Проект (коробка за 25000$)

[atech]

Уважаемые форумчане, посоветуйте. Вот иду к архитектору, хочу заказать дом, где-то общей площадью 180 кв метров включая гараж на две машины.

 

Хочу коробку построить гдето за 25000$ т.е. фундамент, коробка, и крыша... + двери и окна.

 

Строить хочу двухэтажный дом из газобетона. Посоветуйте, на что следует обратить внимание, чтобы как то удешевить строительство коробки и влезть в 25 000$

 

Заранее спасибо.

[Crash m.d.]

Лестницу не учитываете?Гаражные ворота?

З.Ы. Лично я бы начал с отказа от гаража в доме. Лучше навес.

[atech]

Лестницу не учитываете?Гаражные ворота?

З.Ы. Лично я бы начал с отказа от гаража в доме. Лучше навес.

 

да, лестницу и гаражные ворота не учитывал.... это в след году например сделаю.... а насколько гараж на две машины может с экономить денег?

[Бабайка]

общей площадью 180 кв метров включая гараж на две машины.

...

на что следует обратить внимание, чтобы как то удешевить строительство коробки...

 

крыша - простая, двускатная, очевидно металлочерепица

гараж - долой (одни ворота на 5 метров потянут на $1000-1500)

никаких подвалов

[VitalLive]

проект есть?

[Optimalist]

крыша - простая, двускатная, очевидно металлочерепица

Очевидно, шифер И никаких мансандр, холодный вентилируемый чердак и нормальный второй этаж. Блок толщиной 400 мм, чтобы обойтись без утеплителей. Перекрытие - деревянный брус. В плане - как можно ближе к квадрату, максимальная площадь при заданом периметре. Правда, при этом всем возникает вопрос, а нужен ли архитектор ? Сейчас он Вам понарисует мансандр, терасс, балконов, крышу такую, что только битумка и высокая квалификация и т.д. А иначе, за что с Вас деньги брать?

[Бабайка]

Очевидно, шифер...

 

не видел ни одного прилично выглядящего строения под шифером. А вот бюджетных домиков под металлочерепицей - полно.

[Lidiya]

не видел ни одного прилично выглядящего строения под шифером. А вот бюджетных домиков под металлочерепицей - полно.

"10000000 леммингов не могут ошибаться" . Но вроде речь шла изначально о деньгах? И вообще, "Вам шашечки или ехать?", то есть сухой чердак на десятилетия вперед, или блеск снаружи, барабанная дробь и потоки конденсата внутри, а затем и дырки в этой фольге? Впрочем, это уже обсуждалось в соответствующих ветках, в том числе и я свои пять копеек бросила, так что лучше почитать там:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=26945

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4271

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=34120

[Телесистемы]

не видел ни одного прилично выглядящего строения под шифером.

не видел ни одного прилично выглядящего строения с вышеуказаным бюджетом

[Павлухан]

не видел ни одного прилично выглядящего строения с вышеуказаным бюджетом

плюс пЯтьсот

[Crash m.d.]

Господа, а поясните, что значит "приличный" в вашем понимании?

Хотя я и сам на месте топикстартера начинал бы отсчет хотя бы с 35 тыс $.

[atech]

не видел ни одного прилично выглядящего строения с вышеуказаным бюджетом

 

я видел бездарные строения за 150 000 - 200 000$ весь город совком застроен...

[atech]

Очевидно, шифер И никаких мансандр, холодный вентилируемый чердак и нормальный второй этаж. Блок толщиной 400 мм, чтобы обойтись без утеплителей. Перекрытие - деревянный брус. В плане - как можно ближе к квадрату, максимальная площадь при заданом периметре. Правда, при этом всем возникает вопрос, а нужен ли архитектор ? Сейчас он Вам понарисует мансандр, терасс, балконов, крышу такую, что только битумка и высокая квалификация и т.д. А иначе, за что с Вас деньги брать?

 

А что архитектор не нужен? Задача будет стоять построить двух этажный дом, без мансандр, балконов, нафиг балкон нада, ? крыша без понтов... металлочерепица разве плохо? ну барабанит и фиг с ним.. переживу... хочу газобетон... например да 400мм, чтобы без утеплителя и тепло было.

[atech]

крыша - простая, двускатная, очевидно металлочерепица

гараж - долой (одни ворота на 5 метров потянут на $1000-1500)

никаких подвалов

 

подвалов и не планирую, ибо это дорого!

 

ворота на 5 метров 1000-1500$ это сразу ворота на два гаража?

крыша да, простая... двускатная...

 

такого типа дом хочу:

 

[atech]

проект есть?

 

 

пока нету... но на фото выше видно что именно я хочу, какого типа дом.

[Crash m.d.]

подвалов и не планирую, ибо это дорого!

 

ворота на 5 метров 1000-1500$ это сразу ворота на два гаража?

крыша да, простая... двускатная...

 

такого типа дом хочу:

 

Этот дом не будет дешев. Две веранды это дополнительные траты на фундамент. Крыша не простая, не двускатная-пойдет больше отходов металлочерепицы.

З.Ы. Хотя домик очень красив.

[Татьяна5]

на фото - дорогой дом, начиная от конструкции крыши + балконы+ а-ля эркер + так он будет смотрется при подобной отделке, а это не бюджетно, совсем не бюджетно

[atech]

а что за балконы... а то не вижу балконов растолкуйте плиз... и что в крыше кстати сложного? а то как для новичка, мне не понятно...

[gambrina]

на фото - дорогой дом, начиная от конструкции крыши + балконы+ а-ля эркер + так он будет смотрется при подобной отделке, а это не бюджетно, совсем не бюджетно

+100

Дорогая отделка фасада, 2 терассы(веранды), крыша.... в 25 тыс и не мечтайте втиснуться

вам одни окна понянут не меньше 5 тыс

Самы строим бюджетный дом, но он действительно бюджетный, 8*11 в 2 этажа+холодный чердак, простая двускатная крыша, под стандартные панели перекрытия и тд

и коробка с окнами без фасадной отделки обошлась в 22-25 тыс, при том, что многие говорят, что мы еще очень дешево вложились.

[atech]

есть фото коробки или какой то эскиз ? взглянуть интересно. И из чего дом строили??

[gambrina]

есть поэтажные планы, фасады поменялись в процессе строительства. вначале по проекту второй этаж был полумансардный, но мы решили делать второй полноценный так как стоимость качественной мансарды дороже полноценного этажа и холодного чердака. строили газоблок + черновая кладка в полкирпича, сейчас бы делали 40см газобетона, крыша - металочерепица, перекрытия - панели, а между вторым эт и чердаком - дерево. коробку построили в 2006-2007 году, цены сейчас какраз примерно на том же уровне. сейчас строим гараж, поэтому могу сравнивать.

У вас есть уже участок на котором будете строить? Что там с грунтами? Потому как при плохих грунтах фундамент может съесть половину вашего бюджета...

[atech]

участок есть... с грунтом все ок. соседи не жалуются. высота фундамента у соседей гдето 1.8м

[gambrina]

Чтобы вам было нагляднее, можно просто прикинуть стоимость коробки 10*10 правильной формы, двускатная крыша, а потом каждый эркер, балкон, тераска и тд, это еще + к стоимости, а крыша чем сложнее, тем дороже! в показаном вами варианте, если делать мч крышу, то будет много отходов и площадь крыши немаленькая и подшивка-водосточка дороже обойдется, чем при двускатной.

и по поводу гаражных ворот на 2 авто, то на форуме звучала сумма в 2 тыс евро за ролетные ворота с автоматическим приводом (я сейчас какраз интересуюсь гаражными воротами, мне это актуально).

[Optimalist]

не видел ни одного прилично выглядящего строения с вышеуказаным бюджетом

Ну давайте скажем мягче, - оригинально выглядящего . Так, чтобы об этом стоило упоминать, а не просто функционал, как у меня . И то оасаюсь, что я превышу заданные 25 000. Поэтому рекомендации даны из опыта, а не умозрительно. В доме на картинке как раз бантиков и рюшечек предостаточно, Я не говорю, что это плохо, но,боюсь, заданную смету превысит раза в два . Одна стропильная система потребует и материалов, и умения. Кстати, здесь, думаю, выиграла бы битумка. Так что автор перед традиционным выбором (если, конечно, в тумбочке нет хотя бы сотни тысяч баксов), - строить просто или не строить вообще. Иначе получит мучительный долгострой. И не верьте фирмам-прорабам, которые будут согласны сделать все дешево, - их дело заставить Вас ввязаться в бой, взять свои деньги, а там, - выплывайте, если сможете. Здесь Вам дают объективную оценку, так как нет никакого личного интереса .

[Optimalist]

Чтобы вам было нагляднее, можно просто прикинуть стоимость коробки 10*10 правильной формы, двускатная крыша,

И умножить на 2, потому что мелочи, которые не учитывают при такой прикидке, требуют не меньших затрат, чем основные работы. Поэтому лучше посмотреть на ветке "Как мы строимся" реальные затраты застройщков.