Хочу дом. Бюджет 50 у.е. Посоветуйте, пожалуйста!!!

[a-dmitriev]

Я Вас не оскорблял, а Вы в моем лице попытались оскорбить 90% форумчан

у вас болезненное восприятие. Я даже не пытался вас осорбить

которые занимаются собственным строительством без невоспитанных "ВЕЛИКИХ" дизайнеров.

даже не начинайте. Давайте я не буду вас учить строить свой дом, а вы не будете меня воспитывать

Но почемуто a-dmitriev решил что мы строимся "по жлобски"

высказывание жлобский касалось исключительно зеленого домика с узором на ножках. На сем предлагаю закончить.

[termosam]

высказывание жлобский касалось исключительно зеленого домика с узором на ножках. На сем предлагаю закончить.

По интересной случайности Автор темы "Коробочка......" тоже оказался архитектором. И судя по портфолио на сайте у него есть достаточно выполненных работ (ссылка устарела).

Так что я думаю он знает что делает)

[Olen_k]

Уважаемые эксперты ,

 

мое первое сообщение на форуме, так что не судите строго, если не там или не так спрашиваю..

 

Нужен совет опытных людей в следующем:

- есть 70 тыс. долл (с возможностью за несколько месяцев "дособирать" еще 10 тыс.

- живем в Киеве

- хочется дом для "летнего" проживания семьи плюс для возможного постоянного проживания родителей.

- варианты, которые рассматриваем:

1) купить старенький дом в пригороде и потихоньку приводить его в порядок

2) купить землю и построить дом.

 

По второму варианту: рассматриваем каркасную технологию, 1 этаж, метраж 80-100м2. Связывались с несколькими строительными компаниями - обещают за 3-4 месяца, "под ключ" за 500-550 долл м2.

 

Вопросы:

- насколько реалистичны предложения компаний/бюджет для строительства?

- стоит ли ввязываться в строительство, если возможности контролировать стройку (время, знания) - очень ограничены?

 

Спасибо!

[budushi]

1) купить старенький дом в пригороде и потихоньку приводить его в порядок

Не на форуме застройщиков конечно, но я за первый вариант. За 70тыщ. вы купите шикарный дом готовый со всеми коммуникациями и землей. Строить будет полюбому дороже.

[Olenevod]

За 70тыщ. вы купите шикарный дом готовый со всеми коммуникациями и землей. Строить будет полюбому дороже.

Ага и он за 3 года развалится, т.к. там себестоимость 20 тыщ и строился он из песка.

[budushi]

например с ходу www.country.ua/buy/house/833874.html

[vino-123@mail.ru]

В части покупки старого дома и делать в нём ремонт - это как старая машина... Чтобы ты с ней не делал - суть не меняется и года ей не убавляются!!! В старом доме можно сделать крышу из золота, но несущие стены будут старыми и через десять-двадцать лет рухнут, вместе из золотой крышей... У вашем вопросе нужно понять истинную суть строительства - для себя или с возможностью в дальнейшем продажи дома. Если вы реально хотите дом построить для себя и чтобы этот дом стоял и вы его не ремонтировал постоянно - нужно строить новый дом!!! Я не спорю - дело это затратное, нервное и т.д. Но, при серьезном подходе вы получите НОВЫЙ дом а не ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ старый (при равных затратах). Несоветовал бы вам покупать также недострои - потому, что НИКТО не даст гарантии, что они построенны качественно! Так, что здравый смысл, логика и найти хороших/толковых строителей - и у вас все получится!!! Кстати - а какой вы именно дом хотите построить (я никого и ничего не рекламирую, никакие услуги не предоставляю - просто спрашиваю)?

[Olen_k]

Дом для себя/родителей. Рассматривали каркасное строительство (скорость/стоимость/ да и сама технология нравится).

В основном в постройке дома пугает то, что ничего не смыслим в этом и нет особо времени (за работой, дитем) очень плотно контролировать стройку. Не хрчется , в итоге, получить долгострой с кучей недоделок-переделок...

[ViktorBucha]

посетите Практикер, у них там есть выставочный образец на площадке. Если бы начинал стройку сейчас - не строил бы из кирпича. Но участок бы покупал однозначно не в поле (без коммуникаций).

[vino-123@mail.ru]

Если ничего не понимаете в стройке (в этом нету ничего страшного (я тоже раньше многого не понимал), поскольку НИКТО строителем не родился и быть специалистом во всем - НЕВОЗМОЖНО). В вашем случае спешить из строительством не стоит (имею ввиду бросатся сейчас покупать что-то, лишь бы купить) - изначально прочтите теорию (этот сайт вам многое поможет), потом приценитесь что и как, потом найдите ТОЛКОВЫХ строителей (как вариант в регионах люди тоже не плохо строят и цены умереннее чем в Киеве), определитесь с домом и только тогда начинайте стройку. В части строительства дома по каркасной технологии - если он дешевле в строительстве на 50%, то тогда стоит строить а если нет - перевод денег, поскольку теххарактеристики данного дома несовместимы из кирпичным и т.д. домом.

[Татьяна5]

Дом для себя/родителей. Рассматривали каркасное строительство (скорость/стоимость/ да и сама технология нравится).

В основном в постройке дома пугает то, что ничего не смыслим в этом и нет особо времени (за работой, дитем) очень плотно контролировать стройку. Не хрчется , в итоге, получить долгострой с кучей недоделок-переделок...

 

Нормальный каркасник стоит столько же, сколько дом из газобетона.

 

Добавлено через 12 минут

В части строительства дома по каркасной технологии - если он дешевле в строительстве на 50%, то тогда стоит строить а если нет - перевод денег, поскольку теххарактеристики данного дома несовместимы из кирпичным и т.д. домом.

 

к сожалению, Вы вообще не знаете, что пишите и последнее время стали оч любить писать ерунда

 

в частности, по пункту "характеристики данного дома и тп" - правильно, несовместимы - кирпичники, газоблочники и прочие полностью проигрывают каркаснику (правильному) в контексте стоимости эксплуатационных расходов (обогрев), в каркаснике эта цифра существенно меньше

[vino-123@mail.ru]

Также очень важно найти ТОЛКОВЫХ строителей. Это, наверное важнее всего. Ищите по знакомым (наверняка кто-то из ваших знакомых строился или строится и точно может сказать или посоветовать/непосоветовать строителей). Важно, чтобы строитель имел законченные им обьекты, ставил перед собой цель качественной стройки, сохранение своей репутации. Как показывает практика (личная, хотя наверное и многих тоже...) - шалапаи в строительстве это хуже войны, а вот толковые строители - это хорошо и экономно для вашего кошелька. Также важен ньанс, когда при разработке проэкта будущего дома - строители тоже принимали в этом участие, поскольку проэктант не реальный строитель и он неможет знать всех тонкостей реального строительства (ведь бумага все выдержит и на бумаге все и всегда красиво... А вот когда доходит дело до дела - некоторые заказчики готовы зацементировать проэктантов...)!!!

[Татьяна5]

Также важен ньанс, когда при разработке проэкта будущего дома - строители тоже принимали в этом участие, поскольку проэктант не реальный строитель и он неможет знать всех тонкостей реального строительства (ведь бумага все выдержит и на бумаге все и всегда красиво...

 

Вы себе хорошо представляете как фактически реализовать этот совет?

[Lukreciya]

1) купить старенький дом в пригороде и потихоньку приводить его в порядок

2) купить землю и построить дом.

попробуйте объединить оба варианта. купите в селе землю с коммуникациями и стареньким домом. А постройте рядом новый.

Плюсы: электричество, вода, газ ( если повезет ) - на участке. В старом доме можно поселить строителей или самим проводить уже сейчас выходные.

[vino-123@mail.ru]

Татьяна5,

 

к сожалению, Вы вообще не знаете, что пишите и последнее время стали оч любить писать ерунда

 

в частности, по пункту "характеристики данного дома и тп" - правильно, несовместимы - кирпичники, газоблочники и прочие полностью проигрывают каркаснику (правильному) в контексте стоимости эксплуатационных расходов (обогрев), в каркаснике эта цифра существенно меньше

 

Добрый день и вам милая и очаровательная леди. Эх, леди, леди... То, что я пишу - это я пишу. А вот вы за собой не видите то, что вы пишите... Поскольку вы хоть суть поняли в том, о чём вы написали??? Изначально вы пишите, что типа я пишу эрунду, но потом вы пишите что я пишу правильно!!! Я несобираюсь с вами сорится и грубить (поскольку сорится из женщиной и ей грубить - это удел слабых) - но в данном случае пускай нас рассудят форумчане. Уважаемые форумчане - верна ли критика Татьяны в мой адрес??? Поскольку я считаю, что она написала неправильно, поскольку её критика сама себя завела в тупик.

 

Добавлено через 2 минуты

Вы себе хорошо представляете как фактически реализовать этот совет?

 

 

Брать и реализовывать!!! Поскольку лудше реализовать этот совет, чем потом иметь головняки из несовместимость проэкта и строительных материалов/планов и т.д.

[Татьяна5]

Брать и реализовывать!!! Поскольку лудше реализовать этот совет, чем потом иметь головняки из несовместимость проэкта и строительных материалов/планов и т.д.

 

Вы могли бы привести пример из Вашего личного опыта постройки дома, где данное утверждение реализовано? и рассказать о процессе и его практической стороне?

[vino-123@mail.ru]

Вы могли бы привести пример из Вашего личного опыта постройки дома, где данное утверждение реализовано? и рассказать о процессе и его практической стороне?

 

Вам, я ничего рассказывать небуду. А вот людям посоветовал от чистой души и от чистого сердца, без понтов и наворотов. Чтобы у них меньше было проблем и головняков в строительстве. Поскольку считаю, что строителей в Украине нужно приучать к порядку и ответственности за свою работу, ведь люди им платят деньги (целые и в полном обьеме)!!!

[Татьяна5]

Вам, я ничего рассказывать небуду. А вот людям посоветовал от чистой души и от чистого сердца, без понтов и наворотов. Чтобы у них меньше было проблем и головняков в строительстве. Поскольку считаю, что строителей в Украине нужно приучать к порядку и ответственности за свою работу, ведь люди им платят деньги (целые и в полном обьеме)!!!

 

не нужно рассказывать мне, расскажите ув. форумчанам , уверена, они будут очень благодарны

[Olenevod]

Вы себе хорошо представляете как фактически реализовать этот совет?

Реализовать не сложно, есть проектно-строительные организации, берущиеся за "под ключ" от эскиза до входного коврика, но в 70 тысяч тогда точно не уложится, ибо у них цена намного выше средней.

[vino-123@mail.ru]

Реализовать не сложно, есть проектно-строительные организации, берущиеся за "под ключ" от эскиза до входного коврика, но в 70 тысяч тогда точно не уложится, ибо у них цена намного выше средней.

 

Вот, вот!!! Ведь предмет спора возник из-за возможности/невозможности реализации данного совета. Финансовая сторона это уже отдельный вопрос. Эх, дамы, дамы...

[puzzlee]

могу посоветовать одну или даже две очень классные бригады. Одни из Житомира и цены у них очень хорошие, также качество и общение на высоком уровне, не будут вас парить.

 

А вообще можете выбрать из тысячи ) сейчас на разные работы можно найти довольно хороших спецов

[Татьяна5]

Реализовать не сложно, есть проектно-строительные организации, берущиеся за "под ключ" от эскиза до входного коврика, но в 70 тысяч тогда точно не уложится, ибо у них цена намного выше средней.

 

именно, но зачем советывать то, что априори не подходит для бюджета 70К? Реального примера решения этой задачи от vino-123@mail.ru так и не поступило, увы

[Гість Алексей_3112]

Уважаемые форумчане!

 

Помогите, пожалуйста, вашим опытом. Хотел бы с весны начать строительство своего дома. Нужно решить, стоит строиться или нет. Участка еще нет, планирую

 

покупать в Броварах.

 

О самом доме. Проект, который мне нравится, имеет такие характеристики:

 

Одноэтажный, без подвала, с мансардным этажом.

 

площадь пола = 113 м кв.

жилая площадь = 94 м кв.

площадь застройки = 78 м кв.

кубатура = 556 м куб.

 

площадь кровли = 150 м кв.

наклон скатов крыши = 40 град.

кубатура древесины для кровли = 8 м куб.

площадь наружных стен = 146 м кв.

площадь перегородок = 50 м кв.

 

В районе застройки предполагаю умеренно пучинистые грунты (летночный фундамент). Отдал бы предпочтение монолитно-каркасной конструкции + стена 1,5 кирпича с

 

утеплителем из минеральной ваты + штукатурка. Отопление - газ.

 

Денег непосредственно на дом есть, будем считать, 50 тыс. у.е. Посоветуйте, пожалуйста, реально ли вписаться с таким бюджетом в минимально жилое состояние:

готовая коробка + жилой первый этаж (с работающими коммуникациями и оборудованием, но с минимально достаточной для жизни отделкой, например стены на первое

 

время можно оставить в гипсокартоне) + законсервированная до лучших времен мансарда (все сделано на уровне заглушек). Если реально/нереально, что нужно

 

изменить по размеру. планировке или технологии, чтобы вписаться все-таки в бюджет?

 

Собственные строительные навыки минимальны, планирую использовать бригаду, хотя есть отдельные хорошие знакомые в разных строительных специализациях.

 

Спасибо!!! :drinks:

Geos, Добрый день. Можно на нашем сайте www.ekogorod.com.ua что нибудь подобрать. Опытные специалисты помогут и ответят на все вопросы.

[Віктор]

Реального примера решения этой задачи от vino-123@mail.ru так и не поступило, увы

Ми збудуємо каркасний будинок 100 м2 за 90 днів бюджетом в 50 тисяч у.о. під ключ: замовнику лишиться лише повісити штори, люстри, занести меблі. Ділянку під Києвом з комунікаціями за 20 тисяч купити реально.

[alex40in]

Татьяна, милая Татьяна, (простите за фамильярность) объясните мне да и думаю многим будет интересно, чем каркасник предпочтительней в эксплуатационных расходах перед каменным домом.

Я жил в каркасном, вот два года живу в кирпичном. Живу без кондиционера а в "канадском" без него не могли обойтись.

Касательно, дешевле строительство на N%, возможно дешевле, но только конструктива, отделка стоит столько же, а зачастую дороже и существенно ограничивает варианты многих планировочно-эксплуатационных решений.

Срок жизни каркасника в разы меньше жизни и ремонтопригодности капитального каменного дома.