Проект 44025 от ЦПП. Мнение и архитектурно-строительные решения.

[Катерина Ш]

Эскизные проекты согласовываются в архитетуре, если здание важно для общей архитектуры города...

Частные дома которые расположены в частном секторе и не мешают инфраструктуре города согласовуются сразу на стадии РП , вот это самое П без Р в ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ перед началом строительства (не обязательно перед началом).

По поводу планировки, если остался изначальный вариант.. можно привисти к единому стилю и проработать некоторые индивидуальные детали, но в целом это личный вопрос человека который собирается жить в доме "какую планировку ему хочется".

 

Дайте ссылку на нормативные документы по поводу согласования. Потому что я о таком для домов до 300 кв. м, по которым не требуется даже проект, слышу впервые.

[Vitasik]

По поводу сметы пока ничего не буду писать. На самом деле денег у нас мало, стройку мы начинаем как авантюристы!!! Думаем дозаработать в процессе стройки....

 

похожая ситуация, тоже начинаем с малого. мы кстати по этой причине от данного проекта и отошли, будем строить без смещенных уровней и дом немного меньше около 9 на 9 без гаража. даже наброски уже сделали. так что надо тему перименовывать

[Катерина Ш]

похожая ситуация, тоже начинаем с малого. мы кстати по этой причине от данного проекта и отошли, будем строить без смещенных уровней и дом немного меньше около 9 на 9 без гаража. даже наброски уже сделали. так что надо тему перименовывать

 

Мне тоже кажется, что мы заняли чужую ветку))))

[АлександрAlfli]

ДБН А.2.2-3-2004

Проет выполняется согласно пункта 2,5 и приложению "П" (II категория сложности).

Может быть я конечно ошибаюсь поправте меня если это так.

Если Вам не составит большого труда дайте пожалуста ссылочку на тот докумет где говорится, что какое либо здание или сооружение в общем, строится без проекта и не согласовывается?

[Катерина Ш]

ДБН А.2.2-3-2004

Проет выполняется согласно пункта 2,5 и приложению "П" (II категория сложности).

Может быть я конечно ошибаюсь поправте меня если это так.

Если Вам не составит большого труда дайте пожалуста ссылочку на тот докумет где говорится, что какое либо здание или сооружение в общем, строится без проекта и не согласовывается?

 

Здесь эту тему обсуждают на нескольких ветках....

Вот ссылки на сами документы:

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=3038-17

(ссылка устарела)

[Катерина Ш]

похожая ситуация, тоже начинаем с малого. мы кстати по этой причине от данного проекта и отошли, будем строить без смещенных уровней и дом немного меньше около 9 на 9 без гаража. даже наброски уже сделали. так что надо тему перименовывать

 

Обоснуйте, чем смещенные уровни данного проекта влияют на бюджетность - по факту, наоборот, в результате съекономите (стены и пр.)???

[Катерина Ш]

Вчера получила от "Галпроекта" оригинал самого проекта! Очень хочется поблагодарить проектантов - мы внесли достаточно много, хоть и мелких, но изменений... все сделали так, как мы просили и при этом цена не изменилась от первоначальной (при том что и первоначальная была самая низкая из 3-х контор, которые продавали этот проект - правда это объяснимо тем, что это проект разработки самого Галпроекта)!!! Спасибо огромное!!!!! Теперь осталось пройти разрешительную процедуру и построиться)))))

[=Олег=]

Теперь осталось пройти разрешительную процедуру и построиться)))))

Удачи Вам!!!

[АлександрAlfli]

Здесь эту тему обсуждают на нескольких ветках....

Вот ссылки на сами документы:

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=3038-17

(ссылка устарела)

ПДП для коттеджей .. да .. врядли эти вещи связаны .. афоризм какой-то

пункт можно уточнить?

..Одна страница "не найдена"

Вы бы еще ссылку на конституцию дали.

[АлександрAlfli]

Нашол этот закон.. Выдан 12 марта, 12 инюня вступает в силу.. но как будут БТИ в эксплуатацию принимать это еще не известно закон сыроват..

[Vitasik]

все привет. мы с супругой посоветовались и отойдем от данного проекта, так что ветку будете продолжать без меня, я думаю сам проект очень интересный и найдется много желающих пообщаться по данной теме.

[dedysh]

все привет. мы с супругой посоветовались и отойдем от данного проекта, так что ветку будете продолжать без меня, я думаю сам проект очень интересный и найдется много желающих пообщаться по данной теме.

 

И правильно сделали

[Катерина Ш]

все привет. мы с супругой посоветовались и отойдем от данного проекта, так что ветку будете продолжать без меня, я думаю сам проект очень интересный и найдется много желающих пообщаться по данной теме.

 

Расскажите, на какой проект променяли???

[Vitasik]

Расскажите, на какой проект променяли???

да пока собственные зарисовки, будет время выложу что моя половинка накалякала.

[Катерина Ш]

да пока собственные зарисовки, будет время выложу что моя половинка накалякала.

 

Будем ждать)))

[Vitasik]

вот на скорую руку еще без окон на втором этаже, примерно:

 

вход получается с южной стороны.

с права гостиная 30 кв.м., дальняя кухня 15 кв.м. лестница и санузел, и небольшая построчная, второй этаж три спальни и санузел с лева дальний, посредине гардероб. еще на первом этаже слева дома будет пристройка - топочная-хозблок, и на всю длину дома навес.

южная сторона - фасад дома.

[Vitasik]

ан нет, наверно вернемся к первоначальному варианту, и все таки проект Проект ГП-35-10 ГАЛПРОЕКТА, уж очень советуют фирму. надеюсь не подведет.

зарисовки выложил остальные вопросы в личку.

кстати возможно ли привязать проект к такой вот топосъемке, выкипировки 1:500 нет в архитектуре по данному участку, есть только 1:2000.

[Катерина Ш]

ан нет, наверно вернемся к первоначальному варианту, и все таки проект Проект ГП-35-10 ГАЛПРОЕКТА, уж очень советуют фирму. надеюсь не подведет.

зарисовки выложил остальные вопросы в личку.

кстати возможно ли привязать проект к такой вот топосъемке, выкипировки 1:500 нет в архитектуре по данному участку, есть только 1:2000.

 

Обрматитесь на счет своей 1:2000 напрямую к Галпроекту, они Вам подскажут подойдет или нет

[Катерина Ш]

Я уже как-то раньше просила, но снова повторюсь... ЕСЛИ НА ФОРУМЕ ЕСТЬ ТЕ, КТО УЖЕ ПОСТРОИЛСЯ ПО ЭТОМУ ПРОЕКТУ, СКИНЬТЕ ФОТО УЖЕ ПОСТРОЕННЫХ ДОМИКОВ, ПЛИЗ!!!

[NixoNs]

Хочу такой же дом, идеально подходит для нашего участка с ямой. Буду делать цокольный этаж.))

[Катерина Ш]

Народ! Мне кто-то высылал визуализацию данного проекта вместе с програмкой для просмотра. Если можно повторите, потому как я это "важное дело" потеряла при смене компа, а очень-очень нужно!!! Все таки визуализация при строительстве очень помогает! Буду примного благодарна!!!

[Nikas333]

Первое мое сообщение на форуме!!!

Начал строить дом - выгнал цоколь, накрыл плитами, поднял колоны дома...

Но без проекта (строю дачу в черте города без сопроводиловки и опыта) столкнулся с проблемой высотами этажей: чтобы получились двери в гараж и на него с 1-го этажа необходимо подымать высоту 1-го эт больше 3.20 м.

Что не есть хорошо!!!

Поэтому решил искать по нету даный дом - нашол только Вас.

Помогите, с высотами дверей - ведь впереть 2-е двери в один этаж - чудо?

[Nikas333]

Забыл сказать - было внесено ряд изменений:

- добавлен цокольный этаж (глупо делать фундамент больше 2,5 и засыпать это помещение - хоронить, а с учетом отсуствия чердака - некуда складывать хлам);

- выход на терасу через топочную-тамбор-леснечную клетку;

- размеры 12.4х6.4(+3.6 гараж);

- смещена лесничный марш с дома на гараж (с 2-го эт над гаражом->2эт дома);

- гараж без выступа- ровная стена;

- без балкона;

- и т.д...

[NixoNs]

Забыл сказать - было внесено ряд изменений:

- добавлен цокольный этаж (глупо делать фундамент больше 2,5 и засыпать это помещение - хоронить, а с учетом отсуствия чердака - некуда складывать хлам);

- выход на терасу через топочную-тамбор-леснечную клетку;

- размеры 12.4х6.4(+3.6 гараж);

- смещена лесничный марш с дома на гараж (с 2-го эт над гаражом->2эт дома);

- гараж без выступа- ровная стена;

- без балкона;

- и т.д...

 

Поздравляю! Это уже третья модификация этого проекта. Я тоже выстроил цокольный этаж и перекрыл плитами. Остановка до весны.

У меня:

-выход на террасу с кухни (французское окно ) и через топочную;

-размеры 12,5х11;

-терраса 3.5х11 ;

- добавил окон в зале . Если нужны фото моего проекта , сброшу...

[Nikas333]

Поздравляю!

 

Спс.

Интересно было посмотреть бы.

-выход на террасу с кухни (французское окно ) и через топочную;

Если я правильно понимаю + главный=3 выхода?

Высота 1-го этажа?

Высота цоколя?

Чуть рание перекидывалась 3д модель?

Кто может скиньте на nikas@imail.ru

За