Дайте совет новичку что смотреть и спрашивать при просмотре каркасного или СИП дома?

[irainmost]

да вопросы теряются пока рассуждаем ни о чем ((

 

копирую:

 

"За сендвич панели с мин ватой вместо ппс никто не ответил. это хорошая идея? Дяденька на выставке сказал минвата дает усадку сантиметров 5 за 8 лет. "

 

 

"И в теме о монтажной пене задала вопрос о ее долговечности. Никто не знает. Вот скажите, что будет со всеми щелями, которые запенивают, через 15 лет? Окна и двери ясно, а сам дом, каркас?" (я так поняла в СИп строительстве запенивают щели, не знаю как в классике, Татьяна точно скажет)

 

Добавлено через 14 минут

сегодня поступила информация, что земля рядом с нами (Гнатовка) 10 соток по 1000 долл. Подробности выясняю. Но по сути так где-то все и говорят, плюс информация с олх. Конечно многие по 2500 выставляют, но я так поняла, это цены 15 года. Неужели так просели?

[Татьяна5]

"За сендвич панели с мин ватой вместо ппс никто не ответил. это хорошая идея?

плохая

чуток бы погуглили - поняли бы почему

 

Дяденька на выставке сказал минвата дает усадку сантиметров 5 за 8 лет. "

Нормальные производители ваты оборжались бы с этого дяденьки.

 

сегодня поступила информация

посмотрите, дорога, коммуникации, документы и тп - если все идеально - считайте, Вам повезло

[irainmost]

плохая

чуток бы погуглили - поняли бы почему

 

не нашла, видимо не там гуглила )) почитаю ещё

 

спасибо, буду уточнять подробности об участке.

 

а срок жизни пены в закрытом состоянии (не на солнышке, а под отделкой)

знает кто-то? ((

 

Добавлено через 1 минуту

а ещё бы почитать нормальные исследования "пылит" ли минвата. выделяет ли вредность ппс при старении?

 

понятное дело, материал рассматриваем качественный и современный.

 

А то везде реклама/антиреклама. (

[vadimv]

vadimv, вот плохой из вас выйдет продавец

А я на продавца никогда не учился и надеюсь становиться им не буду.

клиент хочет одно, а Вы втюхиваете ему другое, причем навязчиво. :D

ОК, о газоблоке и кирпиче больше ни слова - клиент всегда прав, базара нет.

поймите, не всегда путь наименьшего сопротивления лучше.

"Нормальные герои всегда идут в обход!

В обход идти, понятно, не очень-то легко,

Не очень-то приятно и очень далеко." (с)

Змінено 11 квітня 2017 користувачем vadimv

[irainmost]

"Нормальные герои всегда идут в обход!

 

а вдруг там трава зеленее :D

 

ну а если серьезно, то по вашему выходит мне лучше купить квартиру.

 

мечта моя и мужа это дом в 2 этажа. я уже жила в различных квартирах и домах, могу оценить реально плюсы и минусы.

 

кирпич не потяну, да и не построю. газоблок построю такой, в каком сейчас живу, и он меня не устраивает ни капли.

[МЭН]

Ирина а у Татьяны5 участки

 

Рябинки

Земельные участки

в готовом городке

электричество (прямой договор с РЭС), дороги, охрана, оптический интернет, ночное освещение

полностью огороженная территория, автоматические шлагбаумы

только хорошие соседи

70% участков застроены

покупайте и стройтесь

дома в продаже

[irainmost]

а мы к Татьяне ещё съездим, вообще планировались покатушки в субботу, но дожди зарядили.

не спешим особо, так как везде в коттеджных участки 4-6 соток. нам бы поболее. ничего градиозного там не планирую, кроме расстояния от соседей :D

 

Добавлено через 4 минуты

досмотрелась. "От 14 000 уе до 17 665 уе за участок 8 соток (включая все инфраструктурные блага, в т.ч. электричество)"

 

8 соток уже лучше. а 12 интересно есть?

[digor_ua]

сегодня поступила информация, что земля рядом с нами (Гнатовка) 10 соток по 1000 долл. Подробности выясняю. Но по сути так где-то все и говорят, плюс информация с олх. Конечно многие по 2500 выставляют, но я так поняла, это цены 15 года. Неужели так просели?

хотелки они такие

я осенью наблюдал одновременно два участка на одной улице и одинаковой площадью

один за 15 уе, второй за 5.5

второй ушел как-то быстро, а тот что за 15 еще в продаже

 

ну а открытием было то, что постройка 50-60-хх годов, которую надо бы снести по хорошему, удорожает цену участкув 2-3 раза. Причем продавцы свято веруют что это отличный дом, в котором можно и нужно жить

[irainmost]

ну а открытием было то, что постройка 50-60-хх годов, которую надо бы снести по хорошему, удорожает цену участкув 2-3 раза. Причем продавцы свято веруют что это отличный дом, в котором можно и нужно жить

 

я то же самое находила, очень удивилась. у нас в Донецке это всегда было только минусом участку. этот хлам ещё рушить и вывозить.

 

хотя отец купил именно такой участок, жил в ветхом доме пока строился из кирпича. а потом продал дом за копейки из за того, что в итоге получил не то, что планировал и трещину в стене. с другой стороны друзья за пол года въехали в готовый канадский и горя не знали. тепло, светло, летом окна утром закрыл и кондиционер не нужен. при том, что друг очень дотошный. вникнет в любую деталь, изучит информацию и прочее. Сказал сейчас бы построил точно такой же дом. Только следил бы за строителями, которые немножко забывали положить утеплитель в стену или ещё чего "по мелочи"

[alexfx35]

Здравствуйте Ирина! Читаю Вашу ветку и понимаю что мы не одиноки в этом вопросе(поиск стр. компании по Сип-технологии) Мы участок приобрели в прошлом году в с. Бобрица Киево-святошинского р-на, а вот с кем строиться в поисках! Остановились на Бауен хауз, но после оплаты проекта и дальнейшего сотрудничества засомневались, теперь с готовым проектом опять в поиске других компаний и пока есть время изучаем технологию строительства сип! Общался с директором компании сипеко, оч положительные впечатления остались, надо еще к ним попасть на стройку посмотреть на качество сборки!

Паралельно занимаемся бумажками(строй паспорт и уведомление) это та еще волокита!

[leo_ua]

сегодня поступила информация, что земля рядом с нами (Гнатовка) 10 соток по 1000 долл. Подробности выясняю. Но по сути так где-то все и говорят, плюс информация с олх. Конечно многие по 2500 выставляют, но я так поняла, это цены 15 года. Неужели так просели?

 

В Гнатовке, вроде, по 12-15 с. только нарезки, где там есть 10 с.?

[irainmost]

В Гнатовке, вроде, по 12-15 с. только нарезки, где там есть 10 с.?

 

вот и выясню. испорченный телефон никто не отменял

 

Добавлено через 2 минуты

Остановились на Бауен хауз, но после оплаты проекта и дальнейшего сотрудничества засомневались, теперь с готовым проектом опять в поиске других компаний и пока есть время изучаем технологию строительства сип! Общался с директором компании сипеко, оч положительные впечатления остались, надо еще к ним попасть на стройку посмотреть на качество сборки!

 

Привет!

А ну как поподробней о бауэн хауз. Что с ними пошло не так? О сипеко так мало отзывов, но к ним тоже собирались. Почему все таки выбрали сип, а не классический ?

[leo_ua]

вот и выясню. испорченный телефон никто не отменял

 

Поделитесь инфой? сами в поисках по КС, но 12-15 многовато...

[irainmost]

что-то все всё продают по словам друзей, а как узнаешь подробности все не так радужно.

 

про такое www.olx.ua/obyavlenie/nizhzhzhayshaya-tsena-s-dokumentami-kadastrovymi-nomerami-3-km-ot-kieva-IDngc2y.html#22080c8eef кто что скажет?

[leo_ua]

что-то все всё продают по словам друзей, а как узнаешь подробности все не так радужно.

 

про такое www.olx.ua/obyavlenie/nizhzhzhayshaya-tsena-s-dokumentami-kadastrovymi-nomerami-3-km-ot-kieva-IDngc2y.html#22080c8eef кто что скажет?

 

Там, если я не путаю ничего, ОСГ и ДПТ нету, соответственно коммуникаций никаких (в ближайшем будущем).

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=183035 это их ветка?

[irainmost]

Там, если я не путаю ничего, ОСГ и ДПТ нету, соответственно коммуникаций никаких (в ближайшем будущем).

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=183035 это их ветка?

 

узнаю, спасибо.

 

По поводу земли Гореничи-Гнатовка. Таки да, люди продают 800-1000 долл. за участки порядка 10 соток, обычно газ и свет вдоль участка. Правда "знакомая знакомых" пока не решилась окончательно. Хочет выждать до "смены власти". Ох уж мне эти политические игры ))

 

Подсунула мужу Рябинки, он сказал, что по деньгам скорее всего не успеем. К лету будет только 10 убитых енотов, а там нужно минимум 15 как я поняла. Может уговорю прокатиться.

 

И вот назрели ещё вопросы:

- сколько нужно денег до постройки дома и введения его в эксплуатацию минимум??? Это выгребная яма, подведение электричества (я так понимаю в новых реалиях 16 кВ), глухой забор (самый простяцкий, но не рабица, у меня 4 пронырливые кошко-белки), ворота, калитка, скважина (или это можно позже?)

 

- на какой стадии дом можно ввести в эксплуатацию? если стоит коробка с окнами, но внутри нет даже гипсокартона, это уже дом?

[leo_ua]

узнаю, спасибо.

 

По поводу земли Гореничи-Гнатовка. Таки да, люди продают 800-1000 долл. за участки порядка 10 соток, обычно газ и свет вдоль участка. Правда "знакомая знакомых" пока не решилась окончательно. Хочет выждать до "смены власти". Ох уж мне эти политические игры ))

 

 

Хоть не ОСГ возле речки? только там вижу нарезки по 10 с.

[irainmost]

ближе к Гнатовке не знаю, помоему нет.

 

у нас рядом есть участок, недалеко от сельсовета, не в сторону речки.

 

ну и попадается полно объявлений там где танковый полигон.

 

По сути меня наша улица сильно устраивает. Соседи тихие. Сгоревшая мебельная фабрика, да кладбище :D:D:D

[vadimv]

кладбище :D:D:D

Я тут недавно раздобыл схему планировочных ограничений своего города, так там столько всего интересного. В том числе санитарно-охранные зоны кладбищ...

[irainmost]

мне не принципиально именно 10 соток. хватит денег - возьму больше. пусть животное бегает.

 

Добавлено через 1 минуту

Я тут недавно раздобыл схему планировочных ограничений своего города, так там столько всего интересного. В том числе санитарно-охранные зоны кладбищ...

 

где бы и мне такую заполучить?

[vadimv]

где бы и мне такую заполучить?

Я случайно надыбал на местном форуме. Народ обсуждал тему застройки города как попало. :D

[irainmost]

и сколько от кладбища нужно отступить по норме? у нас тут прям центральная улица мимо него и плотненько так застроено

[vadimv]

и сколько от кладбища нужно отступить по норме? у нас тут прям центральная улица мимо него и плотненько так застроено

Как я заметил, это сильно зависит от размеров самого кладбища. У нас тоже многие улицы попадают в эти зоны.

 

И кроме кладбищ еще много всяких ограничений: санитарно-охранные зоны предприятий, магистральных газопроводов, ЛЭП, железной дороги, природоохранные зоны, охраны ландшафта, археологические и т.д. и т.п.

 

Плюс сюда же скачал генплан города, на котором видно, как некоторые построенные в этом году дома попадают под будущую автомагистраль.

[Nikolay]

Смотрю, постепенно тема превратилась в "как я искал участки".

 

Добавлено через 4 минуты

По сути вопроса: Дайте совет новичку что смотреть и спрашивать при просмотре каркасного или СИП дома?

 

Смотреть особо не на что. Ибо основные проблемы, если они есть, они спрятаны внутри. Можно просто смотреть, насколько аккуратно выполнены работы. Это косвенный, но показатель.

 

Все косяки вылазят при долговременной эксплуатации.

 

Спрашивать, имхо, тоже бесполезно: тебе расскажут только то что ты хочешь слышать.

 

Добавлено через 6 минут

- лучше всего кварцевая (???) вата. Не аллергична (????)

Ква... Чего???

 

Кварцевая?

Тот самый кварц, который SiO2? Диоксид кремния? Т.е. песок? Т.е. кварцевая вата = стекловата?

 

Пойду поем супа из brássica olerácea, борщ надоел...

[irainmost]

Nikolay, не согласна. Можно узнать производителя и марку материала, погуглить его. Узнать какое есть оборудование на заводе. А также из чего делают крышу (у сип может быть крыша не из сип). Ширину панели для стен, внутренних/внешних, крыши.

Внутри готового дома можно проверять слышимость, просто ходить и понимать не играет ли пол под тобой. Слушать шум с улицы (почти нигде не слышно). Спросить какие окна, фурнитура, двери и почему.

Что они могут сказать о бригаде строителей и их квалификации.

Все сказанное просить подтвердить.

 

Ну а насчет того куда скатилась тема, дык никто толком не отвечает. Затеряется никто точно не напишет.

Мне понравилось как на одном сайте все доходчиво расписали. Но он москальский, у нас "нормы" другие. Все одинаковое - румынский эггер и стеновая панель 160 (вместо 174 стандарта в России как я поняла по форумзхаусу)