Nicki, Осокорки

[levoved]

Только недавно состоялся суд, на котором были признаны права собственности на землю самозахватчиков на основании закона о сроке давности: оказывается, можно незаконно захватить землю, прожить на ней 15 лет и этого достаточно, чтобы узаконить ее.

 

Нет такого закона. Решения суда могут быть беспредельные, но к закону они не имеют никакого отношения.

[Белая Рысь]

Они говорили, есть такой закон. Мне, действительно, интересно, есть или нет? А может, и впрямь, наши суды не продажны для того, кто мало платит.

[BrotherSam]

Только недавно состоялся суд, на котором были признаны права собственности на землю самозахватчиков на основании закона о сроке давности: оказывается, можно незаконно захватить землю, прожить на ней 15 лет и этого достаточно, чтобы узаконить ее.

 

Нет такого закона. Решения суда могут быть беспредельные, но к закону они не имеют никакого отношения.

Я когда оформлял себе участок то тоже ссылался на пользование более 15 лет. Никто в Киевземе даже не уточнял откуда эта норма, приняли как должное. Честно говоря, я и сам уже не помню откуда это.

[levoved]

Земельный кодекс:

Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю

користування (набувальна давність)

 

1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно

користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають

документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну

ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу

місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність

або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки

встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

 

2. Передача земельної ділянки у власність або у користування

громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку,

встановленому цим Кодексом.

 

Т.е. в общем порядке. 15 лет просто дают право поставить вопрос. Ну так и других никто такого права не отбирает.

[Я]

Кто-то здесь писал о том, что ему там предлагали приватизированный участок. Это неправда, Вас обманывали.

Мне предлагали, но давно. Это был единственный на то время незастроенный участок на берегу, и он хорошо просматривался с Южного моста. На соседнем участке стояла кирпичная двухэтажная, неоштукатуренная коробка. Сам предлагаемый участок был залит по периметру высоким фундаментом. Хозяин этого участка ещё убеждал меня, что никакая вода выше уровня этого фундамента не подымится, и я могу спать спокойно. Возможно, этот участок был не приватизирован – документов на него я не видел, но хозяин сказал, что участок приватизирован.

[Nicki]

Фотографии

[Nicki]

ещё

[Nicki]

...

[КиевлянинЪ]

а внутрянка ?

[Nicki]

А внутри всё, как было , т.е. нет ничего. 10 тысяч, которые планировали потратить на внутренние работы и окна, потратили на забор, крыльцо, решётки, двери и вывоз мусора. Больше не хватило ни на что. Но мы подумали, что это пока самое важное. На следующем этапе будем вставлять окна. Вот потом уже не знаем, что делать. Столько всего надо, непонятно, с чего начинать. Когда коробку строили, как-то всё понятно было, а вот теперь... Ну как денег накопим ещё, будем думать.

[Homer]

Вот!!!! Это уже дом!!! И подход к стройке позитивный - ".... накопим продолжим". Все у вас получится.

[Romka]

А точно с забором нельзя было повременить?

Забор конечно красивый и нужен - но мне кажется что его можно сделать гораздо попозже - а вот окна или коммуникации это уже был бы явно шаг к вселению в дом.

[Телесистемы]

Когда коробку строили, как-то всё понятно было, а вот теперь... Ну как денег накопим ещё, будем думать.

 

А теперь еще понятней :wink:

Займитесь в первую очередь отоплением, а дальше можно отделкой заняться (окна ,конечно, до этого установите) и будем по порядку разбираться ,что дальше делать и в какой последовательности.

[sweden]

Но печь нам всё равно нужна, как резервный источник отопления, так что будем искать подешевле может кто сделает.

 

А зачем Вам как резервній источник отопления ? ( при небольшом бюджете)

[Pe_Na]

Если уж думать о резерве, то может генератор для котла и возможная установка твердотопливного?

[Телесистемы]

Действительно,Ники, посмотрите в сторону твердотопливного. Я не навзяываю - у них достаточно минусов, но в вашем случае есть и плюс, тем более , что из-за последних событий, "сверху" уже сбросили вказивки об ужесточении контроля и проверки компаний имеющих лицензии на строительство газовых сетей, а это значит только одно - значительное увеличение цен на работы по прокладке ,пусконаладке и сдаче в эксплуатацию грс.

Разводка отопления по дому не зависит от типа котла, единственно - под твердотопливник надо дымоход , сечением минимум 15х15 см.

[Sergey7878]

C отоплением пока тяжеловато. Нам только в доме за отопление насчитали на 7 тыс. Правда это с котлом, радиаторами, и тёплым полом на первом этаже,вобщем полностью. Мы хотели пока просто для тёплого пола трубы проложить и забетонировать, а потом со временем уже остальное подключать, но они не согласились (маленький объём), хотят только всё сразу делать. Поэтому мы не стали пока. Да и газ к дому подводить дорого, а чтобы в дом, так ещё дороже (вроде и проект какой-то надо). Мы хотели сначала печку сделать, но не нашли специалиста (только все камины делают). Одного нашли, так он сказал, что стоить будет 7 тыс. долларов ориентировочно - и это простая, без отделки, просто кирпичная. Только работа 2500! Так что мы задумались :roll: Получается, что печку сделать стоит также, как отопление под ключ Но печь нам всё равно нужна, как резервный источник отопления, так что будем искать подешевле может кто сделает.

Специалиста по печкам нужно в селах искать где газа нет, работы по постройке 1-2 дня если все есть и стоит работа около 500 баксов если нужен оригинальный проект а если просто печка то и дешевле. Кирпича нужно немного и достаточно красного дешевого, только на топку нужно из огнеупорного около 30 штук.

[Nicki]

Я тоже думала, что в сёлах искать надо, но как? Они ж там интернетом не пользуются, в газеты объявления не дают. Не ездить же просто так по сёлам и у людей спрашивать. Знакомых и родственников в сёлах у нас нет. А в интернете и в газетах дают объявления только дорогие фирмы и делают они камины

[МАКАР]

Именно так и надо зделать. И отехать от города желательно километров на 100 8) Обеспечить человека жильем , питанием и безопасной дорогой домой.

[Надежда]

Так выглядит печь, выложенная прошлой осенью в селе под Каневом в старом доме. Вид из двух комнат. Клали деревенские мастера, стоит недорого.

[alexa]

У печи есть существенные недостатки: низкий КПД - нужно много дров, нужно часто топить, неравномерное распределение тепла по дому. Для большого дома печь не подойдет - только твердотопливный котел.

[Sergey7878]

У печи есть существенные недостатки: низкий КПД - нужно много дров, нужно часто топить, неравномерное распределение тепла по дому. Для большого дома печь не подойдет - только твердотопливный котел.

думаю что КПД у печки будет не меньше чем у большинства твердотопливных котлов ценой до 1000 у.е. а затрат на обслуживание намного меньше. Если обложить плиткой то и вид будет нормальный, а если провести газ можно оставить как резервный вариант или протапливать в сильные холода для економии газа, в доме всегда скапливается бумага, ветки и т.д. которые приходиться сжигать.

одной печки хватает на 1-3 комнаты.

[Nicki]

У нас, к сожалению, не получится печь, которая обогревает несколько помещений. У нас та стена, у которой планируется печь получилась несущей (по вине прораба) и ещё очень толстой (из поротерма 44-го), по той же причине. А ещё он не сделал в ней дымоход. Поэтому дымоход придётся делать у стены (со второго этажа он уже построен). Печь тоже придётся прислонять к стене, это, конечно, займёт очень много места. Конечно, печь должна была быть двухсторонней (в гостинную и на кухню) и быть встроеной в стену. Но прораб нас уверял, что сделать так не возможно (перекрытий другого размера не бывает и эта стена должна быть несущей и именно из поротерма и именно такой толщины %) ), и мы ему поверили. Теперь я знаю, что всё возможно, но уже поздно Но даже если печь будет обогревать хоть одну гостинную - это будет хорошо. Сядем все у печи и будем греться . Это ж не постоянный источник тепла, а только аварийный, на случай, если вдруг свет отключат, например, или если сильный мороз и котёл не справится. Но самое главное, конечно, для красоты и уюта. Мы ж хотим печь-камин. Больше будет использоваться как камин, но и согреть сможет, если что

[Нина]

Никки, если можно, расскажите, плиз, подробнее об опыте работы с фирмой, рабочие которой клали Вам крышу.

 

Насколько отличались их расценки от средних?

Не пытались ли в смету поставить работы, которые не выполнялись ? Преувеличить объемы реально выполненных работ?

Насколько предварительная смета отличалась от окончательной? Как оговаривались сроки работ и были ли они соблюдены?

Не пересматривались ли расценки на материалы и стоимость работ ( в сторону увеличения, естественно ) после подписания договора?

 

Извините , что задаю слишком много вопросов, интерес не праздный, собираюсь с ними сотрудничать, но что-то сомнения меня берут...

[Nicki]

Крышей свей мы очень довольны, фирмой тоже Когда приехали к ним в офис, они нам сразу на компьютере набросали нашу будущую крышу, мы её подкорректировали по нашему вкусу. У них там программа такая, что можно в 3-D всё посмотреть, как будет дом выглядеть. Причём офис у них в частном доме, который покрыт именно такой черепицей и подшита крыша деревом, с открытыми кобылками - именно всё сделано так, как мы хотели делать себе. Так что нам не пришлось им долго объяснять, что мы хотим (проекта же у нас небыло). Смету они составили подробную, но её нужно проверять. Мы заметили, что 2 раза посчитан замес раствора. Ткнули им это, они убрали Но это касается только нас, т.к. они нам докладывали фронтоны и выкладывали дымоходы. Они сразу предупредили, что эта работа не их профиль, поэтому они берут за это не очень дёшево. Но мы уже не хотели брать дргих, решили, что лучше пусть всё делает одна бригада. А в остальном цены нормальные (во всяком случае не выше, чем у других). Мы решили брать их бригаду (от их фирмы) чтобы быть уверенными, что сделают всё правильно, т.к. имеют опыт именно с этой черепицей.

Смету не увеличивали, в сроки вписались. Бригадой мы вообще очень довольны. Особенно после наших строителей, от которых всё в мусоре осталось и в бутылках. Эти вообще не пьющие. Когда приехали, первым делом порядок навели. Привели в порядок комнату, где предыдущие строители жили, как свиньи. Повыносили мусор, всё аккуратно поскладывали. Когда делали стропила, мы на стенке увидели карандашом написаны формулы какие-то с косинусами и синусами. Они сказали, что это они что-то просчитывали. Оказалось, что один из них учитель математики, другой черчения Вобщем люди приличные.

По окончанию работ приехал сам представитель фирмы (не знаю, кто он там, хозяин или директор), проверил всё. Ещё нам сертификат на черепицу выдали.

Сама черепица издалека прилчно выглядит, но когда я её в руки взяла, была разочарована. Тонкая какая-то, сама светло-коричневая а сверху покрыта какой-то краской. Когда краска была свежая, то её даже можно было поцарапать. Но они убеждали, что она затвердеет. Действительно, когда затвердела, то уже не царапалась. Ну они же гарантию дают, если что, они заменят, хотя уверяют, что ничего с ней не случится. На крыше она сморится хорошо, как керамическая, только потоньше. Цементно-песчаная стоит намного дороже. Мы сначала её хотели, но как посчитали все эти элементы - передумали Да и эта полегче всё-таки.

Только у них же там не одна бригада, правда они утверждали, чт все бригады у них хорошие. Если будете делать через них и захотите нашу бригаду, то скажите, что нужна бригада из Ровно, бригадир у них Петро. Хотя, может быть Вам на фирме стоит только черепицу взять, а с бригадой напрямую договариваться? Мне кажется это будет выгоднее и бригаде и Вам. Если захотите, я могу телфон этого Петра дать.