Повідомлення про початок виконання будівельних робіт (удалось получить в ГАСКе номер)

[LAT]

Добрый день! помогите пожалуйста!

Благодаря форуму, слава Богу, получила строительный паспорт на "реконструкцію з розширенням індивідуального житлового будинку"

Сейчас заполняю уведомление о начале исполнения строительных работ.

Вопрос в следующем:

как правильно описать документы, на основании которых используется зем. участок для строительства. У меня договор дарения на зем. участок и соответственно на жилой дом от 2014 года + вытяги з держ. реестра.

Какую именно информацию указывать с вытяга? Спасибо за помощь!!!

 

 

Договір дарування, серія та номер: ХХХХ, виданий ХХ.ХХ.ХХХХ р., видавник: приватний нотаріус ХХХХХХ районного нотаріального округу Київської області ХХХХХ Х.Х. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серія та номер: ХХХХХХ, виданий ХХ.ХХ.ХХХХ р., видавник: приватний нотаріус ХХХХХХ районного нотаріального округу Київської області ХХХХХ Х.Х., номер запису про право власності: ХХХХХХ, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: ХХХХХХХ.

 

У меня так же было написано в стройпаспорте. Посмотрите, что у вас там написано и скопируйте в уведомление.

[Luko]

Так-с, срок 5 рабочих дней истек. Ответа из ГАСКа все еще нет, номера в базе тоже нет. Куда нынче жаловаться надо?

Ир, 5 рабочих дней на ответ, плюс ответ надо по почте отправить

[jozefin]

Да если у вас дом до 300м2. Меня РЕС протянул 2мес. требовали декларацию но она подается в случаи если дом больше 300м2. Достаточно на документах (заява) написать входящий номер + ксерокс (повідомлення)

А это во всех районах так? Ездила в РЕС Броварского района, написано, что нужно Свідоцтво про право власності, і Технічний паспорт Тоже самое и с газом....

[katin]

Договір дарування, серія та номер: ХХХХ, виданий ХХ.ХХ.ХХХХ р., видавник: приватний нотаріус ХХХХХХ районного нотаріального округу Київської області ХХХХХ Х.Х. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серія та номер: ХХХХХХ, виданий ХХ.ХХ.ХХХХ р., видавник: приватний нотаріус ХХХХХХ районного нотаріального округу Київської області ХХХХХ Х.Х., номер запису про право власності: ХХХХХХ, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: ХХХХХХХ.

 

У меня так же было написано в стройпаспорте. Посмотрите, что у вас там написано и скопируйте в уведомление.

 

дело в том, что у меня в буд. паспорте написано: витяг з державного реэстру речових прав на нерухоме майно про реэстрацыю прав власносты, ындексний номер ************ и все

т.е мне все равно нужно указывать договор дарения и вытяг?

нужно ли прикладывать копию строительного паспорта?

спасибо!

[andrey-auv]

А это во всех районах так? Ездила в РЕС Броварского района, написано, что нужно Свідоцтво про право власності, і Технічний паспорт Тоже самое и с газом....

"Облэнерго" єдина організація, свідоцтво про право власності (договір купівля продаж + витяг або інший документ який підтверджує що ви власник) технічний паспорт ви отримуєте в архітектурі без нього ви не можете відправити повідомлення про початок будівництва + в технічному паспорті є карти з розміщенням ЛЄП. ТП в мене не вимагали, а от дві карти потрібно надати (карти можливо придбати в архітектурі окремо).

Змінено 2 червня 2014 користувачем andrey-auv

[jozefin]

"Облэнерго" єдина організація, свідоцтво про право власності (договір купівля продаж + витяг або інший документ який підтверджує що ви власник) технічний паспорт ви отримуєте в архітектурі без нього ви не можете відправити повідомлення про початок будівництва + в технічному паспорті є карти з розміщенням ЛЄП. ТП в мене не вимагали, а от дві карти потрібно надати (карти можливо придбати в архітектурі окремо).

Наверное Вы перепутали Технический паспорт со строительным. Строительный у меня уже есть, сделали его в архитектуре, а технический нужно делать в БТИ, и Облэнерго требуют именно Технический.

[andrey-auv]

Наверное Вы перепутали Технический паспорт со строительным. Строительный у меня уже есть, сделали его в архитектуре, а технический нужно делать в БТИ, и Облэнерго требуют именно Технический.

Да вы правы я перепутал, просто до ТП не дошел еще. Звоните в Облэнерго на квитанции есть номер тел. мне помогло.

[N.O.]

дело в том, что у меня в буд. паспорте написано: витяг з державного реэстру речових прав на нерухоме майно про реэстрацыю прав власносты, ындексний номер ************ и все

т.е мне все равно нужно указывать договор дарения и вытяг?

нужно ли прикладывать копию строительного паспорта?

спасибо!

1. ця інформація є лишньою, але щоб не придерлись, то можна її вказати

2. копію не потрібно

[Hopira]

Ир, 5 рабочих дней на ответ, плюс ответ надо по почте отправить

 

По почте они мне ответ полтора месяца слали))) На запыт о публичной информации вообще не ответили. И только мое терпение лопнуло, как пришло-таки письмо счастья по почте Так что все в порядке, начинаем вторую серию - ввод в эксплуатацию

[Vep_77]

планирую заняться стройкой в г.Обухов.

есть участок, буду пробовать сам по букве закона

кто подскажет алгоритм, с цчетом всех теперешних новшевств.... (и с учетом района Обухов)

[apxitektop]

По почте они мне ответ полтора месяца слали))) На запыт о публичной информации вообще не ответили. И только мое терпение лопнуло, как пришло-таки письмо счастья по почте Так что все в порядке, начинаем вторую серию - ввод в эксплуатацию

 

Как раз дозванивался Вам, а потом просто номер сбросил смской.

А они уже и письмо успели прислать.

[YuV]

3. ИМХО, ящик - это как мусорный бак... Сорри.

Все таки дошло

 

я додатково направляла по електронній пошті інформаційний запит на отримання публічної інформації стосовно реєстрації Повідомлення.

Так і зроблю вже, мабуть, на цьому тижні...

 

Так і зробив, і ось яку відповідь отримав... Правомірні такі діїї чи ні?

Схожу... Ось яку позицію зайняти, не знаю...

[N.O.]

не бачу тут проблем, впишете акт чи свідоцтво, вони зареєструють.

[YuV]

не бачу тут проблем, впишете акт чи свідоцтво, вони зареєструють.

Який акт чи свідоцтво? Я ділянку придбав в кінці 2013р., в мене немає акта, в мене договір купівлі-продажу!

Я, врешті, теж не бачу великих проблем. Схожу після свят і відпишусь...

[Kapskaya]

планирую заняться стройкой в г.Обухов.

есть участок, буду пробовать сам по букве закона

кто подскажет алгоритм, с цчетом всех теперешних новшевств.... (и с учетом района Обухов)

 

в мае получили стройпаспорт в Обуховской архитектуре. подали документы, которые указаны в приказе №103.

при приеме документов нам сообщили, что откажут в выдаче СП, поскольку на наше садовое товарищество нет ген.плана.

мы подали документы и ожидали письменный отказ, чтобы дальше уже с таким отказом "жаловаться" куда-надо.

но нам выдали стройпаспорт, ген план нашелся в архитектуре.

ни с кем не ругались и жалоб не писали.

вот и вся история, пробуйте и Вы.

[N.O.]

Який акт чи свідоцтво? Я ділянку придбав в кінці 2013р., в мене немає акта, в мене договір купівлі-продажу!

Я, врешті, теж не бачу великих проблем. Схожу після свят і відпишусь...

договір купівлі продажу це документ, який підтверджує наміри, тобто ви продавцю бабло, а він вам ділянку. але допоки ви не оформите акт, а тепер свідоцтво на право власності, фактичним власником ділянки до того часу буде ваш продавець.

Можливий такий негативний розвиток:

якщо наприклад ваш продавець набрав кредити в банку до вашої купівлі і в певний момент перестав платити, банк може накласти наприклад арешт на все його майно в т.ч. на як ви думаєте вашу ділянку і буде правий, банку до вашого договору абсолютно по барабану.тому переоформіть все якнайшвидше належним чином

[YuV]

договір купівлі продажу це документ, який підтверджує наміри, тобто ви продавцю бабло, а він вам ділянку. але допоки ви не оформите акт, а тепер свідоцтво на право власності, фактичним власником ділянки до того часу буде ваш продавець.

Чекайте, це для мене щось нове... Можна детальніше?..

Змінено 10 червня 2014 користувачем YuV

[Kapskaya]

договір купівлі продажу це документ, який підтверджує наміри, тобто ви продавцю бабло, а він вам ділянку. але допоки ви не оформите акт, а тепер свідоцтво на право власності, фактичним власником ділянки до того часу буде ваш продавець.

а от это, мягко говоря, неправда.

с 2013 г. при заключении договора купли-продажи нотариус одновременно регистрирует право собственности на зем.участок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

нотариус также и дает покупателю витяг про реєстрацію права власності.

 

скорее всего этот документ и хочет сейчас увидеть ГАСК

все, вы собственник, никаких больше телодвижений не требуется.

 

свидетельство выдается только на новосформированные участки, в том числе вследствие объединения или разделения ранее существующих, а также при изменении целевого назначения.

[YuV]

а от это, мягко говоря, неправда.

Отож! Не большой спец в юриспруденции, но формулировка "договір купівлі продажу це документ, який підтверджує наміри", простите, улыбнула

с 2013 г. при заключении договора купли-продажи нотариус одновременно регистрирует право собственности на зем.участок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. нотариус также и дает покупателю витяг про реєстрацію права власності. все, вы собственник, никаких больше телодвижений не требуется.

У меня никаких сомненй нет по поводу того собственник я или нет. Вытяг эсть в нем все указано.

Посто подумал может что пропустил в это буремное время.

 

скорее всего этот документ и хочет сейчас увидеть ГАСК

Имено так. Сегодня был в ГАСКЕ, они попросили на второй страничке повидомлення дописать в соответствующую графу к номеру и дате договора еще и индексный номер вытяга.

Пока все! Далі буде...

[N.O.]

Не впевний у останніх змінах, тобто, що тепер отримує продавець в нотаріуса, але до введення свідоцтв на право власності, але вже після введення процедури внесення відмітки у держакт про перехід права власності (з 2009 року якщо не помиляюсь), договір саме мав характер "намірів" і перехід права власності відубвався тільки після реєстрації в поземельній книзі, а до цього навіть те, що нотаріус ставив штам в держакті "купив такий то" не означало автоматичного переходу права власності. до "спрощення" в 2009р. нотаріус забирав акт, а новий власник ішов виготовляти новий держакт

[jozefin]

а от это, мягко говоря, неправда.

с 2013 г. при заключении договора купли-продажи нотариус одновременно регистрирует право собственности на зем.участок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

нотариус также и дает покупателю витяг про реєстрацію права власності.

 

скорее всего этот документ и хочет сейчас увидеть ГАСК

все, вы собственник, никаких больше телодвижений не требуется.

 

свидетельство выдается только на новосформированные участки, в том числе вследствие объединения или разделения ранее существующих, а также при изменении целевого назначения.

Покупала участок в августе 2013, нотариус не Выдает Свідоцтво про право власності і витяг, эти документы мне на основании договора купли - продажи, делал другой человек за деньги) а так же кадастровый номер.

[N.O.]

Имено так. Сегодня был в ГАСКЕ, они попросили на второй страничке повидомлення дописать в соответствующую графу к номеру и дате договора еще и индексный номер вытяга.

Пока все! Далі буде...

 

що я вам і писав, тільки у вашому випадку це номер витягу, а не свідоцтва так як у господаря був акт

Покупала участок в августе 2013, нотариус не Выдает Свідоцтво про право власності і витяг, эти документы мне на основании договора купли - продажи, делал другой человек за деньги) а так же кадастровый номер.

що і треба було довести

просто ж людина сказала, що у неї тільки договір і більш нічого

[Dmitry_Ch]

Вопрос:

Я купил участок в 2012 году, когда "вытяг из реестра" еще не давали. Т.е. у меня на руках: 1) Договор купли-продажи и акт право собственности.; 2) стройпаспорт выданный в 2013 году, где в правоустанавливающих документах так же значатся договор и акт.

 

В уведомлении для ГАСКа все равно нужно писать "вытяг из реестра" или все же достаточно договора и акта? Больно уж не хочется отпраашиваться с работы чтобы торчать в очереди для получения вытяга и потом еще ждать месяц

[N.O.]

акта достатньо, я ж так розумію відмітка у вас там є про перехід права власності

[YuV]

що і треба було довести

просто ж людина сказала, що у неї тільки договір і більш нічого

Не уважно слідкуєте, я ніде не вживав фразу "більше нічого"

Пока все! Далі буде...

Все сьогодні забрав зареєстрований екземпляр повідомлення з номером і побажанням "Будуйтеся"!!!

 

В усій цій історії для себе зробив висновок, що якщо ти маєш справу з регіональним ГАСКом, ну до прикладу в моєму випадку Хмельницьким, все набагато простіше ніж це описується в основному киянами... Все можна вирішити за два візити у інспекцію, інспектори ввічливі, консультують, підказують. Черги не великі - 3...5 чол., що виливається у 7...10 хв часу - досить не погано... Отже в один такий візит я міг би принести повідомлення, мені б підказали той нюанс з витягом і договором, і за тиждень я отримав би зареєстроване повідомлення. Натомість я пішов "правильним" шляхом! Нагадаю. В середині березня я відіслав цінним листом повідомлення, десь наприкінці квітня початку травня мені той лист повернувся як не отриманий, після чого я повідомлення відніс у скриньку інспекції ( є багато думок що то просто мусорні ящики, та все ж). Ще тижнів за два-три я написав запит на публічну інформацію щодо реєстрації мого повідомлення, отримав відповідь (про це писав вище в деталях), вніс корективи і відав повідомлення інспектору в руки минулої середи і рівно за тиждень сьогодні отримав свій примірник з номером! В результаті 3 (!!!!) місяці часу і повна невідомість, в т.ч. два візити на пошту, написання запиту, тут легше відправляв електронкою, і тих же два візити в інспекцію. Питання що я виграв?

Я ні в якому разі не хочу сказати що шлях який я пройшов і яким радять і йдуть багато форумчан не правильний, просто в моєму випадку він себе не виправдав. Можливо моя історія комусь допоможе, особливо тим хто будується в регіонах, тут простіше...