Элементы проекта, которые удорожают строительство дома

[tarakashka]

Тема немного перекликается с www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064&page=36

Суть в том, что я нахожусь на стадии выбора проекта дома.

Учитывая, что финансы очень ограничены и строительство планируется поэтапное, хочу при выборе проекта учесть по-максимум все подводные камни, которые могут испортить жизнь и сделать строительство дома заметно дороже. Осведомлен-вооружен. Многие уверяют, что не имея определенной суммы денег в кармане (больше части) за строительство браться не стоит, но у меня создалось мнение, что незапланированные траты случаются как раз из за отсутствия осведомленности и неправильно выбранного проекта.

Изучая форум, для себя пока выделила такие пункты, которые вроде как должны помочь сэкономить бюджет на строительство. Пожалуйста, поправьте и дополните меня. Я думаю эта темка поможет тем, кто как и я сейчас выбирает недорогой проект дома и хочет оценить свои финансы и возможности.

 

 

1. Лучше строить дом с жилой мансардой, чем большой одноэтажный. Экономия на фундаменте, экономия пространства на участке.

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

3. Желательно выбирать проект с простыми прямыми стенами, без всяких балконов, лоджий и прочих выпуклостей и углублений

4. Выбирать простую крышу, типа коньком. Сложная крыша заметно удорожает строительство

5. Ленточный фундамент дешевле плитного? (тут вопрос, так до конца и не поняла)

6. По материалам стен - отдельная тема. Думаю не тут, я лично пока остановилась на газобетоне

7. Лучше выбирать проект, где все помещения где понадобится канализация, будут располагаться рядом: постирочная рядом с ванной и кухней, ванна на втором этаже НАД ванной/кухней первого. Это удешевит прокладку труб и канализации.

8. Канализацию дешевле делать септик?

9. Дешевле обойтись в доме без камина

10. Проемы окон и дверей делать под стандартные размеры, чтоб можно легко было купить в магазине, а не заказывать эксклюзив

11. Отказаться от полов с подогревом

12. Газбетон лучше и дешевле для внутренней отделки стен. Хочу на штукатурку просто покраску. реально? В газбетоне смущает возможность вбивать гвозди и вешать полочки

 

 

Пока вот что вспомнила...

Буду благодарна за комментарии по теме..

[Alex E]

п. 1-4 согласен (крыша двускатная называется )

5. не знаю, у меня в каркаснике деревянное перекрытие, тут не могу советовать.

6. тут на любителя, я решил что мне каркасник дешевле будет

7. +

8. пока сам думаю

9. +

10. не думаю что на этом удастся существенно сэкономить, серьезное удорожание по окнам идет при ламинации и сложных формах.

11. если хорошо утеплить то они наверно и не нужны.

12. см п. 6

Если придумаю что-то свое напишу, пока все мои придумки вы описали

[Alex E]

по поводу мансарды, важно какого размера дом, если он большой (от 8х8 ) или небольшой, но квадратный то можно опустить стены второго этажа на минимум, а если узкий или маленький то выиграть на этом не получится

[М И К]

 

 

 

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

 

 

 

 

 

 

 

Мне так посоветовали.....Хотя полноценный 2 этаж,я думаю, удобнее....

[Hopira]

Еще про перекрытия забыли упомянуть. Я ни разу не спец, но как мне объяснили нестандартные плиты перекрытия или монолитное перекрытие тоже сказывается на цене дома...

[Uvex]

Тема немного перекликается с www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064&page=36

Суть в том, что я нахожусь на стадии выбора проекта дома.

Учитывая, что финансы очень ограничены и строительство планируется поэтапное, хочу при выборе проекта учесть по-максимум все подводные камни, которые могут испортить жизнь и сделать строительство дома заметно дороже. Осведомлен-вооружен. Многие уверяют, что не имея определенной суммы денег в кармане (больше части) за строительство браться не стоит, но у меня создалось мнение, что незапланированные траты случаются как раз из за отсутствия осведомленности и неправильно выбранного проекта.

Изучая форум, для себя пока выделила такие пункты, которые вроде как должны помочь сэкономить бюджет на строительство. Пожалуйста, поправьте и дополните меня. Я думаю эта темка поможет тем, кто как и я сейчас выбирает недорогой проект дома и хочет оценить свои финансы и возможности.

 

 

Постройте сначала дом врагу, потом другу, а затем уже себе.

Не предусмотришь всего.. Даже половины того, что Вас может ожидать.

[exDancer]

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

когда будет проект, просчитайте оба варианта. В нашем доме оказалось что полноценный 2этаж на этапе коробки удорожает на 1000уе, зато проще(читай дешевле) с утеплением, внутренней отделкой и в эксплуатации

[Uvex]

1. Лучше строить дом с жилой мансардой, чем большой одноэтажный. Экономия на фундаменте, экономия пространства на участке.

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

3. Желательно выбирать проект с простыми прямыми стенами, без всяких балконов, лоджий и прочих выпуклостей и углублений

4. Выбирать простую крышу, типа коньком. Сложная крыша заметно удорожает строительство

5. Ленточный фундамент дешевле плитного? (тут вопрос, так до конца и не поняла)

6. По материалам стен - отдельная тема. Думаю не тут, я лично пока остановилась на газобетоне

7. Лучше выбирать проект, где все помещения где понадобится канализация, будут располагаться рядом: постирочная рядом с ванной и кухней, ванна на втором этаже НАД ванной/кухней первого. Это удешевит прокладку труб и канализации.

8. Канализацию дешевле делать септик?

9. Дешевле обойтись в доме без камина

10. Проемы окон и дверей делать под стандартные размеры, чтоб можно легко было купить в магазине, а не заказывать эксклюзив

11. Отказаться от полов с подогревом

12. Газбетон лучше и дешевле для внутренней отделки стен. Хочу на штукатурку просто покраску. реально? В газбетоне смущает возможность вбивать гвозди и вешать полочки

 

 

Пока вот что вспомнила...

Буду благодарна за комментарии по теме..

 

1. Лучше строить двухэтажный, чем мансардный

2. Дешевле строить двухэтажный

3. В чем экономия?

4. Согласен.

5. Нельзя сравнивать их по критерию цены. Какой Вам подходит для грунтовых условий - тот и стройте.

6. Ха-ха-ха. И утеплять, небось, собрались? Тогда еще раз ха-ха-ха.

7. Копейки.

8. Не знаю.

9. И без крыши :D

10. Какие нынче стандартные размеры? В магазине всегда дороже

11. Отказаться.

12. Вкручивайте болты :D

[Игорь&Ира]

Тю.. че за тема?

 

Вот дешовый дом:

 

(ссылка устарела)

 

Все остальное - удорожает строительство

 

А какие окна планируете поставить? DWS дешевле Rehau.

[dobrobud1]

Сообщение от tarakashka

1. Лучше строить дом с жилой мансардой, чем большой одноэтажный. Экономия на фундаменте, экономия пространства на участке.

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

3. Желательно выбирать проект с простыми прямыми стенами, без всяких балконов, лоджий и прочих выпуклостей и углублений

4. Выбирать простую крышу, типа коньком. Сложная крыша заметно удорожает строительство

5. Ленточный фундамент дешевле плитного? (тут вопрос, так до конца и не поняла)

6. По материалам стен - отдельная тема. Думаю не тут, я лично пока остановилась на газобетоне

7. Лучше выбирать проект, где все помещения где понадобится канализация, будут располагаться рядом: постирочная рядом с ванной и кухней, ванна на втором этаже НАД ванной/кухней первого. Это удешевит прокладку труб и канализации.

8. Канализацию дешевле делать септик?

9. Дешевле обойтись в доме без камина

10. Проемы окон и дверей делать под стандартные размеры, чтоб можно легко было купить в магазине, а не заказывать эксклюзив

11. Отказаться от полов с подогревом

12. Газбетон лучше и дешевле для внутренней отделки стен. Хочу на штукатурку просто покраску. реально? В газбетоне смущает возможность вбивать гвозди и вешать полочки

 

1,2п

Удорожание за счет:

- перекрытия "как правило" это плиты/монолит против дерева

-Утепление, окна мансарды

Неудобства/ограничения в расстановке мебели

Наличие лестницы:

-Стоимость

-Занимает дополнительную площадь

-Если с забежными ступенями еще дополнительные расходы против простой.

Мансардный второй этаж в итоге обходится дороже. Выбрал только из эстетических соображений( небольшой по пятну застройки 7-10*7-10м дом с полноценным вторым эт. смотрится не очень пропорционально даже с вальмовой крышей)

3,4,5п Согласен.

6п Не согласен. Не дешевле. Лучше кирпича( и его вариантов пористый кирпич, но он дороже) люди еще ни чего не придумали. Себе комбинировал с ракушечником. Доволен.

7.Думаю что то сэкономил. Сравнить не могу.

9. Камин - он того стоит. Но это личное мнение.

11. Полы с подогревом- стоят того но без фанатизма.

Все из личного опыта в строительстве своего дома.

[Damiani]

А я просто посижу и послушаю

[tarakashka]

Тю.. че за тема?

 

Вот дешовый дом:

 

(ссылка устарела)

 

Все остальное - удорожает строительство

 

юмор, конечно, в этом деле полезен, но не хочется флуда на тему: "нет денег, не стройтесь" и "стройка это разорение и финансовая яма"

суть темы, как раз, попробовать получить советы людей, которые уже строились. Ну, может не совсем красиво, поучиться на чужих ошибках дабы сэкономить свою денежку

[tarakashka]

Постройте сначала дом врагу, потом другу, а затем уже себе.

Не предусмотришь всего.. Даже половины того, что Вас может ожидать.

 

это все понятно! но если ты приступаешь к строительству и планируешь все пробоваться на собственной шкуре - тоже неправильный подход. Учитывая, что, как я указала в первом посте - речь идет о небольшом, классическом доме без выпендрежа.

 

Существуют же технологии! Подходы! Неужели, застройщики перед тем как строить дом, даже прикинуть не могут во сколько это строительство обойдется и что делать для бюджетного варианта, а что для Элит Я думаю так - все бы разорились давно

[tarakashka]

когда будет проект, просчитайте оба варианта. В нашем доме оказалось что полноценный 2этаж на этапе коробки удорожает на 1000уе, зато проще(читай дешевле) с утеплением, внутренней отделкой и в эксплуатации

 

ну в том то и дело, выбирать проект либо с мансардой либо на 2 этажа. я так понимаю, что готовые проекты просчитываются с учетом именно этих особенностей и я не могу по своему желанию менять такие глобальные вещи, как высоту стен...а за счет чего у вас так получилось?

[Said]

...а за счет чего у вас так получилось?

Пирог крыши разный

[tarakashka]

1. Лучше строить двухэтажный, чем мансардный

2. Дешевле строить двухэтажный

3. В чем экономия?

4. Согласен.

5. Нельзя сравнивать их по критерию цены. Какой Вам подходит для грунтовых условий - тот и стройте.

6. Ха-ха-ха. И утеплять, небось, собрались? Тогда еще раз ха-ха-ха.

7. Копейки.

8. Не знаю.

9. И без крыши :D

10. Какие нынче стандартные размеры? В магазине всегда дороже

11. Отказаться.

12. Вкручивайте болты :D

 

 

1. лучше, конечно. но часто встречала на форуме мнение- мансарда дешевле. я не строила-не настаиваю. только спрашиваю Я понимаю, что чем больше дом, тем дешевле выйдет квадратный метр, но тут речь о глобальной экономии

5. учитывая, что, возможно, мы будем соседями с вами - то лично мне придется делать плиту. просто опять таки видела различные мнения, мол плита не всегда дороже..вот хочу понять правильность подхода

6. нет, утеплять не хочу но со стенами окончательно не определилась

7. Хотелось бы понимать порядки таких КОПЕЕК. Доход у всех разный..Тут я понимаю сами трубы, работа...Опять таки, если поломка какая? Не проще, когда оно все скопом в одном углу течет?

[tarakashka]

1,2п

Удорожание за счет:

- перекрытия "как правило" это плиты/монолит против дерева

-Утепление, окна мансарды

Неудобства/ограничения в расстановке мебели

Наличие лестницы:

-Стоимость

-Занимает дополнительную площадь

-Если с забежными ступенями еще дополнительные расходы против простой.

Мансардный второй этаж в итоге обходится дороже. Выбрал только из эстетических соображений( небольшой по пятну застройки 7-10*7-10м дом с полноценным вторым эт. смотрится не очень пропорционально даже с вальмовой крышей)

що то чем дальше в лес, тем больше склоняюсь что таки 2 этаж полноценный делать...а на сколько с полноценным вторым этажем станет дороже сама коробка (в процентах) вот интересно?

[tarakashka]

Пирог крыши разный

 

полноценный второй меньше (по-другому)утепляется?

[tarakashka]

13 строительство гаража с домом. Гараж лучше строить отдельно

14. Соответственно цокольный этаж подвал тоже в топку для бюджетного

[exDancer]

ну в том то и дело, выбирать проект либо с мансардой либо на 2 этажа. я так понимаю, что готовые проекты просчитываются с учетом именно этих особенностей и я не могу по своему желанию менять такие глобальные вещи, как высоту стен...а за счет чего у вас так получилось?

 

"я Вам не скажу за сю Одессу", но у нас дом с пятном 8*9.5м. Строили без проекта, поэтому могли свободно вариировать мансарда/полноценный этаж.

При мансардном подьем стен 2 этажа думали делать в раене 1.6м(есть в семье высокие люди, при подьеме 1.2-1.5м было бы неудобно). При полноценном 2 этаже высота стен, грубо, +1м высоты к мансардному. При нашем периметре (34м)это давало 34*0.4(толщина стены)=14м.куб газобетона.

Сам ГБ стоит в раене 500грн/м.куб, кладка пусть 200грн/м.куб. Итого удорожание = 14*500+14*200=9800грн.

Тоесть цена вопроса в выборе "полноценный этаж vs мансардный", в нашем случае, составляет 9800грн(это я считал "на коленке"где то промахнулся маленько, у нас по факут была разница ровно в 8000грн,как и писал выше).

НО в случае с мансардным потом будет сложнее и дороже отделка,утепление и тд. Овчинка выделки не стоит, Это мое мнение;)

[Uvex]

1. лучше, конечно. но часто встречала на форуме мнение- мансарда дешевле. я не строила-не настаиваю. только спрашиваю Я понимаю, что чем больше дом, тем дешевле выйдет квадратный метр, но тут речь о глобальной экономии

5. учитывая, что, возможно, мы будем соседями с вами - то лично мне придется делать плиту. просто опять таки видела различные мнения, мол плита не всегда дороже..вот хочу понять правильность подхода

6. нет, утеплять не хочу но со стенами окончательно не определилась

7. Хотелось бы понимать порядки таких КОПЕЕК. Доход у всех разный..Тут я понимаю сами трубы, работа...Опять таки, если поломка какая? Не проще, когда оно все скопом в одном углу течет?

 

1. При мансарде крыша обычно получается бОльшего размера. Утепление по стропилам сложнее, чем горизонтальное. На утеплителе можно сэкономить, утепляя только потолок второго этажа. Обойтись стекловатой, например.

5. Это я один такой параноик в селе - плиту залил. Ну может еще парочка найдется. А так все дома на ленте - и то в лучшем случае

6. Кирпич - наше все. Не ведитесь на поводу рекламы и общественного мнения, ею созданного

7. Трубы и их прокладка стоят копейки. Здесь не парьтесь - смотрите лучше по удобству расположения помещений для эксплуатации.

[Uvex]

полноценный второй меньше (по-другому)утепляется?

 

Именно так.

Утепляется только горизонтально.

[sov1178]

Мои "пять копеек" :

1. да

2. не факт

3. да

4. да, но двухскатная крыша иногда смотрится уродливо

5. зависит от геологии, но чаще да

6. для моего суперминибюджета ничего лучше каркасника не нашлось. С газобетоном подумайте сразу об утеплении (сделать это после стройки будет в разы дороже)

7. да, но не забывайте о правилах размещения с/у и удобстве пользования

8. ---

9. да

10. не факт, я себе не смотря на маленький бютжет заказал, причем не из дешевых (насмотрелся на результаты экономии на этом деле - теперь боюсь ). При этом окно вышло по цене одного порядка с тем, что продается в эпицентре (и это с установкой, гарантией и немецким профилем 8-)).

11. и да, и нет - я бы сказал сократить площадь полов с подогревом до минимума - ведь иногда так хочется комфорта

12. не знаю - в каркаснике таких проблем нет

 

Удачи!

[Rambler1234]

13 строительство гаража с домом. Гараж лучше строить отдельно

Как это? Как минимум одну стенку экономите.

[Игорь&Ира]

полноценный второй меньше (по-другому)утепляется?

 

Полноценный второй этаж утепляется по наружным стенам, как и первый (т.е. можете не утеплять). Утепление перекрытия второго этажа зависит от надстройки над ним.