Покритикуйте проект будинку та зорієнтуйте з вартістю будівництва.

[Юлія77]

Привіт! Хочемо з чоловіком збудувати для нашох сім'ї (3 особи) будинок. Шукаємо компактний проект зручний в експуатації. Розглядаємо цей варіант. Оскільки досвіду будівництва в нас немає, тому прошу поради у виборі проекту та орієнтовній вартості будівництва. Дякую!

[Savcha]

 

1. Лично для меня спорное решение размещения гаража и топочной в объеме здания. Гораздо лучше было бы разместить их в одноэтажной пристройке. Очень настораживает схематическое изображение и размещение котла в топочной - не твердотопливный ли он? И хватит и площади в этом случае? И как с остальными условиями? 

2. Вечная проблема недостатка площади на первом этаже с ее избытком на втором. Возможно, можно решить за счет п.1.

3. ИМХО лишние двери из гаража в тамбур: путь практически не сокращается, но требуются хорошие защищенные двери, при этом портится объем тамбура, а сам он становится излишне большим. Открывание наружных дверей при этом в тамбуре внутрь - не понятно зачем (вредит и тамбуру и холлу: перекрывает доступ к шкафам и лупит переодевающихся).

4. Маленький холл. Трем людям желающим переодеться - будет не развернуться. Шкаф явно маленький, нет места для вешалки.

5. Миниатюрный санузел первого этажа, особенно с учетом размещения под лестницей. Хорошо подойдет, разве что, для наказания детей.  

6. Казалось бы, неплохая лестница, но из-за санузла первого этажа удлинен первый марш - минус площадь холла и проблемы с дверями на мансардном этаже.

7. Странная разделяющая трехчастная перегородка между кухней и гостиной-столовой. Вместо того чтобы городить перегородку гораздо лучше было бы предложить более легкое дизайнерское решение: декоративная решетка, раздвижная перегородка и пр. Пока что кухня выглядит конурой, 2,3 м ширины для кухни - это очень мало. 

8. Если не стоит задача дать каждому свою комнату - число спален избыточно. Одна тогда переходит в разряд кабинета или гостевой. Но для них лучше подходит первый этаж. Спальня 4 - явный бедный родственник с мансардными окнами и довольно узкая. 

9. Лестница освещается только за счет мансардного окна, до которого будет непросто добраться.

10. Санузел мансардного этажа гигантский и с бестолковой расстановкой приборов. В дизайне помещений  унитаз напротив входных дверей вообще харам. А форма умывальника тут вообще диктуется проходом в санузел (хвост виляет собакой). 

11. Отсутствует отдельная постирочная (желательно на первом этаже), а размещение стиральной /сушильной машины в основном санузле спорно и неудобно. 

12. Отсутствует хоть какая-то кладовая или отдельный шкаф в блоке кухни или холла, которые можно использовать для хранения уборочного инвентаря (иначе опять все лезет в санузел на мансарде). Ближайшее подходящее помещение - топочная, в которую надо идти через четыре помещения и грязную зону. 

13. Приставные блоки с вентканалами и дымоходами выглядят монструозно. И непонятна блокировка каналов - уж не квадратом ли? При этом внутренние несущие стены выглядят немасштабными. 

14. Размещение террасы без посадки дома на участок условно, так как  нет ясности со сторонами света и розой ветров. 

15. Из явных плюсов только французские балконы в спальнях 3 и 5. 

 

[vadimv]

12 годин тому, Юлія77 сказав:

(3 особи) будинок. Шукаємо компактний проект зручний в експуатації. Розглядаємо цей варіант.

Не хочете розглянути варіант зручного в експуатації компактного 1-поверхового будинку?

Тому що двоповерховий (мансардний) без кімнати на першому поверсі - це взагалі не варіант.

Змінено 17 січня 2022 користувачем vadimv

[Юлія77]

9 годин тому, Savcha сказав:

 

1. Лично для меня спорное решение размещения гаража и топочной в объеме здания. Гораздо лучше было бы разместить их в одноэтажной пристройке. Очень настораживает схематическое изображение и размещение котла в топочной - не твердотопливный ли он? И хватит и площади в этом случае? И как с остальными условиями? 

2. Вечная проблема недостатка площади на первом этаже с ее избытком на втором. Возможно, можно решить за счет п.1.

3. ИМХО лишние двери из гаража в тамбур: путь практически не сокращается, но требуются хорошие защищенные двери, при этом портится объем тамбура, а сам он становится излишне большим. Открывание наружных дверей при этом в тамбуре внутрь - не понятно зачем (вредит и тамбуру и холлу: перекрывает доступ к шкафам и лупит 

4. Маленький холл. Трем людям желающим переодеться - будет не развернуться. Шкаф явно маленький, нет места для вешалки.

5. Миниатюрный санузел первого этажа, особенно с учетом размещения под лестницей. Хорошо подойдет, разве что, для наказания детей.  

6. Казалось бы, неплохая лестница, но из-за санузла первого этажа удлинен первый марш - минус площадь холла и проблемы с дверями на мансардном этаже.

7. Странная разделяющая трехчастная перегородка между кухней и гостиной-столовой. Вместо того чтобы городить перегородку гораздо лучше было бы предложить более легкое дизайнерское решение: декоративная решетка, раздвижная перегородка и пр. Пока что кухня выглядит конурой, 2,3 м ширины для кухни - это очень мало. 

8. Если не стоит задача дать каждому свою комнату - число спален избыточно. Одна тогда переходит в разряд кабинета или гостевой. Но для них лучше подходит первый этаж. Спальня 4 - явный бедный родственник с мансардными окнами и довольно узкая. 

9. Лестница освещается только за счет мансардного окна, до которого будет непросто добраться.

10. Санузел мансардного этажа гигантский и с бестолковой расстановкой приборов. В дизайне помещений  унитаз напротив входных дверей вообще харам. А форма умывальника тут вообще диктуется проходом в санузел (хвост виляет собакой). 

11. Отсутствует отдельная постирочная (желательно на первом этаже), а размещение стиральной /сушильной машины в основном санузле спорно и неудобно. 

12. Отсутствует хоть какая-то кладовая или отдельный шкаф в блоке кухни или холла, которые можно использовать для хранения уборочного инвентаря (иначе опять все лезет в санузел на мансарде). Ближайшее подходящее помещение - топочная, в которую надо идти через четыре помещения и грязную зону. 

13. Приставные блоки с вентканалами и дымоходами выглядят монструозно. И непонятна блокировка каналов - уж не квадратом ли? При этом внутренние несущие стены выглядят немасштабными. 

14. Размещение террасы без посадки дома на участок условно, так как  нет ясности со сторонами света и розой ветров. 

15. Из явных плюсов только французские балконы в спальнях 3 и 5. 

 

Дякую за коментар! Читала з великим задоволенням! Проект буде розроблятися індивідуально тому можна буде врахувати багато зауважень. А якщо перепланувати топочну під санвузол, кухню і зал розділит на дві окремі кімнати, двері в гараж забрати? Чи є смисл працювати з цим проектом чи шукати щось інше? 

[Юлія77]

1 годину тому, vadimv сказав:

Не хочете розглянути варіант зручного в експуатації компактного 1-поверхового будинку?

Тому що двоповерховий (мансардний) без кімнати на першому поверсі - це взагалі не варіант.

А як по вартості будівницьва та подальшій експлуатації? Який будинок буде практичніший?

[vadimv]

9 хвилин тому, Юлія77 сказав:

А як по вартості будівницьва та подальшій експлуатації? Який будинок буде практичніший?

Практичніший та дешевший буде 1-поверховий будинок до 100 кв.м.

[Юлія77]

3 хвилини тому, vadimv сказав:

Практичніший та дешевший буде 1-поверховий будинок до 100 кв.м.

Дякую, будемо думати...

[Savcha]

10 хвилин тому, Юлія77 сказав:

Дякую за коментар! Читала з великим задоволенням! Проект буде розроблятися індивідуально тому можна буде врахувати багато зауважень. А якщо перепланувати топочну під санвузол, кухню і зал розділит на дві окремі кімнати, двері в гараж забрати? Чи є смисл працювати з цим проектом чи шукати щось інше? 

Якщо буде розроблятися індивідуальний проект - краще почати з самого початку  Треба скласти завдання на проектування, де врахувати усі побажання. Можливо спеціаліст порекомендує більш цікаве рішення. Триматися тут не має за що. Доцільно зосередитись в пошуку в інтернеті тільки на стильовому рішенні, щоб архітектору було зрозуміліше, що саме вам подобається. 

По завданню на проектування, приблизний перелік питань (у спеціаліста, до якого звернетесь, можуть бути додаткові):

Прихований текст

1. Місце розташування, адреса.

2. Стадійність: тільки ескізний проект (ЕП) для визначення, що саме буде будуватися; робочий проект (РП); необхідність візуалізацій тощо.

3. Необхідність або наявність інженерних вишукувань: топозйомка та геологія.  

4.   Побажання до образу та стилю будинку:

·       Англійський котедж – червона цегла або плитка, камінь, окремі бетоні або тиньковані елементи, похила гостра покрівля, середні вікна з дрібною нарізкою (решітчасті)

·       Середземноморський котедж – штукатурка та камінь, невеликі вікна зі ставнями, тераси та аркади, пласка або помірно похила покрівля з черепиці

·       Історичний фахверк – дерев'яний каркас з заповненням цеглою та каменем (можливе декорування інших стінових конструкцій), штукатурка,  помірні вікна зі ставнями

·       Колоніальний американський котедж – зашиття стін гонтом або рейкою, помірні вікна, дерев’яні елементи, ганки з накриттям

·       Котедж в стилі модерн (арт-нуво) – природні складні форми, бетон, деревина, цегла, дерев'яні декоративні елементи, кольорові вітражі

·       Шато – декоративний замок, штукатурка та камінь, арочні або стрільчасті вікна, гострий дах, декоративні «кам’яні» елементи

·       Шале або сучасний фахверк – сталевий, бетонний або дерев'яний каркас з великими вітражами між елементами, камінь, деревина, велика площина помірної покрівлі

·       Зруб – оциліндрований або прямокутний брус, дерев’яні елементи, камінь

·       Котедж в стилі функціоналізму та необруталізму (модернізм та постмодернізм) – пласка покрівля, бетон, цегла, штукатурка, алюміній, великі вітражі

5.   Побажання по плануванню будинку:

·       Поверховість, висота поверху

·       Обмеження загальної площі будинку

·       Кількість мешканців

·       Необхідність підвалу (повний, частковий, невеликий льох, цокольний поверх)

·       Необхідність терас та балконів, орієнтовна площа

·       Необхідність вбудованого чи прибудованого гаражу

·       Бажаний набір приміщень та їх площа

·       Зонування та блокування приміщень (бажані зв’язки між приміщеннями будинку)

·       Орієнтація будинку та окремих приміщень

·       Вимоги до сантехнічного обладнання

6.   Вимоги до благоустрою ділянки: допоміжні споруди, зонування, підпірні стінки (необхідне для посадки будинку на ділянку, проект благоустрою розробляється окремо).

7.   Вимоги до матеріалів та конструкцій будинку:

·      Фундамент

·      Стіни

·      Утеплювач горизонтальний та вертикальний

·      Перекриття

·      Покрівля

·      Міжкімнатні перегородки

·      Вікна, вітражі та зовнішні двері

·      Побажання щодо конкретних виробників чи постачальників

8.   Вимоги до оздоблення будинку:

·      Цоколь

·      Стіни (один матеріал або поєднання, декілька варіантів)

·      Покрівля

·      Декоративні елементи (ковка, деревина, ліпнина тощо)

·      Прийнятні або не прийнятні колористичні та декоративні  рішення (що подобається і від чого відвертає)

9.   Інженерне обладнання:

·       Наявність технічних умов на підключення до мереж

·       Система каналізування (вигрібна яма, септик, підключення до мережі)

·       Водопостачання (скважина, підключення до мережі, необхідність очищення)

·       Електропостачання (місце підключення, необхідність аварійного живлення)

·       Система опалення (тип котла, теплові насоси, піч, камін, тепла підлога тощо)

·       Вентиляція та кондиціонування (природня, центральна система, окремі установки)

·       Побажання щодо встановлення іноваційного обладнання (сонячні панелі, сонячні водяні колектори, вітряки тощо)

 

[Юлія77]

7 хвилин тому, Savcha сказав:

Якщо буде розроблятися індивідуальний проект - краще почати з самого початку  Треба скласти завдання на проектування, де врахувати усі побажання. Можливо спеціаліст порекомендує більш цікаве рішення. Триматися тут не має за що. Доцільно зосередитись в пошуку в інтернеті тільки на стильовому рішенні, щоб архітектору було зрозуміліше, що саме вам подобається. 

По завданню на проектування, приблизний перелік питань (у спеціаліста, до якого звернетесь, можуть бути додаткові):

  Показати вміст

1. Місце розташування, адреса.

2. Стадійність: тільки ескізний проект (ЕП) для визначення, що саме буде будуватися; робочий проект (РП); необхідність візуалізацій тощо.

3. Необхідність або наявність інженерних вишукувань: топозйомка та геологія.  

4.   Побажання до образу та стилю будинку:

·       Англійський котедж – червона цегла або плитка, камінь, окремі бетоні або тиньковані елементи, похила гостра покрівля, середні вікна з дрібною нарізкою (решітчасті)

·       Середземноморський котедж – штукатурка та камінь, невеликі вікна зі ставнями, тераси та аркади, пласка або помірно похила покрівля з черепиці

·       Історичний фахверк – дерев'яний каркас з заповненням цеглою та каменем (можливе декорування інших стінових конструкцій), штукатурка,  помірні вікна зі ставнями

·       Колоніальний американський котедж – зашиття стін гонтом або рейкою, помірні вікна, дерев’яні елементи, ганки з накриттям

·       Котедж в стилі модерн (арт-нуво) – природні складні форми, бетон, деревина, цегла, дерев'яні декоративні елементи, кольорові вітражі

·       Шато – декоративний замок, штукатурка та камінь, арочні або стрільчасті вікна, гострий дах, декоративні «кам’яні» елементи

·       Шале або сучасний фахверк – сталевий, бетонний або дерев'яний каркас з великими вітражами між елементами, камінь, деревина, велика площина помірної покрівлі

·       Зруб – оциліндрований або прямокутний брус, дерев’яні елементи, камінь

·       Котедж в стилі функціоналізму та необруталізму (модернізм та постмодернізм) – пласка покрівля, бетон, цегла, штукатурка, алюміній, великі вітражі

5.   Побажання по плануванню будинку:

·       Поверховість, висота поверху

·       Обмеження загальної площі будинку

·       Кількість мешканців

·       Необхідність підвалу (повний, частковий, невеликий льох, цокольний поверх)

·       Необхідність терас та балконів, орієнтовна площа

·       Необхідність вбудованого чи прибудованого гаражу

·       Бажаний набір приміщень та їх площа

·       Зонування та блокування приміщень (бажані зв’язки між приміщеннями будинку)

·       Орієнтація будинку та окремих приміщень

·       Вимоги до сантехнічного обладнання

6.   Вимоги до благоустрою ділянки: допоміжні споруди, зонування, підпірні стінки (необхідне для посадки будинку на ділянку, проект благоустрою розробляється окремо).

7.   Вимоги до матеріалів та конструкцій будинку:

·      Фундамент

·      Стіни

·      Утеплювач горизонтальний та вертикальний

·      Перекриття

·      Покрівля

·      Міжкімнатні перегородки

·      Вікна, вітражі та зовнішні двері

·      Побажання щодо конкретних виробників чи постачальників

8.   Вимоги до оздоблення будинку:

·      Цоколь

·      Стіни (один матеріал або поєднання, декілька варіантів)

·      Покрівля

·      Декоративні елементи (ковка, деревина, ліпнина тощо)

·      Прийнятні або не прийнятні колористичні та декоративні  рішення (що подобається і від чого відвертає)

9.   Інженерне обладнання:

·       Наявність технічних умов на підключення до мереж

·       Система каналізування (вигрібна яма, септик, підключення до мережі)

·       Водопостачання (скважина, підключення до мережі, необхідність очищення)

·       Електропостачання (місце підключення, необхідність аварійного живлення)

·       Система опалення (тип котла, теплові насоси, піч, камін, тепла підлога тощо)

·       Вентиляція та кондиціонування (природня, центральна система, окремі установки)

·       Побажання щодо встановлення іноваційного обладнання (сонячні панелі, сонячні водяні колектори, вітряки тощо)

 

Дякую за консультацію. Ще таке питання, чи достатньо буде на старт 70 т.у.о. для зведення коробки з цегли, (100-120 м2) даху, вікон, зовнішнього оздоблення, утеплення та підготовки внутрішніх стін до ремонту? Коли оберемо проект будемо рахувати смету, а зараз хочу зоорієнтуватися в майбутніх витратах.

[ontoshko]

+1 за одноповерховий. Ви мабуть не знаєте, але вам з імовірністю 95% гараж не потрібен.

1) Зверніть увагу на планування при розміщенні по сторонам світу. У мене вікна всіх спалень/вітальні виходять на підвень. Санвузли-котельні, кухня - на північ, частина кухні на схід, щоб зранку зустрічати сонце за сінданком.

2) я розрахував звіси даху на південь так, щоб відсікати сонце влітку і впускати його взимку. Це елемент пассивного теплозбереження/кондиціонування. Тут детальніше:

 

[Юлія77]

14 хвилин тому, ontoshko сказав:

+1 за одноповерховий. Ви мабуть не знаєте, але вам з імовірністю 95% гараж не потрібен.

1) Зверніть увагу на планування при розміщенні по сторонам світу. У мене вікна всіх спалень/вітальні виходять на підвень. Санвузли-котельні, кухня - на північ, частина кухні на схід, щоб зранку зустрічати сонце за сінданком.

2) я розрахував звіси даху на південь так, щоб відсікати сонце влітку і впускати його взимку. Це елемент пассивного теплозбереження/кондиціонування. Тут детальніше:

 

Дякую за корисну інформацію, є над чим подумати.

[Savcha]

24 хвилини тому, Юлія77 сказав:

Дякую за консультацію. Ще таке питання, чи достатньо буде на старт 70 т.у.о. для зведення коробки з цегли, (100-120 м2) даху, вікон, зовнішнього оздоблення, утеплення та підготовки внутрішніх стін до ремонту? Коли оберемо проект будемо рахувати смету, а зараз хочу зоорієнтуватися в майбутніх витратах.

Мені складно сказати, я виключно паперовий щур. Навесні одним замовникам, не дуже обізнаним на будівництві, на таку саме площу нарахували 88К, а інший замовник, який їсть прорабів на сніданок, за 90К спромігся звести коробку на 240 м. кв. але без утеплення і оздоблення. При чому в першому випадку годують сніданками вже замовників і роботи ще і не починались, а в другому - коробка готова. Можливо, я би сам спробував від 50К почати, а кілька років тому і з 40. 

Сподіваюсь, на форумі дадуть більш кваліфіковану оцінку по витратам. 

[Юлія77]

36 хвилин тому, Savcha сказав:

Мені складно сказати, я виключно паперовий щур. Навесні одним замовникам, не дуже обізнаним на будівництві, на таку саме площу нарахували 88К, а інший замовник, який їсть прорабів на сніданок, за 90К спромігся звести коробку на 240 м. кв. але без утеплення і оздоблення. При чому в першому випадку годують сніданками вже замовників і роботи ще і не починались, а в другому - коробка готова. Можливо, я би сам спробував від 50К почати, а кілька років тому і з 40. 

Сподіваюсь, на форумі дадуть більш кваліфіковану оцінку по витратам. 

Ясно, дякую!

[korund]

2 часа назад, Savcha сказал:

Сподіваюсь, на форумі дадуть більш кваліфіковану оцінку по витратам.

На форуме об эту цифру за кв.м. дома, уже много копьев переломали

Общего знаменателя так и неашли
Я, к примеру, в 2011 построил дом 65кв.м. за 22000уе, это только материалы, работа наша

в 2014 году 1эт. дом 165кв.м. обошелся в 37500 под ключ (половину делали наёмные работники)

Сейчас, бы с такой суммой на руках побоялся бы начинать

[Юлія77]

38 хвилин тому, korund сказав:

На форуме об эту цифру за кв.м. дома, уже много копьев переломали

Общего знаменателя так и неашли
Я, к примеру, в 2011 построил дом 65кв.м. за 22000уе, это только материалы, работа наша

в 2014 году 1эт. дом 165кв.м. обошелся в 37500 под ключ (половину делали наёмные работники)

Сейчас, бы с такой суммой на руках побоялся бы начинать

В нас на старт думаю +- 70 уе буде. Думаю на які роботи їх вистачить, якщо дім хочемо приблизно 100-120 кв м.

[korund]

«Нужно сперва ввязаться в бой, а там видно будет» - Наполеон Бонапарт. 

Иногда деньги появляются чудесным образом именно тогда, когда они нужны

[Юлія77]

30 хвилин тому, korund сказав:

«Нужно сперва ввязаться в бой, а там видно будет» - Наполеон Бонапарт. 

Иногда деньги появляются чудесным образом именно тогда, когда они нужны

Оптимістично 😉!

[korund]

4 минуты назад, Юлія77 сказал:

Оптимістично 😉!

Вы без этого самого оптимизма не обойдетесь.
Стройка - это всегда психологическая и моральная нагрузка. Не только денежная, как многим кажется

[ontoshko]

поради для оптимізації бюджету: в одноповерховому будинку можна на стадії фундаменту зробити УШП з теплою підлогою, при заливці викликати бригаду пром. підлоги.

Вони залили мені за 165грн/м2 бетон з насосу, відшліфували. Бетон закриваєте плівкою і листовим матеріалом, скажімо OSB. Будуєте стіни, дах, штукатурите, знімаєте плівку з OSB- отримуєте за 400-500 грн/м2 фінішне покриття після покриття поліуритановим лаком. Сучасна естетика, в двічи дешевше плитки. Для теплового насосу (як оптимального опалювального приладу) - найкраща теплопровідність. 

ЦПС стяжка коштує 100-120 грн - за роботу, плюс матеріал просять 150 грн. Бетон вийшов десь 240-250 грн. 

Змінено 17 січня 2022 користувачем ontoshko

[Юлія77]

1 година тому, ontoshko сказав:

поради для оптимізації бюджету: в одноповерховому будинку можна на стадії фундаменту зробити УШП з теплою підлогою, при заливці викликати бригаду пром. підлоги.

Вони залили мені за 165грн/м2 бетон з насосу, відшліфували. Бетон закриваєте плівкою і листовим матеріалом, скажімо OSB. Будуєте стіни, дах, штукатурите, знімаєте плівку з OSB- отримуєте за 400-500 грн/м2 фінішне покриття після покриття поліуритановим лаком. Сучасна естетика, в двічи дешевше плитки. Для теплового насосу (як оптимального опалювального приладу) - найкраща теплопровідність. 

ЦПС стяжка коштує 100-120 грн - за роботу, плюс матеріал просять 150 грн. Бетон вийшов десь 240-250 грн. 

Дякую за пораду!

[BugS]

3 часа назад, Юлія77 сказал:

В нас на старт думаю +- 70 уе буде. Думаю на які роботи їх вистачить, якщо дім хочемо приблизно 100-120 кв м.

В ценах 21 года примерно хватит на коробку с крышей, окнами, утеплением, теплым полом, электрикой, штукатуркой. С такой суммой точно можно начинать строить.

[Юлія77]

1 година тому, BugS сказав:

В ценах 21 года примерно хватит на коробку с крышей, окнами, утеплением, теплым полом, электрикой, штукатуркой. С такой суммой точно можно начинать строить.

Було б дуже добре💪!

[архітектор]

9 часов назад, Юлія77 сказал:

Ще таке питання, чи достатньо буде на старт 70 т.у.о. для зведення коробки з цегли, (100-120 м2) даху, вікон, зовнішнього оздоблення, утеплення та підготовки внутрішніх стін до ремонту?

станом на 2021 рік було достатньо. Треба дивитися всі компоненти - багато залежить від фундаментів, даху, перекриття

[Narval]

Согласен. 

за 70 можно дом даже в жилом виде с отделкой сделать (без цены участка, и дворовых дел)

Но есть ньюансы, очень рекомендую определится по всем параметрам сразу.

и на начальном этапе ни в коем случае не увеличивать хотелки, потому как увеличение хотелок на старте, в геометрическом прогрессе увеличивает расходы на финише.

 

что я имею ввиду:

выбрали проект дома, определили обьем комнат.

выбрали систему отопления (лучше теплый пол)

выбрали крышу

выбрали окна, выбрали двери.

Посчитали стоимость. Добавили 30%. Приняли цифру.записали это все на бумаге и начали строить по бумаге.

если придя на участок вы увидев разметку песочком вам покажется мало и вы решите чуть чуть расширить (это в 90 случаях стандартная ситуация) готовьтесь к увеличению бюджета минимум на 20%.
 

решив вместо обоев делать покраску -еще 20. 
решив вместо обоев веницианку, еще 40.

и так далее, но только это будут не обычные проценты, а сложные, на те 20 наложится еще 20.

 

доя меня очень показательным был дом по проекту z10 в днепре, ник не помню Рома кажется.

он подсчитавал и строил по смете. По итогу получился дом в 67 тыс долл в 2017 году.

 

в прошлом году я построил маленький дом для родителей с гаражом.

по наруже 144

внутри жилая 70, 2 комнаты и гистинная кухня с одним санузлом.

коробка с крышей и окнами получилась 40 тыс.

по результату дом под ключ в 90, с утеплением подшивой, тротуаркой 150кв, забором , воротами и мебелью на 2 комнаты.

Змінено 18 січня 2022 користувачем Narval

[Юлія77]

16 годин тому, архитектор сказав:

станом на 2021 рік було достатньо. Треба дивитися всі компоненти - багато залежить від фундаментів, даху, перекриття

Дякую за корисну інформацію!