Дайте совет новичку что смотреть и спрашивать при просмотре каркасного или СИП дома?

[irainmost]

если целесообразно, то можно увеличить бюджет. на сейчас это 10 тыс. без коммуникаций.

 

смотрю гетьманский -2 :

подключите себе электричество, докопайтесь до водички итд... и чем это отличается от участка в селе, где вокруг уже построены соседи? тот же шарик, вид сверху или я чего-то не понимаю?

 

если вокруг везде будут стройки, то коттеджный городок опять в проигрыше.

[Татьяна5]

если вокруг везде будут стройки, то коттеджный городок опять в проигрыше

Каждый по себе судит, но на текущий момент, живя в Рябинках, я тащусь от своих соседей. Для меня важно, кто живет рядом. Никогда в селе соседи даже близко не будут такими по составу и персоналиям. ИМХО.

Любой коттеджный городок даст фору любому участку в селе, это настолько разные вещи, что даже объяснить тяжело, это нужно понять, пожить и сделать выводы . Очевидно, что участок в селе будет дешевле.

 

Добавлено через 43 секунды

если вокруг везде будут стройки

 

надо купить последний незастроенный в массиве участок . Дорого

 

см выше, все реально

[digor_ua]

 

землю за 10 хочу без коммуникаций.

без коммуникаций это вы зря

я сейчас озаботился светом на участок

ну ладно то, что 2064 грн за киловат надо платить (а их хотя бы 20 надо бы), это кагбы в мою картинку мира вполне помещается

но... чтобы составить договор на подключение нужно стать в электронную очередь, ближайшее свободное окно в которой январь 2018, вот тут я прозрел

а еще 150 метров столбов надо до моего участка вести, на которые в облэнерго никогда нет денег, что в конечном итоге выльется в головную боль и откладывание на черти когда.

Вобщем прорабатываю варианты с бегунками, но это, опять же, еще +1-2-3 куе :D

не стоит надеяться что коммуникации будут быстро и дешево

[irainmost]

без коммуникаций это вы зря

 

дык я не против купить с коммуникациями, боюсь только не предложат. коттеджные городки не плохой вариант.

 

почитав этот форум уже ясен пень пойду всё узнавать перед покупкой участка, а не после.

[irainmost]

Празднички прошли, работы привалило. Так что кратко:

Были у Татьяны в Рябинках, правда общались с Сергеем, но машину "Татьяна5" видели, не спутаешь ))

 

Плюсы:

- удаленность от шумных и грязных улиц, бабушек/дедушек с их бесконечными кострами (дышать нечем чесслово)

- молодой-прогрессивный соседский состав

- охрана, шлагбаум, огороженная территория. короче безопасность

- имеющееся электричество на участке

- свежий воздух, природа,

- относительно близко к Киеву

- дорога (нормальный подъезд к участку)

- общительный Сергей рассказал мне столько, что это уже неоценимый опыт. а сколько из него ещё полезного можно добыть! )) но было холодно, да и итак задержала человека расспросами не по теме.

 

Минусы:

- ветрено. особенно тогда, когда приезжали. поле есть поле.

- пока нет удобств типа магазинов или детских площадок под боком. (но будут.)

- если хочешь участок больше, бери два. А это "лишнее" электроподключение в нагрузку (на двоих с друзьями? обмозгуем)

- участки дешевле остались возле транформаторов. заборов ни с какой стороны нет. а то надеялась на халявку вдруг соседи построились :D

- ездить в Киев на работу все таки напряжнее, чем из Гореничей.

- нет врача и ветеринара в пешей доступности (напомню у меня щенок и 4 (да я не опечаталась) кошки с не самым крепким здоровьем)

- пока не вывозят мусор, до маршрутки идти до километра, снег зимой вообще не спросили. вряд ли чистят... лопаты в руки и пошел ))

 

может не все сформулировала, но что первым всплыло...

[Татьяна5]

Раз уже написали, то таки скорректирую - снег чистим сразу как выпал, весь массив и до села, маршрутка будет через годик прям под массивом, сейчас нет в ней острой необходимости, место под остановку сделано, амбулатория, магазины и ТП - 1,4 км, ветеринарка в Боярке, в 700 метрах живет ветврач , мусор в этом году уже будем вывозить, пока объемов не было. Ну и если в Киевской области ветер - ветер и у нас )).

[irainmost]

поправки приняты )

ну а ветер никуда не деть, когда нет застройки.

в основном минусы решаемы или не критичны.

у нас меня очень кошмарит дым с утра до вечера от того, что соседи палят всё подряд. Вот это да, не решить никак. Люди даже в выходные палят под носом, когда видят, что мы за столом в беседке.

в ответ "ой, извините"...

 

хорошо было бы 2 участка приобрести (в складчину с друзьями). все таки многие проблемы решит или поделит пополам. Но у них пока нет денег (купили машину, выплатили кредит за остатки дома в Донецке). Да и мы рассчитывали на 10 тыс. А уже потом за несколько месяцев подключать электрику и ставить забор.

 

Кредит? Продажа имущества "досрочно"? Думаю я думу в общем))

 

Параллельно изучаю всё что нахожу о СИП, каркасниках, фундаменте и прочих важных темах. Вот меня обвинили в "гениальности". Но тут по другому не скажешь. Или постою хороший (? надеюсь) СИП (может и каркасник если до конца изучу и определюсь с утеплителем) или хреновый каменный. Выбор очевиден.

[vadimv]

ветер никуда не деть, когда нет застройки

Та он и в застройке бывает. У нас старый частный сектор, вокруг дома, но ветер такой, что все незакрепленное летает.

А отойти километр в сторону - и там совсем по-другому.

[irainmost]

погодой этот апрель вообще "отличился" ))

видели снег в Днепре и Харькове? А ветра думаю уже все почувствовали.

 

Мыслишки по поводу этажности:

Хочу два этажа, хоть стреляйте. Сейчас часто бегаю по лестнице (работаю дома, кабинет на 2м этаже), вроде не напрягает. Друзья с детьми и опытом в этом деле сказали проблема надуманная. До старости тоже ещё далеко. И доп физ нагрузка не помешает.

[digor_ua]

Позвольте я попробую чтото умное сказать

 

если не хотите сильного ветра, то ищите участок в таком месте, чтобы он был закрыт либо рельефом, либо лесом или накрайняк лесопосадкой какой-нибудь.

То есть чтобы от ветра было естственное укрытие, застройка 1-2 этажными домами толкового прикрытия от ветра не дает.

Как вариант участок внизу долины, окруженной холмами. Но там будет вечная проблема с листьеподжигателями,весь дым от которых будет скапливаться низу этой же долины.

[irainmost]

Не понос так золотуха ))

 

Нужно выбрать меньшее из зол.

 

Мне участок всегда представлялся таким себе садом с деревьями. в Донецке оно примерно так и было. А тут лес и поле. Если есть деревья на участке, то там же древняя розвалюха, которую дорого убирать, деревья очень старые, а просят за этот геморрой 30 штук.

 

Или садовое товарищество, с соответсвующим назначением участка.

 

видимо сад придется взростить самой, жаль садовод из меня некудышний.

 

Добавлено через 4 минуты

а и сфоткала как по моему будет выглядеть маленький дом в 2 этажа

 

мансарда поприземистей и поприятней будет, нет?

 

ну и просто так милоты вам в форум

тихий час

[vadimv]

мансарда поприземистей и поприятней будет, нет?

А одноэтажник - так гораздо приземистей и приятней, не?

[irainmost]

знаю откуда домик )

 

не! приятность приятностью, а решение принято. тем более готовый дом под меня нереально, я уже это поняла.

 

итак только стройка, только 2 этажа, только хардкор

[vadimv]

знаю откуда домик )

Это чисто для примера, а то еще скажете, что я его впариваю.

только стройка, только 2 этажа, только хардкор

... СИП и мансардные окна :D

 

ЗЫ: сделайте хотя бы одну спальню на первом этаже и не делайте лестницу с забежными ступенями. У наших родственников все наоборот, молодая мамаша уже не раз летала по лестнице с ребенком, хорошо еще без тяжелых последствий.

[korund]

а и сфоткала как по моему будет выглядеть маленький дом в 2 этажа

 

так, у этой колокольни не 2 а 2+...?

 

Вы обязательно, как построите себе такой дом из СИП, заведите свою тему тут, на СД, с названием, типа: "Как мне живется в 2х-этажном СИП-доме и почему я была глуха к советам!"

 

Без обид. Если хотите, я Вас познакомлю с владельцем СИП дома - он поделится своими впечатлениями поярче моих высказываний.

 

Просто такое ощущение, что у Вас "ля" запало и крики из зала вам не слышны.

 

Удачи!

 

З.Ы. Или Вы так развлекаетесь?

[irainmost]

развлекаюсь, конечно. мне же нечего делать больше ) в съемном доме с плесенью живешь себе и живи ничего мне никуда не западало. я по жизни реалист. а тема не называется "отговорите меня от каркасника"

 

полет с лестницы имхо скорее проблема лестницы. на первом этаже кабинет. если что - перепрофилируем.

 

так, у этой колокольни не 2 а 2+...?

 

Вы обязательно, как построите себе такой дом из СИП, заведите свою тему тут, на СД, с названием, типа: "Как мне живется в 2х-этажном СИП-доме и почему я была глуха к советам!"

 

Без обид. Если хотите, я Вас познакомлю с владельцем СИП дома - он поделится своими впечатлениями поярче моих высказываний.

 

 

про колокольню не знаю. возможно

без обид но у вашего знакомого по ходу не технология виновата а чьи то кривые ручки. хотите я лучше Вас познакомлю с довольными владельцами?

а вообще можно поподробнее?

[korund]

а вообще можно поподробнее?

 

Не для Вас, извините. (я выше про "ля" упоминал)

 

Удачи в ваших начинаниях!

[irainmost]

к размышлениям:

если сделать согласно такого www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4201631&postcount=35 умозаключения, то Вариант 2 (Иметь половину суммы на руках и четко понимать что остальную половину Вы сможете заработать в течении от полу года до полутора.) мне подходит

 

только 800 это дофига и обои подождут чуть дольше полутора лет.

 

а ещё по нашей улице есть классный участок, 20 соток блин (

что ж такое, то меньше то больше :D пойду друзей подобью посмотреть. только на одном участке 2 дома вроде нельзя? так? а дуплексы там всякие...

[allanek]

пойду друзей подобью

...и потеряете друзей. Уже сколько раз на форуме говорилось о том, что хочешь потерять друзей или поссориться с родственниками- затей с ними совместную стройку. Это так, мысли вслух

[irainmost]

совместную стройку наверное не хочу )) просто думаю как же строят на одном участке сплошь и рядом.

 

а про друзей мне ещё говорили в монополию с ними не играть. но пока не рассорились. :D

 

мы даже год вместе жили, когда жилье потеряли. тоже умудрились не ссорится. сейчас в таунхаусе через стенку, а ещё работаем вместе (партнеры).

 

но в данном случае речь идет только о двух граничащих участках либо одном, который необходимо будет разделить.

[Kolomin]

У нас часть соседей, некоторые ваши земляки, заехали сразу после возведения коробки, в целом в сипе так можно жить, если обстоятельства заставляют.

 

Ну и строят они от колышка до крыши за месяц, но есть и готовые вопрос только в проектах.

 

Но 60 на все про все 100% не хватит, кстати посмотрите еще Евродомовскую вторичку на ОЛХ можно купить и за 45\50 уже с ремонтом

 

Если быстро строят, то можно переезжать прямо на только что купленный участок! Можно пожить временно в палатке.

[allanek]

, а ещё работаем вместе (партнеры).

Это не сравниваемое. Партнёрство в работе, это как семья, бывает всякое, но ты понимаешь, что от поиска компромисса зависит благополучие тебя самого, твоих детей, родителей, к тому же, можно быть партнёрами, но не общаться помимо работы.

В любом случае, вам удачных поисков и решений, о которых не будете сожалеть. В этой теме вам дали много правильных советов, которые могли бы помочь избежать ошибок. Главная ценность этих советов в том, что они основаны на личном опыте. К сожалению, не всякий слушающий слышит.

[irainmost]

партнеры они же друзья, я писала что жили вместе и писала, что строить дом на двоих не хочу, только соседствовать участками.

 

советы бывают диаметрально противоположными, всем не последую, но прислушиваюсь.

 

Мысли:

Одноэтажный дом удобен и однозначно лучше

Отказываюсь от него с целью где-то удешевить, где-то в угоду прихоти и отчасти ради экономии места на участке.

Прислушиваясь к советам делаю спальню на первом этаже, то есть первый этаж - полноценный дом, второй как гостевые комнаты, детская для подросшего ребенка, кабинет и все что угодно второстепенного

Опыт проживания в 2эт доме имеется, друзья с подобным опытом+ малышня и лестницы опрошена.

 

Показали участок рядом в Гореничах, 20 соток 90 штук. Люди, вы в своем уме? :D

Надеюсь договорюсь скоро посмотреть участочек "чутка" подешевле за 24 тыс.

[irainmost]

несмотря на праздники, дело наше движется и информация изучается ежедневно по нескольку часов. перед небольшим отпуском есть 2 темы для размышления..

 

первая - выбор участка. пока лидируют Гнатовка киево-святошинского района и вернулись к рассмотрению одесского направления, где имеется малютянка и зеленый бор. а точнее коттеджные городки рябинки и гетманский.

 

второе и уже ближе к теме. насколько нагревается крыша дома из сип панелей летом??? все таки греть ппс нельзя, но нельзя до какой температуры? короче толком конкретной информации пока не нашла. форумхауз грозился сунуть градусник в панель готового дома летом, но темка заглохла...

[vadimv]

насколько нагревается крыша дома из сип панелей летом??? все таки греть ппс нельзя, но нельзя до какой температуры? короче толком конкретной информации пока не нашла. форумхауз грозился сунуть градусник в панель готового дома летом, но темка заглохла...

Насчет СИП-панелей не подскажу, могу только пемерять температуру в беседке под битумкой.

Наощупь - она не сильно нагревается, это ж не металл и не шифер, руку на ОСБ снизу держать можно без проблем.