(500-1000л.)
  

• Бойлер(300л. ?)
  

• Системи підготовки води...
  

[*]Прихожа велика з ТП, без додаткових тамбурних дверей.

[*]Велика кількість вентканалів рознесених по різних місцях(чи потрібно стільки?).

 

Приблизні розміри вказані, орієнтовний фасад додається (без збереження пропорій).

 

Буду вдячний за різні ідеї та зауваження.

[Drosselbeere]

Планується будинок для 3-х осіб (+ можливий хтось із батьків похилого віку)

 

если будут жить с вами родители пожилого возраста, то пересмотрите комнату на первом этаже, она ориентирована на север, печальная комната по инсоляции

 

Дві внутрішні стіни з повнотілої цегли товщиною 380 (на другому поверсі можливий перехід стіни, яка йде від гаражу, з цегли на газоблок),

Делайте все из ГБ, меньше суеты и и по сопротивлению теплопередачи будет интересней

 

Два монолітних перекриття (або одне між 1-м і 2-м поверхами)

 

при вашей конструктивной схеме проще сборное жб перекрытие из пустотных плит

 

Что не понравилось в планировке:

1 этаж - не понятная прихожая, отсутствие кладовки для кухни, бесполезные каналы возле камина...

2 этаж. -не понятные помещения над гаражем, если использовать как чердак, то делал бы вход только из гаража, так же балкон над гостиной (утепление, гидроизоляция????), не понятное помещение гардеробная или кладовка(если гардеробная то лучше сделал бы для комнат).

 

много мест где будет много замарочек как утеплить и убрать мостики холода

 

судя по визуализации работал архитектор, картинка интересная, а вот планировка простоватая ((((

[Технология Строительства]

Двоповерховий (без мансарди, з холодним горищем) будинок з газоблоку D400x375.

Стройте лучше из Д400 толщиной 400 мм так будет намного проще и буде кратность. Внутренне несущие стены из Д500 мм 375 мм так как стены из вент каналами 380 мм так будет удобно. Перегородки из Д500 150 мм толщиной

 

Приблизні розміри вказані, орієнтовний фасад додається (без збереження пропорій).

Свесы кровли сделанные огромные, лучше уменьшить до 800 мм и сделать из софита.

 

Велика кількість вентканалів рознесених по різних місцях(чи потрібно стільки?).

Это вентиляция, дай бог что бы их было из каждого помещения, тогда будет у Вас вытяжная вентиляция = все хорошо.

 

1-го пов. ~2.8м.(ТП)

2-го ~2.6м.(ТП)

гаража/котельні ~2.5м.

Какая площадь топочной?

Утепления фасада будете делать? Кровли? Пола на 1-вом этаже? Какой толщиной планируете?

[diesel_lv]

Делайте все из ГБ, меньше суеты и и по сопротивлению теплопередачи будет интересней

Простіше і легше зробити з газоблоку, але цікавить більша несуча здатність і теплоємкість цих стін (внутрішніх).

при вашей конструктивной схеме проще сборное жб перекрытие из пустотных плит

Плити легше і швидше покласти, але армопояс, нерівності, товщина та подальша обробка стель (не хочу натяжних та багато гіпсокартону), схиляють мене до моноліту (~16см.). Співвідношення цін на матеріали, роботи і затраченого часу поки що не знаю.

Что не понравилось в планировке:

1 этаж - не понятная прихожая, отсутствие кладовки для кухни, бесполезные каналы возле камина...

Прихожу заплановано з тумбами під взуття і шафами під сезонний одяг.

Кладовки можливі в районі сходової і в технічно-гаражному приміщенні.

Вентканал біля каміна під питанням.

2 этаж. -не понятные помещения над гаражем, если использовать как чердак, то делал бы вход только из гаража

Над гаражем з котельнею заплановано: - гардеробну(несезонну); - пральну машину та місце для сушки одягу; - склад(в процесі обживання будинку буде видно)...

так же балкон над гостиной (утепление, гидроизоляция????)

Такий балкон під питанням, але балкон буде. Гідроізоляція та утеплення будуть, але в надійності і довговічності такого влаштування балкону виникають сумніви( дуже хочеться саме такий ).

не понятное помещение гардеробная или кладовка(если гардеробная то лучше сделал бы для комнат).

Між спальнями гардегобна. Ідеї з плюсами/мінусами і конкретною реалізацією в процесі.

 

Добавлено через 36 минут

Перегородки из Д500 150 мм толщиной.

Цікавить який матеріал краще у плані звукоізоляції: газобетон vs повнотіла цегла.

Свесы кровли сделанные огромные, лучше уменьшить до 800 мм и сделать из софита.

Виступи даху заплановані до 700-800мм. + водостік.

Это вентиляция, дай бог что бы их было из каждого помещения, тогда будет у Вас вытяжная вентиляция = все хорошо.

В цій кількості вентканалів мене цікавить три моменти:

• втрата тепла в холодні пори року;
  
• можливість зворотньої тяги;
  
• грамотне узгодження/вивід/об'єднання(доцільність такого) цих каналів з обрешіткою і перекриттям самого даху.
  

Какая площадь топочной?

Утепления фасада будете делать? Кровли? Пола на 1-вом этаже? Какой толщиной планируете?

Площа котельні - 14м2 (4х3,5), висота ~2.5м.

Утеплення фасаду не планується.

Дах холодний. Над 2-м пов. 300мм+. утеплювача (ЕППС або мінвата(не дуже хочу її використовувати у зв'язку з неприємними/шкідливими летючими частинками))

Під підлогу на першому поверсі 100-200мм. ЕППС(або звичайного твердішого) .

 

Цікавиить шумність/барабанність міталочерепиці пустої(неутепленної) під час дощів та злив. Можливо люди які проживають в будинках під такими дахами поділяться своїми суб'єктивними враженнями.

[Andrei constructor]

Много лишних вентканалов и вентиляционных труб.

 

Я бы добавил холодный тамбур.

[diesel_lv]

Много лишних вентканалов и вентиляционных труб.

Які з них зайві? Робити вентиляційні канали з кожної житлової кімнати недоцільно? І чому саме:

• втрати тепла в холодну пору;
  
• складніша система даху, багато димоходів, меньша надійність, більша вартість робіт і т.д.
  
• ваші варанти.
  

Я бы добавил холодный тамбур.

Під час обживання будинку можливий варіант з добавленням дверей в районі санвузла у разі дискомфорту.

[Andrei constructor]

Робити вентиляційні канали з кожної житлової кімнати недоцільно?

 

Совершенно верно. Вентканалы устанавливают в "грязных" помещениях (кухня, санузлы, котельная). А в жилых комнатах осуществляется приток (через проветривание, или стационарно через приточные клапаны и пр.)

[Andrei constructor]

Под лестницей сделайте кладовку

[Andrew71]

Між спальнями гардегобна. Ідеї з плюсами/мінусами і конкретною реалізацією в процесі.

 

дві шафи там не помістяця. 70 см прохід між ними буде завузький. до того ж шафи перекривають 1/3 вікна.

 

п.с.двері в спальню з двоспальним ліжком та балконом незручні.

 

ппс. навіть якщо вас троє в сімї + батьки, одна кімната на горі "зайва".

На мій погляд, з кімнати, що біля санвузла ліпше зробити гардероб, а замість того гардеробу, що на плані, - розширити спальні.

[diesel_lv]

одна кімната на горі "зайва".

На мій погляд, з кімнати, що біля санвузла ліпше зробити гардероб, а замість того гардеробу, що на плані, - розширити спальні.

З одної кімнати-кабінету, що йде на Пн., відкривається гарний краєвид( поки що ), кімната-кабінет з Пд. буде теплішою в холодну пору (її призначення завжди можна змінити).

Гардероб між спальнями можна і розширити.

 

Мене більше цікавлять дві несучі перегородки з вентканалами, зручність розташування дверей у спальні, їхня простота в монтуванні й кінцевий вигляд.

[apxitektop.s]

Вентканали:

1)спальня над кухнею - занадто близько до торця стіни розміщено вентканали,

адже там лягатиме балка і не на 120 мм її ж опирання буде

2)По санвузлам,нема ніші в стіні під фанову трубу, а це той самий умовний "вентканал" але не закладений

3) В кожній спальні у вас по вентканалу - це лишнє, хіба що у вас піч там буде чи камін )), ви писали, чим вмотивовані рішення, коли вентиляція лише через санвузли, чи кухню,

а тим, що кубатура повітря, що циркулює, має бути розрахована за своїм січенням того каналу на всі приміщення, що вентилюються.

Така система вентиляції як в нас - приточно витяжна с природнім побудженням, то було актуально лише для часів 40 річної давнини, адже має бути приток

повітря, шоб "витягувало", раніше він був через щілини у вікнах, а зараз треба закладати аероклапани у рами вікон, і 99% виробників тих вікон ніколи не чули про ті клапани )). Звісно аероклапан може бути окремо в стіні...

4) В той час, коли у вас всюди напхано венткалалів, де треба і де ні, то в гаражі їх якось і нема зовсім, мало б бути, звісно

є там один бредовий через коліно 90 градусів в сусіднє приміщення, але так не проектують...

Стосовно загальних проектних рішень:

Санвузол суміщений і він один на поверх, на таку здоровецьку хату, то нонсенс, то актуально для однокімнатної квартири...

Гардеробна, згідно ергономіки, коли людина стає "раком", то в вашій, вона мала б влізти дупою в іншу шафу ), тому треба розширити прохід між шафами.

 

Стосовно конструктивних рішень

а) Ви писали стосовно стін несучих "цікавить більша несуча здатність і теплоємкість цих стін (внутрішніх).", який сенс у вашому розумінні такого кроку стосовно несучої спроможності, коли ви навантажуєте стіни як газобетонні, які зовнішні, так і цегляні, то який сенс у "навантаженнях", коли опирання плит як там, так і там ? Звісно внутрішні стіни несуть більше навантаження, адже опирання плит з двох сторін,якщо то збірні ПК будуть, але ті переваги і плюси просто смішні, ба бальше, вигоди ваші тільки в мінусі.

Цікавить який матеріал краще у плані звукоізоляції: газобетон vs повнотіла цегла.

б)Ліпше рішення, то 250 мм блоки поротерму, по звукоізоляції відмінне рішення, додатково акумулюють вам тепло, екологічні, навантаження на перекриття від них - менше ніж від тієї ж перегородки зі стандартної цегли в 120 мм

в) Монолітні перекриття - в більшості тільки дорожче, вам треба детально прорахувати такий крок, адже потрібна опалубка, котра буде купу часу під тими плитами, майстри мають вміти працювати з монолітом і арматурою.

г)Я так зрозумів з деяких ваших діалогів тут, шо армопояс ви б не хотіли робити, думаю це помилка буде.

Цікавиить шумність/барабанність міталочерепиці пустої(неутепленної) під час дощів та злив. Можливо люди які проживають в будинках під такими дахами поділяться своїми суб'єктивними враженнями.

Звісно буде шумно, тим паче в такому виконанні.

 

 

Як висновок, не думаю шо варто заощаджувати гроші на інженера-конструктора чи архітектора, котрі допоможуть вам уникнути помилок і заощадять на будівництві

[Drosselbeere]

Гардеробна, згідно ергономіки, коли людина стає "раком", то в вашій, вона мала б влізти дупою в іншу шафу ), тому треба розширити прохід між шафами.

 

найкращий комент

[diesel_lv]

найкращий комент

Це точно.

В нас кардинально різні підходи до гардеробних :D.

Про перегляд розмірів гардеробної писав раніше, але використовувати її планую як "склад" речей, а не місце для переодівання всієї родини .

[apxitektop.s]

Про перегляд розмірів гардеробної писав раніше, але використовувати її планую як "склад" речей, а не місце для переодівання всієї родини .

так, тому й для складування одягу, коли людина присідає до нижньої полички, то горизонтальна проекція цієї мінімальної зони має бути 90-100 см, звісно мова не йде про переодягання, тому як треба ще більше)

[vadimv]

Планується будинок для 3-х осіб (+ можливий хтось із батьків похилого віку)

Навіщо 3-4 особам 5 спальних кімнат?

 

Особисто я б у вашому випадку робив:

1. Одноповерховий будинок з 3 спальними кімнатами.

2. Без гаражу у домі.

3. Без ТТ-котла.

[diesel_lv]

Вентканали:

2)По санвузлам,нема ніші в стіні під фанову трубу, а це той самий умовний "вентканал" але не закладений

Фанова труба має бути розміщенна далі по каналізації у котельні(через крайню точку) або з санвузла другого поверху.

3) В кожній спальні у вас по вентканалу - це лишнє ... кубатура повітря, що циркулює, має бути розрахована ... на всі приміщення, що вентилюються. Така система вентиляції як в нас - приточно витяжна с природнім побудженням, то було актуально лише для часів 40 річної давнини...

Підходи до вентиляції(природньої) ще вивчаються.

4) ... в гаражі їх(вентканалів) якось і нема зовсім... є там один бредовий ... але так не проектують...

Точно, зроблено в останній момент. Я переглядав різні профпроекти і Не часто їх там бачив (про їхню кваліфікацію розмови починати не варто).

Санвузол суміщений і він один на поверх... то нонсенс...

Нас влаштовує 1+1(на 1-му і 2-му поверхах). Великі розміри санвузлів, в яких проводиться відносно мало часу, не цікавлять.

Гардеробна, згідно ергономіки, коли людина стає "раком", то в вашій, вона мала б влізти дупою в іншу шафу ), тому треба розширити прохід між шафами.

Коментар вище.

Стосовно конструктивних рішень..."цікавить більша несуча здатність і теплоємкість цих стін (внутрішніх).", який сенс у вашому розумінні такого кроку ...

Проектування даху і навантаження які передаються не на стіни, а на стійки і від них на внутрішні несучі.

б)Ліпше рішення, то 250 мм блоки поротерму

Потрібно покурити це рішення.

в) Монолітні перекриття - в більшості тільки дорожче...

Дорожче і довше в короткотерміновій реалізації (ще би хтось надав реальні свої сумарні витрати по матеріалах, роботах, часу і т.д., які витрачені до чистової обробки включно). Якщо брати якість плит перекриття (геометрію+), різні домонолічення, армопояси, зв'язування, заробку швів і т.д. то по цьому кінцевому варіанті і потрібно приймати рішення.

 

Ще досі не чув і не знайшов неті зважених, спокійних і обгрунтованих порівнянь. Тільки загальні фрази і кидання фікаліями в опонентів .

г)Я так зрозумів з деяких ваших діалогів тут, шо армопояс ви б не хотіли робити...

При моноліті не планую, а для плит однозначно робити потрібно.

Як висновок, не думаю шо варто заощаджувати гроші на інженера-конструктора чи архітектора, котрі допоможуть вам уникнути помилок і заощадять на будівництві

Я би з радістю віддав все на професіоналізм і розрахунки конструктора/архітектора, а сам би займався професійним ростом в соїй галузі і своїми справами. Але життя показує, що профі є дуже "різні" (починаючи від богоподібних конструкторів і закінчуючи мегаМайстрами), вони допускаються різних помилок на різних етапах робіт, ці помилки накопичууться і в результаті їх вирішувати і жити з ними забудовнику (якщо ще можна буде комфортно жити, або вчасно їх виправити). Це окрема тема і зараз не про це.

Дякую за веселі відгуки і нові зауваження. Візьму до уваги.

 

Добавлено через 6 минут

Навіщо 3-4 особам 5 спальних кімнат?

Ще би знати скільки людей буде проживати з тобою на 5-10 років наперед...

Особисто я б у вашому випадку робив:

...

3. Без ТТ-котла.

А як опалювати будинок? І можливо підкажете яка орієнтовна кінцева потужність/вартість/зручність такого опалення?

[vadimv]

Ще би знати скільки людей буде проживати з тобою на 5-10 років наперед...

Та скільки не збудуєте - все буде зайнято. З такими тарифами як зараз.

А як опалювати будинок?

Електрика + камінопіч в якості резерву.

І можливо підкажете яка орієнтовна кінцева потужність/вартість/зручність такого опалення?

Читайте теми Татьяни5, у неї багато будинків опалюються електрикою.

[Музей]

зручність такого опалення?

Зручність безсумнівна. ТТ це печера в красивих фасадах.