Відновлення фундаменту

[k.dmutriy]

Вітаю. Купив ділянку на якій стоїть недобудований будинок в 1,5 поверхи. Використовувався як сарай близько 15 років. Будинок на схилі фундамент зверху схила 40см в глубину по середині 60 см а внизу 80см. підкопав під фундамент і з сторони 80см під фундаментом чорнозем і заглиблений він на 10 см в землю. Тобто 70 виглядає назовні. Не утоплений пошкоджень (тріщин чи щось типу цього нема). Чи можу я розвалити все до фундамента і побудувати будинок з газобетону? Будинок який зараз є побудований в 1 кірпіч 

 

[DimaF]

13 часов назад, k.dmutriy сказал:

Чи можу я розвалити все до фундамента і побудувати будинок з газобетону? Будинок який зараз є побудований в 1 кірпіч 

Почему нет!?

Можете, но всегда есть риск чего нибудь вылезет.

Новый дом в 1 или 2 этажа?

[Dendnepr]

15 часов назад, k.dmutriy сказал:

Вітаю. Купив ділянку на якій стоїть недобудований будинок в 1,5 поверхи. Використовувався як сарай близько 15 років. Будинок на схилі фундамент зверху схила 40см в глубину по середині 60 см а внизу 80см. підкопав під фундамент і з сторони 80см під фундаментом чорнозем і заглиблений він на 10 см в землю. Тобто 70 виглядає назовні. Не утоплений пошкоджень (тріщин чи щось типу цього нема). Чи можу я розвалити все до фундамента і побудувати будинок з газобетону? Будинок який зараз є побудований в 1 кірпіч 

 

а что в нормах?

[k.dmutriy]

1 час назад, DimaF сказал:

Почему нет!?

Можете, но всегда есть риск чего нибудь вылезет.

Новый дом в 1 или 2 этажа?

Планується в 2. Я переживаю за те що фундамент одною граню стоїть на чорноземі. Це ж не ок коли під фундаментом плодородний грунт. 

[k.dmutriy]

29 минут назад, Dendnepr сказал:

а что в нормах?

Я так розумію це іронія. Так, те що фундамент не заглиблений це не ок але я планував його утеплювати тому це не буде проблемою як на мене + тепла підлога по грунту його буде гріти. Тут більше питання по несучій спроможності і що можна зробити щоб виправити те що під підошвою фундаменту чорнозем. 

[normal]

16 годин тому, k.dmutriy сказав:

Чи можу я розвалити все до фундамента і побудувати будинок з газобетону? Будинок який зараз є побудований в 1 кірпіч 

Чим цегла невлаштовує чи немає куди гроші діти?

33 хвилини тому, k.dmutriy сказав:

переживаю за те що фундамент одною граню стоїть на чорноземі

 Скоріше за 15 років просто змило верхній шар та залишилось тільки 10см і з-за цього материковий грунт під фундаментом поступово перетворився на родючий та почорнів (але краще раз побачити фото), якщо воно так досі простояло без відмостки і немає тріщин, то ще не встигло підмити фундамент - робіть підпорну стінку, досипайте\трамбуйте втрачене, утеплюйте цоколь, ставте відмостку і далі за планом (яким?)

[k.dmutriy]

26 минут назад, normal сказал:

Чим цегла невлаштовує чи немає куди гроші діти?

Цегла влаштовує. Але в один кірпіч мало. Я думаю про те щоб залиши тільки переробити проєми для більших вікон. А взагалі хотів зробити 2 стіни із газобетону і засипати всередину 150мм перліту. 

[k.dmutriy]

33 минуты назад, normal сказал:

 

 Скоріше за 15 років просто змило верхній шар та залишилось тільки 10см і з-за цього материковий грунт під фундаментом поступово перетворився на родючий та почорнів (але краще раз побачити фото), якщо воно так досі простояло без відмостки і немає тріщин, то ще не встигло підмити фундамент - робіть підпорну стінку, досипайте\трамбуйте втрачене, утеплюйте цоколь, ставте відмостку і далі за планом (яким?)

План я ще не знаю сам. Спочатку треба вирішити питання з фундаментом. Грунт той що там є не чіпати? Він не почне просідати коли вага виросте? Будинок 7*12 м планів багато але вони поки не чіткі. Як варіант залишити кірпіч (він там білий) і добудувати з газобетону 2 поверх. Хоча в ідеалі було б добре якби будинок був трохи більший щоб не будувати 2 поверхи. Я подивився як роблять добудови до існуючого фундаменту і там у всіх проблеми в примиканні. Буду радий якщо хтось запропонує свої варіанти .

[DimaF]

2 часа назад, k.dmutriy сказал:

Планується в 2.

Ну тут я бы не рисковал.

1 этаж точно без проблем, а 2 лотерея.

Фото бы выложили для представления о чем речь.

Змінено 12 листопада 2024 користувачем DimaF

[BugS]

Згадується анекдот про різницю між порадою та консультацією). Раджу заказати експертизу.

[k.dmutriy]

1 час назад, BugS сказал:

Згадується анекдот про різницю між порадою та консультацією). Раджу заказати експертизу.

Я зараз в пошуках. Але знайти експерта а не блогера не так і легко. Може у когось є контакти тих хто може провести таку роботу

[k.dmutriy]

1 час назад, DimaF сказал:

Фото бы выложили для представления о чем речь.

Як буду на ділянці зроблю фото і викладу тут

[ПГС-Проект]

Де Ви територіально знаходитесь?

[k.dmutriy]

38 минут назад, ПГС-Проект сказал:

Де Ви територіально знаходитесь?

Київ. Ділянка в області

[ПГС-Проект]

Трохи далекувато від Дніпра...

Були б Ви ближче, допоміг би!

Робіть фото, та викладайте- будемо радити.

Але то будуть лише поради, таким не ризикують...

[normal]

І що там з комунікаціями і техпаспортом? Бо добудувати мансарду і перенести кухню у прибудову це зовсім інші речі (наприклад для газовиків та БТІ), а так в нас тут вже повно саманних будинків (на МЗЛФ) з другим поверхом з газоблоку, я сам жалкую що побоявся і зробив каркасну мансарду, замість газобетонної... Точніше думав обійдусь одним поверхом, а коли накрили дах, то виявились зайві 80м2 висотою 2.5м, стало шкода їх і зробили мансарду

Змінено 12 листопада 2024 користувачем normal

[k.dmutriy]

3 часа назад, normal сказал:

І що там з комунікаціями і техпаспортом? Бо добудувати мансарду і перенести кухню у прибудову це зовсім інші речі (наприклад для газовиків та БТІ), а так в нас тут вже повно саманних будинків (на МЗЛФ) з другим поверхом з газоблоку, я сам жалкую що побоявся і зробив каркасну мансарду, замість газобетонної... Точніше думав обійдусь одним поверхом, а коли накрили дах, то виявились зайві 80м2 висотою 2.5м, стало шкода їх і зробили мансарду

Там нічого нема по документах. Навіть нема дозволу на початок будівництва. Газу не буде світло в процесі. Я хочу подати документи на будівництво вже по існуючому будинку. 

На рахунок 2 поверху хочу повноцінний другий поверх там просто красивий вид відкривається з першого не буде видно. 

Я ще подивився про часто ребристі перекриття заповнені газобетоном. Прям сподобалось як для плоскої криші. 

[k.dmutriy]

5 часов назад, ПГС-Проект сказал:

Трохи далекувато від Дніпра...

Були б Ви ближче, допоміг би!

Робіть фото, та викладайте- будемо радити.

Але то будуть лише поради, таким не ризикують...

А скажіть що саме фоткати? Підкласти фундамент і там схотквти? Чи взагалі будинок? Може на щось звернути більшу увагу?

[normal]

8 годин тому, k.dmutriy сказав:

там просто красивий вид відкривається

Красивий вид не замінить постійню біготню по сходах, якщо є можливіть зробити одноповерховий, то треба нею користуватись і зробити прибудову

8 годин тому, k.dmutriy сказав:

що саме фоткати?

Фундамент де його найбільше видно 70см, стіну і фронтон, щоб оцінити якість кладки, щоб видно з чого перемички, можна і внутрішню несучу стіну

[ПГС-Проект]

Також вузол спирання\примикання стін на фундаменти, чи є там гідроізоляція...

Чи армувалась кладка цегли, армопояси?

[k.dmutriy]

В 13.11.2024 в 07:36, normal сказал:

Красивий вид не замінить постійню біготню по сходах, якщо є можливіть зробити одноповерховий, то треба нею користуватись і зробити прибудову

Фундамент де його найбільше видно 70см, стіну і фронтон, щоб оцінити якість кладки, щоб видно з чого перемички, можна і внутрішню несучу стіну

Передивився уважно весь фундамент і знайшов тріщину. Вона там де примикає маленька добудова. Фундамент у будинку і прибудови різний але кладка трохи лягає на фундамент будинку

[k.dmutriy]

В 13.11.2024 в 10:11, ПГС-Проект сказал:

Також вузол спирання\примикання стін на фундаменти, чи є там гідроізоляція...

Чи армувалась кладка цегли, армопояси?

Там на фото я пальцем показую де закінчується фундамент. 

[andrey_ka]

12.11.2024 в 13:28, k.dmutriy сказав:

Буду радий якщо хтось запропонує свої варіанти .

Знести все до фундаменту . Зробити зворотню засипку з ущільненням , зверху залити армовану плиту 150мм. І будувати будинок той , який вам хочеться. А не прив`язуватись до існуючого. Ви собі навіть не уявляєте , який це геморой відновлювати старе.

[k.dmutriy]

1 минуту назад, andrey_ka сказал:

Знести все до фундаменту . Зробити зворотню засипку з ущільненням , зверху залити армовану плиту 150мм. І будувати будинок той , який вам хочеться. А не прив`язуватись до існуючого. Ви собі навіть не уявляєте , який це геморой відновлювати старе.

Прив'язка то всеодно буде до фундаменту. Ну і я не планував плиту а хотів по грунту робити. Для чого плиту? 

В принципі в будинку тільки зовнішні стіни але тонкі і їх треба добре утепляти. А якщо будувати зразу з газобетону то утепляти треба буде меньше. 

Ну і знести все до фундаменту це робота і затрати. Але насправді спочатку я тільки такий варіант розглядав. Але це і довше і дорожче

[Maryan_bhfz]

46 хвилин тому, andrey_ka сказав:

нести все до фундаменту . Зробити зворотню засипку з ущільненням , зверху залити армовану плиту 150мм. І будувати будинок той , який вам хочеться. А не прив`язуватись до існуючого. Ви собі навіть не уявляєте , який це геморой відновлювати старе.

100%, я б теж саме так і робив, тут купа переваг. 0 ризику від просідання основи під підлогою, не потрібні фундаменти під перестінки, заливаючи одразу всю плиту набагато простіше добитись рівної чорнової основи у всьому будинку. Ну і плита буде таким собі армопоясом для існуючого фундаменту.