Элементы проекта, которые удорожают строительство дома

[tarakashka]

Нет,это такое,верхний ярус-вальмовая четырёхскатная крыша со "скворечником"

и насколько данная красота дороже двухскатной крыши?

если учитывать пятно застройки 8 на 8, например.

из какого материал лучше делать такую крышу? вообщем какова цена вопроса? очень хочется знать

[Pride]

и насколько данная красота дороже двухскатной крыши?

если учитывать пятно застройки 8 на 8, например.

из какого материал лучше делать такую крышу? вообщем какова цена вопроса? очень хочется знать

 

Вообще, такую кровлю лучше делать из черепицы. Но вам, т.к. вы очень стремитесь сэкономить вначале (но не считаете экономику в длинном периоде) лучше крыть рубероидом. Дёшево и сердито!:D

[Крышник]

и насколько данная красота дороже двухскатной крыши?

если учитывать пятно застройки 8 на 8, например.

Цитирую себя ещё раз из пост№ 142 ,что выше

Нет,это такое,верхний ярус-вальмовая четырёхскатная крыша со "скворечником"(работа моя),она чуть дороже чем двускатка на те же стены,но у вальмовой нет фронтонов(что уравнивает их по цене)

из какого материал лучше делать такую крышу? вообщем какова цена вопроса? очень хочется знать

В идеале битумка,если подороже,то фальц.Можно,конечно и керамику,но она требует доп мер по изоляции,а также квалификации кровельщиков.

У Вас площадь крыши,глядя на то что Вы написали про 8х8м,будет 95-119 м2(зависит от угла ската и размера карнизных свесов),бюджет(ВСЕ расходы по крыше) крыши из битумной кровли(финской) около 600 грн мЭтр2,из хорошей керамики около 750 грн мЭтр.

Давайте пока этой инфой ограничимся,корректней это делать исходя из конкретной задачи конкретного заказчика.

Что ещё нужно сделать для устойчивости фронтонов, если имеется двускатная кровля с холодным чердаком, фронтонами (длина 7,5 м, высота 4,0 м) в 0,5 кирпича и колонами сечением 1,0х1,0 кирпич через каждые 1,00-1,25 м фронтонов?

Колоны и есть меры по усилению фронтонов(один из вариантов)

[Игорь&Ира]

бюджет(ВСЕ расходы по крыше) крыши из битумной кровли(финской) около 600 грн мЭтр2.

 

А если считать только кровлю (по готовой обрешётке): ОСБ, сплошной подкладочный ковёр и битумка?

[tarakashka]

Вообще, такую кровлю лучше делать из черепицы. Но вам, т.к. вы очень стремитесь сэкономить вначале (но не считаете экономику в длинном периоде) лучше крыть рубероидом. Дёшево и сердито!:D

а моя тема называется: как сэкономить на строительстве???

[tarakashka]

еще момент...так что все таки с камином? можно как то так все предусмотреть чтоб сразу не вкладываться, а потом.. сделать камин...

[Crash m.d.]

Сразу выполните дымоход из чернового кирпича и фундамент под будущий камин. Ту часть, что над крышей, облицуйте чем-нибудь, чтобы потом, после того, как уже уложена кровля, не лазить на крышу. Колпак на дымоход наденьте и все. Когда появятся лишние деньги, загильзуйте и стройте себе камин. Более-менее бюджетный камин (закрытая чугунная топка) обойдется в сумму, эквивалентную 2000 американских долларов (учитывая все-все -все с работой). На первый взгляд расточительство при ограниченном бюджете, но , правильно собранным камином можно отапливать небольшой хорошо утепленный дом. Это может быть полезным на случай неурядиц с проведением коммуникаций (газ, нужное количество кВт электроэнергии) и дать некоторую свободу от кровопийц из Киевоблэнерго.

[Pride]

а моя тема называется: как сэкономить на строительстве???

 

Нет. Но я вам привёл пример проекта дома - стоимость его постройки 120 тыс. долларов за всё вплоть до чистовой отделки. При этом там есть всё, включая стиль дома. Средиземноморский (для справки). Вы же, не разбираясь ни в чём, сразу сказали - это дорого.

 

Ищите дешевле.

[Игорь&Ира]

правильно собранным камином можно отапливать небольшой хорошо утепленный дом.

 

Тогда надо сразу же предусмотреть воздуховоды от камина в отапливаемые помещения.

[Crash m.d.]

Тогда надо сразу же предусмотреть воздуховоды от камина в отапливаемые помещения.

 

Да, это в идеале. И еще устроить принудительную циркуляцию горячего воздуха по помещениям. Я обошелся просто камином. В принципе тепло через лестничный проем поднималось на 2 этаж и там всегда было теплее, чем на первом ( на первом весь теплый воздух сосредоточился под потолком в отсутствие вентилятора) , так как нагретый воздух поднимается снизу и равномерно нагревает помещения 2 го этаже.

[tarakashka]

Нет. Но я вам привёл пример проекта дома - стоимость его постройки 120 тыс. долларов за всё вплоть до чистовой отделки. При этом там есть всё, включая стиль дома. Средиземноморский (для справки). Вы же, не разбираясь ни в чём, сразу сказали - это дорого.

 

Ищите дешевле.

кто вам сказал, что я не разбиралась ни в чем? да, 100 тыщ у.е. только за коробку-для меня дорого.

[OOO Elisan]

"я Вам не скажу за сю Одессу", но у нас дом с пятном 8*9.5м. Строили без проекта, поэтому могли свободно вариировать мансарда/полноценный этаж.

При мансардном подьем стен 2 этажа думали делать в раене 1.6м(есть в семье высокие люди, при подьеме 1.2-1.5м было бы неудобно). При полноценном 2 этаже высота стен, грубо, +1м высоты к мансардному. При нашем периметре (34м)это давало 34*0.4(толщина стены)=14м.куб газобетона.

Сам ГБ стоит в раене 500грн/м.куб, кладка пусть 200грн/м.куб. Итого удорожание = 14*500+14*200=9800грн.

Тоесть цена вопроса в выборе "полноценный этаж vs мансардный", в нашем случае, составляет 9800грн(это я считал "на коленке"где то промахнулся маленько, у нас по факут была разница ровно в 8000грн,как и писал выше).

НО в случае с мансардным потом будет сложнее и дороже отделка,утепление и тд. Овчинка выделки не стоит, Это мое мнение;)

А как по поводу того, что при полноценном втором этаже нужно приплюсовать перекрытие (Ваш потолок), и утепление этого перекрытия.

При мансардном этаже не намного больше финансов уходит на утепление, а зашить потолок можно так же как и при полноценном втором этаже (вагонка, гипсокартон и т.д.)

[Игорь&Ира]

Да, это в идеале. И еще устроить принудительную циркуляцию горячего воздуха по помещениям. Я обошелся просто камином. В принципе тепло через лестничный проем поднималось на 2 этаж и там всегда было теплее, чем на первом ( на первом весь теплый воздух сосредоточился под потолком в отсутствие вентилятора) , так как нагретый воздух поднимается снизу и равномерно нагревает помещения 2 го этаже.

 

У Вас своя специфика планировки дома: много открытых или соединённых пространств, в том числе за счёт внутренней лестницы. А у автора темы желание сделать маленькие изолированные помещения. К тому же есть советы вынести лестницу в отдельное помещение, что позволит поддерживать там значительно более низкую температуру, чем в жилых помещениях, а также при необходимости отапливать только один этаж (экономия на отполении).

[Игорь&Ира]

А как по поводу того, что при полноценном втором этаже нужно приплюсовать перекрытие (Ваш потолок), и утепление этого перекрытия.

При мансардном этаже не намного больше финансов уходит на утепление, а зашить потолок можно так же как и при полноценном втором этаже (вагонка, гипсокартон и т.д.)

 

Утепление по ж/б перекрытию и утепление (+гидро/пароизоляция) мансардной кровли - это разные вещи и по структуре пирога и по надёжности конструкции.

[OOO Elisan]

Утепление по ж/б перекрытию и утепление (+гидро/пароизоляция) мансардной кровли - это разные вещи и по структуре пирога и по надёжности конструкции.

Согласен, но при этом, если рассматривать ж/б перекрытия, из-за веса, нужно другой фундамент и снова таки цена ж/б перекрытий+кран+укладка. При деревянном перекрытии та же пароизоляция и тот же утеплитель. Вот тут и посчитайте: при мансардном этаже Вы только за работу тратите на монтаж крыши, а при полноценном 2-м эт. вы тратите чуть меньше на монтаж крыши и гораздо больше на монтаж перекрытий, что уж тут говорить про материал и его количество при дополнительном перекрытии.

[tarakashka]

вообщем участок куплен - назад дороги нет

помимо выбора проекта (что относится к этой теме). остро встает вопрос все таки выбора материала для строительства дома.

ситуация такая: на участке высокие грунтовые воды (около 50 см. весной)

очень не хочеться встрять с неправильными технологиями, фундаментов и т .д.

порекомендуйте оптимальный фундамент и материал...были мысли о газбетоне, но что то как то не уверена я...кирпич-дорого? и тяжело для грунтовых вод таких..в растерянности...

[Игорь&Ира]

Согласен, но при этом, если рассматривать ж/б перекрытия, из-за веса, нужно другой фундамент и снова таки цена ж/б перекрытий+кран+укладка. При деревянном перекрытии та же пароизоляция и тот же утеплитель. Вот тут и посчитайте: при мансардном этаже Вы только за работу тратите на монтаж крыши, а при полноценном 2-м эт. вы тратите чуть меньше на монтаж крыши и гораздо больше на монтаж перекрытий, что уж тут говорить про материал и его количество при дополнительном перекрытии.

 

1. Не думаю, что автору темы так точно рассчитают нагрузку, что панели перекрытия станут критичными. Обычно все рассчёты делаются с допуском и запасом.

2. Я всё сравнивал только с ж/б перекрытием, так как являюсь его сторонником. Для информации: на форуме есть тема по сравненительному анализу всех видов перекрытий.

[OlaR]

в Киеве практически без перебоев есть свет, холодная вода, отопление.

Ха-ха-ха! А еще практически всегда работают лифты.

 

Вам просто пока везет. Я задумалась о собственном доме на старость именно потому, что в часном доме реально самому решать проблемы. Насос подкачки холодной воды нам ремонтировали 4 месяца и все это время у меня на 15 этаже не было холодной воды после после 6 утра и после 6 вечера - ни руки помыть, ни еду приготовить. Для работающих вода была только ночью с 0-00 по 5-00. А стоит этот насос, если самому .... И сейчас периодически выключается на пару дней Горячая вода - так бойлер давно, только когда нет горячей и все включают бойлер, то напора холодной воды опять не хватает. Про лифт вообще молчу. А ведь дому еще 20 лет нет. А что будет дальше? А платить ЖЕКу все равно надо - очень скоро на эти суммы можно будет без напряга содержать дом значительно большей площади.

[OOO Elisan]

1. Не думаю, что автору темы так точно рассчитают нагрузку, что панели перекрытия станут критичными. Обычно все рассчёты делаются с допуском и запасом.

2. Я всё сравнивал только с ж/б перекрытием, так как являюсь его сторонником. Для информации: на форуме есть тема по сравненительному анализу всех видов перекрытий.

Я понимаю по поводу ж/б перекрытий, но их стоимость будет составлять стоимость утепления мансарды. И снова приходим к монтажу+материал на стяжку+изготовление стяжки(в среднем от 45 до 85 гр.

Так что считайте.

У меня было с чем сравнивать, и я уже считал.

Мансарда выйдет дешевле.

Дело не в принципе: мансарда или полноценный этаж. Дело в том, что при наличии 10-20 тыс. у.е., как говориться, лишними - то не вопрос, как хочется так и стройте, но когда мы целенаправленно хотим экономии, надо сесть и отдельно просчитать этот участок исходя из плана дома. При наличии плана и калькулятора + интернет это все можно сделать в течении нескольких часов и не разводить полемику а конкретно расставить точки над "і".

Я думаю это будет самый правильный вариант для tarakashka. И тогда все вместе будем ломать голову над следующим вопросом

[Uvex]

вообщем участок куплен - назад дороги нет

помимо выбора проекта (что относится к этой теме). остро встает вопрос все таки выбора материала для строительства дома.

ситуация такая: на участке высокие грунтовые воды (около 50 см. весной)

очень не хочеться встрять с неправильными технологиями, фундаментов и т .д.

порекомендуйте оптимальный фундамент и материал...были мысли о газбетоне, но что то как то не уверена я...кирпич-дорого? и тяжело для грунтовых вод таких..в растерянности...

 

Дударков? Плита... дорого...

кирпич. не тяжело и не дорого )

[tarakashka]

Дударков? Плита... дорого...

кирпич. не тяжело и не дорого )

 

ага Дударков)

 

та уже все склоняет к кирпичу..муж тока еще пытается выискать фактические недостатки термодома (он у меня за удешевление строительства)

вот ща сяду с форума нарою ему фактиков про термодом

[Uvex]

ага Дударков)

 

та уже все склоняет к кирпичу..муж тока еще пытается выискать фактические недостатки термодома (он у меня за удешевление строительства)

вот ща сяду с форума нарою ему фактиков про термодом

 

а где в Дударкове?

 

если Дударков, то о фундаменте подумайте.. я не рискнул ленту. а плита вышла дорогущей..

 

термодом - вижу 2 недостатка.. пенопласт внутри. и всего 5 см пенопласта снаружи - значит, что стена будет промерзать (точка росы в стене).

[tarakashka]

а где в Дударкове?

 

если Дударков, то о фундаменте подумайте.. я не рискнул ленту. а плита вышла дорогущей..

 

термодом - вижу 2 недостатка.. пенопласт внутри. и всего 5 см пенопласта снаружи - значит, что стена будет промерзать (точка росы в стене).

 

ну типа в районе сруба. 4 поворот вдоль дороги основной после заезда в село со стороны требухова.

 

не знаю теперь как быть с фундаментом. для кирпича - полюбому понимаю нужна плита...ленточный же не пойдет.

слышала мнения что при правильной организации процесса плита выходит не намного дороже ленты. другой вопрос: как?

[tarakashka]

а где в Дударкове?

 

если Дударков, то о фундаменте подумайте.. я не рискнул ленту. а плита вышла дорогущей..

 

термодом - вижу 2 недостатка.. пенопласт внутри. и всего 5 см пенопласта снаружи - значит, что стена будет промерзать (точка росы в стене).

 

сейчас еще раз перечитаю вашу темку. и поищу народ с дударкова...

[tarakashka]

к важной теме - о проекте.

учитывая все здесь вышенаписанное, ищу проект с простыми формами.

таки в 2 этажа , а не мансард..

с крышей тоже уже как то не в пользу двухскатки.

нравятся внешне подобные коробочки

(ссылка устарела)

тока во втором без балконов и гаражей и внутрення планировка в первом не для меня..

а так вроде-простые формы..или я ошибаюсь?