Чотири спальні - один чи два поверхи?

[researcher]

Треба проєкт будинку на чотири повноцінні спальні (батьківська + троє дітей). Хочемо один поверх, через зручність, а також через те, що південь з фасаду і високий будинок буде створювати тінь на більшу частину ділянки. Ділянка 25х40м (ширина х довжина).

Але коли дивлюсь на варіанти з чотирьма спальнями, то більшість проектів вже йдуть з мансардою чи двома поверхами. Звідси і питання - чи є вагомі раціональні причини будувати більше одного поверху чи ні?

Також прошу поругати планування, які подобаються. Знову ж таки сонячна сторона знизу де фасад, тобто терасу хочемо на півночі, спальні на сході (справа).

1) буде дзеркально справа-наліво. Один поверх, насправді дуже подобається, але заширокий. Треба зменшувати ширину, збільшувати розмір меншої спальні, прибрати один санвузол

 

2) Теж один поверх, теж дзеркально. Треба буде прибрати гараж, відповідно передня стіна буде пряма, інша вхідна зона. Мені не дуже подобається ванна кімната без вікон, з розмірами спален є питання.

 

Проєкти просто як приклад, як визначимось що хочемо, будемо шукати архітектора хто спроектує під наше планування.

 

[ЯД]

5 хвилин тому, researcher сказав:

буде створювати тінь на більшу частину ділянки

Ну или тень, или на месте этой тени фундамент и стены, или дом вытянутый в длину участка 

Змінено В понеділок в 15:53 користувачем ЯД

[vadimv]

2 години тому, researcher сказав:

чи є вагомі раціональні причини будувати більше одного поверху чи ні?

1) менша пляма забудови (площа фундаменту і даху) - більш критично для невеликих ділянок

2) краща інсоляція (більше світла в будинку) завдяки меншим темним коридорам

3) зонування (перший поверх - зона активного дозвілля, другий - зона відпочинку)

4) гарний краєвид з другого поверху (якщо він є), а не сусідські паркани

2 години тому, researcher сказав:

Також прошу поругати планування

1) краше не робити ламані стіни з купою кутів

2) краще не робити дитячі кімнати вікнами на північ

3) і кутових вікон без поважної причини, особливо якщо це вікно кухні на південний захід

4) острів на кухні в такому плануванні не має сенсу, бо вітальні не видно

Змінено В понеділок в 18:15 користувачем vadimv

[DimaF]

Что за упорное желание лепить гараж в дом!?

[porterlv]

Для багатьох це зручно. 

[tansss]

Лучше(оптимальней) чем Z67A на 4 спальни пока не встречал

[vadimv]

17 хвилин тому, tansss сказав:

Лучше(оптимальней) чем Z67A на 4 спальни пока не встречал

- длинный темный Г-образный коридор

- две комнаты с окнами на север (одна из них всего 11 кв.м)

- санузлы без окон

Ну такое себе...

[allanek]

15 годин тому, researcher сказав:

Ділянка 25х40м (ширина х довжина).

Вам не над плануванням треба замислюватись, а над тим, що для прямокутної ділянки з шириною 25 м ви обираєте проект будинку, майже квадратного, з розмірами 15х18м. Дивує, що вам про це тут ніхто не сказав. Ви врахували відступи від сторін ділянки? Пробували намалювати в пропорції, щоб зрозуміти скільки вільного місця залишиться і як буде виглядати, майже, квадратний будинок на цій ділянці?

Барн-хаузи створені для таких ділянок. Вузький, довгий, з гарними пропорціями, розташований вздовж довгої сторони ділянки, але, судячи з того, що ви виклали, то не ваше.

[MAESTRO DNEPR]

7 часов назад, allanek сказал:

... але, судячи з того, що Ви виклали, то не Ваше.

...ничего, ещё немножко потерзается сомнениями, станет осознанным)... и переключится на два этажа.

[researcher]

10 часов назад, allanek сказал:

ділянки з шириною 25 м ви обираєте проект будинку, майже квадратного, з розмірами 15х18м

Я ж пишу, що це просто приклади. Ширина 15 максимум має бути, це я розумію.

[researcher]

12 часов назад, DimaF сказал:

Что за упорное желание лепить гараж в дом!?

Який гараж?

[allanek]

12 годин тому, researcher сказав:

це я розумію.

Ви виклали 2 варіанти проектів, обидва сумнівні для розміру вашої ділянки. Ділянка в вас яка? Сусіди з трьох сторін чи ні? Або видова? Від цього залежить проект. На обох проектах вікна по периметру фасадів. Вікна в паркан? Чи є забудова на сусідніх ділянках і як розташовані ті будинки? Бо може так статися, що вам потрібно буде відступити 6м від паркану, щоб розташувати ваш будинок. Ви замислювались над такими питаннями?

 Якщо ви сподіваєтесь, що оте все буде враховувати архітектор, то не раджу себе цим заспокоювати. 

І ще? Якщо діти десь поїдуть чи захочуть жити окремо, що ви будете робити з отією зайвою площею? Вже мовчу про санвузли. Все це "господарство" треба доглядати. Що в вас з опаленням? Є якісь думки?

12 годин тому, researcher сказав:

Який гараж?

У другому проекті. Ви в курсі, що гараж вам буде зарахований в загальну площу дома? Тож податок на будинок буде з урахуванням гаражу.

15 годин тому, MAESTRO DNEPR сказав:

...ничего, ещё немножко потерзается сомнениями, станет осознанным)... и переключится на два этажа.

В мене склалось враження, що людина вперше стикається з будинком, тож це нормально, що дивиться в бік тієї картинки, що сподобалась. Потрібен час, щоб зрозуміти, що дозволяє ділянка побудувати.

Коли ми купили ділянку, то спочатку в забаганках було 350квадратів на 2 поверхи. Закінчили  одноповерховим будинком 135кв.м. Але різниця в тому, що я могла собі дозволити який завгодно будинок- ділянка дозволяла, а тут ні. Тут треба вимикати емоції і вмикати раціональний підхід. 

Змінено 1 година тому користувачем allanek

[i.may]

18.08.2025 в 18:47, researcher сказав:

як визначимось що хочемо

Власне з цього треба починати...
"Повноцінні спальні" - це які; в хазяйській потрібна макіяжна чи робоча зона? Кабінет? Тип опалення?  тощо.
Без  "сотні питань" до архітектора не варто іти. Вони рідко самі формують якісний і повний бріф...

 

[researcher]

10 минут назад, i.may сказал:

"Повноцінні спальні" - це які; в хазяйській потрібна макіяжна чи робоча зона? Кабінет?

Повноцінні спальні, це ті де можно окремо розсілити трьох дітей та батьків з площею хоча б метрів 14-17. Так, робота з дому, але будувати для цього окремий кабінет не бачу сенсу, буду працювати з якоїсь з спален. Насправді, питань дійсно купа, але бажання з кількістю кімнат просте - мати окремі кімнати для дітей. Зрозуміло, що хтось кудись колись поїде, але це не привід робити будинок менше, ніж потрібно одразу.

[vadimv]

2 хвилини тому, researcher сказав:

Зрозуміло, що хтось кудись колись поїде, але це не привід робити будинок менше, ніж потрібно одразу.

Можна зробити двоповерховий будинок із теплоізольованим (від першого поверху) другим поверхом і розмістити там три дитячих кімнати.

І якщо вони не використовуються - знижувати там температуру до мінімальної.

Можна (мабуть) зробити так і в одноповерховому.

Якщо він поміститься на вашій ділянці.

[researcher]

44 минуты назад, allanek сказал:

Ви виклали 2 варіанти проектів, обидва сумнівні для розміру вашої ділянки. Ділянка в вас яка? Сусіди з трьох сторін чи ні? Або видова?

Сусіди з боків, зліва одноповерховий будинок, справа ще невідомо, попереду з півдня дорога, з тилу дерева і невеличкий ухил (десь 80-90 сантиметрів на 40 метрів (буде менше насправді, підсиплеться ще). Тераса планується саме на півночі на ділянку.

Вимоги по відступах будуть скоріш за все стандартні, 3-4 метри від забору, але зрозуміло, що будуватись впритик бажання немає. Для себе думав, що при ширині ділянці 25, ширина будинку 15 це ок. Можу помилятись.

 

44 минуты назад, allanek сказал:

У другому проекті. Ви в курсі, що гараж вам буде зарахований в загальну площу дома?

Та писав же, що гараж не потрібен. Навіть червону лінію намалював. Але хто ж читає...

 

44 минуты назад, allanek сказал:

Тут треба вимикати емоції і вмикати раціональний підхід. 

Слухайте, ну це і є головна ціль цієї розмови. Розібратись, що є раціональним, а що ні.

Змінено 1 година тому користувачем researcher

[researcher]

30 минут назад, vadimv сказал:

Можна зробити двоповерховий будинок із теплоізольованим (від першого поверху) другим поверхом і розмістити там три дитячих кімнати.

Це я розумію. У мене зараз в голові просто декілька моментів, в яких я до кінця не розбираюсь і хотів би в результаті спілкування виробити для себе розуміння.

 

Одноповерховий будинок:

- менше питань з звукозоїзоляцією між поверхами (мабуть факт)

- багато площі в коридорах, ще й темних (мабуть теж факт)

- відсутність сходів, легше на пенсії, не займає місця, теж економія коштів на сходи

- простіше розводка комунікацій

- більша площа забудови

 

Один поверх з мансардним поверхом:

- відсутність холодного горища, більш дороге утеплення даху, потенційні проблеми з обслуговуванням даху, перегрів і переохолодження мансардного поверху

- дорогі і проблемні вікна в даху

- місце під сходи на першому поверху

- менше пятно забудови

- висота і тінь співрозмірні з одноповерховим будинком

 

Двоповерховий будинок з горищем (пласкі дахи не розглядаю взагалі)

- застарілий вигляд в більшості випадків (чисто моє імхо)

- величезна тінь від будинку на ділянку на моєму випадку

- високі стіни, яких не хочеться мати на ділянці (так склалось, що якщо сусід справа не вигонить високий дім, то навкруги все буде доволі невисоке)

- простіше прибудувати навіс для тераси чи авто (просто по дизайну простіше, ніж коли дах низько)

 

Що хочеться мати в будинку, теж якщо можна скажіть, що треба, а що надумане:

- велика вітальня-кухня, чотири спальні

- два санвузли (це зараз в квартирі, більше не треба, але менше теж). хочеться з вікнами

- кімнату з виходом на вулицю, як хозблок і мінімайстерню для хоббі. будувати сарай не хочу, гаража теж, тільки навіс. кімната щоб інструменти скласти, косарку поставити, плюс мінімально щось покрутити і не нести бруд в будинок

- котельню-постирочну. буде електрокотел

- камін в вітальні

- велику терасу

- тамбур

- кладова з кухні (дружина дуже хоче)

 

Будинок під постійне проживання дійсно перший, є дача, але там вимоги для будинку були зовсім інші, коли він будувався.

Змінено 58 хвилин тому користувачем researcher

[allanek]

31 хвилину тому, researcher сказав:

Слухайте, ну це і є головна ціль цієї розмови. Розібратись, що є раціональним, а що ні.

Тоді обидва варіанта того, що ви виклали, в кошик для сміття.

31 хвилину тому, researcher сказав:

Та писав же, що гараж не потрібен. Навіть червону лінію намалював. Але хто ж читає...

Я бачила. Але ж, хто знає, скільки разів ви ще будете змінювати думку стосовно приміщень. Написала для розуміння, що гараж в будинку це додаткова площа в податку. 

31 хвилину тому, researcher сказав:

Сусіди з боків, зліва одноповерховий будинок, справа ще невідомо,

...і вікна в ваших прикладах, що дивитимуться на паркани та будинки.

31 хвилину тому, researcher сказав:

з тилу дерева і невеличкий ухил (десь 80-90 сантиметрів на 40 метрів. Тераса планується саме на півночі на ділянку.

Приблизно так, як я і казала. В мене знайома побудувала одноповерховий будинок. Ділянка  12 соток, з трьох боків сусіди. Це жах. Бо з одного боку 3 поверхи сусіднього будинку нависають над її ділянкою. З другого боку щось на кшталт резервуара з водою, на стовпах 3м заввишки. Будинок приблизно такий, як ви виклали в прикладах - квадрат з вікнами по периметру. Там ніякий садовий ландшафт не спасає, хоч ділянка теж, майже, квадрат. 

 

 

Змінено 55 хвилин тому користувачем allanek

[vadimv]

9 хвилин тому, researcher сказав:

Одноповерховий будинок:

- менше питань з звукозоїзоляцією між поверхами (мабуть факт)

- багато площі в коридорах, ще й темних (мабуть теж факт)

- відсутність сходів, легше на пенсії, не займає місця, теж економія коштів на сходи

- простіше розводка комунікацій

- більша площа забудови

Я б ще додав у плюси, що легше ремонтувати/обслуговувати фасад/дах. Бо дертися на висоту 7-8 метрів на двоповерховому будинку, щоб замінити лампочку або прочистити водостічку - то таке собі задоволення...

Змінено 52 хвилини тому користувачем vadimv

[i.may]

59 хвилин тому, researcher сказав:

буду працювати з якоїсь з спален

Таке собі. Я би обдумав.
Норма - 3 квадрати. 6 - цілком комфортний кабінет.
І на північ - добре!

 

Змінено 37 хвилин тому користувачем i.may

[researcher]

10 минут назад, i.may сказал:

Таке собі. Я би обдумав.

та і так виходить доволі багато приміщень, городити ще одне, здається зайвим...

[researcher]

1 час назад, allanek сказал:

Закінчили  одноповерховим будинком 135кв.м

Я доречі, теж не намагаюсь побудувати щось гігантське. Думаю в метрів 150+- має вміститись

[researcher]

18 минут назад, allanek сказал:

вікна в ваших прикладах

Вікна мені потрібні справа і зліва теж, бо там сонце зранку і ввечері. Я від нього відмовитись неготовий. Треба якийсь компроміс, щоб і сонце було і дім не два поверхи.

[anabioz]

А щось таке? По ширині всього 9-10м

Можна вхід знизу. Тоді один санвузол може бути при вході ліворуч + котельня, гардеробна праворуч. Другий санвузол між спальнями + там десь і з кухні кладовку можна зробити.

  

Змінено 20 хвилин тому користувачем anabioz