частный дом строить или покупать

[Olenevod]

если гибкий график и не каждый день - оч не плохо.

Ну у меня график сильно гибкий, и в Киеве я бываю от силы раз в неделю. Но дальше 10км от метро - ну его нафиг. И самому, если что, ехать лениво и в гости никого не назовешься. Я уж молчу о том, чтоб клиенты туда поехали, если это нужно. Да просто на концер сходить и 30грам коньяка в буфете выпит, сколько возьмет таксист в 23 ночи за 45км в один конец и 45 вхолостую? Сколько и как ждать "скорую на помощь" и что делать, если авто вынуждено ночевать в автосервисе? Нужно просто реально оценивать перспективы. За озвученную сумму можно рассматривать землю в 10км от Киева со всей инфраструктурой (школы, садики, бассейны, супермаркеты, общественный транспорт,...интернет нормальный, наконец) а в 45км из инфраструктуры будет только соседский коровник.

[Татьяна5]

Ну у меня график сильно гибкий, и в Киеве я бываю от силы раз в неделю. Но дальше 10км от метро - ну его нафиг. И самому, если что, ехать лениво и в гости никого не назовешься. Я уж молчу о том, чтоб клиенты туда поехали, если это нужно. Да просто на концер сходить и 30грам коньяка в буфете выпит, сколько возьмет таксист в 23 ночи за 45км в один конец и 45 вхолостую? Сколько и как ждать "скорую на помощь" и что делать, если авто вынуждено ночевать в автосервисе? Нужно просто реально оценивать перспективы. За озвученную сумму можно рассматривать землю в 10км от Киева со всей инфраструктурой (школы, садики, бассейны, супермаркеты, общественный транспорт,...интернет нормальный, наконец) а в 45км из инфраструктуры будет только соседский коровник.

 

Простите, но не соглашусь.

Нафига мне метро, например, если я в нем последний раз ездила лет 7 назад? Далеко не каждый ходит на концерт 2 раза в неделю. Таксист возьмет 250 грн, не мало, но, имхо, вполне подъемно. Скорая приедет из Обухова, быстро. В семье за городом не может быть 1 авто, их должно быть мин по одному на каждого взрослого члена семьи. Инфрастурктура в Обухове отличная.

Уже год живу за городом, вообще не понимаю стенаний по поводу инфраструктуры - есть все, сел на машину, 5-10 минут и я могу закрыть любой вопрос. Не Киевом единым. В 10 км от города в таком бюджете будет поле без дорог, с видом на поле, зато "Кыев рЯдом". Но каждому - свое

[Olenevod]

В 10 км от города в таком бюджете будет поле без дорог, с видом на поле,

У нас сейчас участки продают по 13-15 штук, среди уже жилых кварталов. С асфальтом и освещенной улицей. Да не Обухов. Борисполь. Но теща, построившись на обуховской трассе когда то, понимает, что жить там она не может, с удовольствием бы махнулась сейчас на обжитое село на Бориспольке или Броварской, но бюджет, увы, не позволит это сделать.

Хотя конечно случаи бывают разные и на всех не угодишь, но земля в 45 км от города ближайшие 25 лет перспектив не имеет.

[Татьяна5]

У нас сейчас участки продают по 13-15 штук, среди уже жилых кварталов. С асфальтом и освещенной улицей. Да не Обухов. Борисполь. Но теща, построившись на обуховской трассе когда то, понимает, что жить там она не может, с удовольствием бы махнулась сейчас на обжитое село на Бориспольке или Броварской, но бюджет, увы, не позволит это сделать.

Хотя конечно случаи бывают разные и на всех не угодишь, но земля в 45 км от города ближайшие 25 лет перспектив не имеет.

 

Простите, но узкие участки на поле в Горе с окнами в окна подходят не всем, как и сама Гора. До Борисполя пилять, проще до Киева. Обухов поживее Борисполя и сииииильно поприятнее своей красотой и отсутствием аэропорта с самолетами (все вышесказанное - только мое ИМХО, обидеть не хочу, просто показываю альтернативную точку зрения, свою).

Не понятно, что именно Вы понимаете под перспективами. Должно быть комфортно и подходить семье. Наша семья предпочтет дальше, но в месте красивее (возможно, этим же руководствуется семья ТС). Изменится что-то - продадим дом и построим новый, в том месте, которое устроит на тот момент времени. Не стоит так впираться в единственный дом в жизни (ИМХО, конечно)

[Технология Строительства]

как лучше купить участок и неспеша строить или брать готовый ( но где нафти спеца и как правильно и возможно ли поверить качество постройки и тп) или почти готовый дом?

выслушаю советы

спасибо

Если Вы найдете готовый дом, который устроит Вас по всем параметрам и будет проверен специалистом, хотя бы визуально, или лучше со спец. оборудованием. То тогда покупайте.

Если строить то нужно понимать приблизительное финансирование! В противном случаи долгострои и т.д., нервы, дешевая раб. сила, и многое другое не приятное! С участком, коммуникациями мебель рассчитывать около 800 долларов/м2 не меньше, лучше больше. Что бы это было быстро и задержка только на технологические паузы!

[digor_ua]

нормальная цена 18-20 тыс за 10 соток? в 45 км от Киева в котеджном городке "Стожары" в Обухове

коммуникации есть свет, вода, газ, канализация ( все под землей проведено) взнос за них был 10000 у.е. в кооператив

обещают уличное освещение и дорогу новую

рядом 1-2 км в другом районе 10-20 тыс у.е. коммуникации надо или частично те кто продают сделали, ну и там совсем неплотно застроено и тп

спасибо

там под обуховом по селам около 10 уе можно найти без проблем

свет, газ, асфальт по улице

ну для канализации прийдется септик вырыть

[tanyamv]

Ну у меня график сильно гибкий, и в Киеве я бываю от силы раз в неделю. Но дальше 10км от метро - ну его нафиг. И самому, если что, ехать лениво и в гости никого не назовешься. Я уж молчу о том, чтоб клиенты туда поехали, если это нужно. Да просто на концер сходить и 30грам коньяка в буфете выпит, сколько возьмет таксист в 23 ночи за 45км в один конец и 45 вхолостую? .

Обидно стало за родной малышкив край.

Человека на свозить на концерт, постричь газон, вскопать грядкуи т.д. можно найти на месте и значительно дешевле чем в 10км от Киева.

Квалифицированную мед. помощь в любое время суток можно получить на дому за символические 50грн благодарности у врача семейной амбулатории, либо визвать скорую из Обухова (у самой дедушка год болел). Кому по-богатому, то в Ходосеевке есть частная клиника.

Коровников нет. На все село осталось 3-4 хозяйства, кто держит коров, с удовольствием покупаю недорогую молочку у людей, которым доверяю.

Остальные базовые продукты покупаются в магазинчике возле дома, за крупными покупками раз в неделю езжу в обуховский Волмарт.

Для детей в соседнем селе есть общеабразовательная школа и гимназия с неплохими показателями по ЗНО, муз.школа, на досуге можно сходить в музей, летом работает бесплатный лагерь, с занимательными играми для детей всех возрастов.

По комунальным расходам--у нас мусор вывозят бесплатно, правда раз в месяц.

[Olenevod]

Обидно стало за родной малышкив край.

Откуда ж тогда столько плакальщиков в соседней ветке, что жизнь в доме зимой это жесть?

Крайностей нет, есть бесконечное количество вариантов. Но чем дальше от цивилизации, тем больше нужно прогибать себя по мелочам. Типа планировать покупки на неделю, хранить где то мусор в течении месяца, искать соседа с определенными навыками (врач, водитель,..) оно вроде не заметно, но в совокупности накапливается дискомфорт.

Или переворачивать свое мышление и жить по Стерлингову и подобным. Но тогда 40км даже маловато.

[NBB]

Если гривен, то нормальная, но 45 км от Киева я б до пенсии не рассматривал. Даже даром.

 

а если мы там живем то почему там не рассматривать участок в 5 мин езды от квартиры-) до Киева ехать 30 мин до центра 35 -45 мин по идеальной дороге-)

в Обухове некоторые элементы инфраструктуры не хуже, а иногда лучше чем в Киеве

школы, спортплощадки, бассейны, банки, магазины и все учреждение в пределах 5 мин езды на авто-) на светофоре ты максимум 3-5 и что такое пробка никто не знает-)

[AndyAntonov]

на светофоре ты максимум 3-5 и что такое пробка никто не знает-)

Это ненадолго.

[NBB]

там под обуховом по селам около 10 уе можно найти без проблем

свет, газ, асфальт по улице

ну для канализации прийдется септик вырыть

 

не все так однозначно, хоть вы и правы

это не Киеве и роль играют 200-300 м!!!! идет улица справа цена 2000 за сотку, слева через один участок от дороги 1000 за сотку-) расстояние 200-300м иногда отличается качеством дороги от улицы ( те же 200м)

 

причем в "Стожарах" 20000 за участок сотвсеми коммуникациями, а в Лукавице 20000-25000 под лесом, но коммуникации есть неивезде на участке-)

что от одного раоцна что от другого до центра цивилизации ехать до 5-10 мин, только от первого пешком чез лес ближе метров 700-) и ты возле всец инфраструктуоы города-)

 

Добавлено через 1 минуту

Это ненадолго.

 

ну да возле микрорацо хотят ставить 20-этажки на месте леса-)) кому тот лес нужен да-))) потому и есть желание участок купить-)

 

Добавлено через 12 минут

что значит если у продавца на продаваемом участке есть электричество но на вопрос о мощности он говорит, что провелено 220В, а автомат стоит без ограничения мощности?-))))

я так понял поставили какой-то на 25-50А и стерли надпись-))

реально сколько облэнерго выделил мощности как узнать

спасибо

[bunak]

Откуда ж тогда столько плакальщиков в соседней ветке, что жизнь в доме зимой это жесть?

Крайностей нет, есть бесконечное количество вариантов. Но чем дальше от цивилизации, тем больше нужно прогибать себя по мелочам. Типа планировать покупки на неделю, хранить где то мусор в течении месяца, искать соседа с определенными навыками (врач, водитель,..) оно вроде не заметно, но в совокупности накапливается дискомфорт.

Или переворачивать свое мышление и жить по Стерлингову и подобным. Но тогда 40км даже маловато.

Так и в городе так, свой врач, свой электрик, сой компьютерщик и прочее и прочее. Все то же самое. К больничному терапевту обращаемся только для больничного, рецепты на таблетки по лечениям выбрасываются сразу же за кабинетом терапевта.

[Татьяна5]

а если мы там живем то почему там не рассматривать участок в 5 мин езды от квартиры-)

кстати, оч не верно привязываться к квартире (хотя я сама такая )), если дом для жизни - квартира все равно где, я в своей 1 раз за 6 мес была

 

Добавлено через 6 минут

там под обуховом по селам около 10 уе

в котеджном городке "Стожары" в Обухове

 

не путайте в селах и в коттеджных городках - это разный уровень жизни и комфорта, коттеджные городки однозначно комфортнее и безопаснее, жители - однороднее и понятнее

ИМХО, разница в цене того точно стоит

[AndyAntonov]

реально сколько облэнерго выделил мощности как узнать

спасибо

Попросить у владельца участка его договор с РЭСом и проект на подключение. Там и мощность указана, и всё остальное. Если нарезка новая, у него этих документов не может не быть. Если доков нет и нарезка старая (село), может оказаться «типовой» договор на 1,6кВт (меньше чайника). Если доков нет и нарезка новая — договора тупо нет и мощности тоже. ИМХО.

[NBB]

участок за 10 по сути в селе или участок за 18-20 с коммуникациями в котеджном городке в 2-5 км от того же в селе-)

 

подключение газа, света и обустроить скважину с канализацией сколько будет стоить если делать хорошо и правильно?

 

в котеджном городке где за 18-20 это все уже есть! причем и вода городская

и еще какие примерно ежемесячные платежы в котеджных городках?

спасибо

[alyak]

в котеджном городке где за 18-20 это все уже есть! причем и вода и каналищация городская

 

1000 евро скважина , и где-то 500-700 правильно сделанная яма .

[NBB]

тоесть не 10000 у.е,? а в 5000 у.е. модно вложиться с насосом и тп?

просто переплата в 2 раза вроде не мало, но если рассмотреть комплекно коммуникации, соседи, рассположение и возможно будет уличное освещеие свое и дорога новая-)

[alyak]

тоесть не 10000 у.е,? а в 5000 у.е. модно вложиться с насосом и тп?

просто переплата в 2 раза вроде не мало, но если рассмотреть комплекно коммуникации, соседи, рассположение и возможно будет уличное освещеие свое и дорога новая-)

 

все зависит от глубины и от того что под вами , если под вами скала - это дорого , если просто грунт - то много дешевле . 1000 евро - это как бы порядок цифер , может быть дешевле , может быть дороже . Это бурение машиной на глубину 40 м с обустройством . Если там грунт , то реально пробурить вручную . плохо если гранит и плохо если надо будет тянуться на 80 м . сам насос может стоить как 2000 грн так и 15000 грн . но скважиной надо постоянно пользоваться , иначе заиливается . и у скважены могут быть плохие анализы , т.е. непригодня для питья .

[Olenevod]

В Обуховском районе много мест, где скважина нисколько не стоит. Грунтовые воды с полигона на горе попали во все горизонты и искать чистую воду бесполезно. Только водопровод из Обухова. Хотя есть места и более удачные - это нужно уточнять.

И не забывайте, что за водопровод, канализацию и охрану потом придется платить ежемесячно, по нынешним временам немало.

[NBB]

В Обуховском районе много мест, где скважина нисколько не стоит. Грунтовые воды с полигона на горе попали во все горизонты и искать чистую воду бесполезно. Только водопровод из Обухова. Хотя есть места и более удачные - это нужно уточнять.

И не забывайте, что за водопровод, канализацию и охрану потом придется платить ежемесячно, по нынешним временам немало.

 

в самом Обухове нормальная врда вроде, вода со скважин в Таценках ( там есть производства бутылированной воды для Киева) хотя фильтр поставил

указанные участки тоже в самом Обухове ( один район вода городская, другой скважины)

[bambino]

не путайте в селах и в коттеджных городках - это разный уровень жизни и комфорта

 

Это да . В селе могут быть магазины продуктов и хозтоваров, аптека, парикмахерская, кафе, школа, асфальт, маршрутка и, ежели кому очень надо, церковь. А в коттеджном городке одни единомышленники (пока не погрызутся). :D

[AndyAntonov]

В селе могут быть магазины продуктов и хозтоваров, аптека, парикмахерская, кафе, школа, асфальт, маршрутка и, ежели кому очень надо, церковь.

А могут и не быть. Вообще ничего из этого.

[bambino]

А могут и не быть. Вообще ничего из этого.

 

Ну дык каждый свое болото хвалит. В моем селе под Киевом все это есть.

[AndyAntonov]

В моем селе под Киевом все это есть.

Не все сёла — под Киевом.

[NBB]

Это да . В селе могут быть магазины продуктов и хозтоваров, аптека, парикмахерская, кафе, школа, асфальт, маршрутка и, ежели кому очень надо, церковь. А в коттеджном городке одни единомышленники (пока не погрызутся). :D

 

а если котеджный городок в городе-)