Цены на квартиры - теория

[serhio]

Почитав сделки по покупке квартир в Киеве в 2019 году, у меня сложился закономерный вопрос - кто эти инопланетяни, которые покупают квартиры 50-90 кв.м. за 120-150 к$ ?! Это же стоимость домов под Киевом!

[Игорь&Ира]

Те же пенсионеры - которым поближе к поликлинике и хлебному, да чтобы ЖЭК за всё отвечал.

[БеLка]

Те же пенсионеры - которым поближе к поликлинике и хлебному, да чтобы ЖЭК за всё отвечал.

 

Ага, с пенсией 2000грн.

ну разве что, мама Коболева.

[MaksymS]

кто эти инопланетяни, которые покупают квартиры 50-90 кв.м. за 120-150 к$ ?! Это же стоимость домов под Киевом!

Те кто думают о завтрашнем дне. Хорошо быть богатым, молодым и здоровым.

А когда приходит пенсия с уходом здоровья, денег и последняя машина ломается - начинается веселье. Ни в магазин дойти, ни до больницы какой-либо, ни до маршрутки, которая за полтора километра. Имею живые примеры. Плюс молодежь не всегда хочет сидеть на земле, а хочет развлечений и не за тридевять земель, плюс возможно появление детей, с которыми тоже проще в городе.

[viksel]

кто эти инопланетяни, которые покупают квартиры 50-90 кв.м. за 120-150 к$

Это люди что пашут с утра до ночи..У них нет времени обсуждать по форумах чужие заработки.Потому и покупают.

[unreal1975]

Сами за других отвечаете?

Или это "они" лично просили передать написать? Вы передаст связующее звено?

 

Добавлено через 4 минуты

 

Те, кто думают о завтрашнем дне, не покупают недвижимость с дорогим ремонтом, который через лет 15 придет в негодность. Как показывает практика, то, что сейчас кажется хорошей квартирой в хорошем доме - уже через 12 лет такими не являются

 

 

Практика показала, что через 4. Качество новостроек при ближайшем рассмотрении ниже плинтуса

[MaksymS]

не покупают недвижимость с дорогим ремонтом, который через лет 15 придет в негодность

А кто вам сказал что это квартиры с дорогим ремонтом? Они просто близко к работе, т.е. к центру, чтобы не тратить жизнь на стояние в пробках от Стоянки или Броваров.

 

то, что сейчас кажется хорошей квартирой в хорошем доме - уже через 12 лет такими не являются

Расскажите это владельцам сталинок на Крещатике.

[serhio]

1к. квартира ЖК "Французский квартал-2"

9/12 эт. дома 50м.кв. дизайнерский ремонт в стиле "лофт",

вся мебель и техника.

145 000у.е.

Купили для аренды.

 

50 кв.м. за 145 к$

и это не Хрещатик

[MaksymS]

Так это инвестиция для аренды, а не для жилья.

[Vit3f]

50 кв.м. за 145 к$

и это не Хрещатик

 

Для сдачи и заработка?

Это лохи которые математику скурили вместе со своими мозгами.

[MaksymS]

Для сдачи и заработка?

Может у них есть эксклюзивный клиент - посол республики Конго, для которого они и купили эту квартиру. Вы же не знаете всех обстоятельств. Конечно для сдачи студентам-первокурсникам вряд ли бы в такую квартиру инвестировали.

[Vit3f]

Может у них есть эксклюзивный клиент - посол республики Конго, для которого они и купили эту квартиру. Вы же не знаете всех обстоятельств. Конечно для сдачи студентам-первокурсникам вряд ли бы в такую квартиру инвестировали.

 

Сами верите? :D

[MaksymS]

Сами верите?

Мне с трудом верится, что у человека, который не умеет в математику, есть лишние 145 штук зелени. Так что какая-то ж экономика там есть, нам не очевидная.

[Vit3f]

Мне с трудом верится, что у человека, который не умеет в математику, есть лишние 145 штук зелени. Так что какая-то ж экономика там есть, нам не очевидная.

 

То Вы домов заробитчан в Западной Украине не видели.

[MaksymS]

То Вы домов заробитчан в Западной Украине не видели.

Видел. Обычно недострои, ибо 145 штук баксов насобирать так и не получилось.

[Vit3f]

Видел. Обычно недострои, ибо 145 штук баксов насобирать так и не получилось.

 

Недостроев везде хватает. А вот домина и хатка рядом (на зиму) сплошь и рядом. Окей, давайте считать окупаемость сдачи квартиры в Киеве.

Прошу помощи зала, что по чем и период окупаемости.

РС у моего знакомого сдающего квартиры, что то не очень настроение

[NBB]

угу и Мерседесов лохи набрали и катаются друг за другом по городу -))) а могли б купить каких-то Дастеров дизельных-)

[Energon]

Почитав сделки по покупке квартир в Киеве в 2019 году, у меня сложился закономерный вопрос - кто эти инопланетяни, которые покупают квартиры 50-90 кв.м. за 120-150 к$ ?! Это же стоимость домов под Киевом!

 

Люди могут и покупают) Или им с Вами советоваться что делать или нет?))

[Vit3f]

угу и Мерседесов лохи набрали и катаются друг за другом по городу -))) а могли б купить каких-то Дастеров дизельных-)

 

Они их (мерсы) под сдачу в такси понакупали?

[truck55]

сложился закономерный вопрос - кто эти инопланетяни, которые покупают квартиры 50-90 кв.м. за 120-150 к$ ?!

Меня больше интересует, кто те инопланетяне, которые стали с прошлого лета покупать вторичку совковых времен дороже, в результете чего цены таки поднялись на ровном месте без всяких оснований.

А с новомодными аппартаментами то такое, цены заоблачные.

[serhio]

кто те инопланетяне, которые стали с прошлого лета покупать вторичку совковых времен дороже, в результете чего цены таки поднялись на ровном месте без всяких оснований.

я думал, что хазяева хрущевок ещё доплачивают покупателям, лишь от них избавиться

[igorrius]

я думал, что хазяева хрущевок ещё доплачивают покупателям, лишь от них избавиться

 

а что с хрущевками не так ? люди покупают квадратные метры , а не модные фасады в новопостроенных домах из говняных материалов

[serhio]

не надо всех под одну гребенку

Сам жил в новострое, впечатления только положительные. Хрущевки могут выигрывать только месторасположением и то, не факт

[truck55]

Хрущевки в первую очередь выигрывают ценой. Все таки в однушке 30 м2 вполне комфортно может разместиться один человек.

[alonejoker]

Меня больше интересует, кто те инопланетяне, которые стали с прошлого лета покупать вторичку совковых времен дороже, в результете чего цены таки поднялись на ровном месте без всяких оснований.

А с новомодными аппартаментами то такое, цены заоблачные.

 

Может это те, кто не успел купить у укрбуда и аркады, а также имеют подозрения по поводу кгс...