Пристраивать дом/наращивать этажи? Очень нужен совет

[Yuliia Tkachenko]

Добрый день. Я абсолютный новичок в строительстве, но нужен совет опытных людей, что бы знать, в каком направлении двигаться.

Есть участок, старый дачный домик(садовое товарищество)двухэтажный, схерху масандра, на фундаменте. К нему была пристроена кухонька, одноэтажная. Основной дом старый, был построен ещё до того как мой дед (а мне 21) купил этот участок, а кухню построил он в 80е.

Это место дорого моим родителям как память(семейная дача, на которой они дали добро стоить дом для новой семьи), но планировка у него никак не жилого дома, а дачная, то есть не удобная на ПМЖ. Никаких коммуникаций, ясное дело, нет. 

Есть ли адекватное решение что бы сохранить этот дом, пристроив к нему дом, нарастив этажи, ещё какие-то варианты? 

Понимаю, что проще снести и построить новый, но все же если есть возможность превратить дачный дом в жилой, за адекватные деньги, хотелось бы узнать, к кому из специалистов обратиться в первую очередь для оценки. 

Дом имеет два этажа с массандрой, две комнаты, сверху сплошное пространство. Крышу определенно надо будет менять, поскольку она не плотная(есть щели в местах стыка с полом. Площадь абсолютно точно нужно увеличить, для молодой семьи и в перспективе детей дачный дом очень маленький.

Дом и пристройка выполнены из кирпича(насколько я понимаю, очень не энергоэффективный материал). В пристройке есть неглубокий погреб. 

Вокруг дома на участках у соседей современные дома разных размахов, вроде как есть канализация (не уверен, что общая). На участке есть колонка со скваженой(вода достаточно чистая, но не пищевая) 

Буду очень признательна, если подскажите, с чего начать, к кому первому обратиться для оценки дома. Киев, Украина.

 

Змінено 25 серпня 2021 користувачем Yuliia Tkachenko
Описка

[BugS]

Если Вам нужен дом для ПМЖ, то старое строение под снос. Однозначно. Сохраните время и получите ожидаемый результат. Все остальное - компромисс.

[andry07]

Обратиться нужно к толковому конструктору. Он скажет что в существующем доме надо менять, а что можно оставить. Обычно в старых домах крыша и перекрытие однозначно меняются. Остаются только стены, которые не всегда в хорошем состоянии и далеко не всегда с нормальным фундаментом. Ну и нужно подумать сможете ли Вы вписать оставшиеся стены в новую планировку.

Но если дом старый и не подходит по размерам и планировке, то лучше сразу сносить.

[andrey_ka]

6 годин тому, Yuliia Tkachenko сказав:

Это место дорого моим родителям как память

Будинок дорогий вашим батькам , а все життя мучитись будете Ви. Відновлення старого будинку , це вічний ремонт. Якщо вам потрібно : замінити дах , провести комунікації , зробити перепланування ,  зовнішнє та  внутрішнє оздоблення .  Що  тоді там залишиться незачепленим , чотири старі стіни . Однозначно все знести і будувати нове.

[anabioz]

Снести или оставить как память, а строится в другом месте.

Дорого родителям - пусть ностальгируют и приезжают как на дачу. 

[sktd]

в мене був такий досвід. З будинку 5*6 , з сілікатної цегли нам треба було побудувати 250м2.  І зберегти ці стіни.  Винос мозку , неможливість правильно зробити планування приміщень. Технічні проблеми.  І фінансово , обійшлось дорожче. 

Не збірігайте. 

 

[Yuliia Tkachenko]

Всем спасибо! Все идёт к тому, что старый дом снести будет проще как финансово, так и процесс строительства будет проще если начинать с нуля. Действительно, все же будет меняться, что там от того дома останется...грустно конечно, все детство там прошло, но ваши советы и опыт определенно мне помогут с решением. Спасибо ещё раз всем за мнение и опыт 

 

[Yuliia Tkachenko]

8 часов назад, sktd сказал:

Не збірігайте. 

Всем спасибо! Все идёт к тому, что старый дом снести будет проще как финансово, так и процесс строительства будет проще если начинать с нуля. Действительно, все же будет меняться, что там от того дома останется...грустно конечно, все детство там прошло, но ваши советы и опыт определенно мне помогут с решением. Спасибо ещё раз всем за мнение и опыт 

 

16 часов назад, anabioz сказал:

Снести или оставить как память, а строится в другом месте.

 

16 часов назад, andrey_ka сказал:

Однозначно все знести і будувати нове.

 

17 часов назад, andry07 сказал:

Но если дом старый и не подходит по размерам и планировке, то лучше сразу сносить.

 

20 часов назад, BugS сказал:

Если Вам нужен дом для ПМЖ, то старое строение под снос. Однозначно. 

 

Змінено 26 серпня 2021 користувачем Yuliia Tkachenko