Элементы проекта, которые удорожают строительство дома

[Crash m.d.]

Поддерживаю ТС во всех пунктах. По поводу материала кровли-цветной безасбестовый шифер- существенно уменьшает бюджет по кровле, а вид имеет очень приличный.

В целом, я свой дом планировал по такому же алгоритму. Кстати, отклонения от моей грубой сметы произошли в сторону удешевления на каждом этапе.

Общий принцип таков : возможности на каждом этапе должны опережать желания. Останутся приятные бонусы на внутреннюю отделку и обустройство участка.

[Вомбат]

По пункту 11 у меня есть огромные сомнения.

Лично мне теплые полы обошлись фактически в стоимость 400 метров трубы двадцатки - 3552 грн, коллекторной гребенки - гривен до 500, 10 фитингов. Утепление пола и стяжки делал бы в любом случае, поэтому это не считаем. Трубу для ТП раскатывал вместе с братом жены. Это элементарно. А если бы делал отопление радиаторами, то мне пришлось бы под каждым окном ставить радиатор (8 окон) плюс разводка, плюс фитинги. И если посчитать, то так на так и получилось бы. А теплый пол - это класс. Правда, малой теперь в гостях не понимает, почему ему не разрешают сидеть и играться на полу зимой. Дома он только и валяется на полу.

Этой зимой при минус 20 полы оправдали доверие на все сто процентов.

Так что теплый пол не нужно так сразу отбрасывать. Не так это и дорого.

[Музей]

1. При мансарде крыша обычно получается бОльшего размера. Утепление по стропилам сложнее, чем горизонтальное. На утеплителе можно сэкономить, утепляя только потолок второго этажа. Обойтись стекловатой, например.

5. Это я один такой параноик в селе - плиту залил. Ну может еще парочка найдется. А так все дома на ленте - и то в лучшем случае

6. Кирпич - наше все. Не ведитесь на поводу рекламы и общественного мнения, ею созданного

7. Трубы и их прокладка стоят копейки. Здесь не парьтесь - смотрите лучше по удобству расположения помещений для эксплуатации.

Спасибо за комментарий про трубы. Это упрощает внутренне планирование и решает проблему рассположения помещений.

[tarakashka]

1. При мансарде крыша обычно получается бОльшего размера. Утепление по стропилам сложнее, чем горизонтальное. На утеплителе можно сэкономить, утепляя только потолок второго этажа. Обойтись стекловатой, например.

5. Это я один такой параноик в селе - плиту залил. Ну может еще парочка найдется. А так все дома на ленте - и то в лучшем случае

6. Кирпич - наше все. Не ведитесь на поводу рекламы и общественного мнения, ею созданного

7. Трубы и их прокладка стоят копейки. Здесь не парьтесь - смотрите лучше по удобству расположения помещений для эксплуатации.

 

1.О по крыше важное замечание! спасибо!

5. ну я читала вашу стройку на участке вода 50 см...тоже стремно, если честно...но экономия-важна тоже. думаю все будет зависеть от окончательного решения по стенам

6. Я на рекламу не ведусь, - я с ней долго работала ходы и выходы скрытых рекламистов SMMщиков , в том числе на этом форум - понимаю

Хочу дойти своим умом, предварительно сделав просчет выбранного проекта из всех материалов (не откидываю термодом тоже и каркас). реально, ситуация таков - строится надо быстро и дешево. Насколько эти 2 компонента возможны

7. спасибо

[tarakashka]

Как это? Как минимум одну стенку экономите.

 

просто где то сталкивалась с мнением, что мол строительство смежного с домом гаража впоследствии удорожает эксплуатацию дома (обогрев или что то еще там). плюс единоразово надо больше потратиться на стены гаража это расширяет смету...думали на первом этапе обойтись навесом а гараж выстраивать позже, отдельно..

но я не в теме, поправьте меня плз: рационально ли строительство гаража сразу при строительстве коробки? спасибо

[tarakashka]

Поддерживаю ТС во всех пунктах. По поводу материала кровли-цветной безасбестовый шифер- существенно уменьшает бюджет по кровле, а вид имеет очень приличный.

В целом, я свой дом планировал по такому же алгоритму. Кстати, отклонения от моей грубой сметы произошли в сторону удешевления на каждом этапе.

Общий принцип таков : возможности на каждом этапе должны опережать желания. Останутся приятные бонусы на внутреннюю отделку и обустройство участка.

 

хочу придержаться такого же принципа: разумная рациональность и ничего лишнего, с возможностью опционально впоследствии расширить какие то элементы "девайса":) по мере поступления средств

вот еще тогда в тему к простому строительству: что можно предусмотреть на этапе проектирования экономичного дома чтоб впоследствии было возможно внедрить? про утеплении дома я уже поняла - спасибо. были мысли если делатть газбетон и не утеплять, а потом вдруг приспичит холод - утеплить позже..я уже поняла не самая умная мысль..

ну и что то такое еще...важное...

[Alex E]

а я думаю что если надо сэкономить на гараже то можна обойтись просто навесом, щас в гаражах под машинами лежать не нужно как при совке так что и навес сойдет.

[exDancer]

про утеплении дома я уже поняла - спасибо. были мысли если делатть газбетон и не утеплять, а потом вдруг приспичит холод - утеплить позже..я уже поняла не самая умная мысль..

ну и что то такое еще...важное...

Почему не самая умная? Утеплять\отделывать газобетон сразу после постройки нежелательно - он с влажностью подружится должен

Как раз есть шанс перезимовать и проверить утепленность ГБ.

Мы так и будем делать. Очень надеюсь до зимы вьехать...так что через год ждите отчет:D

[Татьяна5]

1. Лучше строить дом с жилой мансардой, чем большой одноэтажный. Экономия на фундаменте, экономия пространства на участке.

 

Не согласна. Попадалово на перекрытиях, утеплении крыши, вероятность ошибки с правильным пирогом мансарды всегда велика, конкретное попадалово на стоимость лестницы, вентканалов, придется делать санузел и на втором этаже и тп

 

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

 

см. пункт 1, не дешевле

 

3. Желательно выбирать проект с простыми прямыми стенами, без всяких балконов, лоджий и прочих выпуклостей и углублений

 

логично

 

4. Выбирать простую крышу, типа коньком. Сложная крыша заметно удорожает строительство

 

крыша может быть "условно" простая и не так уже печально смотреться

 

5. Ленточный фундамент дешевле плитного? (тут вопрос, так до конца и не поняла)

 

плитного или фундаментые блоки?

 

6. По материалам стен - отдельная тема. Думаю не тут, я лично пока остановилась на газобетоне

 

Имхо, заблуждение. Дешевле будет термодом

 

7. Лучше выбирать проект, где все помещения где понадобится канализация, будут располагаться рядом: постирочная рядом с ванной и кухней, ванна на втором этаже НАД ванной/кухней первого. Это удешевит прокладку труб и канализации.

 

понятие "постирочная" и понятие "эконом" проект как-то не вяжутся

 

8. Канализацию дешевле делать септик?

 

а какие еще варианты? самое дешевое - это централизованная

 

9. Дешевле обойтись в доме без камина

 

зато потеряется одна из фишек именно частного дома

 

10. Проемы окон и дверей делать под стандартные размеры, чтоб можно легко было купить в магазине, а не заказывать эксклюзив

 

ошибочка, нет понятия "стандартные" металлопластиковые окна

 

11. Отказаться от полов с подогревом

 

посчитайте сколько стоит труда пвх, уложенная руками мужа и посчитайте затраты на отопление

 

12. Газбетон лучше и дешевле для внутренней отделки стен. Хочу на штукатурку просто покраску. реально? В газбетоне смущает возможность вбивать гвозди и вешать полочки

 

спорное утверждение. Реально на штукатурку сразу покраску в случае нанесения машинной гипсовой. А это уже не эконом вариант

[khersonec]

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

 

Если Вы собираетесь крышу делать из шифера, то может быть и дешевле, а если металлочерепица или битумная, то дешевле выгнать полноценный второй этаж и сделать, не большую крышу.

[Татьяна5]

для экономии я бы:

 

1) сделала ПОЛНЫЙ проект с архитектором и не закладывала бы никаких "избыточных" величин

2) не делать цокольный этаж

3) не делать подвал

4) не делать гаражи в доме

5) строила бы 1 эт и клала бы металлочерепицу (все равно через холодный чердак ничего не слышно), на фундаменте можно съэкономить + на доп работах типа заносы материалов на 2 этаж

6) делала бы теплые водяные полы

7) делала бы гардеробные комнаты, а не места для шкафов-купе

и тп

[tarakashka]

паника...пытаюсь на сайтах проектировщиов найти хоть один эконом проект с полноценным вторым этажам - ан нет! одни мансарды! либо крыша а-ля дворец шаулиня...

[tarakashka]

1. Лучше строить дом с жилой мансардой, чем большой одноэтажный. Экономия на фундаменте, экономия пространства на участке.

 

Не согласна. Попадалово на перекрытиях, утеплении крыши, вероятность ошибки с правильным пирогом мансарды всегда велика, конкретное попадалово на стоимость лестницы, вентканалов, придется делать санузел и на втором этаже и тп

 

[/i]

 

чем дальше развивается эта тема, тем все больше ухожу от мысли с мансардой...но одноэтажный дом - тоже для меня не выход. участок по размеру не туземная плантация - с одноэтажным домом места на прочие прелести загородной жизни не останется(

[tarakashka]

Если Вы собираетесь крышу делать из шифера, то может быть и дешевле, а если металлочерепица или битумная, то дешевле выгнать полноценный второй этаж и сделать, не большую крышу.

 

вот не могу найти пример проекта с крышей для второго этажа(( просто если разница между мансардой и полноценным 2 этажем реально в 1000-2000 у.е. тогда вопрос даже не стоит. Остальные прелести затрат - лестница, вторая ванна и т.д. понятны...

[Hopira]

tarakashka

А о какой квадратуре мечтается?Уже определились? Это ведь тоже немаловажная вещь при разработке проекта и втискивании его в бюджет

[Rambler1234]

просто где то сталкивалась с мнением, что мол строительство смежного с домом гаража впоследствии удорожает эксплуатацию дома (обогрев или что то еще там). плюс единоразово надо больше потратиться на стены гаража это расширяет смету...думали на первом этапе обойтись навесом а гараж выстраивать позже, отдельно..

но я не в теме, поправьте меня плз: рационально ли строительство гаража сразу при строительстве коробки? спасибо

Как раз наоборот.

1.при доме неотапливаемый гараж уменьшает теплопотери дома+доп.охлаждение летом.

2.отдельностоящий гараж намного больше занимает места на участке.

3.мой случай не показателен, т.к. я просто удлинил коробку старого дома, но в любом случае дом с гаражем дешевле на часть стены, фундамента и частично на обустройство крыши.

[exDancer]

Как раз наоборот.

1.при доме неотапливаемый гараж уменьшает теплопотери дома+доп.охлаждение летом.

2.отдельностоящий гараж намного больше занимает места на участке.

3.мой случай не показателен, т.к. я просто удлинил коробку старого дома, но в любом случае дом с гаражем дешевле на часть стены, фундамента и частично на обустройство крыши.

Оно то да, только если задача стоит максимально бюджетно вьехать и начать жить...то тут уже не до гаражей, как по мне

[Rambler1234]

exDancer, не знаю.

Для меня самое главное в доме было место для 2 машин. Когда мне споректировали на участке отдельно стоящий гараж, то стало понятно что я буду ходить бочком мимо гаража (ширина участка 19м). Пришлось часть дома под гараж отдать.

Обычно мы строим впопыхах, а затем начинаем экономить.

[exDancer]

exDancer, не знаю.

Для меня самое главное в доме было место для 2 машин. Когда мне споректировали на участке отдельно стоящий гараж, то стало понятно что я буду ходить бочком мимо гаража (ширина участка 19м). Пришлось часть дома под гараж отдать.

Обычно мы строим впопыхах, а затем начинаем экономить.

тоже верно.

Наверное, правильнее всего будет запланировать гараж, залить под него фундамент и выгнать недостающие 3 стены, накрыть крышей и отложить до лучших времен. 3 стены+кусок фундамента с крышей много денег не заберут, больше потянет внутр.отделка гаража,ворота,электрика и тп. Если бюджет и правда ограничен и вопрос стоит ребром типа: "или покупаем унитазы и вьезжаем, или отделываем гараж и ждем следующих денег" то тут и выбирать нечего. Можно с пол-год пожить с недоделанным гаражем, а вот без унитазов(утрирую) - сложнее :D

 

Современным машинам гараж вовсе не нужен, эт я говорю как человек, 5 лет занимающийся кузовами авто;) Гараж нужен хозяину - грабли с газонокосилкой сложить, ну и снег с машины не счищать зимой

[exDancer]

вот не могу найти пример проекта с крышей для второго этажа(( просто если разница между мансардой и полноценным 2 этажем реально в 1000-2000 у.е. тогда вопрос даже не стоит. Остальные прелести затрат - лестница, вторая ванна и т.д. понятны...

Выбирайте проект который нравится, и обращайтесь к архитектору со словами "хочу такой же, только вместо мансарды - полноценный этаж". Мне кажется это реально

[Rambler1234]

Современным машинам гараж вовсе не нужен, эт я говорю как человек, 5 лет занимающийся кузовами авто;) Гараж нужен хозяину - грабли с газонокосилкой сложить, ну и снег с машины не счищать зимой

Это понятно. Только машины стоящие посреди двора и мешающие детям играть тоже не очень.

[Uvex]

чем дальше развивается эта тема, тем все больше ухожу от мысли с мансардой...но одноэтажный дом - тоже для меня не выход. участок по размеру не туземная плантация - с одноэтажным домом места на прочие прелести загородной жизни не останется(

 

И так постепенно вырисовывается домик квадратов эдак на 250 :D

[Said]

Спасибо за комментарий про трубы. Это упрощает внутренне планирование и решает проблему рассположения помещений.

И все таки, у "многоповоротной" трубы от унитаза больше шансов забиться, чем у относительно прямой. Вон в соседней ветке поставили всего одно неправильное колено и ныряют зимой

[Said]

тоже верно.

Наверное, правильнее всего будет запланировать гараж, залить под него фундамент и выгнать недостающие 3 стены, накрыть крышей и отложить до лучших времен.

Гараж запроектировать вместе с домом. Залить под него (и весь дом) фундамент. Строить дом, а на месте гаража - навес. Т.е. стены гаража заложить после вселения

[tarakashka]

tarakashka

А о какой квадратуре мечтается?Уже определились? Это ведь тоже немаловажная вещь при разработке проекта и втискивании его в бюджет

 

очень хочется влезть в 130 метров где то...потолок 150 (каждый метр - деньги)

при этом пожелания по наличию пом помещений:

1 этаж- гостинная +кухня, кабинет на первом этаже. небольшая ванна для душевой и унитаза. хоз помещение (для котла и стиралки - правда не знаю пока как там по нормам), кладовочка...

2 этаж - 3 спальни, пару коморок для одежды, ванна..

собственно все, что хотелось бы вместить. при этом я понимаю, что комнаты будут отнюдь небольшие. спальня на 10 метров меня вполне устраивает