С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[apxitektop]

а после того, как отправили с уведомлением что делать дальше?

 

Строиться

[Сашка]

Добрый день, подскажите как поступить, хотим в селе реконструировать старый домик и построить рядом хозблок аля сарай, в сель совете говорят что достаточно написать к ним заяву на разрешение строительства отступить от границы 1метр и стройтесь сколько . Действительно ли этого достаточно?

Киевская область, Згуровский район

[apxitektop]

Добрый день, подскажите как поступить, хотим в селе реконструировать старый домик и построить рядом хозблок аля сарай, в сель совете говорят что достаточно написать к ним заяву на разрешение строительства отступить от границы 1метр и стройтесь сколько . Действительно ли этого достаточно?

Киевская область, Згуровский район

 

Если ничего не изменится (после принятия подзаконных актов), то Вам надо будет делать стройпаспорт, а не просто написать заявление.

[LiVi]

Добрый день, подскажите как поступить, хотим в селе реконструировать старый домик и построить рядом хозблок аля сарай, в сель совете говорят что достаточно написать к ним заяву на разрешение строительства отступить от границы 1метр и стройтесь сколько . Действительно ли этого достаточно?

Киевская область, Згуровский район

 

Тоже Згуровсий район. В сельраде говорили так же...

Поехал в райархитектуру. Очень позитивное заведение оказалось на поверку - нормальные адекватные люди, по сравнению с тем, что тут про другие районы области написано - небо и земля. Сказывается отдаленность от Киева.

Стройпаспорт нужно делать. Причем желательно в нем пометить все, что вы планируете сроить, даже в будущем. Цена стройпаспорта от этого слабо зависит.

Можете туда позвонить и все узнать - все расскажут, но лучше поехать, поговорить нормально, уточнить все нюансы и детали.

[Проблема]

Кто-то в ветке интересовался по Бориспольским зем.ресурсам. Начали оформлять Акты земельные.Все кто сдавал с января,уже получают.Мне сказали после 20 марта,моя очередь.

[Janeva]

Кто-то в ветке интересовался по Бориспольским зем.ресурсам. Начали оформлять Акты земельные.Все кто сдавал с января,уже получают.Мне сказали после 20 марта,моя очередь.

ой, это я удачненько зашла... только я незнаю в чем именно наша задержка - нам фирма делает. Надеюсь, все будет оки.

[Janeva]

Но по новому закону для строительства и его согласования не обязательно чтобы участок был приватизирован.

 

ребята, подскажите - только наткнулась на эту фразу. У нас выделение земли сельрадой для строительства и осблуживание дома. Разрешение на изготовление землеотвода (сейчас организация его согласовывает, через два месяца обещают акт на землю) и разрешение на строительство. Проект дома в работе.

 

Можем ли мы ставить забор, бить скважину и строить хозблок, не дожидаясь получения гос.акта? Или его получение нам никто не гарантирует? Уведомляем архитектуру о на чале строительства? А если это пока даже не дом, да и проект ан него не готов? Или все это - и дом и постройки одним махом согласовываются? (фундамент под дом планируем листь осенью или уже след. весной)

[Max77]

Все сдесь говорят о стройпаспорте. У меня чейчас на руках "Вихідні дані на забудову земельної ділянки", выданные нашим ГАСК. В этих исходных данных имееются градостроительные условия и ограничения, решение горсовета о разрешении на строительство, генпланы города с указанием места на мой будущий дом. Кроме этого есть топосьемка.

Сейчас на основании этих данных архитектор делает полный проект дома.

Так вот интересует, в чем отличие стройпаспорта от этих Исходных данных (чувствую, что это одно и то же, только с разными сроками его получения: Исходные данные до проекта; стройпаспорт - после проекта). Нужно ли мне после получения от архитектора проекта получать еще в ГАСК стройпаспорт, при том что я уже имею Исходные данные и заплатил за них более 2тыс.грн.

 

И вообще, может кто кратко напишет, какие мои действия после получения проекта с мокрыми печатями архитектора в свете новых изменений в нашем законодательстве?

 

Просто руки уже чешутся начать стройку (рыть котлован под фундамент).

[Музей]

Все сдесь говорят о стройпаспорте. У меня чейчас на руках "Вихідні дані на забудову земельної ділянки", выданные нашим ГАСК. В этих исходных данных имееются градостроительные условия и ограничения, решение горсовета о разрешении на строительство, генпланы города с указанием места на мой будущий дом. Кроме этого есть топосьемка.

Сейчас на основании этих данных архитектор делает полный проект дома.

Так вот интересует, в чем отличие стройпаспорта от этих Исходных данных (чувствую, что это одно и то же, только с разными сроками его получения: Исходные данные до проекта; стройпаспорт - после проекта). Нужно ли мне после получения от архитектора проекта получать еще в ГАСК стройпаспорт, при том что я уже имею Исходные данные и заплатил за них более 2тыс.грн.

 

И вообще, может кто кратко напишет, какие мои действия после получения проекта с мокрыми печатями архитектора в свете новых изменений в нашем законодательстве?

 

Просто руки уже чешутся начать стройку (рыть котлован под фундамент).

В законе написано что Исходные данные Вам должны выдавать БЕЗПЛАТНО. Почему Вы платили такие деньжищи?

[Max77]

В каком законе? Этоделалось летом-осенью 2010 года.

[otark]

Писал здесь, не ответили, повторюсь:

 

Скажите, пожалуйста.

Два года назад покупал участок, СТ в К-С районе, тогда как раз ввели, что можно не переоформлять новый акт, а можно поставить штамп нотариуса, что сменился владелец. Поставил мне нотариус такой штамп, но после этого сказал ехать на Чайку и что-то там еще надо было сделать.

Я поехал на Чайку, а там люди с четырех утра очереди занимают.

С тех пор я туда не ездил, участок стоит, не строюсь, согласовываю проект, уже получил стройпаспорт, в райархитектуре вопросов не задавали.

 

Ответьте, пожалуйста:

1) чего я не дооформлял?

2) нужно ли мне на Чайку и по-прежнему ли там такая фигня?

3) чем мне грозит, что я туда вовремя не съездил?

 

Спасибо большое.

 

На чайке нужо было зарегистрировать смену владельца.Есть ли ограничивающие сроки не знаю.

[zemlyanin_007]

Скажите, пожалуйста.

Два года назад покупал участок, СТ в К-С районе, тогда как раз ввели, что можно не переоформлять новый акт, а можно поставить штамп нотариуса, что сменился владелец. Поставил мне нотариус такой штамп, но после этого сказал ехать на Чайку и что-то там еще надо было сделать.

Я поехал на Чайку, а там люди с четырех утра очереди занимают.

С тех пор я туда не ездил, участок стоит, не строюсь, согласовываю проект, уже получил стройпаспорт, в райархитектуре вопросов не задавали.

 

Ответьте, пожалуйста:

1) чего я не дооформлял?

2) нужно ли мне на Чайку и по-прежнему ли там такая фигня?

3) чем мне грозит, что я туда вовремя не съездил?

 

Спасибо большое.

 

1) отметка ДЗК о переходе прав собственности

2) да

3) по прежнему в базе информация о стром владельце

Это если коротко

[valya_bes]

можно поставить штамп нотариуса, что сменился владелец.

 

Штамп нотариуса и отметка ДЗК о смене владельца - это разные вещи. Вам необходимо ехать на Чайку, занимать очередь и сдавать документы, чтобы поставить отметку о новом владельце, а также изменили информацию в технической документации. Либо заказывать новый акт на свое имя.

[Max77]

И все же, в чем отличие исходных данных от стройпаспорта? Нужен ли мне еще будет стройпаспорт после утерждения проекта, если у меня уже имеются исходные данные? В каких случаях выдается стройпаспорт, а в каких исходные данные?

[Elen+Ko]

Cегодня была у главного архитектора района - решала проблему выдачи стройпаспорта без акта на землю. Оказывается какой-то маленький промежуток времени они начали делать стройпаспорта на основании Решения исполкома про выдачу стройпаспорта, которое выдается на основания решения про передачу земли в частное пользование но только до 12 марта, сейчас на 3 месяца они не принимают вообще документы.

Сижу злая - была и осенью в архитектуре узнавала - только госакт нужен, и в январе была в поссовете - тоже был нужен обязательно госакт.

Сегодня мне архитектор показала принятый пакет документов без госакта и говорит :"типа как это в поссовете не знали???, если вот из вашего поселка сдали документы".(так завидно стало - я знаю очень хорошо тех людей, чьи документы показали)

Поехала в поссовет разбираться и выбивать задним числом решение - не возможно, регистрационные номера и проверки. Секретарь начала говорить типа их не поймешь - то надо акт, то не надо.

Вообщем бред полный и кавардак в наших местных органах власти и архитектуры.

Будем начинать строиться, надеюсь через 3 месяца, когда начнут принимать документы, ничего не измениться и акт земельный не нужен будет для получения стройпаспорта.

[Max77]

И все же, в чем отличие исходных данных от стройпаспорта? Нужен ли мне еще будет стройпаспорт после утерждения проекта, если у меня уже имеются исходные данные? В каких случаях выдается стройпаспорт, а в каких исходные данные?

 

Я так понял на этом форуме мне никто помочь не сможет?

[valya_bes]

Я так понял на этом форуме мне никто помочь не сможет?

 

Пообщайтесь с apxitektop , я точно не помню, но кажется где-то уже обсуждали этот вопрос, суть в следующем: если есть "Вихідні дані на забудову земельної ділянки", то стройпаспорт не нужен.

[Надежда]

Я так понял на этом форуме мне никто помочь не сможет?

 

Вам действительно никто не поможет, пока не появятся Постановы КМУ и Порядки к этим Постановам. Или принятие решения ВР о действии старых процедур на момент непринятия новых.

[N.O.]

якщо ви погодите проект, то вам ніякий будівельний паспорт не буде потрібен, бо будівельний паспорт це і є вихідні дані для проектування. У моєму Васильківському районі взагалі стадію будівельний паспорт упускають в архітектурі і зразу погоджують проект.

[Надежда]

У моєму Васильківському районі взагалі стадію будівельний паспорт упускають в архітектурі і зразу погоджують проект.

 

А в моем Васильковском районе ГАСК собираются отправлять в отпуск месяца на два

[Hopira]

Cегодня была у главного архитектора района - решала проблему выдачи стройпаспорта без акта на землю. Оказывается какой-то маленький промежуток времени они начали делать стройпаспорта на основании Решения исполкома про выдачу стройпаспорта, которое выдается на основания решения про передачу земли в частное пользование но только до 12 марта, сейчас на 3 месяца они не принимают вообще документы.

 

.......Будем начинать строиться, надеюсь через 3 месяца, когда начнут принимать документы, ничего не измениться и акт земельный не нужен будет для получения стройпаспорта.

 

Мы тоже не успели до 12 марта и тоже питали надежду сделать все задним числом... Скажите, а строится вы как будете - самовольно, выходит? Потом за это ничего не впаяют через 3 месяца?

[Max77]

Слышал, что в нашем ГАСКе массово сокрщают работников.

[YUKS]

Сегодня зарегистрировал в ГАСКе Уведомление о начале строительства.

Все как здесь написано, кабинет №4, подхожу к секретарше, говорю что хочу зарегистрировать Уведомление.

Она - приняли новый закон, разговаривайте с начальником.

Вышел, занял очередь. И тут вспоминаю слова apxitektop'a о том что старые стройпаспорта должны регистрировать. Возвращаюсь, говорю секретарше - у меня старый стройпаспорт, там в законе написано, что их должны регистрировать.

Она, не споря, посмотрела все мои документы и зарегистрировала Уведомление.

Все!

 

apxitektop'у огромное спасибо за подсказки!

Что такое старый стройпаспорт ? У меня стройпаспорт утвержден в К.Свят архитектуре, пожарке и и СЭС 11 марта этого года. Собрался ехать в ГАСК на Кривоноса 2Г в эту среду. У меня тоже примут уведомление ? Кстати , что там написать в графе:

- Начальникові ..... какое его ФИО и название этой инспекции ?

- найменування, дата . номер документа пропогодження ?

Заранее спасибо.

[Hopira]

Пыталась сегодня получить решение горсовета ... Все как у всех: ближайшая сессия аж в конце апреля, ждите мол...

Скажите, а за стройпаспорт платить надо? Я так поняла, что нет...Но с меня уже 200 грн взяли предоплаты (так и написано в квитанции: предоплата за стройпаспорт) и потом сказали заплатить гривен 1000...

[sablena]

Получили стройпаспорт по Вышгородскому р-ну.. Процедура заняла меньше 4 мес. Делали сами. По деньгам- 2500 грн. официально и 400-не очень . Проблем никаких, разве что зимняя нелетная погода и новогодние праздники. Сейчас занимаемся подключением э/э и воды на участок.