дом-2 "терракотовый коттедж"

[Д1983]

Ондулин???

[Ната_ДнДз]

Кусочек слева,над тонкими трубами выглядит как крашенный шифер.

[Телесистемы]

моя прорабская мой командный пункт

 

 

 

несколько фоток в окрестностях, новой линзой

 

 

 

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[Телесистемы]

Ондулин???

 

верно!

это ондулин под новой ТМ "ондувилла" - ондулин в профиле классической черепицы. ну ,еще манагеры говорят про дополнительную прочность и стабилизацию цвета от выгорания.

 

заранее предвидя вопросы - нет, я буду накрываться классической битумкой.

 

насчет ондувиллы:

подходит сосед и спрашивает: что скажешь насчет теплых плинтусов от нашего "Уден-С? хочу себе в котельной поставить - стена плесенью пошла.." - скажу, что еще не было заказчиков на них. А я "испытываю" новинки на заказчиках. Вот, на саморегулирующийся инфракрасный теплый пол были заказчики и все счастливы и довольны, а на теплый плинтус еще не было, поэтому ничего не скажу.

так же и с ондувиллой - пусть крышники отчитываются)

[Телесистемы]

вкратце о фундаменте

 

 

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[Телесистемы]

про фундамент скучно, лучше про смету,

 

тем более проработал почти десять лет сметчиком, по совместительству)

начинал с АВК, затем по специфике работы еще и ПИР. ну и ,конечно, тонны справочников

сметных норм в строительстве. мне хорошо помогло,что я все же изначально программист, а не сметчик,

поэтому все сметные программы я в первую очередь изучал с точки зрения программиста и когда весь сметный

отдел заказчика изучал смету и видел,что вроде что-то не так , а по итогу все сходится, мою смету подписывали

и ее пропускало кру , и только один раз в жизни был нелепый случай:

позвонил товарищ - школа-интернат на Нивках надо завести кабель связи , проекта нет, денег нет, но очень надо.

надо так надо. сделали проект, согласовали, стали затягивать, а там залом канализации на вводе в здание.

беру ордер, снимаю асфальт, восстанавливаю каналы, мне еще заведующая с укором - вы же восстановити все как было!

восстановили, заасфальтировали, кабель завели, расключили, акты подписали, разошлись с миром.

 

а через год звонок из кру городского - приедьте, тут проблема у вас.

приехал - а там у меня сметка была чисто символическая на пять тысяч гривен, (по факту затрат там было на 50),

тут у вас , говорит, коеффициент завышенный применен, как в строительстве(м) ,а здесь реконструкция(р), да еще и бюджетная,

так что, в прокуратуру, и счета до решения на картотеку

и улыбается. обошлось в половину.

 

ну как не вспомнить

 

но, это - еще раз замечу - один единственный раз за всю карьеру сметчика)

[bunak]

подключение электричества

Добрый день. А под счетчиком у Вас ящик белый - это строительная розетка? Вы сами его делали/вешали или обленерго? Как вообще они Вам включили эту розетку можете поделится?

П.С.

С меня просто тупо требуют - проектную документацию: зовнішнього електрозабезпечення, внутрішнього забезпечення, та безпеки електропосточання. Иначе не хотят подключать розетку

[Телесистемы]

Добрый день. А под счетчиком у Вас ящик белый - это строительная розетка? Вы сами его делали/вешали или обленерго? Как вообще они Вам включили эту розетку можете поделится?

П.С.

С меня просто тупо требуют - проектную документацию: зовнішнього електрозабезпечення, внутрішнього забезпечення, та безпеки електропосточання. Иначе не хотят подключать розетку

 

да нет, эта ерунда входила и их "комплекс услуг" , который я проплатил на облэнерго как "пыдключення абонента".

 

тем более мне эта розетка на уличной опоре на .. не нужна.

 

Добавлено через 9 минут

да,

не прошло и полгода (с) - почти три месяца, мне включили второй(ночной) тариф,

здесь на np-06 можно увидеть аббревиатура А2

 

 

 

коробку с розеткой при распломбировании я снял , завел АВВГ4х16, расключил и навесил замок на крышку автомата.

[Телесистемы]

за прошлую неделю на Одесской трассе, которую в очередной раз ремонтируют(ее по жизни ремонтируют)

сейчас - участок развязки Глеваха, - три лобовые дтп из-за выезда на встречную(чтобы обьехать жуткую тянучку),

которые лично видел.

 

причем лобовуху на встречке некоторые участники движения объезжают еще дальше по встречке.

я объезил Европу, северную Африку и Азию за рулем, нигде такого не видел, может в Индии?

кто был в Индии - подтвердите или опровергните

[Телесистемы]

о сводной смете строительства будет подробная подтема

 

 

воспользовавшись своей же блок-схемой

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32696

набросал сводный сметный расчет строительства.

конкретные цифры пока озвучивать не буду, а в целом расчетик выглядит так:

 

 

есть абсолютный бюджет строительства, назовем его N

сводный сметный расчет включает(не стал нагромождать, сделал протокольно):

 

общестроительные работы, N1

A: подготовка территории строительства, фундамент

В: цоколь

С: коробка

D: окна,двери

E: фасад

F: перестенки

G: кровля

H: пол

I: терраса

 

отделочные работы, N2

J: внутренняя отделка

 

инженерные сети, N3

K: водоснабжение

L: канализация

M: электрика

N: слаботочные сети

O: отопление,вентиляция

 

благоустройство, N4

P: отмостка

Q: забор

R: ворота

S: планирование,ландшафт,тротуарное покрытие

 

прочие работы и затраты N5

T: инструменты, механизмы, временные сооружения

U: транспортные расходы, вывоз строймусора.

V: административные расходы

 

предметы интерьера, N6

W: сантехника, мебель, бытовая техника

 

документация, N7

X: предпроектные и проектные работы

Y: стройпаспорт

Z: сдача в эксплуатацию

 

 

N = N1 + N2 + N3 + N4 + N5 + N6 + N7

 

зеленым выделил работы неосмеченные работы, которые выполняю хозспособом (своими силами).

 

структура расходов

 

сметная стоимость составлена за 4 месяца до начала работ, на основании предпроектных и проектных данных, актуальных расценок на работы и материалы.

 

работы будут выполняться в две очереди:

 

1я очередь(срок выполнения июнь-ноябрь):

A: подготовка территории строительства, фундамент

В: цоколь

С: коробка

D: окна,двери

E: фасад

F: перестенки

G: кровля

K: водоснабжение

L: канализация

Q: забор

 

2я очередь(срок выполнения апрель-октябрь):

J: внутренняя отделка

M: электрика

N: слаботочные сети

O: отопление,вентиляция

P: отмостка

R: ворота

S: планирование,ландшафт,тротуарное покрытие

W: сантехника, мебель, бытовая техника

 

после окончания первой очереди, затраты будут закрыты процентовками и я выложу здесь результаты.

по факту не вписывания в бюджет , он будет секвестирован.

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[Телесистемы]

ванна на ножках

 

исследуя олх,

наткнулся я на относительно недорогую ванну на ножках,

аналог которой у нас в Киеве от 35кгрн за европу и от 20кгрн за китай.

 

 

но она в Кировограде. зато цена 13кгрн

перевозчики - нл,интайм дали цену за доставку ,что на голову не налазит,

решено - едем сами. вопрос - поместится или нет. продавец (салон сантехники в центре Кирика) выслал все метражи.

в гранд чирок по высоте не помещается, едем LX470, и то с сомнением

 

надо представить лица менеджеров салона сантехники в Кировограде, когда субботним утром покупатели из Киева требуют ванну. Со словами -в Киеве ванн нет, выбора нет, поэтому мы тут.

Мы тут , и на вопрос о скидке - звонок хозяину , скидка 15 процентов.

в LX ,разобрав каркас, ванна входит без проблем, и мы прямуем на Киев,

но с остановкой - ресторан "люкс" -отметить скидку https://www.google.com.ua/maps/@48.9534046,30.2083011,3a,15y,17.89h,87.1t/data=!3m6!1e1!3m4!1s9-BmzMUIB-2sgLhNaTYOIA!2e0!7i13312!8i6656

,никому не говорите - это секрет дальнобоев!

https://www.google.com.ua/maps/@48.9545071,30.2071492,3a,42.2y,36.87h,87.66t/data=!3m6!1e1!3m4!1sS9-hRyGkAvJovi8Wf8jz0g!2e0!7i13312!8i6656

 

 

в итоге ванна успешно приехала ко мне на склад

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[Sumchanka]

Ванна-супер!

Желаю поскорее нежиться в ней в готовом доме!

 

Ваши выкладки по схеме-хорошая помощь многим. Будет этапное понимание необходимых финансов,а с ними и своих перспектив. Если бы себе все сразу посчитала по максимуму-жили бы до сих пор в квартире, наверное не решились бы... Но это отступление от темы.

[Телесистемы]

бюджетный фундамент(но не в ущерб качеству - B20), благо грунт позволяет делать без опалубки)

 

 

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[Телесистемы]

Такой вариант цоколя - из бутового камня я в свое время позаимствовал

у нашего форумчанина Андрея, за что ему отдельное спасибо.

 

мне нравится вид дикого камня, нравится,что нет необходимости последующей облицовки,

соответственно отсутствуют и проблемы с самой облицовкой - гранит есть гранит)

 

а если у вас есть дешевый бут, хороший каменщик с некосмическими ценами,

то такой цоколь обойдется дешевле бетонного. и симпатичнее.

 

у меня хороший каменщик с нормальными расценками (800 грн м3 под расшивку),

но красный камень , который пришлось везти аж из Житомирской области ,Малинский р-н

оказался почти золотым. Белоцерковского красного гранита нет, только серый.

а мне необходим красный по цветовой палитре дома и участка.

был выбран не самый дорогой бут - "терракот", но все равно за смету цоколя я вылез прилично.

придется в дальнейшем на чем-то сэкономить.

 

 

 

 

 

 

 

 

а кто говорил, что будет легко?

 

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[VW2010]

Вижу цоколь из бута - плюсую

[Телесистемы]

Вижу цоколь из бута - плюсую

 

приветствую!

посмотрел Ваш фотоотчет, у меня более "дикий" камень по итогу, с чисто условной расшивкой, а цоколь забора вообще будет натуральный камень, скрепленный раствором. я уже озадачил каменщика этим , он пока тренируется))

[Sumchanka]

у меня более "дикий" камень по итогу, с чисто условной расшивкой, ))

 

У нас тоже цоколь дома и забора из бута-очень нравиться!

[Телесистемы]

из-за уклона участка на 210мм, цоколь решил сделать 800мм, в отличие от проектного 600мм, что еще"забило гвоздь"в увеличение расходов

 

 

 

Змінено 6 серпня 2017 користувачем Автомодератор
смена фотохостинга

[vadimv]

А как в этом цоколе решается вопрос утепления?

[Телесистемы]

А как в этом цоколе решается вопрос утепления?

обратная засыпка

черновая стяжка

эппс 100мм по черновой стяжке

чистовая стяжка

нагревательный кабель

покрытие пола

[Sumchanka]

обратная засыпка

черновая стяжка

эппс 100мм по черновой стяжке

чистовая стяжка

нагревательный кабель

покрытие пола

 

Я думаю,что Вадим имел ввиду что за бутом с внутренней стороны цоколя(между цоколем и засыпкой)...

[S1LENCE]

Я думаю, що Вадим мав на увазі зовнішнє утеплення )

Ніяк не вирішино, краса перш за все.

Найслабше місце це стик цоколя і стіни... У Вас же не піднята підлога на цоколем ?

[trik]

Я думаю, що Вадим мав на увазі зовнішнє утеплення )

Ніяк не вирішино, краса перш за все.

Найслабше місце це стик цоколя і стіни... У Вас же не піднята підлога на цоколем ?

 

Якщо підняти рівень підлоги міліметрів на 300-500 від верха цоколя то при стінах з теплого матеріалу (наприклад ГБ) можна добре знівелювати цей недолік. Інакше це місце буде гігатнським містком холоду, і не виключено, що в майбутньому буле прийнято рішення закрити красу каменю ЄППС.

[Телесистемы]

 

ЗЫ: неделю "лежит" хостинг фотографий моей темы,

подскажите хороший ,надежный, удобный и неглючный фотохостниг, если такие существуют (в ЛС)

буду переезжать

[Телесистемы]

остаток камня на цоколь забора и подпорную стенку.

еще как минимум одну машину надо заказывать.

 

 

Добавлено через 12 минут

очередная забавная история произошла:

 

я нашел 20-тонник строймусора для обратной засыпки.

неделю искал - ни у кого нет. когда не надо, предлагают регулярно, предложений валом. когда надо - нигде нет.

но один двадцатитонник нашел. причем привезти его пообещали ночью

ну, ночью так ночью. предупредил своего бригадира,чтобы показал куда выгрузить - на соседний смежный участок. он вроде как куплен, но хозяева ни разу не появлялись.

 

на след утро созвонился - привезли, выгрузили ,все ок.

не прошло и полчаса - звонок: "здравствуйте, а мы ваши соседи, сегодня приедем на участок , хотели познакомиться..

а соседи с какой стороны? справа? спросил я ,заранее зная ответ.

 

я перезвонил им через пару минут, чтобы предупредить -" я разгрузил на вашем участке небольшое количество битого кирпича, завтра заберу"

не, ничего, нормально, только заберите, мы строиться начинаем.

 

через час уже перезвонили они, похоже , они ожидали действительно увидеть кучку кирпичей, а не 20 тонн строймусора.

в голосе чувствовалась тревога) еще раз подтвердил,что завтра его(строймусора) не будет - уже заказана техника.

 

Добавлено через 5 минут

обратная засыпка: