Дом за 30.000 уе

[Chuk]

Отмостку я стану раком, обкопаю дом, выставлю опалубку из остатков досок, засыплю весь бой кирпича и строймусор и залью остатками цемента - вот и отмостка на шару!

 

Всё в принципе верно, только ни в коем случае не сыпьте туда бой кирпича! Жалко будет труда - всё порвёт мороз зимой и придётся переделывать... Есть печальный опыт соседа по даче

[kottt]

Читал темку и решил вставить своих 5 коп.

[ATTACH]82204[/ATTACH]

Вот на этой стадии получилось - 200 -210тыс. грн.

Дом 8,5х10,5, площадь без учета террасы, балкона, ниш под шкафы -100м.кв.

Да крыша пока без утепления, фасада и внутрянки как понимаете не будет, коммуникации еще не заведены.

 

А поподробнее - можно в личку

Ну или номер телефона - я звякну

[AndreyGL]

А поподробнее - можно в личку

Ну или номер телефона - я звякну

Подробнее будет, когда я открою свою ветку в "Как мы строимся" ну а пока звоните, отвечу на все Ваши вопросы.

[alex185m]

ТЕРМОДОМ:

В стоимость входят следующие работы и материалы

...

- Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции в 2 слоя.

- Устройство монолитной ж/б плиты пола 1-го(цокольного) этажа.

...

Всего: 243383,99

 

Не то чтобы критика, просто хочу понять для себя насколько можно доверять этой смете

1-е судя по проекту и смете никакого цокольного этажа нет. В таком случае непонятно откуда вертикальная гидроизоляция и ж/б плиты пола. Думаю что просто ошибка copy-paste но лучше уточнить

2-е в смете отсутствуют работы, материалы: опалубка, вязка арматуры, обратная засыпка грунта, армпояс, черновая стяжка и т.д

 

Возникает логичный вопрос - насколько данная смета соответствует действительности...Или говоря другими словами можно ли построить такой дом за указанную сумму в пределах "разумного" отклонения в 5-10 %?

[rtfmnet]

Данный расчет стоимости строительства относится к проекту дома ниже на фото

 

[ATTACH]83230[/ATTACH]

 

[ATTACH]83231[/ATTACH]

 

[ATTACH]83232[/ATTACH]

 

[ATTACH]83233[/ATTACH]

 

[ATTACH]83234[/ATTACH]

 

Интересный проект! Это какой-то типовой, можно ссылку? Или у Вас этот проект можно как-то купить?

 

Если бы еще убрать второй свет и вместо него комнтатку, можно ли это технологически? Что-то с утра мозг не очень работает, проще спросить И расширить бы чуть-чуть до 160-170 метров (хотя с доп комнтатой примерно столько и будет).

[mc407]

Интересный проект! Это какой-то типовой, можно ссылку? Или у Вас этот проект можно как-то купить?

 

Если бы еще убрать второй свет и вместо него комнтатку, можно ли это технологически? - да такое решение возможно применить для данного проекта Что-то с утра мозг не очень работает, проще спросить И расширить бы чуть-чуть до 160-170 метров (хотя с доп комнтатой примерно столько и будет).

 

 

 

данный проект находится на данном сайте plans.ru советую просмотреть очень много интересных проектов

[mc407]

Не то чтобы критика, просто хочу понять для себя насколько можно доверять этой смете - стоимость строительно-монтажных работ не меняется

1-е судя по проекту и смете никакого цокольного этажа нет. В таком случае непонятно откуда вертикальная гидроизоляция и ж/б плиты пола. Думаю что просто ошибка copy-paste но лучше уточнить - вертикальная гидроизоляция части фундамента обязательно

-ж/б плиты пола первого этажа

2-е в смете отсутствуют работы, материалы: опалубка, вязка арматуры, обратная засыпка грунта, армпояс, черновая стяжка и т.д

- работы и материалы в данной смете учтены в стоимости основных работ

Возникает логичный вопрос - насколько данная смета соответствует действительности...Или говоря другими словами можно ли построить такой дом за указанную сумму в пределах "разумного" отклонения в 5-10 %?

 

 

это реальная стоимость данного дома

[Alex_AS]

ТЕРМОДОМ:

В стоимость входят следующие работы и материалы

Устройство фундаментов.

- Разбивка осей, привязка дома.

- Разработка грунта.

- Доработка грунта вручную.

- Устройство фундаментной ленты высотой 300 мм армированной 2-мя арматурными сетками глубиной заложения 0.8 метра (опалубка, металлокаркас, бетонирование).

- Устройство стен фундаментов из блоков несъёмной опалубки.

- Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции в 2 слоя.

- Обратная засыпка с послойным уплотнением.

- Щебневая подсыпка под плиту пола первого(цокольного) этажа.

- Разводка канализационной трубы под плитой пола.

- Устройство монолитной ж/б плиты пола 1-го(цокольного) этажа.

 

Кладка стен, перегородок, устройство монолитных поясов, монтаж перекрытия.

- Кладка теплых наружных стен из блоков несъёмной опалубки.

- Кладка внутренних несущих стен из кирпича толщиной 250мм.

- Устройство перекрытия (деревянного).

- Кирпичная кладка дымоходов из полнотелого кирпича.

- Устройство монолитных ж/б перемычек.

 

Устройство кровли.

- Огнезащита деревянных элементов.

- Монтаж стропильной системы.

- Устройство паробарьера, утеплителя, гидробарьера.

- Монтаж металлочерепицы.

- Устройство пластиковой водосточной системы.

- Подшивка свесов кровли сайдингом.

 

 

Устройтсво входной групи и остекления

-Устройство входной двери.

-Устройство остекления

Устройство фасада.

-Устройство фасадной штукатурки.

 

 

. стоимость материала стоимость работ

 

фундамент

 

 

розбивка осей 600

ретье котлована 26 м3 50 1300

 

лента бетон М200 27 м3 580 15660 бетон 27 м3 225 6075

арматура 0,43 кг 6056 2604,08

блоки 1000*250*250 62 м2 201 12462 62 м2 75 4650

 

гидроизоляция 6 рул 75 450

канализация труби 12 шт 50 600 12 шт 20 240

битумная мастика 2 відро 250 500

подсипка щебня под пол 1 этажа 77 м2 5 385

 

 

 

 

 

стены

блоки 279,1 м2 201 56099,1 279,1 м2 75 20932,5

цегла м-100 2475 шт 1,15 2846,25 2475 шт 0,65 1608,75

розчин М75 1,9 м3 380 722

 

 

перекриття Ж/б плити 0 67,6 м2 40 2704

дерево 6,48 м3 1150 7452

арматура

12,3кг швельеры 16 0,423 т 6550 2770,65

 

 

 

камин кирпич 2420 шт 1,15 2783 2420 шт 0,65 1573

 

 

 

покрівля

139 м2 190 26410 139 м2 125 17375

водосточка 24,4 м.пог 102 2488,8

 

фасад 219,5 м2 61 13389,5 219,5 м2 70 15365

блок -хаус 38 м2 75 2850

камень для фасада 23 м2 85 1955

окна 22,49 м2 604 13583,96 22,49 м2 60 1349,4

окно мансардное 1 шт 1750 1750 1 шт 350 350

дверь 1 шт 1200 1200 1 шт 300 300

 

Всего стоимость материалов: 169876,34 Всего стоимость работ: 73507,65

 

 

Всего: 243383,99

большинство работ можно сделать самому, тем самым сэкономит, на фундаменте разбить оси, вызвать тракториста, что бы выкопал, лопатой самому доработать, подсыпку трамбовку, арматуру повязать и уложить залить с миксера без опалубки на уровень земли, потом выставить опалубку из досок и долить, пол аналогично, вызывать разнорабочих по 100грн/день, что бы делали все, что Вы скажете, стены аналогично за день 4 ряда блоков выложили арматуру, повязали миксер и 3 разнорабочих, что бы залить, перекрытие можно из дерева. Электрика, отопление, водопровод так же паяльник в руки несколько тройников спалите, а дальше все сами спаяете. На крышу нанимать людей прошареных нужно

[sagitron]

Мужики не засырайте тему тех данными выложите это в доке одним прикрепленным файлом, а то одни пишут тех. данные на пол страницы, а другие копируют, только одно это отталкивает вас. извините за офтоп

[alex185m]

Сообщение от alex185m

Не то чтобы критика, просто хочу понять для себя насколько можно доверять этой смете - стоимость строительно-монтажных работ не меняется

1-е судя по проекту и смете никакого цокольного этажа нет. В таком случае непонятно откуда вертикальная гидроизоляция и ж/б плиты пола. Думаю что просто ошибка copy-paste но лучше уточнить - вертикальная гидроизоляция части фундамента обязательно

-ж/б плиты пола первого этажа

 

Разве дом с цокольным этажом или подвалом?

Тогда было бы понятно почему на первом этаже ж/б плиты пола и вертикальная гидроизоляция.

 

Если же нет - то непонятно что это гидроизоляция гидроизоляция и почему плиты перекрытия вместо стяжки.

[Арвидас]

Вот мой дом. Строили вдвоём с женой. На данном этапе потрачено 53тыс.грн. Полезной площади получилось примерно 140 кв.м. Остались материалы для бани и гаража.

[Olegikm]

Планирую,как дешёвый вариант, стены из шлакоблока.А с наружи 10 см пеноизола(установку сделал сам)+сайдинг. Не дорого и тепло.

Змінено 29 січня 2011 користувачем Olegikm

[brw]

Вот мой дом. Строили вдвоём с женой. На данном этапе потрачено 53тыс.грн. Полезной площади получилось примерно 140 кв.м. Остались материалы для бани и гаража.

 

Аффтор, пиши есчё))).. А где строитесь??

[Olegikm]

Я только собираюсь строиться.Живу в небольшом городе недалеко от Донецка.Сейчас разбираю старый домик на участке.Денег ещё меньше,чем у автора этой темы, поэтому интересуют недорогие варианты строительства. Хочу красивый тёплый домик.

[Арвидас]

Аффтор, пиши есчё))).. А где строитесь??

 

Вот созрел к отчёту www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=54689

[Odessit]

с наружи 10 см пеноизола(установку сделал сам)

 

А поподробнее?

[wironna]

vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=15398.0

1 доллар = 3 000 бел руб.

[Olegikm]

А поподробнее?

 

установка пеноизола состоит из двух гидронасосов,пеногенератора и компрессора (в инете полно). При больших бъёмах выгодно - вдвое дешевле пенопласта.

По экологичности думаю нормально,так-как утеплитель находится снаружи стены, и тепло. И сайдинг сейчас красивый делают.

[korund]

установка пеноизола состоит из двух гидронасосов,пеногенератора и компрессора (в инете полно). При больших бъёмах выгодно - вдвое дешевле пенопласта.

По экологичности думаю нормально,так-как утеплитель находится снаружи стены, и тепло. И сайдинг сейчас красивый делают.

 

Согласен,- себе так утеплял дом.

Но необходимо учесть пару моментов:

- все щели в кладке должны быть заделаны (пеноизол в мелкие щели не проникает

- между сайдингом и пеноизолом должна быть гидроизоляция (типа сильвер)

- закачивать пеноизол надо под давлением, иначе он весь пойдет трещинами (на профиля для сайдинга я сначала натягивал гидроизоляцию, поверх неё крепил опалубку из 20мм ОСБ, заливал пеноизол, потом опалубку снимал и крепил сайдинг)

- толщина утеплителя должна быть минимум 10см при стене в "кирпич".

 

Удачи!

[1tsov77]

установка пеноизола состоит из двух гидронасосов,пеногенератора и компрессора (в инете полно). При больших бъёмах выгодно - вдвое дешевле пенопласта.

По экологичности думаю нормально,так-как утеплитель находится снаружи стены, и тепло. И сайдинг сейчас красивый делают.

Пеноизолом самостоятельно заниматься не советую, что бы его правильно сделать (подобрать соотношение ингредиентов) нужно много практики. А себе залить 20м3 (убить смолы литров 100, чтобы настроить, понять что к чему и то мало вероятно что получиться) и (сделать установку 6000 грн). Найми контору с опытом работы и будет тебе счастье.

[Яруха]

За 30тыс. построить сложно, но нужно начать...Я так понял, что земли еще нет...Если есть возможность и желание, то землю лучше купить в хорошем районном центре Киевской области. Причем от 5 до 10 соток, со старым зданием(которое возможно использовать). Из собственного опыта, купил 8соток рядом с центром одного из городов, на участке старый дом, есть газ электрика, вода городская...канализация своя...10000 дол. нетто.

единственный момент все работы делать буду сам (гаражик 4*9м уже построил). Фундамент по ТИСЭ, Стены Газоблок на клей, перекрытия дерево, крыша двухскатная(проще дешевле). Материалы надо покупать в нужное время, единственно нужно место для хранения. То что писали в этой теме, что место стройки очень влияет, то это правда - начиная от оформления стройки и заканчивая вводом в эксплуатацию...

По комуникациям тут конечно надо разбираться, если сами монтаж сделаете, то очень сэкономите...Ну и правду писали надо быть поскромнее...причем дом это не самое главное в жизни, но и без своей земли наверно не так хорошо.А вот место проживания очень важный фактор...нужно определится с землей. а тогда прикидывать есть смысл(точнее возможности) строится...

[ukrconsul]

За 30тыс. построить сложно, но нужно начать...Я так понял, что земли еще нет...Если есть возможность и желание, то землю лучше купить в хорошем районном центре Киевской области. Причем от 5 до 10 соток, со старым зданием(которое возможно использовать). Из собственного опыта, купил 8соток рядом с центром одного из городов, на участке старый дом, есть газ электрика, вода городская...канализация своя...10000 дол. нетто.

единственный момент все работы делать буду сам (гаражик 4*9м уже построил). Фундамент по ТИСЭ, Стены Газоблок на клей, перекрытия дерево, крыша двухскатная(проще дешевле). Материалы надо покупать в нужное время, единственно нужно место для хранения. То что писали в этой теме, что место стройки очень влияет, то это правда - начиная от оформления стройки и заканчивая вводом в эксплуатацию...

По комуникациям тут конечно надо разбираться, если сами монтаж сделаете, то очень сэкономите...Ну и правду писали надо быть поскромнее...причем дом это не самое главное в жизни, но и без своей земли наверно не так хорошо.А вот место проживания очень важный фактор...нужно определится с землей. а тогда прикидывать есть смысл(точнее возможности) строится...

 

И за сколько км от Киева этот райцентр расположен?

А строить можно и всю жизнь.

[silver8848]

Я только собираюсь строиться.Живу в небольшом городе недалеко от Донецка.Сейчас разбираю старый домик на участке.Денег ещё меньше,чем у автора этой темы, поэтому интересуют недорогие варианты строительства. Хочу красивый тёплый домик.

 

 

А за сколько такой домик можно построить с максимально возможным "Самостроем". Кстати дайте ссылку на такой проект

 

Кстати хотелось бы без мансарды,а полный 2-й этаж

[Olegikm]

www.domostroy.kiev.ua/c-dnstr1.htm

[Aleks1977]

Уважаемые форумчане.

Стоит ли заниматся строительством дома при таком бюджете на строительство

Хотелось бы дом на 100 квадратов, 2 этажа, из кирпича.

Внутренние работы будем выполнять сами.

Можно ли в эти 30 тыщ поместить и проводку электрики, сантехники, водопровода, септика, коробку с окнами и крышей, лестница???

 

Как по мне то все зависит от Вас самих... и от множества других факторов...

Я считаю что только этих денег Вам на строительство не хватит Вы даже не сможете сделать коробку полностью не то что дойдете до внутренних работ... Как минимум треть этих денег уйдет на фундамент... а он должен быть крепким если дом из кирпича...

Обратно таки стройка зависит от того как долго Вы намереваетесь строиться год...два...три... До финиша строительства Вы в любом случае сможете заработать денег и увеличить бюджет строительства... а начинать все-таки нужно! А дальше желание и Ваше умение...