Участок Высшая Дубечня

[Dorik K]

читать умею, возможно было и не флудить

Мне участок покупать не надо. Если все знаете и читать умеете - вперед. Удачи в покупке.

[игорь_и]

если бы все знал- не задавал бы здесь вопросы...а так спрашиваю

[vale3]

если бы все знал- не задавал бы здесь вопросы...а так спрашиваю

 

люди пустили УТКУ - и она крякая плыла по течению

[mrwolf]

Добрый день всем участникам ветки.

 

Искал в интернете некую информацию о селе, и случайно нашел данный форум. Было весьма приятно узнать, что довольно много людей интересуется возможностью жительства в с. Высшая Дубечня (ВД).

 

Немного о себе. Попал в ВД впервые в 1994 году на базу отдыха на Десне. Понравилось. Знакомство с тогдашним председателем помогло получить участок под застройку на Буново в 96 или 97 году (местность при въезде в ВД направо, налево трасса на Лебедивку). Поначалу все было "как дача". С 2007 года строим свой дом (до того был домик 6х6 летний вариант). С мая 2011 года сдали квартиру в Киеве и полностью переехали с женой и ребенком в ВД, где и живем на данный момент.

 

Некоторые плюсы и минусы жизни в ВД.

Плюсы:

1. Хорошая местность: леса, луга, Десна, Киевское Море (10 км).

2. Мало загруженная трасса. Особенно после реструктуризации в Вышгороде, до того были проблемы.

3. Хорошая председатель сельсовета. Скажем так, без жадности в глазах. Видно что человек пришел не "нахапаться" за 5 лет на всю жизнь.

4. Весьма развито газоснабжение.

5. Не лазят. (тьфу-тьфу) За 15 лет пропала бочка и умывальник. В дом не залазили ниразу.

6. Оперативно чистят дороги от снега. Немного боялись что не сможем выехать, но проблем небыло.

 

Минусы:

1. "Разбросанность" села, из-за чего у нас проблемы с общением для ребенка. Т.к. много мест где стоит по несколько домов и просто нет сверстников для общения.

2. Как уже упоминали слабое эл. снабжения. Иногда (2-3 раза в год) бывает пропадает на пол дня/день свет. У знакомых в Пирново намного лучше с этим.

3. Вода. Хорошую воду можно брать с глубины 50+ метров. В прошлом году нам пробурили скважину 53м (стоила 5800 грн), теперь вода хорошая, до этого было 3 скважины (4м, 6м и 9м) везде много железа.

4. Магазины, аптеки, больницы. Хлеб есть где купить, пиво тоже найдется. Но ближайший остров цивилизации - Вышгород Экомаркет - 23км. Аптека есть в Пирново, там же больница, но лекарства/шприцы и т.д. лучше иметь свои. В прошлом году ребенка укусил то шмель, то ли еще что, начал опухать прямо на глазах, повезли в больницу, там была последняя ампула (непомню что, от шока) и еле нашли шприц.

 

Ну так что сходу вспомнил.

По поводу земли уже писали, вокруг много пустых участков за которые местные хотят неадекватные деньги. Проще искать что-то в новых наделах.

[mrwolf]

Да. Еще один важный момент для неместных.

В ВД практически везде песок. И весьма такой чистенький песочек. Мы, когда обзавелись участком завезли машин 7-8 земли, но сделали немного неправильно. Высыпали и глубоко переорали, вышла такая песчано земляная смесь.

Теперь приходится летом поливать, много и часто.

По технологии, надо было сыпануть глины сантиметров 5, а потом земли, сантиметров 20. Тогда так быстро влага не уходит.

В итоге у нас, такие вещи как морковка, буряк, капуста растут весьма плохо.

 

В прошлом году посадили ведро картошки, и так вышло, что вторая половина лета была весьма дождливая, урожай составил чуть ли не 2 мешка.

Т.е. почва для посадки придатная, но нужно часто поливать.

Если нет возможности завезти много земли, лучше делать поэтапно, разделять огород на части шифером, щитами, или просто визуально/колышками, и делать правильные участки (глина + земля).

[Валерий Витальевич]

Да. Еще один важный момент для неместных.

В ВД практически везде песок. И весьма такой чистенький песочек.

 

100% ! Мы летом копали котлованы под септик и насосную по Луговой 9, чистейший овражный песочек, заскладировали на участке. На таком песке можно было весь дом построить...

[gb007]

1. какие цены на наделы в В.Дубечне за сотку и где они териториально (в селе среди хат, в чистом поле ..., расположение по названию улиц если можно)?

2. каких размеров обычно продают наделы (10, 12, 15 ... соток)?

3. на каких улицах нет проблем с подключением к газу, свету?

4. подскажите или дайте ссылку на цены по прокладке газа и электричества (сколько сами столбы стоит установить) и стоимость разрешений, "на лапу" районным электрикам, прочего ...

5. сколько в среднем стоит установка трансформатора, если нет свободных киловатт?

6. с какой глубины берут воду для полива и с какой глубины воду для питья?

7. сколько стоит пробурить скважину или выкопать колодец? что практичнее колодец или скважина? что для каких целей нужно использовать?

 

 

интересуюсь, как вариант, чтоб с группой знакомых (10-15 человек) найти и купить участки, а потом постепенно совместно их осваивать

Змінено 1 березня 2012 користувачем gb007

[Dorik K]

1. какие цены на наделы в В.Дубечне за сотку и где они териториально (в селе среди хат, в чистом поле ..., расположение по названию улиц если можно)?

2. каких размеров обычно продают наделы (10, 12, 15 ... соток)?

3. на каких улицах нет проблем с подключением к газу, свету?

4. подскажите или дайте ссылку на цены по прокладке газа и электричества (сколько сами столбы стоит установить) и стоимость разрешений, "на лапу" районным электрикам, прочего ...

5. сколько в среднем стоит установка трансформатора, если нет свободных киловатт?

1. Цены от 1500$ и выше ( люди цены держат!)

2. Участки от 12 соток

3.Проблемы со светом везде, свободных киловатт нет

4. Цена на газ зависит от метража и давления ( делается через Вышгород до 100м или через Боярку свыше 100м). Цена за 100м среднего давления ~50 000 грн.(официально) и полгода бумажного геморроя.

5. Трансформатор от 200 000 грн.

Вывод такой: цена участка будет ниже, чем стоимость коммуникаций. Я бы хорошо подумал и посчитал, прежде чем купить участок без коммуникаций. ,

[vale3]

вот это цены

[Dorik K]

вот это цены

 

Цены халявные

[Dorik K]

6. с какой глубины берут воду для полива и с какой глубины воду для питья?

7. сколько стоит пробурить скважину или выкопать колодец? что практичнее колодец или скважина? что для каких целей нужно использовать

Для полива вода на глубине 10-12 метров, стоимость скважины~2000грн, для питья 120-130 м, стоимость скважины~ 35000грн.

[mrwolf]

1. какие цены на наделы в В.Дубечне за сотку и где они териториально (в селе среди хат, в чистом поле ..., расположение по названию улиц если можно)?

2. каких размеров обычно продают наделы (10, 12, 15 ... соток)?

3. на каких улицах нет проблем с подключением к газу, свету?

4. подскажите или дайте ссылку на цены по прокладке газа и электричества (сколько сами столбы стоит установить) и стоимость разрешений, "на лапу" районным электрикам, прочего ...

5. сколько в среднем стоит установка трансформатора, если нет свободных киловатт?

6. с какой глубины берут воду для полива и с какой глубины воду для питья?

7. сколько стоит пробурить скважину или выкопать колодец? что практичнее колодец или скважина? что для каких целей нужно использовать?

 

1 и 2. На днях узнавал у соседей. Есть участок 12 соток, слева от трассы, недалеко от ветлечебницы. Из документов - геодезия, акта нет. Хотят 10к$. За птицефермой (точно не знаю где, получается как в "углу" образованному дорогами на Лебедивку и через ВД) участки от 700 (а вроде можно и чуть дешевле найти, только тссс ) сотка, вроде по 12-15 соток делянка.

4. Подключение газа, при наличии трубы +-50м 20-40 тыс. грн.

6 и 7. Уже писал, грунтовые воды примерно от 3м и глубже. У меня на полив скважина около 5м, обкачаешься. На воду сделали в прошлом году 53м, так называемая "соска", труба диаметром 50мм, внизу обмотана мелкой нерж. сеткой, буриться вручную мощной дрелью и насосом для промывки, т.е. даже там где подъехать буровой нельзя. Стоило удовольствие 5800грн с материалами (труба и фильтр). У соседа такая же уже года 3 работает без проблем.

 

П.С. Есть инфа, что за птицефермой - болотистая местность, уровень грунтовых вод сообветственно небольшой. Если там строится то нужно расчитывать на хороший и высокий фундамент без цокольного этажа.

[bigganza]

Если взять цену сотки 1500$, участок 12 соток, то за сам участок нужно отдать 18000$

 

Если как пишут люди подключить газ за 50000 грн и свет за 200000 грн,

то участок выйдет больше чем 50000$

 

Это получится для дубечни очень дорого

[Dorik K]

Если взять цену сотки 1500$, участок 12 соток, то за сам участок нужно отдать 18000$

 

Если как пишут люди подключить газ за 50000 грн и свет за 200000 грн,

то участок выйдет больше чем 50000$

 

Это получится для дубечни очень дорого

А такая ситуация практически везде. Люди когда покупают участки смотрят на стоимость сотки и близстоящий столб и думают, что жизнь удалась. А оказывается, столб- это еще не свет на участке, надо трансформатор, а газ на соседней улице- это еще не газ у Вас в доме, а куча геморроя с проектами, трубами и ведут газ только по улицам, а метраж с соседней улицы может составлять не одну сотню метров. Вот такая объективная реальность

[mrwolf]

Если взять цену сотки 1500$, участок 12 соток, то за сам участок нужно отдать 18000$

 

Если как пишут люди подключить газ за 50000 грн и свет за 200000 грн,

то участок выйдет больше чем 50000$

 

Это получится для дубечни очень дорого

 

Ну по 1500 это в хорошем месте, газ там будет 99% рядом. С электрикой незнаю, надо смотреть на местности. Мы, когда подключались к эл. сети, году так в 2000, заплатили за все (работа + счетчик) - 600 грн.

Теперь, после раздела участка пополам, счетчик остался на другой половине, себе хотим вот с потеплением ставить, узнавали в РЭСе, сказали будет стоить около 4000-5000 грн.

[gb007]

подскажите координаты сельсовета и часы приема или время, когда председатель на работе и можно пообщаться

[jean-marc]

Подскажите,пожалуйста, контакты пилорам в В.Дубечне илив Нижней, или в длижайших населённых пунктах: Воропаеве, Жукине и др

заранее благодарна

[Татьяна5]

Подскажите,пожалуйста, контакты пилорам в В.Дубечне илив Нижней, или в длижайших населённых пунктах: Воропаеве, Жукине и др

заранее благодарна

 

они там все одинаково "специфические"

неплохая в Пырново, слева, за "Зайцами"

[Dorik K]

они там все одинаково "специфические"

 

Эт точно, особенно в Лебедевке

[zOrg]

они там все одинаково "специфические"

А в чём "специфика" , к чему готовится?

[Валерий Витальевич]

А в чём "специфика" , к чему готовится?

 

Очень дорогой лес там, да и качество.... Я не понимаю- ну как можно привезти скругленный брус, если заказано точно в размер!?! Отправили назад...

[Валерий Витальевич]

zOrg, если планируете там строиться, обращайтесь, подсобим и словом и делом

[zOrg]

zOrg, если планируете там строиться, обращайтесь, подсобим и словом и делом

 

Спасибо!

[jean-marc]

Да, планируем строиться этой весной в В.Дубечне, ищу неподалёку пилораму, уже сейчас хочу заказать пиломатериалы для крыши

[Татьяна5]

Да, планируем строиться этой весной в В.Дубечне, ищу неподалёку пилораму, уже сейчас хочу заказать пиломатериалы для крыши

 

сорри, конечно, но если Вы только строится планируете - где Вы будете хранить материал на крышу (когда она еще будет)?